1、一宁波的区域分布及现有的商业 。 商业的发展目标我市商业建设的发展目标是立足宁波，服务长江三角洲地区，接轨国际。总量预测：预测社会消费品零售总额年均增长 10%，2005 年达到 620 亿元，2010 年达到 998 亿元。其中：中心城 2005 年达到 300 亿元，2010 年达到 470 亿元。营业面积：参照同类城市的标准，初步确定宁波市人均（常住人口和暂住一年以上的人口）占有商业营业面积为 0.91.2 平方米。根据人口预测 2010 年宁波市中心城营业总面积宜控制在 160 万平方米左右，其中三江片（海曙、江东、江东、鄞州中心区）115万 m2，北仑片 25 万 m2，镇海片 20
2、 万 m2。商业分级与区域布局市级商业中心市级商业中心规模大、商业网点多而密集，功能齐全，购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、金融、商务等网点有机地集聚在一起，经营商品种类以高、中档为主，花式品种多，选择性大，且分工细，大型百货店、专业商店、品牌店、连锁店以及名特产商店齐全，是全市商业最繁华的地区；同时具备辐射与服务功能，辐射范围为全市及周边腹地地区，远程吸引力大，是反映城市经济发达程度的重要窗口，也是重要的城市旅游目的地，对国内外游客很有吸引力。规划的市级商业中心以“三江口”为中心，沿“三江六岸”向四周辐射，东到彩虹北路，西到解放路，南到百丈路、药行街，北到车站路，由海曙、江东、江北三个区块组成。
3、1、海曙区块：这是“三江口”最繁华的核心区域，着重在业态调整、功能开发上下功夫，要进一步延伸新的经营服务领域，完善经营服务功能，增加繁荣繁华气息，吸引国内外游客，形成具有鲜明特色的都市商业氛围。天一广场重点发展经营国内外名牌、名品的专卖店、专业店及百货店、商务中心等业态，鼓励发展老字号商店，满足消费者多样化且较为超前的消费需求，凸现高雅和引领时尚消费的特色。2、江东区块：地处三江口东侧，在现有中山东路、百丈路、彩虹北路商业网点的基础上，主要开发中山路与百丈路之间地块。分别不同区位建设餐饮特色街、特色小商品街、休闲娱乐街。完善现已初步形成的江东北路五金商品街、彩虹北路餐饮街，与规划中的公共休闲广
4、场相联结，成为人气旺盛的商贸与休闲区。3、江北区块：地处三江口西北面，根据江北岸历史特色，商业网点布局应突出“洋”、“商”、“港”特色，以中马路天主教堂、原谢公馆、永安公司及兰江剧院和规划中的展览馆为依托，建设“宁波帮”会馆，开设具有欧陆情调的休闲一条街，使其成为以展览、购物、休闲为主体的体现宁波历史文化的商贸区域。区域性商业中心。区域性商业中心一般位于交通枢纽，地域中心，大型旅游景区，以大型百货店或仓储式商场为核心，周边集聚一定数量的大中型商店、品牌店、特色店，同样具备一定的辐射和服务功能。主要为周边地区居民供应基本生活用品，并在一定程度上满足居民对较高档商品的购买需求。要结合各个区域的特点
5、以及商业发展的基础条件，分别突出购物、商务、餐饮、娱乐、文化、休闲、服务等功能，并以其拥有的区位优势吸引区外消费者和国内外游客。规划的区域性商业中心除目前已基本形成及列入“十五”流通规划的城隍庙商贸休闲区、海曙西区商业中心、江东宁波体育中心商业中心、北仑新 石 契 商 业 中 心 、镇海老城区商业中心外，重点发展：火车南站广场商业中心、江北清河路商业中心、江东新城商业中心、江东科技园区商业中心、鄞州中心区商业中心、高教园区北区商业中心、东钱湖旅游商业中心、江北区慈城古县城商业中心。新发展居住区，1015 万人口要规划建设一个区域性商业中心，根据周边地区人口数量、营业面积，总规模为 35 万平方
6、米左右。1、城隍庙商贸休闲区。以城隍庙商城为中心，以传统文化为特色，实施品牌经营战略，挖掘“缸鸭狗”等老字号企业传统品牌优势，使其成为集娱乐、美食、购物于一体的商贸休闲区。2、海曙西区商业中心。以“好又多”、“农工商”、“美家居”建材超市为龙头，以环城西路为轴心，投资建设“好又多”二期工程，使其经营面积达到 1.8 万 m2，并在其周边增设一定数量的专业店、专卖店，以适应城西新建住宅区居民的购物需求。3、江东宁波体育中心商业中心。以市体育中心、家乐福超市为依托，进一步发展餐饮、娱乐、体育、文化、休闲设施，完善配套服务功能，注重人流与物流的过渡和联接，整合成一个新型区域性商业中心。4、北仑新 石
