1、房地产合作开发协议（一）甲方：村民委员会法定代表人：地址：联系电话：乙方：房地产开发有限公司法定代表人：地址：联系电话：丙方：法定代表人：地址：联系电话：为改善村民居住环境，推进城市化水平，尽快实现新农村建设的构想，根据城中村改造的有关政策和精神，甲乙丙三方本着公平合理、互惠互利、真诚合作的原则，就南豆村旧村改造项目进行合作开发，现经三方友好协商，达成如下条款，共同遵照执行。第一条 开发项目（一） 项目名称：村旧村改造项目（二） 项目地址：（三） 项目概况（一） 合作开发项目规划占地约亩（具体位置和面积以政府批准文件为准） ；（二） 该项目现状为；（三） 该项目土地规划用途为 ；（四） 该项目
2、现有的亩空地，其中亩用于村民回迁，剩余的亩地的使用权归丙方所有。第二条 合作方式（一） 甲方（开发本项目的委托方）和乙方（开发本项目的受托方）提供上述开发本项目所需用地约亩（甲方委托乙方全权办理与丙方合作事宜） ；（二）丙方提供本项目合作开发建设所需的全部资金，包括但不限于：1. 办理本项目的规划设计、取得国有土地使用权、用地规划许可、工程规划许可及施工许可等手续所需费用；2. 拆迁、补偿、安置、过渡等费用；3. 与建设施工有关的所有费用（包括但不限于：建安费、供热、供电、供水、供气、通讯、道路、绿化、地下管网等费用）及其它配套费用；4. 如该项目土地性质由集体土地转为国有土地，因此产生的相关
3、费用如国有土地使用权出让金等，由方承担。（三）丙方将万元拆迁补偿款打入甲乙方指定账户之日起日内，甲乙方应当完成拆迁工作。到期未完成拆迁工作，每延长一日，丙方扣除甲乙方应分得的平方米的建筑面积。第三条 合作期限自本项目改造方案得到政府相关部门批准后，丙方应在年内完成所有村民的回迁安置工作及项目建设施工工作。第四条 利益分配（一） 甲方分得：住宅面积平方米，商业面积平方米（甲方分得的面积作为为该项目提供土地而应得的回报，用于自行安排被拆迁村民的回迁和其它村民的安置） ；（二） 丙方分得：住宅面积平方米，商业面积平方米（丙方分得的面积作为对该项目资金投入的回报） 。第五条 资金投入 丙方对该项目投入
4、的资金总额约为人民币万元（具体以能完成本合项下的所有开发工作所需的实际资金为准） ；第六条 三方的权利和义务（一）甲方、乙方的权利和义务1. 甲方和乙方应按合同约定为本项目开发提供土地；2. 甲乙双方积极协助丙方办理与本项目有关的各项手续；3. 甲乙双方负责做好本项目所涉及到的被拆迁人拆迁、补偿、安置等工作（费用由丙方承担） ；4. 甲方和乙方用于合作开发的土地不得设立任何形式的抵押；5. 甲乙双方负责协调与本村村民因开发本项目而产生的纠纷，保证项目顺利进行；6. 甲乙双方有权对丙方的建设施工给予监督，并提出合理化建议；（二）丙方的权利和义务1. 丙方应按合同约定的时间和数额投入资金；2. 接
5、受甲乙双方对资金投入、使用的监督和管理及对建设施工的监督，听取乙方的合理化建议；3. 未经乙方书面同意，不得将合作项目转让于第三方进行开发；4. 丙方负责办理与开发本项目有关的所有前期手续并承担费用（甲乙方予以积极协助） ；5. 丙方负责承担与开发本项目有关的所有建设施工工作、费用，并承担责任；6. 丙方承担因开发本项目而产生的所有拆迁、安置、补偿等费用；第七条 工程管理本协议签署后，乙、丙双方各自委派专人共同组成“合作项目工程关联办公室” ，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。第八条 物业管理（一） 项目建设完成竣工交付时，由丙方负责竣工验收工作，丙方保证本合同项下的所
6、有建设施工均符合国家建筑要求标准；（二） 项目竣工交付时，由丙方负责办理房屋产权证（甲方积极协助），因办理房产证而产生的所有费用，按照国家相关政策规定，由丙方和购房者分担；（三） 项目竣工交付使用后，由乙方组织物业公司进行管理，以解决本村村民就业问题；第九条 违约责任（一） 甲方、乙方如违反本合同的约定，不按合同约定履行义务、擅自解除或变更本合同内容，甲乙任一方（由丙方选择）应双倍返还丙方已投入的项目资金和其它损失；（二） 丙方如违约本合同的约定，不按合同约定履行义务、擅自解除或变更本合同内容，丙方无权要求甲乙任一方返还已投入的项目资金和其它损失，并承担因此给甲方和乙方造成的所有损失，同时甲乙
7、双方有权解除本合同，并且有权就该项目另行寻找合作伙伴；第十条 不可抗力如果发生不可抗力，合同任一方均不对因无法履行或迟延履行合同义务，而使对方蒙受的损失以及增加的费用承担责任。第十一条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决，协商不成，依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条 其它本合同未尽事宜及本项目具体合作细节，乙丙双方（因南豆村旧村改造事宜，村委会已全权委托乙方办理，为提高效率，故乙丙双方日后因履行本合同而涉及到的其它协议，由乙丙双方另行签订协议即可）另行签订协议“房地产合作开发协议（二） ”或补充协议遵照执行， “房地产合作开发协议（二） ”及补充协议与本合同具有同等法
8、律效力。第十三条 合同效力本合同自三方签字、盖章之日起立即生效，一式份，三方各执份，具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：丙方：法定代表人：年月日下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供
9、意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与
10、专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本
11、合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国
12、经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)
13、人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介
14、费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日
