1、合肥地区住房公积金业务专题,职工手册,薪酬福利科,目 录,1 住房公积金简述 2 住房公积金网站查询 3 公积金贷款须知 4 公积金提取须知 5 住房公积金黄山卡 6 商贷转公积金贷款 7 相关表格,住房公积金简述,住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，员工个人缴存的住房公积金和公司缴存的住房公积金，属于员工个人所有。 缴费标准： 公司月缴纳额全体员工月缴费基数总额*12 个人月缴纳额个人月缴费基数*12 缴费基数： 职工上年度月平均工资； 职工上年度月平均工资收入低于最低工资标准，按最低工资标准计缴；高于全市上年度职工月平均工资300的，按300计缴。 住房公积金的转移 市内转出：
2、持住房公积金卡及本人身份证、新单位的公积金代码和单位加盖单位公章的合肥市住房公积金转移申请表到管理中心办理转移手续。 转出本市：持新单位所在地公积金管理机构出具的公积金接收证明，公司填写合肥市住房公积金异地转移申请书加盖单位公章后，本人持住房公积金卡、身份证到管理中心办理审核、转移手续。,下一页,住房公积金简述,本市转入：持原单位加盖单位公章的合肥市住房公积金转移申请表到人力资源部查询公司的公积金代码，然后凭住房公积金卡及本人身份证到管理中心办理转移手续。 外地转入：本人持身份证复印件到住房公积金管理中心申请，或到人力资源部申请，凭公积金接收证明到原单位办理公积金转移手续。,返回首页,合肥住房
3、公积金网站查询：,登录合肥市住房公积金中心网站后点击网上查询，可以进入网上查询页面，再点击个人用户查询进入个人用户登录页面。按登录页面提示，可以先输入本人身份证信息登录查询，初始密码为123456，登录成功后，点击左侧相应查询菜单可以进行相应查询；也可改用本人9位公积金个人帐号登录查询，不知本人公积金帐号可咨询人力资源部。如果无法登录，或遗忘密码请与人力资源部联系，重置密码。 联系电话5106。,新建商品房公积金贷款,一 、 贷款条件（首套房） 1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上（补缴满一年的不属于该情况）； 2、申贷人所购商品房的开发商必须与建行市三孝口支行、工行市城建支行
4、、农行绿都支行、中行、交行有按揭业务签约（协议）； 3 、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%； 4、首付房款不低于房价的20%（二手房为30%），并具有购买住房的合同或有关证明文件。 5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。 6、申贷人夫妻双方及房屋共有权人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。 7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含）。,下一页,新建商品房公积金贷款,二 、贷款额度、期限 1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额
5、缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为35万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元。 借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和12(月)0.5实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围； 2、最长期限：20年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。,下一页,新建商品房公积金贷款,下一页,三、申贷人需提供的材料,新建商品房公积金贷款,四 、填写注意事项 1、合肥市住房公积金个人住房贷款申请表需在表头单位签章处加盖申请人单位公章； 2、户口所在地具体填写派出所名称； 3、月收入栏填写金额
6、须与本人计缴住房公积金月工资一致。 * 所有表格、证明均需用水笔填写，涂改无效。,返回首页,公积金提取须知,1、偿还住房贷款提取住房公积金 2、购买新建商品住房提取住房公积金 3、购买存量房提取住房公积金 4、大病提取住房公积金 5、与所在单位终止劳动关系6、其他情况提取,返回首页,偿还住房贷款提取,下一页,一、需准备以下提取材料,说明： 1、转账方式分为转入单位结算账户和职工个人公积金黄山卡，转入个人公积金黄山卡的，职工需携带个人住房公积金卡受理。,偿还住房贷款提取,二、办理流程： 1、持合肥市住房公积金提取审批表、贷款合同复印件、购房合同复印件到人力资源部申请用单位公章（一般每周四办理）
7、2、持相关材料到公积金中心办理提取业务； 3、符合提取条件的，在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金黄山卡内（办理完结实时到账），如转入单位结算户次日由公积金承办银行开出转帐支票。 三、特别提示 委托他人办理提取住房公积金并选择转入提取人公积金卡的（否则需要提供经公证机关公证的授权委托书），须提供代理人身份证原件；单位集中统一办理的，须出具经办人身份证原件；配偶代办的需提供夫妻双方身份证、结婚证原件。,返回首页,2、偿还市住房公积金本部办理的公积金贷款,只需提供上述1、2两项；办理组合贷款的需提供商贷部分的借款合同及还贷证明；商业住房贷款及市中心本部以外办理公积金贷款的仍需提供4、5两项
