1、A. 总 说 明1. 工程量清单应与投标人须知、合同条款、技术规范及图纸等文件结合起来查阅与理解。2. 除非合同另有规定，工程量清单中有标价的单价和总额价均已包括了为实施和完成合同工程所需的劳务、材料、机械、质检（自检） 、安装、缺陷修复、管理、保险（工程一切险和第三方责任险除外） 、税费、利润等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一切风险。3. 工程一切险的投保金额为工程量清单第 100 章（不含工程一切险及第三方责任险的保险费）至 1000 章的合计金额，保险费率为 3；第三方责任险的投保金额为 100 万元，保险费率为 3.5。工程量清单第 100 章内列有上述保险费的支付细目，投
2、标人根据上述保险费率计算出保险费，填入工程量清单。除上述工程一切险及第三方责任险以外，所投其他保险的保险费均由承包人承担并支付，不在报价中单列。4. 工程量清单中所列工程数量为投标的基础数据。除规定的工程细目外，在计量支付时按实际完成的工程量，由承包人按技术规范规定的计量方法，以监理工程师认可的尺寸、断面计量，按工程量清单的单价和总额价计算支付金额；或者根据具体情况，按合同条款第 52 条的规定，由监理工程师确定的单价或总额价计算支付金额。5. 工程量清单中本合同工程的每一个细目，都要填入单价；有些细目数量虽未标出而要求填入总额价者，投标人亦应按要求将总额价填入。对于没有填入单价或总额价的细目
3、，其费用应视为已包括在工程量清单的其他单价或总额价中，承包人必须按监理工程师指令完成工程量清单中未填入单价或总额价的工程细目，但不能得到结算与支付。6. 符合合同条款规定的全部费用应认为已被计入有标价的工程量清单所列各细目之中，未列细目不予计量，其费用应视为已分摊在本合同工程的有关细目的单价或总额价之中。7. 工程量清单各章是按技术规范相应章次编号的，因此，工程量清单中各章的工程细目的范围与计量等应与技术规范相应章节的范围、计量与支付条款结合起来理解或解释。8. 对作业和材料的一般说明或规定，未重复写入工程量清单内，在给工程量清单各细目标价前，应参阅招标文件中技术规范的有关部分。9. 对于符合
4、要求的投标文件，在签订合同协议书前，如发现工程量清单有计算方面的算术差错，按投标人须知第 23 条规定修正。10. 承包人用于本合同工程的各类装备的提供、运输、维护、拆卸、拼装等支付的费用，已包括在工程量清单的单价与总额价之中。11. 在工程量清单中标明的暂定金额，除合同另有规定外，应由监理工程师按合同条款第 52 条和第 58 条的规定，结合工程具体情况，报经业主批准后指令全部或部分的使用，或者根本不予动用。工程施工中业主应承担的优质优价费用亦含在其中。12. 计量方法a. 用于支付已完工程的计量方法，应符合技术规范中相应章节的“计量与支付”条款的规定。b. 图纸中所列的工程数量表及数量汇总