7、 契 商业中心 。以长江路、明州路为轴心，重点发展体现港城特色的，富有国际气息的购物、餐饮、娱乐等设施，完善配套功能，使之成为新型的区域性商业中心。5、镇海老城区商业中心。以镇海国贸大厦、家世界超市、西区服装街、苗圃路餐饮业为依托，通过业态调整、资产重组或引入外资等形式组建 12 个高档次的购物场所，以满足当地居民对高、中档商品的需求，同时要大力发展专业店、专卖店、连锁超市及餐饮、文化、休闲设施，完善配套服务功能，整合成一个新的区域性商业中心。6、火车南站广场商业中心。以金龙饭店为中心，结合火车站地下广场兴建，加快周边地区商业配套设施建设，重点发展中型百货店、名特产专业店、专卖店、连锁超市等零
8、售业态，形成购物、餐饮、娱乐、商务于一体的新型商圈，注意突出快捷、便利的要求。7、江北清河路商业中心。以清河路为轴心，建设 12 家大型百货店、综合超市，发展一批各具特色的多业态商贸设施，形成以服务江北区域为主的区域性商业中心。8、江东科技园区商业中心。借助科技园区优势，以高新技术为主体，高起点地发展具有国际水准的新型商业，大力发展电子商务，力争使该园区商业中心成为展示我市商业现代化和电子商务的先行示范区。要通过引进外资等方式使科技园区的商业结构和功能能满足科技园区各层次消费者的消费需求。9、江东新城商业中心。考虑交通便捷、城市向东发展等因素，可在世纪大道以东，建设融购物、休闲、娱乐、餐饮、文
9、化功能于一体的 10 万 m2以上的现代化大型购物中心。10、鄞州中心区商业中心。鄞州大道中段西侧要通过大力招商引资，建设一个集大型超市、百货店、专业店、专卖店、金融机构为主体，餐饮娱乐相配套的服务企业、居民和大专院校的新型商贸中心。11、江北区慈城古县城商业中心。慈城从唐代开元二十六年开始建城，至今已有1700 多年悠久的历史，有丰富的文物古迹，也有深厚的历史文化底蕴，是我国江南地区目前保存最为完整的古代县城之一。地处即将建造的杭州湾大通道和宁波市外环高速接点处，宁波市区大通道唯一入口处正好处于慈城镇，是宁波的门户客厅，杭州湾大桥开通后，其辐射半径是将近 3000 万人口的大上海都市圈。慈城
10、要依托千年古城的文化内涵，大力发展有古县城特色的与旅游、休闲相配套的购物、饮食、住宿等商业网点，使之成为具有鲜明特色的江南第一古县城商业中心。12、东钱湖旅游度假区商业中心。东钱湖自古以来便是浙东著名风景胜地，根据东钱湖新城区总体规划，将被建成自然山水风光与人文名胜古迹相辉映，“太湖气魄”与“西子风貌”交汇相融，集度假休闲、会议论坛、旅游观光、水上娱乐为一体，拥有蓝天、碧水、青山、绿树的生态型国家级旅游度假区和现代化国际港口城市的“后花园”，与其相适应要大力发展旅游商品的专业店、专卖店、连锁超市、休闲文化设施，开发休闲度假旅游项目，使之成为集购物、旅游、休闲于一体的新型商业中心。13、高教园区
11、北区商业中心。高教园区北区南临甬江，北至北外环路，东至科技园区路，西至世纪大道，将建成依托宁波大学，以教育科技为主导产业的高科技孵化基地，高品位人居环境的现代化新城区。其商业网点的建设要着力体现 21 世纪新区和大学城的精神，跳出以购物为主的传统理念，凸现现代商务功能，形成目标消费层次高中档的餐饮、休闲、娱乐、购物的现代商业中心。商业街1、中山路综合商业街（开明街曙光路）。是我市历史上最繁华的商业集散地，也是目前宁波最繁华的街区，商品丰富，商业网点众多，荟萃银泰、长发、美乐门、新华联、二百、新江厦、金光、新世界等大型百货店，中山路贯穿三江口，拥有三江口时代广场的独特滨水景观，可发展成为一个集文
12、化、购物、游览、休闲、观赏于一体的多功能综合性商业文化区，体现完整的历史脉络和现代商业气息，重塑“走遍天下，不及宁波江厦”的新形象。目标在规划期内开辟为商店营业时间段只准公交车通行的准步行商业街。改造提升现有百货店，吸引更多的国内外精品、名品入驻经营。2、开明街“东方时尚”名品服饰步行街（天封塔和义路）。南依天封塔景观和城隍庙商城、东连天一广场、北接姚江绿化带，西靠新街服装市场。要充分体现服装大市的风貌，吸引更多的国内外品牌服装专卖店和精品店到此经营，配套完善服装展示、休闲娱乐等设施，增加吸引力，使其成为中高档服饰荟萃，国内外精品云集，体现“东方时尚”特色的服饰专业街。3、鼓楼文化休闲步行街区
