1、福建工大建培中心（FJUT Construction Training Center） 联系电话：0591-88591422 官方网址：福建工大建筑工程试验研究中心（监）福州弘筑教育信息咨询有限公司（制）第 1 页 共 14 页第四章 建设工程委托监理合同【考情分析】章 节 单项选择题 多项选择题 合计2010 年 8 题 8 分 4 题 8 分 12 题 16 分2009 年 5 题 5 分 2 题 4 分 7 题 9 分2008 年 7 题 7 分 4 题 8 分 11 题 15 分【知识框架】第一节 建设工程委托监理合同的概述1.委托监理合同的概念和特征2.建设工程委托监理合同示范文本第
2、二节 监理合同的订立1.委托的监理业务2.监理合同的履行期限、地点和方式3.双方的权利4.订立监理合同需注意的问题第三节 监理合同的履行1.监理人应完成的监理工作2.合同有效期3.双方的义务4.违约责任5.监理合同的酬金6.协调双方关系的条款【系统讲解】第一节 建设工程委托监理合同的概述1.监理合同的概念与特征概念建设单位是委托人，监理单位是被委托人，双方之间是委托代理关系特征监理合同双方必须满足相应的条件（尤其是资质）委托的工作内容必须符合法律法规与项目建设程序委托监理合同的标的是服务（非物质成果）【例题多选题】 （2008 年真题）与材料供应合同相比，工程委托监理合同的法律特征有（ ） 。
3、A.主体具有特定的资格条件和资质条件B.兼有工程合同和委托合同两类合同的特点C.内容受到工程项目建设程序、法律法规和工程标准规范的制约福建工大建培中心（FJUT Construction Training Center） 联系电话：0591-88591422 官方网址：福建工大建筑工程试验研究中心（监）福州弘筑教育信息咨询有限公司（制）第 2 页 共 14 页D.合同标的是质量、进度、投资三控制E.在法律上依附于相关的工程勘察设计施工合同，属于从合同性质答疑编号 501365040101正确答案AC答案解析B 监理合同是委托合同；D 监理合同的标的是监理服务。E 监理合同是独立的合同，不是从合
4、同。参见教材 P80。2.监理合同示范文本示范文本的组成（三部分）监理合同总的协议，纲领性的法律文件监理合同标准条件监理合同专用条件对标准条件的补充与修正对委托人和监理人具有约束力的法律文件包括监理合同监理委托函或中标函（中标通知书）监理合同标准条件监理合同专用条件在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件【例题多选题】 （2010 年真题）根据建设工程监理委托合同示范文本的规定，委托人与监理人通过招标程序签订监理合同的，下列文件中，属于合同组成部分的有（ ） 。A.中标函 B.监理委托函C.工程监理合同标准条件 D.投标保函E.规范和规程答疑编号 501365040102正确答案ABC答案解析
5、本题考查的是监理合同组成内容。对委托人和监理人有约束力的合同，除双方签署的“合同”协议外，还包括以下文件：（1）监理委托函或中标函；（2）建设工程委托监理合同标准条件；（3）建设工程委托监理合同专用条件；（4）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。参见教材 P81。 第二节 监理合同的订立1.委托的监理业务从工程建设各阶段（各阶段均可）前期立项咨询（如工程技术咨询服务）福建工大建培中心（FJUT Construction Training Center） 联系电话：0591-88591422 官方网址：福建工大建筑工程试验研究中心（监）福州弘筑教育信息咨询有限公司（制）第 3 页 共 14