5、表仅是提供资料，不是工程量清单的外延。本招标合同为总价合同，图纸与工程量清单中只要有一处反映了工程内容，均视为招标内容，结算时，不能因为另一处未反映而予追加费用。13. 工程量清单中各项金额均以人民币（元）结算。14. 工程量清单中所列工程量的变动，丝毫不会降低或影响合同条款的效力，也不免除承包人按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任。B清 单 说 明300 章（场区土建工程）1. 土石方工程：1）填筑土石方：包含场地清表、填前碾压、可利用方及缺土外购，按土石方压实体积计算。2）填筑透水性材料：按透水性材料压实体积计算。3）挖土石方：包含挖石方及余土石外运，按土石方天然体积计算。2. 石砌挡土墙
6、：包含挖方、回填、砂砾回填、浆砌片（块）石、混凝土、土工布、热沥青、台阶、集水井、集水沟、护栏等图纸工程内容，根据砌筑材料不同分别按挡墙的长度计算。3. 钢筋混凝土圆管涵：包含挖方、回填、砂砾回填、混凝土、钢筋、模板、垫层、浆砌片石、混凝土圆管涵等图纸工程内容，根据管径不同，分别按圆管涵长度计算。4. 水泥混凝土路面：包含路面垫层、基层、面层混凝土、面层模板与构造钢筋、面层硅粉与路用聚丙烯网状纤维外掺材料等图纸工程内容。5. 沥青混凝土路面：包含路面垫层、底基层、基层、各面层沥青混凝土等图纸工程内容。6. 边沟：1）浆砌片石边沟：包含土方挖填、浆砌片石、混凝土、钢筋、模板及垫层等图纸工程内容，
7、按边沟长度计算。2）混凝土边沟：包含土方挖填、混凝土、钢筋、模板等图纸工程内容，按边沟长度计算。7. 泄水槽：包含进水口、急流槽与消力部分、防滑基础等图纸工程内容，按泄水槽不同长度综合以道计算。8. 广场砖、草坪砖、SB 高强砖：包含垫层、基层、面层等图纸工程内容，根据面层材料不同分别以面层投影面积计算，包含 5%的预留工程量。9. 旗杆：包含旗杆基础、主体与装修等图纸工程内容，按处计算。10. 服务区室外大型钢结构广告牌：包含土方挖填、基础、主体结构与装修等图纸工程内容，按处计算。11. 加油站围墙：包含土方挖填、围墙基础、主体结构与装修等图纸工程内容，按围墙长度计算。12. 混凝土排水槽：
8、包含垫层、排水槽混凝土与模板等图纸工程内容，根据排水槽宽度不同，分别按长度计算。13. 垃圾房：包含土方挖填、基础、主体结构与装修等图纸工程内容，按处计算。400 章（地下通道工程）土（石）方工程1、 填筑透水性材料：按透水性材料压实体积计算。桩与地基基础工程1. 桩基础：包含桩基础成孔及混凝土等图纸工程内容，根据桩基础类型不同分别按长度计算。砌筑工程1. 基础砖（0.00 以下砌体）：包含墙体砌筑工程等图纸工程内容，按砖体积计算。砼、钢筋工程1. 砼工程：1） 包含混凝土全部工作内容，除砼楼梯按水平投影面积计算外，均按构件砼体积计算2） 地下通道及出入口结构砼：包含挖土方、土方外运、结构砼工
9、程以及施工缝与止水带等图纸工作内容。2. 钢筋工程：包含结构钢筋及建筑构造钢筋，根据钢筋等级分为圆钢及螺纹钢，包含钢筋制作、运输、安装等全部工作内容，按钢筋重量计算。防水工程1. 地下通道防水工程：包括水泥砂浆找平层、SBS 改性沥青卷材防水、水泥砂浆保护层、C20 细石砼保护层、挤塑板保护层等图纸工作内容，按地下通道水平投影长度计算。抹灰工程1. 墙面抹灰工程：包含墙体抹灰的全部工作内容，按抹灰面积计算。楼地面工程1. 楼地面装饰：包含基层、面层等图纸工程内容，根据面层材料不同分别按投影面积进行计算。2. 楼梯装饰：包含面层、基层、防滑条等图纸工程内容，按楼梯投影面积计算。3. 楼梯扶手：按