13、。依托鼓楼古建筑的风貌和中山休闲广场，以经营书刊、音像制品、电子娱乐、工艺旅游品和小吃为特色，形成历史文化与商业文化相融洽的文化休闲步行街区。4、环月湖古玩文化特色街区。月湖东环的镇明路为婚纱、摄影、喜庆服务特色带；月湖西环北起范宅，连接天一阁、秦氏宗祠、徐时栋故居一线，设立文物古玩、书画艺品、古旧家具、集邮交易的文化商业街。5、江北外马路旅游品特色街区。依傍江北天主教堂古建筑和甬江滨水区设立经营工艺品、纪念品、干水产品、土特产品等专业旅游用品商场，配以外文书店、西洋乐器、西餐店、咖啡馆等商店，建成具有欧式风格的旅游购物步行街。6、江北槐树路沿江休闲购物一条街。依据建设“三江文化长廊”的规划，
14、利用姚江北岸槐树路（解放桥永丰桥）沿江绿化带休闲设施及各具特色的徐宅、杨宅等文保建筑等环境优势，在槐树路北侧建设一批集休闲、娱乐、购物于一体的网点，形成具欧陆风情的休闲购物一条街。7、沧海路科技服务一条街。该路是世纪大道、通途路通往科技园区的门户，与周边四条主要交通干线相连，目前已在规划建设以科技商务中心楼为主体，辅以科技会馆、专家商住楼、星级宾馆和休闲服务功能的科技商务区，科技商务中心与会展中心相得益彰，在功能上为商家提供了一个更及时、方便获取信息的渠道和搜集、发布、交流信息机会，是商业界、科技界人士聚集的场所。商务楼可为高科技企业办公提供服务。科技馆内设“科技成 果 展 示 中 心 ”、
15、“科 普 宣 传 中 心 ”、 “科 技 咨 询 中 心 ”、 “科 技 书 店 ”等 功 能 项 目 ，目 前 已 有 浙 江 远 大 商 务 公 寓 、 宁 波 环 宇 商 务 、 好 世 纪 商 务 三 家 ， 总 投 资 超 4000 万 美 元 项 目 落户 ， 经 过 几 年 的 发 展 ， 力 争 成 为 宁 波 科 技 商 务 区 。二 商业周边的市场调研1）海曙商场分布介绍：天一广场商圈：天 一 广 场 CBD 项 目 的 开 发 建 设 ， 宁 波 市 委 ， 市 政 府 作 出 的 重 大 决 策 ，是 新 世 纪 的 重 要 实 事 工 程 。 该 项 目 计 划 建
16、成 国 内 一 流 融 休 闲 、 商 贸 、 旅 游 、餐 饮 、 购 物 于 一 体 的 大 型 城 市 中 心 商 业 广 场 ， 成 为 宁 波 市 又 一 个 对 外 开 放 的亮 点 。 广 场 建 筑 以 2-4 层 低 层 为 主 ， 充 分 体 现 现 代 商 业 气 派 为 特 点 ， 中 央 以3.6 公 顷 绿 地 广 场 为 依 托 ， 缀 以 一 条 南 北 相 向 的 水 街 ， 一 池 碧 水 ， 点 缀 着 几幢 精 致 通 透 的 建 筑 ， 优 雅 的 环 境 ， 丰 富 的 景 观 ， 将 使 CBD 广 场 的 商 业 氛 围更 富 情 趣 。 广 场
17、 更 以 体 现 浓 郁 的 商 业 文 化 为 特 色 ， 通 过 露 天 舞 台 安 排 演 出 ，展 卖 宣 传 等 商 业 文 化 活 动 ， 为 宁 波 市 民 提 供 一 个 开 放 的 、 参 与 性 较 强 的 城市 客 厅 。 作 为 宁 波 市 最 大 的 城 市 中 心 商 业 广 场 ， CBD 项 目 将 建 造 16.7 万 平 方 米的 商 铺 ， 2 万 平 方 米 的 停 车 场 ， 64000 平 方 米 的 绿 地 ， 6000 平 方 米 的 水 街 ，1000 平 方 米 的 演 艺 舞 台 ， 项 目 总 投 整个 工 资 1.2 亿 程 将 在 2
18、001 年 底 竣 工 。天 一 广 场 位 于 市 中 心 繁 华 商 业 街 中 山 路 南 侧 ， 占 地 面 积 20 万 平 方 米 ，主 体 建 筑 有 22 座 欧 陆 风 情 浓 郁 的 现 代 建 筑 群 组 成 ， 总 建 筑 面 积 22 万 平 方米 。 围 合 式 建 筑 群 中 央 为 3.5 万 平 方 米 的 中 心 广 场 和 6000 平 方 米 的 景 观 水域 ， 同 时 设 有 总 长 200 多 米 ， 最 高 喷 高 40 米 的 亚 洲 第 一 音 乐 喷 泉 和 高 20米 、 宽 60 米 的 大 屏 幕 水 幕 电 影 。 天 一 广 场
