1、,腾冲旅游发展战略研究,总规汇报大纲,第一节、背景分析 第二节、开发条件分析 第三节、目标与战略定位 第四节、空间结构 第五节、产品体系,1.1.1 旅游发展趋势国内形势,数据来源：历年国民统计公报,自2006年以来，国内旅游业发展形势较好，均呈现持续快速增长的态势，但人均旅游消费的增长率明显低于旅游总收入的增长率，国内旅游消费市场尚未成熟，旅游消费结构急需调整。,1.1 旅游发展趋势,第一节 背景分析,第一节 背景分析,1.1.4 旅游发展趋势游客需求,1、中国旅游市场将进入“休闲度假时代” 与单一观光旅游相比，人们更多的强调单地点、长时间停留和高质量服务的度假旅游，以及通过旅游来来获取新知
2、与经历，愉悦心情，从而使身心得到放松。特别是避暑避寒度假游、养生度假游、以孩子为中心以家庭为单位的假日度假游。 研究机构的报告表明，2015年前后，发达国家将进入“休闲时代”。对于中国而言，经济的增长和生活观念培育着一个不可忽视的休闲市场。 度假旅游第一阶段的发展特征即借助于自然资源，以海水浴、温泉浴、矿泉浴及医疗保健为主要内容开展休闲度假活动。后来度假旅游则把度假疗养与游乐结合起来，增加了“3S”享受的滨海旅游以及参与性强的运动性娱乐项目，如划船、网球、保龄球等。当代的度假旅游加入更多的休闲和游乐元素，使得度假内容更趋多样化。,2、中国旅游进入了“散客”时代 近年来，由于三公经费的控制，小长
3、假的增多，以及在交通条件极大改善的前提下，高速公路对小型车辆实施免费政策，推动游客选择自驾游和自助游作为出游的主要方式，占整个出游游客比例的接近70%。,带薪假期日益增多,未来五大趋势,未来旅游趋势以文化、健康、生态为主题，产品多元化的短途自驾游， 运用互联网、信息技术的智慧游。,1.1.5 小结,第一节 背景分析,1.1.6 对腾冲旅游开发的启示,腾冲旅游开发可对接点 着重发展文化游；以腾越文化为灵魂，挖掘深度文化体验产品，促进旅游与文化产业的融合。 充分利用现有原生态资源进行运动、健康主题产品开发。 将智慧旅游融入整个县域大旅游的开发，打造旅游大数据平台，实现旅游部门、景区、客户与景区之间
4、的信息共享。,第一节 背景分析,第二节 开发条件分析,2.5.1 旅游资源类型及质量等级旅游资源种类较全，山、水、泉、湖、生物等自然景观非常丰富，建筑景观、遗址遗迹等较为丰富，旅游资源单体优良级与普通级成“金字塔”型，,2.5 旅游资源-评价,2.5 旅游资源-评价,第二节 开发条件分析,2.5.2 旅游资源布局旅游资源区域分布较为均衡，以县城为中心，呈现向北、东北、东南、西南方向的团状分散布局。各区域旅游产品特质化较为明显，比较适合进行组团式差异化开发。,2.5 特色旅游资源-提取,第二节 开发条件分析,小结：可以围绕特色旅游资源发展地质与人文为主题的四条游线：地质文化游、古镇古村落游、乡村
5、旅游、红色旅游、古道旅游等五条主线，辅助发展边境旅游、宗教旅游。以特色资源为本底，围绕“地质、文化、健康”的核心，开展不同主题系列的产品；如地质文化游：户外运动产品、温泉疗养产品、健康度假产品；古镇古村落游：文化体验产品。,2.5 文化挖掘,第二节 开发条件分析,地质文化,汉文化体系,户外运动产品、温泉疗养产品、健康度假产品,汉文化体验产品,健康主题,文化主题,2.5 旅游开发现状及评价,2.5.3 旅游开发现状 旅游经济2013年旅游收入为42亿元，自2008年以来旅游收入持续增加，但旅游人均消费一直低于全国旅游消费，这也说明了腾冲旅游消费市场不成熟。旅游产品急需调整。 配套设施交通配套设施