10、楼梯扶手长度计算。墙柱面工程1. 墙柱面工程：包含基层、面层等图纸工程内容，按面积进行计算。天棚工程1. 天棚吊顶：包含吊顶龙骨及面层等图纸工程内容，根据吊顶材料不同按投影面积分别进行计算。2. 地下通道主入口钢结构雨棚：包含雨棚主体钢结构、彩钢屋面板、钢檩条、钢化夹胶玻璃等图纸工作内容，按雨棚投影面积计算。油漆、涂料、裱糊工程1. 外墙涂料：根据不同材料按涂料面积分别进行计算照明器具1. 照明器具：包含照明器具及其配件安装等全部工作内容，根据不同规格型号按个计算。电气配管、配线1. 电气配管：包含配管、接线盒等全部工作内容，根据配管材料及规格、型号不同按管的长度分别计算。2. 电气配线：根据
11、配线材料及规格、型号不同按配线的长度分别计算。控制设备及低压电器1. 配电箱：根据配电箱规格不同按台计算。2. 开关、插座：根据开关、插座规格型号不同按个计算。电缆工程1. 电力电缆敷设：包含挖填方、电缆敷设、铺砂盖砖等工作内容，根据电缆的型号不同，按长度分别计算。措施项目1. 模板、脚手架、垂直运输工程：包含各种模板制作、运输、安装，土建、装饰工程脚手架搭拆等全部工作内容，按地下通道水平投影长度计算。800 章（收费设施及预埋管线）钢结构雨棚1、 钢网架、钢桁架：包含脚手架搭拆及钢结构制作、运输、安装、除锈、防腐、油漆等全部工作内容，按钢结构重量计算。2、 钢柱：包含脚手架搭拆及钢结构制作、
12、运输、安装、除锈、防腐、油漆等全部工作内容，按钢结构重量计算。3、 装饰钢构件：为雨棚上装饰钢结构构件，包含脚手架搭拆及钢结构制作、运输、安装、除锈、防腐、油漆等全部工作内容，按钢结构重量计算。雨棚混凝土、钢筋工程1. 混凝土基础：包含土方挖填、混凝土基础与模板等图纸工程内容，按混凝土基础体积计算。2. 混凝土柱：包含柱模板及混凝土等图纸工程内容，按柱混凝土体积计算。3. 钢筋工程：包含结构钢筋及建筑构造钢筋，根据钢筋等级分为圆钢及螺纹钢，包含钢筋制作、运输、安装等全部工作内容，按钢筋重量计算。4. 预埋铁件：包含预埋铁件与螺栓安装、细石砼灌浆等图纸工作内容，按重量计算。雨棚装饰工程1. 屋面
13、板：包含板下支座、檩条及板制做安装等图纸工程内容，根据屋面板的种类不同，分别按屋面板的投影面积计算。2. 雨棚装饰板：包含面层装饰板及基层龙骨等图纸工程内容，根据装饰板的种类不同，按装饰板展开面积计算。3. 柱面装饰：包含面层装饰板及基层龙骨等图纸工程内容，根据装饰板的种类不同，按装饰板展开面积计算。4. 收费雨棚站名标识：字体要求钛金材质，大小为 3.0m*3.0m 黑体字双面设字，包含金属支架等图纸工程内容，按字的数量计算。电气工程1. 电缆：包含土方挖填、电缆敷设及电缆头制作与安装等图纸工程内容，根据电缆规格不同，分别按长度计算。2. 配管、配线：根据管、线规格不同，分别按长度计算。3.