19、是 目 前 国 内 规 模 最 大 的 “一 站 式 ”购 物 休 闲 广 场 。 宁 波 天 一 广 场 东 起 车 轿 街 ， 西 至 开 明 街 ， 北 沿 中 山 东 路 ，南 临 药 行 街 ， 总 占 地 面 积 为 19.6 公 顷 ， 是 国 内 一 流 的 融 休 闲 、 商 贸 、 旅 游 、餐 饮 、 购 物 为 一 体 的 大 型 城 市 商 业 广 场 。 广 场 集 购 物 、 休 闲 、 娱 乐 、 文 化 、旅 游 于 一 体 ， 被 誉 为 宁 波 的 商 业 航 母 ， 是 宁 波 城 市 又 一 张 亮 丽 的 名 片 。 景致 通 透 的 广 场 建 筑
20、 、 一 池 碧 水 、 一 块 3.6 公 顷 的 城 市 绿 地 ， 使 天 一 广 场 充满 了 现 代 的 商 业 气 息 ， 也 给 市 民 提 供 了 一 个 环 境 优 雅 的 休 闲 娱 乐 中 心 。 总 投 资 14 亿 元 的 天 一 广 场 位 于 宁 波 市 中 心 繁 华 商 业 街 中 山 东 路 南 侧 ，占 地 20 万 平 方 米 ， 总 建 筑 面 积 22 万 平 方 米 ， 主 体 建 筑 由 22 座 具 有 欧 陆 风情 的 现 代 建 筑 群 组 成 。 整 个 区 域 由 美 国 摩 尔 摩 达 设 计 师 事 务 所 和 宁 波 建 筑设 计
21、 院 联 合 设 计 。 天 一 广 场 包 括 十 个 大 型 商 业 区 和 一 个 中 心 广 场 。 中 心 广 场面 积 3.5 万 平 方 米 ， 景 观 水 域 6000 平 方 米 ， 同 时 设 有 总 长 200 多 米 、 最 高喷 水 40 米 的 亚 洲 第 一 音 乐 喷 泉 和 高 20 米 、 宽 60 米 的 大 屏 幕 水 幕 电 影 。 由 主 入 口 进 入 后 ， 就 是 3.5 万 平 方 米 的 休 闲 、 演 绎 中 心 广 场 ， 广 场 宽阔 、 壮 丽 、 往 南 可 以 望 见 歌 德 式 教 堂 的 高 耸 屋 顶 。 这 座 教 堂
22、是 根 据 1702年 法 国 传 教 士 郭 中 传 在 灵 桥 门 内 建 筑 的 药 行 街 天 主 教 堂 ， 在 1997 年 扩 建2000 年 竣 工 ， 大 厅 脊 高 31 米 ， 钟 楼 高 66 米 采 用 顶 尖 造 型 和 色 彩 窗 玻 璃 ， 是 一 座 典 型 的 歌 德 式 建 筑 。 进 入 广 场 后 跨 过 二 座 平 行 的 小桥 ， 便 是 亚 洲 最 大 的 音 乐 喷 泉 和 超 大 水 幕 电 影 。 总 投 资 4000 万 元 的 水 景 系统 呈 “L”型 ， 总 长 200 米 ， 主 喷 泉 长 达 95 米 ， 与 广 场 的 中
23、心 舞 台 遥 相 呼应 ， 主 喷 泉 的 核 心 是 两 座 桥 之 间 的 号 称 “擎 天 柱 ”的 喷 泉 ， 中 心 的 一 支 大口 径 的 喷 嘴 射 出 直 径 达 38 毫 米 的 水 柱 ， 喷 高 可 达 40 米 ， 形 成 一 柱 擎 天 之势 ； 整 个 音 乐 喷 泉 有 2000 个 喷 嘴 ， 400 多 台 水 泵 ， 全 部 由 电 脑 控 制 ， 采 用目 前 国 际 上 最 先 进 的 高 压 气 泵 式 激 光 音 乐 喷 泉 技 术 ， 喷 泉 在 激 光 和 音 乐 的 配合 下 ， 能 高 速 喷 出 一 个 个 晶 莹 透 亮 的 水 柱
24、、 水 花 、 能 组 合 出 令 人 眼 花 缭 乱 的“高 岗 花 式 ”、 “华 尔 兹 花 式 ”、 “蝴 蝶 展 翅 式 ”等 几 百 种 喷 泉 花 式 ， 形成 一 个 美 不 胜 收 的 “水 世 界 ”； 同 时 与 喷 泉 交 相 辉 映 的 水 灯 也 大 放 异 彩 ， 随着 音 乐 的 变 化 ， 一 个 赤 橙 黄 绿 青 蓝 紫 的 “水 光 舞 台 ”， 通 透 明 亮 ， 宛 如 仙境 ， 令 人 目 不 暇 接 ， 赞 叹 不 已 。 在 广 场 的 两 侧 ， 喷 射 的 水 墙 组 成 一 个 高 20米 ， 宽 60 米 的 扇 形 水 幕 ， 对 面
25、 的 建 筑 上 射 过 来 的 一 道 光 束 和 激 光 投 射 在 晶莹 透 明 的 水 幕 上 ， 水 珠 如 霰 如 雾 ， 色 彩 斑 斓 的 光 束 与 水 幕 交 相 辉 映 ， 形 成 一组 组 生 动 活 泼 的 画 面 这 就 是 天 一 广 场 的 大 屏 幕 水 幕 电 影 ， 巨 大 的 水 幕 电影 中 景 观 人 像 清 晰 可 感 ， 恍 如 梦 境 ， 又 仿 佛 触 手 可 及 ， 令 人 惊 奇 。 在 中 心 广 场 的 两 侧 还 竖 着 4 根 标 志 性 金 属 景 观 灯 柱 ， 能 在 晚 上 射 出 强 烈的 激 光 ， 喷 出 各 色 烟