6、不够完善（驼峰机场航班数量少、吞吐量低），区域内部交通条件不够通达，旅游专线数量少；旅行社数量较少，规模较小；公共基础服务设施不够健全；特色商品交易市场规模有望进一步扩大。 品牌认知 品牌形象较为模糊，网络搜索词条信息少，品牌认知度较低。,“热海太小、火山单调”,第二节 开发条件分析,第三节 目标与战略定位,第三节 目标与战略定位,4.1 总体定位,4.1.1 功能定位,国际休闲度假旅游目的地城市 国际火山户外运动健康基地 国际温泉养生度假目的地以“户外运动+健康养生”著称的健康休闲旅游目的地首先，火山热海是腾冲旅游的最大价值和最大卖点，因此这个定位也直接表明我们的立场，优质的大生态环境是腾冲
7、旅游发的前提； 二是，基于优质的生态环境，我们将致力于打造原生态和深生态的旅游产品； 三是，主打健康牌，我们的产品是健康的、环境是健康的、消费方式是健康的。,一座留住时光的城市 诠释：它的核心指向就是以一种反现代社会焦虑的，用人间仙境一样的，符合自然规律的慢生活的模式吸引人们关注的，有核心实质和差异化的定位。 谁留住了时光，亿万年的地质活动遗产 谁留住了时光，600年完整的汉文化体系 谁留住了时光，500年的古城肌理 谁留住了时光，高黎贡古冰河期的生命方舟 谁留住了时光，中华民族抗日的悲歌史诗 谁流住了时光，一曲天籁般的乡愁寄望,第三节 目标与战略定位,4.1.2 形象定位,以“地质、文化、健
8、康”为主题，通过旅游目的地形象的塑造，旅游品牌打造，旅游产品体系构建，旅游基础配套提升和旅游发展环境优化，到2030年，把腾冲打造成为国际休闲度假旅游城，以及国际火山户外运动健康基地和国际温泉养生度假目的地，国际文化旅游、户外运动第一品牌，以旅游业为带动，实现腾冲县国民经济新一轮的增长。,4.2 总体目标,第三节 目标与战略定位,近期（2010年-2015年）：赶超与跨越发展阶段以打造国际休闲度假旅游城为目标，围绕火山、热海的主题，策划项目，迅速引爆腾冲地质旅游在国内外的知名度，并树立重点项目的品牌，实现重点景区（点）旅游品牌的跨越。 中期（2016年-2020年）：提升与转型发展阶段在重点引
9、擎性项目和重点景区（点）的带动下，逐步改善基础设施、产业配套和整体旅游环境建设，积极发挥：地质文化游、古镇古村落游、乡村旅游、红色旅游、古道旅游的辐射与带动作用，使腾冲旅游初步具有目的地品牌；同时逐步丰富腾冲旅游目的地的产品体系，跟进开发边境旅游、宗教旅游，打造综合旅游目的地。 远期（2021年-2025年）：目的地品牌建设阶段保持旅游经济持续增长，形成综合实力强大的以旅游产业为主导的多层级产业链条，建成旅游软硬件设施和服务均达到世界先进水平的国际旅游知名目的地，打造国际休闲度假旅游城。,第三节 目标与战略定位,4.2.1 分期目标,4.2.2 经济指标,第三节 目标与战略定位,4.2 发展策
10、略,第四节 空间结构,4.1 空间结构,一心：腾越旅游中心城、旅游集散中心、旅游公共服务商业中心 一轴：旅游经济轴线沿S215省道“人文”主题组团： 极边文化旅游组团突出“极边人文”主题“地质、健康”主题组团： 马站火山户外运动组团突出“火山运动”主题 热海高端健康疗养组团突出“健康疗养”主题 北海慢生活休闲度假组团突出“慢生活”主题 中和森林探险组团突出“森林探险”主题,一心一轴五组团,马站火山户外运动组团,北海慢生活休闲度假组团,中和森林探险组团,热海高端健康疗养组团,极边人文旅游组团,第五节 项目策划,5.1 极边文化旅游组团,3,1,2,4,发展思路： 以腾冲县县城为文化体验核心，打造