6、 页设计实施保修从工作性质上（三控制两管理）投资控制质量控制工期控制信息管理合同管理施工阶段的监理业务协助委托人选择承包人，组织各项招标技术监督和检查施工管理监理的工作要求符合建设工程监理规范【例题单选题】 （2008 年真题）某工程项目开发商委托工程监理公司进行项目实施方案的成本效益分折、确定建筑设计标准、选择适用的技术规范、提出质量保障措施。从委托工作的范围来看，工程监理公司承担的服务属于（ ） 。A.项目前期立项咨询B.设计阶段监理C.工程技术咨询服务D.施工阶段监理答疑编号 501365040103正确答案C答案解析如进行工程技术咨询服务，工作范围可确定为进行可行性研究，各种方案的成本
7、效益分析，建筑设计标准、技术规范准备，提出质量保证措施等等。参见教材 P82。 2.监理合同的履行期限、有效期、地点和方式双方商定，在合同中明确3.监理合同双方的权利3.1 委托人（建设单位）权利（四项）授予监理人权限的权利对其他合同承包人的选定权监理对选定其它合同承包人只有建议权而无决定权但监理对总包单位所选定的分包单位拥有批准权或否决权委托监理工程重大事项的决定权重要事项的认定权（如工程规模、规划设计、生产工艺设计、设计标准、使用功能要求等）工程设计变更审批权对监理人履行合同的监督控制权福建工大建培中心（FJUT Construction Training Center） 联系电话：059
8、1-88591422 官方网址：福建工大建筑工程试验研究中心（监）福州弘筑教育信息咨询有限公司（制）第 4 页 共 14 页对监理合同转让和分包的监督监理业务分包须征得委托人认可对监理人员的控制监督调换总监理工程师时，须经委托人同意 对合同履行的监督权可要求监理提供监理报告和重大问题的专项报告，更换不合格人员【例题多选题】 （2010 年真题）根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，委托人对监理人履行合同的监督事项包括（ ） 。A.监理人选择的监理工作分包单位须征得委托人同意B.监理人调换总监理工程师须征得委托人同意C.批准监理人的监理工作实施细则D.审查监理人提交的监理报告E.要求更换不称职
9、的监理人员答疑编号 501365040104正确答案ABDE答案解析本题考查的是委托人对监理人履行合同的监督事项。委托人对监理人履行合同的监督事项包括：（1）对监理合同转让和分包的监督，A 选项属于该部分内容；（2）对监理人员的控制监督，B 选项属于该内容；（3）对合同履行的监督权，E 选项属于该部分内容。参见教材 P83。 3.2 监理人权利（两大类）委托监理合同中赋予监理人的权利（两项）完成监理任务后获得酬金的权利终止合同的权利（委托人严重拖欠酬金+非监理人责任暂停监理业务半年以上）监理人执行监理业务可以行使的权力（五项）建设工程有关事项和工程设计的建议权对实施项目的质量、工期和费用的监督
10、控制权工程建设有关协作单位组织协调的主持权在业务紧急情况下，越权发布变更指令的权利审核承包人索赔的权利【例题多选题】 （2010 年真题）根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，下列权利中，监理人执行监理业务时可以行使的有（ ） 。A.工程设计的建议权B.工程项目质量、工期和费用的监督控制权C.施工承包单位的选定权D.工程设计变更的决定权E.工程项目协作单位协调工作的主持权答疑编号 501365040105正确答案ABE答案解析本题考查的是监理人执行的监理业务，监理委托人和第三方签订承包合同时可行使的权利包括：（1）建设工程有关事项和工程设计的建议权（非审批权） ；（2）对实施项目的质量、工期
11、和费用的监督控制权；（3）工程建设有关协作单位组织协调的主持权；（4）审核承包人索赔的权利，C、D 不是监理的权利。参见教材 P84。 福建工大建培中心（FJUT Construction Training Center） 联系电话：0591-88591422 官方网址：福建工大建筑工程试验研究中心（监）福州弘筑教育信息咨询有限公司（制）第 5 页 共 14 页4.订立监理合同需注意的问题签订合同必须按法定程序签署签订合同必须是双方法定代表人或经法定代表人授权的代表人，因此应有授权委托书合同洽商过程中形成的函件或书面交往文件，达成一致的部分应写入合同附录或专用条款中第三节 监理合同的履行1.监