26、 雾 ； 激 光 变 化 多 端 ， 烟 雾 精 美 绝 伦 ； 晚 上 广 场 上 还 有 几百 盏 地 灯 ， 将 广 场 比 作 夜 空 ， 将 点 点 地 灯 比 作 星 星 ， 一 点 也 不 过 分 ， 人 如 同在 星 河 中 行 走 ， 夜 色 斑 斓 ， 流 光 溢 彩 ， 如 梦 如 幻 ， 妙 不 可 言 。 能 容 纳 几 万 人 的 中 心 广 场 是 市 民 和 游 客 观 看 演 艺 和 休 闲 的 场 所 ， 正 面 的中 心 大 舞 台 分 三 个 平 台 ， 共 有 1500 平 方 米 ， 两 边 有 扇 形 台 阶 ， 与 中 心 舞 台呈 “T”字 型
27、 ， 四 周 均 有 台 阶 可 上 下 。 这 个 舞 台 是 宁 波 最 大 最 好 的 室 外 演 艺台 ， 成 为 市 民 欢 乐 的 场 所 。 在 广 场 的 东 侧 美 食 区 和 乐 购 超 市 之 间 ， 是 一 条 长 180 米 的 水 晶 街 ， 这是 设 计 师 颇 具 匠 心 的 设 计 ， 造 型 别 致 的 建 筑 和 水 晶 长 廊 ， 在 国 内 独 一 无 二 ，波 光 粼 粼 ， 流 水 潺 潺 ， 喷 泉 涓 涓 ， 灯 光 悠 悠 ， 还 有 水 晶 街 两 边 连 接 在 一 起 的木 制 天 桥 ， 平 添 了 一 份 异 国 情 调 和 休 闲
28、 趣 味 ， 令 人 仿 佛 置 身 于 风 景 怡 人 的塞 纳 河 畔 ， 充 分 展 示 出 人 与 自 然 和 谐 统 一 的 优 美 画 卷 。 天 一 广 场 是 目 前 国 内 最 大 的 “一 站 式 ”购 物 商 业 广 场 ， 有 10 个 商 业 区 ，分 别 是 超 市 区 、 百 货 区 、 精 品 区 、 服 装 区 、 儿 童 区 、 数 码 区 、 酒 店 区 、 娱 乐区 、 美 食 区 和 综 合 区 ， 集 中 了 大 、 中 、 小 300 多 家 商 店 。 其 中 精 品 区 汇 聚了 一 批 世 界 著 名 品 牌 。 天 一 广 场 具 备 了
29、“吃 、 行 、 娱 、 购 、 游 ”等 基 本 旅游 要 素 内 容 ， 是 宁 波 市 中 心 最 具 活 力 、 最 时 尚 的 商 业 广 场 和 最 新 的 商 业 形态 ， 是 顾 客 购 物 的 天 堂 ， 游 客 旅 游 休 闲 的 好 去 处 。 天一广场商圈现聚集了多家商场：国际购物中心 ：国际购物中心目前总共 22 个顶级品牌中，国际顶级品牌登喜路月销售额最差的也有 50 万-60 万元，而像杰尼亚等品牌有时一个月的销售额就高达 150 万-170 万元，销售增幅在全国排名第三。从单额看，这些顶级服装品牌类单笔收入基本都在几万元，一笔进账 7 万多元的比比皆是，西班牙顶
30、级女装品牌阿道夫多明戈、世界顶级休闲女装 C.K 等也正赶着专厅布置，打算抢滩宁波市场。顶级大牌纷纷来如今，推开宁波顶级品牌聚集地-天一国际购物中心那高高的通透玻璃门，便可望见一个贵气逼人的奢侈品聚集地。酷购：以时尚精品店为特色的酷购中心开业，数十个国际一流品牌、时尚服饰品牌纷纷引进，广场的硬件、配套设施也逐渐更新改造，盛夏时节，潮流服饰主力店或次主力店，形成侧重潮流年轻化的时尚消费区。童梦楼：童梦楼店是以青少年儿童为主题的百货商场，是宁波乃至华东地区最大的专业儿童主题百货之一，她还拥有好玩刺激、趣乐无穷的童梦快乐。银泰百货东门店：银泰百货（集团）有限公司是一家以百货零售业为主营业务的全国性大
31、型百货连锁集团。银泰百货集团以实现连锁经营、专业化、集约化为目标，结合银泰百货的优势实现管理创新、业态创新，实施品牌战略，形成具备银泰商业文化特色的大型零售企业品牌。 银泰百货，以“传递新的生活美学” 为经营理念，以年轻人和新型家庭为主要客群，同时兼顾其他客群的新潮时尚消费，致力于中国城市时尚文化建设，树立年轻活力、时尚品味的百货形象，引领流行趋势，为顾客创造高附加值。商场的楼层指南:一楼时尚国际化妆品，珠宝，鞋类等精品馆，二楼炫彩内衣精品馆，三楼新潮流女装精品馆，四楼都会淑女精品馆，五楼都市男士绅士馆，六楼运动休闲馆，七楼温馨家庭馆。第二百货商场： 宁波第二百货商店是哈工大首创科技股份有限公