14、 防雷接地系统：含防雷支架引下线、断接卡子、接地母线、接地极等图纸工程内容，按项计算。4. 手孔：包含砖砌筑、土方挖填、抹灰、盖板等图示工作内容，按个计算。5. 照明器具：包含照明器具及其配件安装等全部工作内容，根据不同规格型号按个计算。收费设施工程1. 收费岛： 包含收费岛、防撞柱与防撞架等除收费亭、手孔外岛上全部工程内容，根据收费岛的类型，分别按个计算。2. 收费亭：包含低温红外热辐射式供暖装置等图纸工程内容，根据收费亭类型不同，分别按个计算。1000 章（房建工程）土（石）方工程1. 平整场地：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加 2m，按面积计算。桩与地基基础工程1. 砂砾垫层：包
15、含挖方、回填砂砾、压实等图纸工程内容，按砂砾压实体积计算。2. 桩基础：包含桩基础成孔及混凝土等图纸工程内容，根据桩基础类型不同分别按长度计算。砌筑工程1. 零星砌体：包含蹲台、池槽（腿） 、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、屋面隔热板下的砖墩、孔洞填塞、地下保护墙等，按砖体积计算。2. 砖（暖气、修理、电缆）地沟：包含土方挖填、砼垫层、砖砌筑、地沟盖板、砼过梁、砂浆勾缝、砂浆找平层、防水层、装饰面层等图纸工程内容，按长度或投影面积计算。3. 毛石基础：包含基础土方工程、毛石砌筑工程等图纸工程内容，按毛石体积计算。4. 基础砖（0.00 以下砌体）：包含墙体防潮层及墙体砌筑工程等图纸工程内容，按
16、砖体积计算。5. 砖砌排水沟：包含砼垫层、砖砌筑、抹灰、防水、装饰及水篦子等图纸工程内容，按长度计算。砼、钢筋工程1. 砼工程：1） 包含混凝土全部工作内容，除砼楼梯按水平投影面积计算外，均按构件砼体积计算2） 独立基础、筏板基础、条形基础：均包含土方挖填（房心回填）及外运工程。3） 砼直形墙：包括施工缝及止水带等工作内容。2. 散水工程：包含基层、面层等图纸工程内容，按散水投影面积计算。3. 钢筋工程：包含结构钢筋及建筑构造钢筋，根据钢筋等级分为圆钢及螺纹钢，包含钢筋制作、运输、安装等全部工作内容，按钢筋重量计算。屋面及防水工程1. 瓦屋面工程：包含找平层、挂瓦条、防水层、保温层、隔气层、屋
17、面瓦等图纸工程内容，按实际屋面面积计算。2. 屋面排水管：包含排水管、水落口及弯头等全部工作内容，按排水管长度计算。3. 平屋面工程：包含找平层、防水层、保温层、找坡层、保护层等图纸工程内容，按屋面水平投影面积计算。4. 楼地面防水工程：包含墙体及楼地面找平层、防水层、保护层等图纸工程内容，按扣除墙体的净楼地面面积计算。5. 地下室外防水工程：包含防水保护层、找平层及不同材质的防水层等图示工作内容，按地下室外防水面积计算。保温、隔热工程1. 墙、地面保温：包含保温层、粘结层、玻纤网等图纸工程内容，根据保温材料及厚度不同分别按实际面积计算。抹灰工程1. 墙面抹灰工程：分为内、外墙体抹灰，包含墙体
18、抹灰（不同材质墙体交接处加设钢丝网）及零星砼构件（砼雨棚、装饰线条等）的全部工作内容，按抹灰面积计算。2. 天棚抹灰工程：包含天棚抹灰的全部工作内容，按抹灰面积计算。楼地面工程1. 楼地面装饰：分楼面装饰及地面装饰，包含基层、面层等图纸工程内容，根据面层材料不同分别按投影面积进行计算。注：防静电地板楼、地面清单项目中不含防静电地板面层，只包括基层施工。2. 踢脚线：包含面层、基层等图纸工程内容。3. 室外台阶、坡道：包含室外台阶及与台阶相连的室外地面，具体包括基层、面层等图纸工程内容，按投影面积计算。4. 楼梯装饰：包含楼梯面层、基层、防滑条及楼梯处踢脚线等图纸工程内容，按楼梯投影面积计算。5