11、核心带动，乡村咬合发展带。 县城：深入翡翠文化，打造活着的世界翡翠博物馆深入抗战文化，打造世界著名的二战纪念地 周边咬合带/古村镇群：和顺、上下绮罗，洞山等古村镇，深入戍边文化，打造中国最佳乡愁体验区 中和：深入南方丝绸之路，打造国际商贸文化主题小镇。,3,县城,5,第五节 项目策划,5.1 极边文化旅游组团,中和 商贸文化主题小镇利用交通区位特点，以大庄和郭家营的丝路古村底蕴为切入点，打造一个展现腾冲传统商贸文化的特色小镇,创意项目： 丝路商贸文化街,集南亚手工艺品市场、边城民间艺术市场、学生创意市场、特色步行商街、美食广场等功能于一体,腾越古村落群：洞山 汉文化小城汉文化基因库,第五节 项
12、目策划,5.1 极边文化旅游组团,发展思路：随着汉族人群的大量迁入，汉文化也在腾冲这块土地上生根成长，四处传扬。由于它远离故地，为高山大川所阻隔，起劲保留了中原传统文化的精髓。甚至还保留了汉文化早期的诸多事象和形态以及纯正性，其中有不少是内地已经消失或极少见到的。以现有腾越镇洞山村及周边古村落群，保存较好古村落为基础，以“汉文化体验”为主题，开展汉文化观光、游览、体验产品，将其打造成为集摄影观光、休闲度假、文化体验于一体的活态的古老中原汉文化博物馆、中国原生态古镇旅游第一品牌。 创意项目： 汉文化工艺馆：人工抄纸、皮影靠子、油纸伞制作、打锡箔等 汉文化民俗演艺馆：洞经音乐、皮影表演、耍灯做会等
13、,第五节 项目策划,5.1 极边文化旅游组团,下绮罗 休闲民宿古村利用下绮罗的古村落保护现状，以侨乡文化、丝路文化、汉文化为文化底蕴，建设为集休闲民宿、乡野体验、汉文化寻根与一体的休闲古村；下绮罗也是古村落旅游带上联系洞山与和顺的重要节点。,第五节 项目策划,5.2 马站火山户外运动组团,发展思路： 以腾冲优美的自然生态环境为背景，以现有火山地质公园为基础，以“健康、地质”为主题，策划户外运动主题产品，以火山地质公园为引擎，带动周边马站火山群的发展，为普天下旅行者创造一个世界唯一的户外运动、地质考察、娱乐体验、休闲度假的火山旅游胜地，使游客恍如时光倒流，回到那远古火山第四纪时代。从户外运动角度
14、上诠释了火山地质游的特色，并且在局部赋予新的主题定位，增加主题特色，丰富游览和参与范围，提升景区品质。 三大板块：,3,1,2,3,产品特色来源：静态火山,第五节 项目策划,5.2.1 世界地质（火山）嘉年华,静态 的火山,奇幻动态的地质体验地,生物大灭绝情景演绎 最严重的一次大灭绝发生在二叠纪晚期，当时96%的生物消失了。这里历数的五次大灭绝事件，每次都毁灭了至少一半的物种，而在地球历史上，小规模的灭绝事件更是经常发生。,产品特色来源：地质概念-板块碰撞,遥远 的传说,真实险境 通过高科技创造的板块碰撞,板块碰撞室内体验 运用高科技手段，让游客在室内体验板块碰撞学说，以及惊险5D过山车，体验
15、地球灭绝带来的惊险刺激。,第五节 项目策划,5.2.1 世界地质（火山）嘉年华,产品特色来源：地质概念-地心,神秘 的地心,诡秘奇特 的探秘游戏体验地,地心历险室内密室逃脱 将地质宝藏藏于密室中，设置重重关卡让游客体验密室寻宝的乐趣。,第五节 项目策划,5.2.1 世界地质（火山）嘉年华,第五节 项目策划,产品特色来源：地质现象-地震,地震现象地震灾难体验馆 运用高科技手段，让游客在室内体验地震的刺激。,灾难 的地震,恐怖惊悚 的地震体验地,5.2.1 世界地质（火山）嘉年华,第五节 项目策划,5.2.2 空中历险,整体思路：根据火山群周边地形及优越的生态资源，开发空中滑板、高山滑翔、热气球、