32、司的全资企业，座落在宁波市最繁华的商业中心中山东路，毗邻天一广场，是一家既具五十多年光辉历史、名闻江浙，又有良好商誉、广聚人气，具有现代商业气息的大型百货零售店。商店设有四层营业大厅，经营面积一万七千平方米，下设一楼钟饰日化、黄金饰品，化妆用品，烟酒用品，二楼针纺、三楼运动休闲、鞋子箱包、四楼男女时装、日用百货等六个专业商场，针纺织品、男女时装、鞋子箱包、文玩百货等十万余种商品。店内设施齐全、管理有序、服务诚信、企业文化积极进取，经济效益连续多年高速增长，2003 年实现销售 2.9 亿元、利润1136 万元，分别比上年增长 19.5%和 48.5%，创造了建店历史最好水平，被誉为甬城商界与时
33、俱进的常青树。商店设有四层营业大厅，经营面积一万七千平方米，下设一楼钟饰日化、黄金饰品，化妆用品，烟酒用品，二楼针纺、三楼运动休闲、鞋子箱包、四楼男女时装、日用百货等六个专业商场，针纺织品、男女时装、鞋子箱包、文玩百货等十万余种商品。店内设施齐全、管理有序、服务诚信、企业文化积极进取，经济效益连续多年高速增长，2003 年实现销售 2.9 亿元、利润1136 万元，分别比上年增长 19.5%和 48.5%，创造了建店历史最好水平，被誉为甬城商界与时俱进的常青树。品牌有：思加图、FED、百丽、哈森、康莉、星期六、GEOX、千百度、Tata、Bata、接吻猫、奥卡索、莱思丽、金利来等二楼商场：品牌
34、有：鄂尔多斯奥群、凤凰、恒源祥、禇老大、杉杉等 三楼商场：品牌：波司登 雪中飞 康博 艾莱依 爱美斯 雪伦 雁皇 风之韵。 红人、名典屋、芭蒂娜、诗凡诗、谷邦、非尚、圣可尼、OTDO、费依、巴兰迦尔、艺元素、布依、黛丝莉、KAKO、柏诗姬、注释、胖太太、倍艺蒙、冰雪皇后、七色衣坊、迪贝丝、圣杰斐尔、雅各卡洛、斐丽佳、。 新品内衣：金利来 北极绒 花雨伞 糜老大 帕兰朵 五莺 三枪 AB 顶瓜瓜。蓝威龙 皮衣 2.8 折-3.5 折。 顶瓜瓜 2.5-5 折 帕兰朵 4-5 折。 四楼商场：（1）床上用品、男士服饰、童装童鞋、箱包皮件（2）满额赠礼 宁波新华联商厦：宁波新华联商厦有限责任公司成立
35、于 2001 年，隶属全国华联商厦集团的成员企业，东看三江口，西望天一阁，北靠和义大道，南临天一广场，地处宁波最繁华的商业中心，是一家集购物、休闲于一体，充分散发鲜明的时代感，引领时尚尖端，汇集前卫与经典、融合典雅和大方，突显个性消费。 追求“大众时尚新华联”的大型时尚一站式购物殿堂。2009 年金秋，新华联商厦投巨资对硬件设施进行全面改造和升级，对原有商厦的经营布局进行了优化调整，增设了人性化的商场专厅。同时对原有的顾客通道进行扩展和调整，使之更为敞亮。同时，商厦结合时尚元素先锋，淘汰一部分与商厦定位不符的商品，使商厦的硬件和软件得到更全面的提升，使消费者体验一流的硬件设施和舒适的购物环境。
36、全新的新华联分设四个楼层，一层为商厦的时尚精品馆：设立商场总服务台。主营包括黄金饰品、钻石珠宝、化妆品、女鞋、男鞋、手袋、皮件、钟表眼镜、名烟名酒。商厦二层是少女潮流馆：设立 VIP 团购服务中心，为消费者提供至尊服务；主营少女装、流行配饰。三层是丽人时尚馆：设有整烫室，主营时尚淑女装、精品内衣、羊毛羊绒、床品家纺、童装童品等。四层是绅士运动休闲馆：设有绅士男装、时尚运动、都市休闲、男士箱包等名品名厅。全新的调整使整个商厦在原有品牌的基础上，迎进了一批高知名度的品牌商品，更加突显时尚元素，引领消费者走在时尚最前沿。全新的华联以时尚、潮流为主线，将名品名牌提升到一个新的层次，并且接轨于国际经营模
37、式，强化人性化服务元素。使之新华联品牌在甬屹立于时尚前沿。宁波东方商厦：宁波百联东方商厦有限公司隶属百联集团，是百联股份在长三角区域开设的首家连锁型都市百货零售企业。宁波东方商厦坐落在宁波市中山东路的繁华地段，总面积约 18000 平方米，是集购物、休闲、娱乐于一体的都市型百货店。目前经营的商品大类主要包括：一楼化妆品、黄金珠宝、钟表、二楼男女服饰、羊绒服饰、鞋包、工艺礼品、烟酒、滋补品、家居用品等。除了商品及服务的推陈出新，宁波东方商厦更希望透过多样的主题活动，以礼品的世界、礼仪的氛围、礼貌的服务“礼在东方” 为经营宗旨，打造甬城高端主题百货，提升消费者都市化生活品质。商厦融进了现代商业百货