19、. 楼梯扶手：按楼梯扶手长度计算。6. 楼梯间窗防护栏杆：为楼梯间缓步台处防护用栏杆，按长度计算。墙柱面工程1. 墙柱面工程：包含基层、面层等图纸工程内容，根据面层材料不同（蘑菇石、外墙砖、内墙砖等）分别按面积进行计算。2. 隔断：根据不同材料按隔断面积分别进行计算。天棚工程1. 天棚吊顶：包含吊顶龙骨及面层等图纸工程内容，根据吊顶材料不同按投影面积分别进行计算。2. 装饰板：包含基层龙骨及面层等图纸工程内容，根据面层材料不同按展开面积分别进行计算。门窗工程1. 门工程：包含门及五金配件、门套的制作、安装、油漆等全部工作内容，根据不同材料按面积（樘）分别进行计算。2. 窗工程：包含窗及五金配件
20、的制作与安装等全部工作内容，根据不同材料按面积分别进行计算。3. 窗帘盒：包含制作、安装、油漆等全部工作内容，按长度计算。油漆、涂料、裱糊工程1. 根据材料不同分别按实际展开面积分别进行计算。消防工程1消火栓：包含消防箱、消火栓、水带、水枪等图纸工程内容，按套计算。给排水工程1. 给水管道：包含管道安装、试压、冲洗、保温以及支架制作安装，套管制作安装、土方挖填等全部工作内容，根据不同管径分别按管道长度计算。2. 排水管道：包含管道、检查口、伸缩节、排水栓安装以及土方挖填、套管等全部工作内容，根据不同管径分别按管道长度计算。3. 水箱：包含水箱防腐、保温、防锈、基础及支架制作安装等全部工作内容，
21、根据不同规格及材质分别按个计算采暖工程1. 采暖管道：包含管道安装、试压、冲洗、刷油、防腐、保温以及支架制作安装、套管制作安装等全部工作内容，根据不同管径分别按管道长度计算。2. 散热器： 包含散热器安装、除锈涂装等全部工作内容，根据散热器不同规格型号分别按片计算。3. 地热供暖：包含地热用管道、阀门、配（集）水器安装以及与地热供暖相关的土建项目（隔离层、填充层、钢丝网、保护层、保温层、防潮层）等全部工作内容，按地热铺设实际面积计算。锅炉及地源热泵系统工程1. 锅炉及地源热泵设备：所列清单项中的设备均含基础及由厂家配备的控制箱（柜） ，包括设备安装与调试以及后期服务。2. 阀门：所列清单项中的
22、阀门均包括与管道连接的法兰等附件。3. 水泵：所列清单项中的水泵均包括由厂家配备的控制箱（柜）及水泵基础。生活及消防泵房系统工程1. 阀门：所列清单项中的阀门均包括与管道连接的法兰等附件。2. 水泵：所列清单项中的水泵均包括由厂家配备的控制箱（柜）水泵基础。空调通风工程1. 空调设备安装：根据不同设备型号分别按图示计算。2. 空调管道安装：包含管道安装、管道保温与防腐、管道套管制作安装等图纸工作内容，根据管道材质及规格，按长度计算。照明器具1、 照明器具：包含照明器具及其配件安装等全部工作内容，根据不同规格型号按个计算。防雷接地装置1、防雷接地装置：包含避雷针、防雷网、引下线、接地母线、接地极
23、、接地测试点、接地网系统测试等全部工作内容，按项计算。电气配管、配线1. 电气配管：包含配管、接线盒等全部工作内容，根据配管材料及规格、型号不同按管的长度分别计算。2. 电气配线：根据配线材料及规格、型号不同按配线的长度分别计算。控制设备及低压电器1. 高、低压电力配电柜：包含各种规格型号的配电柜安装及后期服务、基础槽钢安装等全部工作内容，综合按台计算。2. 变压器：包含变压器及稳压器安装及后期服务、基础槽钢安装等全部工作内容，综合按台计算。3. 配电箱：包含配电箱安装等全部工作内容，根据配电箱规格不同按台计算。4. 开关、插座：根据开关、插座规格型号不同按个计算。电缆工程1、电力电缆敷设：包