16、跳伞等空中户外挑战运动项目，开发国家级地质主题旅游徒步线，如火山群徒步线，将火山公园建设成为国际高端专业的户外运动中心。,跳伞运动是指跳伞员乘飞机、气球等航空器或其他器械升至高空后跳下，或者从陡峭的山顶、高地上跳下；它以自身的惊险和挑战性，被世人誉为“勇敢者的运动”。,乘热气球飞行已成为人们喜爱的一种航空体育运动。,这项运动在西方已经受到越来越多人的追捧。空中滑板是一种令人热血汹涌、心跳加剧的极限运动，它由滑板运动和跳伞运动混合而成他们的脚上穿着滑板，从飞机上一跃而下；在自由落体期间利用滑板来表演各种特技，所以也有人将这项运动叫做“空中冲浪”。,山地速降也称为坠山，是从小山等高处高速骑下或者直
17、接跳下。被喻为山地车最激烈的骑行方式。利用项目山势，打造坠山地形。,高山滑翔是一项充满乐趣和刺激的高空极限运动，一般都在数百米高的山顶上起飞。,第五节 项目策划,利用项目地火山群的地形高差优势，根据难度等级，打造云南最高端专业的攀岩基地。让游客在攀岩的过程中，体验用自己的身体和四肢与地球引力抗争；体验攀登对自己心理的刺激和震撼；体验在高空中登上去突然滑下来时的巨大心理恐惧。,5.2.3 火山度假小镇,项目选址：火山群周边古村落-和睦村 整体思路：将和睦古村纳入整个马站乡火山户外运动组团范畴，将古村落观光、生态农业观光与养生度假相结合，并考虑和睦村 “火塘文化”及“中国红花油茶第一村”“世界红花
18、油茶基因库”的村庄特色，大力发展乡村旅游业，将和睦村建设成为茶花观光、果园采摘、生态农庄体验、火山泥养生为主的休闲旅游第一村；建设火山户外运动组团的度假小镇，作为组团的住宿、餐饮等功能配套。,第五节 项目策划,万株茶花园,第五节 项目策划,和睦生态农庄,依托和睦村农家乐和茶果园、梅园、蔬菜园发展基础，扩大种植规模，利用现代化有机种植等技术，建设集有机生产、观光休闲、文化教育于一体的特色生态农庄典范。 主要建设内容有生态养生食府、有机农业示范、特色蔬果采摘基地等。,有机农业示范,特色蔬果采摘基地,生态养生食府,第五节 项目策划,秘境养生工坊,火山能量泥养生馆,室内水疗中心,室内高山瑜伽坊,第五节
19、 项目策划,五彩大地景观,以和睦村通往火山公园的主干道交通沿线两侧的山水田园为基底，运用农作物和绿植树种的颜色、形态的艺术化配置，展现出具有腾冲文化特征的大地艺术景观，具体表现形式有田园景观、道路景观和景观雕塑小品。,5.3 北海慢生活休闲度假组团,发展思路：每一个适合人类居住的地方，必然有一个共同的特点：慢。大都市的工作生活节奏太快了，我们需要找一个地方慢下来，好让灵魂能够赶上我们的躯体。北海湿地：这里有着大约60万年的火山堰塞湖沼泽湿地，有着500年的海口、大营等戍边古村。放眼望去，蓝蓝的天、蓝蓝的水、绿绿的草、青青的山、白白的鸭，眼到之处都是一副美丽的花卷，仿佛时间在这里凝固。本次规划，
20、以慢生活为主题，以北海湿地为引擎，带动周边的古村落，成为云南慢生活新地标。让游客在这里享受慢生活，看尽云卷云舒、花落花开。 三大板块：,第五节 项目策划,北海：放慢脚步，品味别样慢生活,3,1,2,3,5.3.1 湿地核心游览区,第五节 项目策划,北海漂移 在湿地边缘，划定游客体验区，用人工草垫作为竹筏子，让游客体验草垫漂浮；还可以捕鱼虾，或者在草排上开个洞，就把鱼竿伸到那洞里钓鱼，其乐融融。,产品特色来源：静态北海,环北海自行车骑行 规划大的北海镇自行车骑行环线，小的北海湿地自行车骑行环线。,牧民慢生活 打造快乐绿色牧场/农场，参与亲子放牧、挤牛奶、抓羊等牧羊项目，让游客体验牧民慢生活。,亲