38、的经营理念，给甬城市民带来了全新的购物观念和国际性的消费视野，为繁荣宁波商业和文化作出积极地贡献。 新世界百货汇美店：新世界百货针对不同城市的消费特徵而制订不同的市场策略。从装修风格、卖场布局，到货品陈列、商品组合，再到促销推广、顾客服务; 从外观到内涵; 从视觉到感觉，甚至听觉、嗅觉，每一细微之处，都务必讓顾客享受到与众不同的购物乐趣。 突围一站式购物，是当代购物模式的新主流，超市更是一站式的要员。新世界百货为顾客服务不甘後人，专门成立了超市部，为各地百货配套，全面、齐全、多选择的新世界超市将成为顾客的新焦点。和义大道：和 义 大 道 购 物 中 心 由 全 球 著 名 的 商 业 建 筑
39、设 计 公 司 美 国 JERDE 设 计 ， 意 在打 造 宁 波 顶 级 休 闲 商 业 区 ， 其 主 体 建 筑 是 一 幢 地 下 3 层 、 地 上 4 层 ， 建 筑面 积 达 10 万 平 方 米 的 大 型 购 物 广 场 ， 内 有 停 车 位 1000 个 左 右 。 购 物 中 心建 筑 外 观 时 尚 、 大 气 ， 层 层 退 台 式 设 计 ， 流 畅 的 人 流 动 线 ， 姚 江 边 高 密 度 的绿 化 带 ， 形 成 了 一 个 绿 色 的 商 业 景 观 带 。 退 台 式 的 建 筑 特 色 ， 层 层 叠 落 ，临 江 而 立 ， 使 得 和 义 大
40、 道 成 为 宁 波 江 滨 一 道 独 特 的 风 景 线 ， 构 筑 成 为 宁 波 城市 的 新 地 标 。 和 义 大 道 的 沿 江 区 域 提 供 了 一 个 享 受 美 食 与 休 闲 生 活 的 绝 佳 之 地 ， 在 这片 江 边 一 线 的 位 置 上 ， 有 一 座 由 法 国 人 设 计 ， 耗 资 2000 多 万 元 ， 具 有 国 际一 流 水 准 的 大 型 梦 幻 水 景 音 乐 喷 泉 ， 高 压 水 炮 最 高 达 75 米 ， 音 响 覆 盖 整 个 表 演 区 域 。 这 个 音 乐 喷 泉 创 造 了 四 个 中 国 之 最 ：表 演 气 势 最 宏
41、 大 、 艺 术 观 赏 性 最 强 ， 技 术 最 先 进 ， 最 节 能 环 保 。 据 悉 ， 每 当上 午 10 点 ， 晚 上 7 点 、 8 点 半 ， 均 将 有 长 达 15 分 钟 的 水 景 喷 泉 表 演 。 它与 天 一 广 场 的 喷 泉 遥 相 辉 映 ， 成 为 宁 波 的 又 一 道 新 景 观 。 品 牌 集 中 区 和 义 大 道 最 为 人 们 所 关 注 的 无 疑 是 品 牌 。 从 顶 级 消 费 品 牌 LOUIS VUITTON、 GUCCI、 Christian Dior、 Cartier、 Ermenegildo Zegna、 Emporio
42、 Armani、 DUNHILL 等 一 线 大 牌 ， 到 宁 波 百 年 老 店 状 元 楼 、餐 饮 巨 头 文 鼎 壹 号 ， 精 致 餐 饮 上 井 料 理 的 落 户 ， 还 有 许 多 宁 波 人 一 直 期 盼 的玩 具 反 斗 城 、 万 宁 超 市 、 DQ 冰 雪 皇 后 等 ， 均 将 首 次 登 陆 宁 波 的 脚 步 落 在 了和 义 大 道 购 物 中 心城隍庙商城：城隍庙位 于 市 中 心 繁 华 地 带 ， 宁 波 府 城 隍 庙 是 我 国 现 存 规 模 最 大 的 城 隍 庙 之一 。 该 庙 建 于 明 洪 武 四 年 （ 1371 年 ） ， 建 成
43、 后 屡 遭 火 灾 ， 现 存 的 庙 殿 是 清光 绪 十 年 （ 1884 年 ） 重 建 的 。 郡 庙 有 照 壁 头 门 、 二 门 、 戏 台 、 大 殿 、 后 殿 ，建 筑 完 整 ， 气 势 宏 伟 。 戏 台 建 得 尤 其 精 美 。 戏 台 是 单 檐 歇 山 顶 ， 藻 井 呈 鸡 笼形 ， 雕 龙 画 凤 ， 朱 金 装 饰 ， 远 远 看 去 ， 熠 熠 生 辉 。 郡 庙 内 保 存 着 30 余 块 碑刻 及 宋 井 等 古 迹 。 如 今 ， 城 隍 庙 已 经 成 为 宁 波 最 大 的 购 物 中 心 ， 这 里 商 店 林立 ， 小 吃 遍 布 ，