12、理人应完成的监理工作正常监理工作（合同中约定）附加监理工作在委托正常监理工作以外的工作由于困难或延误等原因增加的工作量或延续时间增加监理工作的范围和内容额外监理工作正常工作和附加工作之外，非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务不超过 42 天准备工作时间的工作最常见的是发生不可抗力【例题多选题】 （2010 年真题）根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，下列监理工作中，属于附加监理工作的有（ ） 。A.由于委托人的原因使工作受阻而增加的工作B.由于第三方的原因使工作受阻而增加的工作C.由于委托人要求增加服务内容和工作范围而增加的工作D.非监理人的原因导致监理业务暂停
13、后的恢复工作E.非监理人的原因导致监理合同终止的善后工作答疑编号 501365040201正确答案ABC答案解析参见教材 P85。本题考查的是附加监理工作内容。附加工作是指与完成正常工作相关，在委托正常监理工作范围以外监理人应完成的工作。包括由于非监理人原因而增加的工作量、延续时间、工作内容、工作范围等，D、E 选项属于监理的额外工作内容。看到善后、恢复准备等字眼，应马上意识到是客外监理工作。 【例题多选题】 （2008 年真题）监理合同中除正常的监理工作外，还包括附加监理工作和额外监理工作。下列工作中属于额外监理工作的有（ ） 。A.由于工程设计变更而需要延长的监理工作B.由于承包人延误竣工
14、而延长的监理工作C.发包人因承包人严重违约解除合同后，监理人的善后工作D.不可抗力影响消失后，恢复监理业务前的准备工作E.由于第三方的原因导致竣工时间延长而增加的监理工作答疑编号 501365040202正确答案CD福建工大建培中心（FJUT Construction Training Center） 联系电话：0591-88591422 官方网址：福建工大建筑工程试验研究中心（监）福州弘筑教育信息咨询有限公司（制）第 6 页 共 14 页答案解析参见教材 P85。善后工作与恢复后的准备工作。参见教材 P85。 2.监理合同的有效期监理合同的有效期是监理人承担责任的期间，不以约定的日历天数为准
15、 监理合同有效期以监理人是否完成了包括附加和额外工作的义务来判定有效期起自：签订合同后，工程准备工作开始有效期截止（三条件同时满足）监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续承包人和委托人已签订工程保修责任书监理收到监理报酬尾款【重点难点辨析】两个期限：监理合同中写明的期限和监理合同有效期监理合同中写明的期限，仅指完成正常监理工作预定的时间.监理合同有效期，是完成正常监理工作、附加和额外工作的期限，在此期限内监理承担责任。【例题单选题】 （2010 年真题）根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，监理合同的有效期指的是（ ） 。A.合同约定的开始日至完成日B.合同签订日至监理人收到监理报酬尾款
16、日C.合同签订日至合同约定的完成日D.合同约定的开始日至工程验收合格日答疑编号 501365040203正确答案B答案解析参见教材 P86。本题考查的是监理合同的有效期。合同签订日至监理人收到监理报酬尾款日。 【例题单选题】 （2008 年真题）监理合同有有效期是指（ ） 。A.监理合同中书面约定的履行期间B.从签订监理合同起，至工程竣工移交及监理人获得报酬尾款止C.监理人完成正常工作和附加工作时间之和D.监理人完成正常工作、附加工作、额外工作时间之和答疑编号 501365040204正确答案B答案解析参见教材 P86。题考查的是监理合同的有效期。合同签订日至监理人收到监理报酬尾款日。 3.双