24、含电缆敷设及电缆接头安装等全部工作内容，根据电缆规格、型号不同按长度分别计算。弱电系统工程1、弱电配管：包含配管、接线盒等全部工作内容，根据配管规格、型号不同按管的长度分别计算。措施项目1. 模板工程：包含各种模板制作、运输、安装等全部工作内容，按建筑面积计算。2. 脚手架工程：包含土建、装饰、安装工程脚手架搭拆等全部工作内容，按建筑面积计算。3. 垂直运输：按建筑面积计算。室外供电照明系统工程：1. 电力电缆：包含挖填土方、电缆敷设、铺砂盖砖等图纸工程内容。2. 路灯：包含挖填土方、基础处理、路灯安装与调试及后期服务等全部工作内容。3. 高杆灯：包含挖填土方、钢筋砼基础及模板、高杆灯安装与调
25、试以及后期服务等全部工作内容。4. 接地装置：包含接地极、接地母线安装等全部工作内容。室外给水工程1. 深井（含深井泵）泵房：包括深井、深井泵、深井泵房以及相关设备安装调试与后期服务等全部图示工作内容，按座计算。2. 阀门井：含挖填土方、砖砌筑、井盖安装等图纸工程内容，根据尺寸不同，按座计算。3. 给水管道：包含给水管道敷设、试压、管沟挖填及垫层等全部工作内容，按管道长度计算。4. 阀门：所列清单项中的阀门均包括与管道连接的法兰等附件。5. 水泵：所列清单项中的水泵均包括由厂家配备的控制箱（柜）水泵基础。室外排水工程1. 化粪池、污水调节池、隔油池：包含挖填方、混凝土、钢筋、模板等相关图纸工程
26、内容，根据尺寸不同，按座计算。2. （中）污水处理设备：包含挖填方、砼基础、 （中）污水处理设备及与其相连配套设备与管线、设备调试与后期服务等相关图纸工程内容，根据设备型号不同，按套计算。3. 排水管、雨水管：包含管道敷设、管沟挖填、基础及垫层等图纸工程内容，按座计算。4. 污水井、雨水口、雨水井：包含挖填方、砼及模板、砖砌筑、井盖安装等图纸工程内容，按座（个）计算。室外消防工程1. 消防管道：包含消防管道敷设、试压、管沟挖填及垫层等全部工作内容，按管道长度计算。2. 室外地下式消防设施：包含土方挖填、消防栓及消防井等全部工作内容，按个计算室外热力管网工程1. 采暖管道：包含采暖管道敷设、保温
27、、防腐、打压冲洗、过路套管、管沟挖填及垫层等全部工作内容，按管道长度计算。2. 采暖检查井：含挖填方、砖砌筑、混凝土、钢筋、模板、井内阀门安装、井盖安装等图纸内容，按座（个）计算。3. 热力入口装置：包含调节阀、关断阀、温度计、压力表等全部工作内容，按套计算。室外通信管道工程1. 通信管道：包含通信管道敷设、管沟挖填及垫层等全部工作内容。注：硅管由通信管道施工单位提供，房建施工单位负责敷设2. 人孔、手孔：包含挖填方、人孔、手孔制作安装、井盖安装等全部工作内容。注：人孔、手孔由通信管道施工单位负责预制，房建施工单位负责安装加油设备系统1、供油管道：包含管道敷设、防腐、管沟挖填及垫层等全部工作内容，根据管径不同分别按管道长度计算。2、油罐：包含挖填方、基础、油罐安装等图纸工作内容，按个计算。3、加油机：包含基础、加油机及附属设施安装等图纸工作内容, 按台计算地源热泵室外系统1、 钻孔：根据图示尺寸，考虑土壤类别，综合按深度计算。2、 垂直埋管：包含管道安装、管道打压、吹扫及埋管、管内冷媒等工作内容，按管道长度计算。3、 水平埋管（含土方）：包含挖填土方、管道安装、管道打压、吹扫及管内冷媒等工作内容，按项计算。