44、实 为 了 解 宁 波 民 间 风 情 的 一 大 好 去 处 。 市 民 除 在 城 隍 庙 烧 香拜 菩 萨 外 ， 还 将 城 隍 庙 当 作 大 众 娱 乐 场 所 ， 凡 到 宁 波 来 的 人 都 喜 欢 逛 逛 城 隍庙 ， 所 以 城 隍 庙 是 宁 波 人 气 最 旺 的 地 方 。 平 时 庙 内 有 许 多 摆 摊 的 和 民 间 活 动 ，如 有 测 字 、 看 相 、 唱 宁 波 滩 簧 、 说 书 、 变 戏 法 、 看 哈 哈 镜 等 等 。 明 代 末 年 有一 首 城 隍 庙 诗 ， 也 可 以 作 为 宁 波 城 隍 庙 的 一 个 写 照 ： “城 隍 庙
45、 内 去 烧香 ， 百 戏 纷 陈 在 西 （ 亦 作 两 ） 廊 。 礼 拜 回 头 多 买 物 ， 此 来 彼 往 掷 钱 忙 。 ”清 代 末 年 开 始 ， 城 隍 庙 又 多 了 卖 字 画 的 活 动 ， 本 地 和 外 地 的 书 画 家 现 场 作 书画 现 卖 ， 给 庙 市 增 添 了 文 化 气 氛 。 当 年 ， 尚 未 成 名 的 萧 山 人 任 伯 年 也 在 城 隍庙 卖 过 画 ， 一 天 ， 正 在 城 隍 庙 观 画 的 宁 波 诗 人 、 书 画 家 姚 燮 看 了 任 伯 年 的 画之 后 ， 邀 请 他 到 镇 海 姚 氏 大 梅 山 馆 做 客 。
46、在 姚 燮 的 精 心 指 导 下 ， 任 伯 年 画 艺大 进 ， 后 来 终 于 成 为 著 名 画 家 。 城 隍 庙 历 来 是 饮 食 摊 、 店 的 集 中 地 。 这 里的 各 色 小 吃 既 有 宁 波 地 方 特 色 ， 又 兼 顾 南 北 风 味 ， 馄 饨 线 粉 、 宁 波 汤 团 、 荤素 面 食 等 应 有 尽 有 ， 今 日 仍 是 宁 波 市 民 最 喜 欢 光 临 的 小 吃 场 所 之 一 。 景 点 介 绍 ： 城 隍 庙 又 称 宁 波 郡 庙 ， 位 于 市 中 心 繁 华 地 带 。 宁 波 府 城 隍庙 是 我 国 现 存 规 模 最 大 的 城
47、隍 庙 之 一宁波远洲大酒店（江北）周边商业调查： 宁波远洲大酒店位于江北高新技术产业开发区，设施齐全。2007 年开业。2007年装修。 宁波远洲大酒店位于江北商业区，交通便捷，距离杭州湾跨海大桥北出口约 3 公里，是宁波距离杭州湾跨海大桥距离较近的酒店之一。酒店会议设施齐全，为贵宾提供多元化的饮食和休闲选择。周边商业广场江北万达广场位于姚江北岸的宁波江北，这是万达集团继鄞州万达广场之后在宁波开业的第二个万达广场，也是万达集团在 2010 年开业的第 10 座万达广场，据悉，万达集团 2010 年在全国开业 15 座万达广场。江北万达广场是万达集团斥资 20 亿元打造的总建筑面积近 30 万
48、平方米的第三代城市综合体，包括大型购物中心、商业街区、商务公寓等，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体。全方位集时尚、购物、休闲、娱乐、美食于一体，各业态间相互融合、相互补充，一站式满足甬城百姓的消费需求，为江北区打造一个真正的城市之心、繁华之心、活力之心和财富之心。江北万达广场汇集了不少有影响力的品牌，以上为国内外知名品牌，其中为首次进入宁波市场。目前万千百货、万达国际电影城、大歌星量贩式 KTV、大玩家、国美电器、乐购超市等六大主力店及其他国际一线知名品牌已经全面进驻。值得一提的是，餐饮及娱乐将是江北万达广场的一大特色，餐饮占室内步行街总面积的近，营业面积有万平方米，其中近是首次入驻宁波的商家。
49、大型商业广场的入驻，必将带动周边楼盘的价值提升，作，为城市北部出现的财富新地标，江北万达广场自项目启动以来，就对周边楼市起到了明显的带动作用。万达周边楼盘：万达公寓，广厦怡庭周边小区的房价在 15000 元/平方，万达广场开业从去年底到现在，周边楼盘售价至少上涨了每平方米 2000 元/平方。不但紧挨着广场的广厦怡庭南区，北区，宁馨园，附近的亲亲家园、奥林、新星都市，青林湾一期二期等楼盘的价格都大幅度上涨，我相信在经过几年的发展日渐成熟，江北会聚集不少高档楼盘，但与这一区域的巨大购买潜力形成强烈反差的是，该区域的商业配套设施严重不足，江北万达广场的开业将改变这种局面。广场开业后所带动的资金流、信息流、物流、人流的良性扩张，对江北区域经济的良性再造、产业结构优化升级、城市资源的合理配置都会起到不可估量的作用，彰显商业中心的黄金价值。商业中心的形成对周边的人气带动的效应是非常明显，也使老百姓有一个购物，休闲，娱乐的好出处，