17、方的义务3.1 委托人（建设单位）义务委托人应负责工程所有外部关系的协调工作与监理人作好协调工作（派驻甲方代方与监理联系）委托人应在合理时间内就监理人以书面形式提交要求做出决定的一切事宜做出书面决定就监理工作做好与内部其它方面的协调将监理情况通知被监理方（如施工单位）福建工大建培中心（FJUT Construction Training Center） 联系电话：0591-88591422 官方网址：福建工大建筑工程试验研究中心（监）福州弘筑教育信息咨询有限公司（制）第 7 页 共 14 页免费提供监理所需的工程资料为监理人驻工地开展正常工作提供协助服务信息服务向监理人提供原材料、构配件等产品
18、信息，提供有关单位的名录物质服务由委托人向监理人免费提供设施设备和用房人员服务由委托人向监理免费提供职员和服务人员【例题单选题】 （2010 年真题）实施监理的建设工程项目施工前，有关监理工作内容及监理权限事宜，应由（ ）以书面形式通知承包人。A.总监理工程师 B.监理人C.发包人 D.总监理工程师代表答疑编号 501365040301正确答案C答案解析本题考查的是发包人责任。参见教材 P86。 【重点】监理所用设施的处理应由委托人免费提供财产所有权归委托人，监理任务完成后交还委托人如这些本应该由委托人提供的设施由监理人自备，则应给监理人合理的经济补偿补偿金额使用时间占折旧年限的比例设施原值管
19、理费【例题单选题】 （2010 年真题）根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，由委托人提供的检测设备改由监理单位自备时，设备使用的补偿金额计算方法是（ ） 。A.补偿金额=设备原值设备在工程上使用的时间B.补偿金额=设备原值设备在工程上使用的时间+设备折旧率C.补偿金额=设备原值设备在工程上使用的时间占折旧年限的比例+管理费D.补偿金额=设备原值设备折旧率+管理费答疑编号 501365040302正确答案C答案解析本题考查的是补偿金额的计算方法。补偿金额=设备原值设备在工程上使用的时间占折旧年限的比例+管理费。参见教材 P86。 【重点】人员服务的规定委托人应免费向监理人提供职员和服务人员职
20、员从监理处接受指示，但监理不对这些人员的失职行为负责监理人与委托人选定的检测机构合作，检测机构的人员应接受监理的指示完成任务，但监理人既不对检测试验数据的错误负责，也不对由此而导致的判断失误负责【例题单选题】 （2010 年真题）某工程监理合同履行中，委托人与科研机构的试验室签订了负责施工期间材料和工艺质量检测试验的技术服务合同。按照建设工程委托监理合同示范文本的规定，下列关于监理人工作的说法中，不正确的是（ ） 。福建工大建培中心（FJUT Construction Training Center） 联系电话：0591-88591422 官方网址：福建工大建筑工程试验研究中心（监）福州弘筑教
21、育信息咨询有限公司（制）第 8 页 共 14 页A.试验室应接受监理人的指示，完成要求进行的检测试验项目B.监理人应监督试验过程，对试验数据的正确性承担连带责任C.监理人对依据不准确的试验数据作出的错误判断，不承担责任D.试验数据正确，监理人作出错误判断应承担责任答疑编号 501365040303正确答案B答案解析本题考查的是委托人的义务。监理人员不承担任何连带责任。参见教材 P87。 【例题单选题】 （2008 年真题）某工程项目施工阶段，发包人与某科研机构的试验室签订了委托试验合同，约定该试验室完成监理工程师指示的材料和工艺质量的检测试验。以下有关检测试验的说法中，正确的是（ ） 。A.试
22、验室只接受发包人指示的试验项目B.试验室应完成承包人要求的试验项目C.监理工程师有权指示试验室完成某项试验，但不对检测数据的正确性负责D.监理工程师应对依据错误检测数据作出的指示承担责任答疑编号 501365040304正确答案C答案解析参见教材 P87。 3.2 监理人义务公正地履行监理义务派驻足够的监理人员从事工作在合同期内或合同终止后，不得随意泄露与本工程有关的保密资料监理工作完成时，归还委托人提供的设施和剩余物品不得在监理合同约定之外随意收费不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的活动不得泄露相关方申明不得泄露的资料负责合同的协调管理工作委托人或承包人对对方的任何意见和要求，必须首