21、子放牧,挤牛奶,抓羊,5.3.1 湿地核心游览区,产品特色来源：富饶安静牧场,第五节 项目策划,产品特色来源：安静小镇,5.3.2 北海慢生活小镇,北海小镇慢生活 学会像植物一样的生活，让生活城下细致从容、优雅柔软雍容。正如北海居民。,第五节 项目策划,5.3.3 浪漫樱花谷,产品特色来源：樱花谷,浪漫樱花谷 新婚/金婚/银婚度假基地 打造成为爱情主题浪漫樱花谷，可作为新婚、金婚、银婚度假基地，专供爱情度假使用。,第五节 项目策划,5.4 热海禅茶高端健康疗养组团,发展思路： 以现有温泉资源为基础，以“健康、禅茶”为主题，策划温泉疗养主题产品，将其打造成为集休闲养生、地质考察、观光游览于一体的
22、中国养生度假高地；建设集生态观光茶园、休闲旅游、体验交流、茶叶交易、茶产品深加工、展示厅、博物馆、高端茶会所等为一体的清水禅茶小镇。 三大板块：,第五节 项目策划,3,1,2,5.4.1 热海高端疗养度假区,第五节 项目策划,产品特色来源：热腾腾的泉,浪漫樱花谷温泉疗养 提供温泉鱼疗、健康疗、美容疗等项目；打造成为国际化养生高地。,5.4.2 热海峡谷探险,第五节 项目策划,明代地理学家徐霞客考察热海之后写道： “遥望峡谷蒸腾之气，东西数处，如浓烟卷雾”,产品特色来源：来过腾冲的探险名家,热海峡谷探险,第五节 项目策划,5.4.3 清水禅茶小镇,重点项目：茶养清音会所 茶最早是作为药材身份出现
23、，本身不仅对人体具有很好的保健作用，而且以茶作为中草药的配剂对人体保健、疗疾也具有极好地疗效；而音乐不仅能陶冶人的情操，滋养人的心境，也能辅助治疗多种疾病，运用音乐的这一功效，并结合茶的特殊养生保健功能和医疗作用，能使养生保健、防病疗疾功效倍增。音乐茶疗馆以使人放松、舒缓的轻音乐为背景，以茶膳、饮茶、药茶、茶熏蒸推拿、药茶浴、美容SPA等为经营内容，并配有专门的保健医生为客人提供专业指导，使客人能够得到适合自己的科学茶疗方式。,重点项目：“跳动的音符”茶歌音乐节 以“千年弦歌，茶园竞歌”为主题，选取开阔平地，建弦歌台，并筑有歌舞台，茶馆、观演台等，主要用作茶话会、茶歌会，品茶会、斗茶会等娱乐活
24、动的举办；建筑材料以木、竹、石等为主，色彩以田园生态原生色调为主；通过景观布局、氛围营造，使游客切身感受茶园中那种丝竹伴乐，轻歌曼舞的“飘在空中的美妙旋律”。,5.4.3 清水禅茶小镇,第五节 项目策划,第五节 项目策划,重点项目：韵律DIY茶艺室 以DIY采摘、习茶、制茶、品茶、购茶五环节即“五部曲”为主，以互动参与为主要形式，让游客亲身感受自己的劳动过程，从而发自内心的爱上并愿意购买自己的劳动果实。,5.4.3 清水禅茶小镇,第五节 项目策划,5.5 中和森林探险组团,发展思路： 以腾冲中和镇优越的森林自然资源为基础，以“自由、探险”为主题，策划户外探险主题产品，策划古道徒步、原始丛林探秘
25、、森林越野三大项目，让游客在徒步中感受丝绸古道的悠久、在探险中领略腾冲大美的森林自然风情。 三大板块：,3,1,2,3,第五节 项目策划,重点项目：原始丛林越野 依据原始丛林多样的地形地貌，设计自驾车越野路线，让游客展开腾冲自由行，体验自驾车溯溪、丝绸之路、天路之旅等多样化越野项目。,5.5.1 原始森林越野,重点项目：丝绸古道徒步 以西南丝绸之路古道为依托，依托古道周边优美的自然山水生态及其所营造的空气清新、环境幽静的区域小环境，开展古道徒步、打拳等为内容的有氧运动。,5.5.2 丝绸古道徒步,第五节 项目策划,第五节 项目策划,重点项目：原始丛林探秘 丛林探秘：设置过独木桥、无路上升等项目，在场地中设置七七四十九难，每过一关都能获得一个盖章，如能闯过四十九关，可以由四十九个盖章换取由景区发放的纪念品，实现游客的满足感和成就感。,5.5.3 原始丛林探秘,