8、。 3、每年可申请提取一次，在贷款发放后的次年对应月份或之后办理。贷款结清后需在下一年度内办理一次性提取手续，逾期不再追溯办理。累计提取总额不超过已偿还的贷款本息（不含罚息），提取金额取至百元整。,购买新建商品住房提取,说明： 购房一年以内（商品房网上备案确认单时间为准）办理提取（只予提取一次），逾期不再追溯办理。一次性付款或分期付款的合计提取不超过房价款；办理住房贷款的合计提取金额不得超过购房首付款，提取金额至百元整。* 办理流程同“偿还住房贷款提取”。,返回首页,需准备以下提取材料,购买存量房提取,* 办理流程同“偿还住房贷款提取”。,返回首页,需准备以下提取材料,大病提取,说明： 1、九
9、种重大疾病是指：慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。 2、当期应负担治疗费用超出家庭公积金账户余额的，提取时按账面余额取至百元，当期应负担治疗费用小于家庭成员公积金账户余额的，提取额合计不得超过应负担费用，取至百元。治疗费用以费用清单为准，每年办理一次提取手续。 * 提取流程同“偿还住房贷款提取”,返回首页,职工本人及其父母、配偶或子女患九种重大疾病的,与所在单位终止劳动关系提取,返回首页,符合下述情况之一并与所在单位终止劳动关系：,* 提取流程同“偿还住房贷款提取”。,1、户口迁
10、出本市； 2、非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍；3、完全丧失劳动能力；,其他情况提取须知,退休提取住房公积金 死亡或宣告死亡提取住房公积金 购买单位集资房或房改房提取住房公积金 购买拆迁安置住房提取住房公积金 翻建、大修自住住房提取住房公积金 建造自住住房提取住房公积金 出境定居提取住房公积金 低保户提取住房公积金以上情况提取请登陆住房公积金中心网站（）查询相关须知或致电薪酬福利科5106联系,返回首页,住房公积金黄山卡,1、公积金卡功能简介 2、公积金卡办理业务 3、温馨提示,返回首页,公积金卡功能简介,公积金业务功能： 公积金提取（符合提取条件的情况下） 住房公积金缴存职工可持公积
11、金卡在合肥市住房公积金管理中心办理公积 金提取业务，提取资金将直接转入提取人持有的公积金卡内，实现实时到 帐。 查询和打印公积金个人账户信息 住房公积金缴存职工可持公积金卡在合肥市住房公积金管理中心业务大厅 或者徽商银行合肥分行各营业网点柜台打印对账单（每年7月1日至次年6月 30日为一个公积金年度）。 银行业务功能： 存取款 持卡可在徽商银行各营业网点、自助银行办理个人存取款业务（不收取任 何费用）。 转账 持卡可将个人合法收入通过支票、汇票、信汇等方式转入公积金卡账户， 同时可与其他公积金卡或徽商银行发行的黄山卡之间相互转账。 另外具有POS消费，代缴家庭水电、煤气、固定电话等费用，网上银
12、行， 支付宝卡通等其他银行业务功能。,返回首页,公积金卡办理业务,单位集中批量办理黄山卡 办理黄山卡得员工超过20人的情况下，单位需集中批量办理。 员工须提供一张身份证复印件，必须为二代身份证复印件，办理周期2-3个月不等。 个人办理黄山卡 员工持有的是一代身份证复印件或者是批量办理周期内，员工有提取或者贷款需要，急需办理公积金黄山卡的，请与薪酬福利科（5106）联系，填写黄山卡办理申请单（个人），个人办理可登陆住房公积金中心网站，进入个人用户登录系统，点击“黄山卡办理申请”，下载打印黄山卡个人办理申请单，并到薪酬福利科申请加盖公章（每周四办理，需提供相关材料复印件），由本人携带身份证原件及申
13、请单到住房公积金管理中心2楼徽商银行窗口，即办即取。,返回首页,温馨提示,公积金黄山卡的初始密码为“000000”，修改密码须本人凭身份证原件到合肥市各徽商银行网点柜台办理，密码修改后方可使用。如密码遗忘可以到徽商银行合肥分行任一营业网点办理密码重置业务。 如公积金黄山卡不慎遗失请拨打96588口头挂失，并于5日内到徽商银行合肥鼓楼支行办理书面挂失（也可直接到徽商银行合肥鼓楼支行办理书面挂失）。书面挂失1天后，由持卡人凭本人有效身份证件和挂失申请书到鼓楼支行办理新卡。 如有其他疑问请致电徽商银行客服电话96588，或薪酬福利科电话5106咨询。 * 建议：提取公积金、办理公积金贷款或者因其他事
14、项经常使用该卡时再修改初始密码，若提前修改密码，待使用时如忘记密码须本人凭身份证原件再次到商银行网点柜台办理修改密码业务。,返回首页,商贷转公积金贷款,一、贷款条件 1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上（补缴满一年的不属于该情况）； 2、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋且已办理房产证，房地产权属清晰，无争议。 3 、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%； 4、申贷人在申请商业贷款转公积金贷款业务前，原商业贷款应尚未结清，且还
15、款状态正常，信用良好。 5、申贷人原商业贷款须支持提前结清（结清后原商贷银行开具“房地产他项权证变更委托书”）。 6、原借贷余额超过转公积金贷款额的部分，由借款人自筹，用于提前偿还原借款本息。 二、贷款额度、期限及利率 1、最高额度：不高于元商业银行贷款剩余本金部分，同时不得高于公积金贷款可贷额度。 2、贷款期限及利率同公积金贷款。,商贷转公积金贷款,三、所需材料,商贷转公积金贷款,商贷转公积金贷款,说明： 1、借款人、共有产权人需夫妻双方亲自到场签署借款合同，若委托他人代签，须出具经公证的授权委托书。 2、申请表自签订之日起三个月内有效，超过三个月未办理后续事宜则该表失去效力，须重新申请。 3、申贷人提出担保申请后，如因年龄、工作变动等原因停缴或公积金缴存比例下调，造成贷款额度变动，实际公积金贷款额度已委贷通知为准。 四、费用 1、印花税：贷款额的0.05（税务部门收取）。 2、担保费：贷款额*贷款期限*0.6 ，最低300元（担保部分收取）。 3、他项权利便跟费：50元（房产局收取）。,相关表格,提取审批表：,贷款申请表：,转移申请书：,公积金内部转移申请表：,返回首页,