23、先向监理机构提出当委托人和承包人发生争议时，监理机构应以独立的身份判断，公正地调解当双方的争议由政府调解或仲裁时，监理应提供作证的事实材料【例题单选题】 （2010 年真题）根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，下列工作中，不属于监理人义务的是（ ） 。A.协调工程项目的外部关系 B.报送监理人员情况C.保守工程秘密 D.协调合同管理工作答疑编号 501365040305正确答案C答案解析本题考查的是监理人的义务。协调工程项目的外部关系是建设单位义务。参见教材P86、87。 【例题多选题】 （2009 年真题）福建工大建培中心（FJUT Construction Training Cente
24、r） 联系电话：0591-88591422 官方网址：福建工大建筑工程试验研究中心（监）福州弘筑教育信息咨询有限公司（制）第 9 页 共 14 页依据监理合同示范文本规定，下列事项中，属于委托人义务的有（ ） 。A.办理施工有关的行政审批手续B.将监理机构权限和主要成员分工书面通知第三方C.负责工程施工各方的协调管理D.与监理人协商一致，选定项目承包人E.提供监理工作需要的资料答疑编号 501365040306正确答案ABE答案解析C 是监理人的义务。D 委托人选定承包人无需与监理协商一致，监理人只有建议权。参见教材 P86、87。 4.违约责任基本原则当事人一方过错，由有过错一方承担违约责任
25、如双方都有过错，根据实际情况，由双方分别承担各自的违约责任委托监理合同示范文本中任何一方对另一方负有责任时的赔偿原则：委托人违约应承担违约责任，赔偿监理人的经济损失因监理人过失造成经济损失，向委托人赔偿，累计赔偿额不应超出监理酬金总额（除税金）一方向另一方索赔要求不成立时，提出索赔的一方应补偿由此所导致的对方各种费用支出监理人的责任限度监理人在责任期内，如因过失而造成经济损失，要负监理失职的责任监理人不对责任期以外发生的任何事情所引起的损失或损害负责也不对第三方违反合同规定的质量要求和完工时限承担责任【重点难点】监理人的责任（必须同时满足）1.从时间上，只对责任内赔偿，只要移交了项目，结清了监
26、理尾款，则不赔2.从原因上，只对监理自身的责任赔，其它任何一方的原因均不赔3.从数额上，带来再大的损失最多也只赔监理费（扣除税金） ，顶多不赚钱，不会倒贴钱【例题单选题】 （2008 年真题）某工程项目的监理合同约定，监理人负责该工程自开工建设到竣工验收移交为止的全部监理任务，则下列情况中，损失应由监理人承担赔偿责任的是（ ） 。A.监理人在建筑石材进场单上签署了验收合格意见后，供货商又擅自调换了部分材料，导致工程质量不合格返工造成的损失B.承包人向监理人提交索赔报告，监理人在规定时间内没有做出审核意见，导致承包人的部分不合理索赔成立，造成委托人的经济损失C.施工现场发生火灾。监理人发出了停工
27、令，该事件造成的停工损失D.在工程保修阶段，委托人通知监理人到场监督承包人保修，监理人未到场造成的委托人损失答疑编号 501365040307正确答案B答案解析A 供货商原因，非监理自身原因；C 不可抗力，非监理人原因；D 时间已超过监理合福建工大建培中心（FJUT Construction Training Center） 联系电话：0591-88591422 官方网址：福建工大建筑工程试验研究中心（监）福州弘筑教育信息咨询有限公司（制）第 10 页 共 14 页同责任期。参见教材 P87、88。 5.监理合同的酬金5.1 正常监理酬金的构成（四部分构成）直接成本监理人员和监理辅助人员工资、
28、津贴、资金等用于监理人员的其他专项开支，如差旅费、补助费等使用的仪器、设备的摊销费用所需的外部协作费用间接成本管理人员、行政人员等工资经营业务费办公费交通费、差旅费等固定资产及常用工器具、设备的使用费业务培训费、图书资料购置费其他行政活动经费利润税金【例题多选题】 （2008 年真题）依据委托监理合同示范文本的规定，正常监理酬金由（ ）等构成。A.直接成本B.公司管理成本C.间接成本D.税金E.利润答疑编号 501365040308正确答案ACDE答案解析参见教材 P88。 5.2 正常监理酬金的计算方法计算方法 适用项目按监理工程概预算的百分比计收 新建、改建、扩建的工程按照参与监理工作的年
29、度平均人数计算 适用于单工种或临时性项目双方商定 不宜按上述方法计收的，参照国际标准协商确定 中外合资、合作、外商独资的建设工程，5.3 附加监理酬金增加监理工作时间福建工大建培中心（FJUT Construction Training Center） 联系电话：0591-88591422 官方网址：福建工大建筑工程试验研究中心（监）福州弘筑教育信息咨询有限公司（制）第 11 页 共 14 页增加监理工作内容双方另行签订补充协议5.4 额外监理工作酬金5.5 奖金监理人提出合理化建议使委托人得到经济效益，有权获得奖励奖励金额工程费用节省额报酬比率【例题单选题】 （2010 年真题）施工合同履行
30、过程中，承包人因采用监理工程师的合理化建议而节约了施工成本并提高了项目经济效益，监理人按监理合同专用条款的约定获得经济奖励。奖金应当由（ ）支付。A.委托人 B.承包人C.委托人和承包人共同 D.政府主管部门答疑编号 501365040309正确答案A答案解析资金是由委托人支付给监理人。参见教材 P89。 5.6 酬金的支付一般分为首付、每月（季）等额支付，工程竣工验收后结算尾款如委托人对监理人提交的酬金项目有异议，应在收到支付通知书 24 小时内向监理发出表示异议的通知，但不得拖延其它无异议酬金项目的支付。逾期应支付酬金的利息，利息按支付期限最后 1 日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算【例
31、题单选题】 （2009 年真题）按照监理合同示范文本的规定，下列关于有异议的监理酬金支付的说法中，正确的是（ ） 。A.按监理人要求的金额支付，异议部分与监理人协商后在下次支付中扣回B.无异议部分的酬金按时支付，有异议部分暂不支付C.本次不支付，监理人修改后并入下一次支付D.将支付通知书退回监理人，修改重新提交后再支付答疑编号 501365040310正确答案B答案解析参见教材 P89。 6.协调双方关系条款6.1 合同的生效自合同签字之日起生效6.2 开始和完成时间以专用条件中订明的时间6.3 变更福建工大建培中心（FJUT Construction Training Center） 联系电
32、话：0591-88591422 官方网址：福建工大建筑工程试验研究中心（监）福州弘筑教育信息咨询有限公司（制）第 12 页 共 14 页根据委托人要求，监理人可提出更改监理工作的建议和移交，应看作一次附加的工作可采取正式文件、信件协议或委托单等几种方式对合同进行修改如变动太大，可重新制定合同6.4 延误（非监理人原因）如由于委托人或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工程量或持续时间，监理人应将此情况与可能产生的影响及时通知委托人增加的工作量视为附加工作，时间相应延长，并得到附加工作酬金6.5 情况的改变（非监理人原因）出现不应由监理人负责的情况，完成期限应予以延长恢复监理工作时，
33、还应增加不超过 42 天的合理时间用于恢复工作，并支付监理酬金6.6 合同的终止 正常履行终止（也即监理合同有效期结束）办理完竣工验收或工程移交手续 承包人和委托人签订工程保修合同 监理人收到监理酬金尾款，结清监理酬金一方要求变更或解除合同解除合同的时间应提前 42 天通知对方解除合同的方式书面协议或通知委托人单方提出终止合同的情况监理人无正当理由而又未履行监理义力监理人单方提出终止合同的情况（两种情况）监理人未获得酬金 30 日内且委托人未进行任何书面解释非监理人原因暂停监理业务期限已超过半年委托人单方终止合同的步骤（两个通知）委托人向监理人发出指明其未履行义务的通知若委托人在 21 天内没
34、有收到答复，可在第 1 个通知发出后 35 日内发出终止监理合同的通知，合同即行终止监理人单方终止合同的步骤（两个通知）监理人可向委托人发出终止合同通知如 14 日内未得到委托人答复，可发出第二份终止通知在第 2 份通知发出后 42 日内仍未得到委托人答复的，监理可终止合同【重点难点】解除合同程序的不同委托人终止第一个是指明未履行义务的通知，第二个是终止监理合同通知发第二个通知的时间是（2135 天） ，第二个通知发出后合同马上解除福建工大建培中心（FJUT Construction Training Center） 联系电话：0591-88591422 官方网址：福建工大建筑工程试验研究中心
35、（监）福州弘筑教育信息咨询有限公司（制）第 13 页 共 14 页监理人终止第一个终止合同通知，第二个也为终止合同通知两个通知间隔 14 天，合同解除与第二个通知间隔 42 天【例题单选题】 （2010 年真题）根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，合同履行过程中，监理人可以单方面提出终止合同的情况是（ ） 。A.委托人不及时提供与业务有关的工程信息资料B.委托人订购的设备到货延误，导致施工停工超过半年C.委托人增加的监理工作内容过多D.执行监理业务的时间已到合同约定的日期而工程尚未完工 答疑编号 501365040311正确答案B答案解析监理人员可以单方面提出终止合同的情况有两种，一是监理
36、人未获得酬金 30 日内且委托人未进行任何书面解释，二是非监理人原因暂停监理业务期限已超过半年。B 属第二种原因。参见教材 P90。 【例题单选题】 （2010 年真题）根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，当委托人拖欠监理费用而又末提出任何书面解释时，下列终止合同的说法中，正确的是（ ） 。A.监理人发出终止合同通知，通知发出 l4 天后，合同即行终止B.监理人发出终止合同通知，通知发出 l4 天内未得到答复，可进一步发出终止合同的通知，第二个通知到达时合同即行终止C.监理人发出终止合同通知，通知发出 14 日内未得到答复，可在第一个通知发出 35 日内终止合同D.监理人发出终止合同通知，
37、通知发出 14 日未得到答复，可进一步发出终止合同通知，第二个通知发出 42 日内仍未得到答复可终止合同答疑编号 501365040312福建工大建培中心（FJUT Construction Training Center） 联系电话：0591-88591422 官方网址：福建工大建筑工程试验研究中心（监）福州弘筑教育信息咨询有限公司（制）第 14 页 共 14 页正确答案D答案解析本题考查的是监理人可以单方面提出终止合同的情况。监理人发出终止合同通知，通知发出 14 日未得到答复，可进一步发出终止合同通知，第二个通知发出 42 日内仍未得到答复可终止合同，监理人员可以单方面提出终止合同。参见教材 P90。 【例题单选题】 （2008 年真题）依据委托监理合同示范文本的规定，当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时。委托人可以（ ） 。A.发出终止合同通知，终止监理合同B.发出指明其未履行义务的通知后 21 天内未收到答复，即终止监理合同C.发出指明其未履行义务的通知后 21 天内未收到答复，可在第一个通知发出后 35 天内，终止监理合同D.发出指明其未履行义务的通知后 21 天内未收到答复，可在第一个通知发出后 42 天内，终止监理合同答疑编号 501365040313正确答案C答案解析参见教材 P90。 7.争议的解决 协商 提交主管部门协调 仲裁或起诉
