1、2011 房地产经纪人制度与政策精选习题 1来源：考试大 【考试大：你最佳的考试选择】 2011 年 1 月 18 日1.土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。A.原土地使用人B.市.县人民政府C.市.县人民政府土地管理部门D.市.县人民政府规划部门2.债券的( )，是债券价格形成的主要依据。A.票面价值B.实际价值C.内在价值D.外在价值3.下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是( ) 。A.交易双方应如实申报成交价格B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为
2、缴纳税费的依据4.房屋权属档案应当以( )为单元建档。A.登记流水号B.丘C.门牌号D.权证字号5.房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以( ) 作为缴纳税费的依据。A.成交价格B.正常市场价格C.评估价格D.双方协商价格6.下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( ) 。A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算7.某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲.乙.丙.丁四家银
3、行签订了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( ) 。A.三家银行按贷款额分摊B.甲-乙-丙- 丁C.乙-丙-甲- 丁D.甲-丙- 乙-丁8.下列对房屋拆迁的概念表述正确的是( ) 。A.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使人进行补偿和安置的行为B.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对使用人进行补偿和安置的行为C.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆
4、除房屋的所有人进行补偿或安置的行为D.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置行为9.王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为 50 万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年 5 月 30 日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了 2 万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金( ) 。A.2 万元B.4 万元C.6 万元D.8 万元10.维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由( ) 代管。A.当地财政管理部门B.当地税收主管部门C.当地房
5、地产行政主管部门D.物业公司选择题答案1：C| 2：A| 3：B| 4：B| 5：C| 6：C| 7：D| 8：B| 9：B| 10：C|1.甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为( ) 。A.自物权B.用益物权C.不动产所有权D.地役权2.下面四个选项中，说法不正确的是( ) 。A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物B.以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分C.乡，村企业的土地使用权可以单独抵押D.以乡，村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地作用权同时抵押3.违约的形式有实际违
6、约和( ) 。A.赔偿损失B.预期违约C.继续履行D.定金罚则4.边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起( )的增加。A.效用B.总效用C.价值D.使用价值5.( ) 的资产负债规模居我国各家商业银行之首。A.中国银行B.中国农业银行C.中国工商银行D.中国人民建设银行6.部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( ) 。A.部门规章高于地方政府规章B.部门规章低于地方政府规章C.部门规章与地方政府规章具有同等效力D.两者不可比7.目前，我国未售公有住房的租金标准是由( ) 根据当地政治.经济的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。A.县级以上人民政府B.国家建设部C
7、.县级以上人民政府房地产管理部门D.人民政府8.对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( ) 日内提出上诉。A.10B.15C.5D.79.核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满( ) 未动工开发建设的，属于闲置土地。A.6 个月B.1 年C.2 年D.3 年10.房地产开发项目竣工后，经( ) 后，方可交付使用。A.综合验收B.验收合格C.使用单位认可D.建设单位认可选择题答案1：B| 2：C| 3：B| 4：B| 5：C| 6：C| 7：D| 8：B| 9：B| 10：B|1.已购公有住房和经济适用住房上市出售，购房者缴纳土地使用权出让金或相当于土地使用
8、权出让金的价款后，产权登记时其土地使用权应( ) 。A.按划拨方式办理B.按出让方式办理C.补办手续后，登记为出让D.补办手续后，登记为划拨2.在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人，使用人或者第三方人身，财产损害的，受害人应当向( )提出赔偿要求。A.建设单位B.工程质量监督机构C.施工单位D.设计单位3.住房公积金管理的决策机构是( ) 。A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.存储公积金的银行D.财政监督体系4.房地产管理法规定，以( ) 为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。A.经营B.
9、入股C.营利D.联营5.城市人民政府和县人民级人民政府报请审批城市总体规划前，须经( ) 审查同意。A.同级人民代表大会B.同级常务委员会C.同级人民代表大会和同级常务委员会D.同级人民代表大会或同级常务委员会6.建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利，( ) 。A.不一并转让B.视为一并转让C.由转让人与受让人协商是否一并转让D.由当地房地产管理部门决定是否一并转让7.下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( ) 。A.县级人民政府B.省级人民政府C.市级人民政府D.乡级人民政府8.若成交价格明显低于正常市场价格的，应当以
10、( ) 作为缴纳税费的依据。A.评估价B.市场价C.成交价D.实际价9.下列选项中不属于行政处罚的是( ) 。A.人身自由罚B.行为罚C.行政处分D.财产罚10.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过( ) 年。A.1B.2C.3D.4单项选择题答案1：B| 2：A| 3：B| 4：C| 5：D| 6：B| 7：D| 8：A| 9：C| 10：B|多项选择题1.城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定( ) 和各项建设的综合部署和具体安排。A.城市性质.规模B.发展方向C.合理利用城市土地D.协调城市空间布局E. 城市规划区范围2.自 2001 年 1 月 1 日起
11、，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收( ) 。A.企业所得税B.营业税C.城镇土地使用税D.房产税E. 印花税3.城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的( ) 应依法予以补偿。A.违章建筑B.已抵押的房屋C.产权不明的房屋D.未超过批准期限的临时建筑E. 产权有纠纷的房屋4.建设资金已落实是指( )。A.建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的 40%B.建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的 50%C.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的 30%D.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的 40%E. 建设工期超过一年的，
12、到位资金原则上不少于工程合同价的 25%5.下列关于安置补助费的表述中，正确的是( ) 。A.安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算B.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前 3 年平均年产值的 4-5 倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前 3 年平均年产值的 30 倍C.征用其他土地的安置补助费标准，由省.自治区.直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定D.在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省
13、级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前 3 年平均年产值的 30 倍E. 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前 3 年平均年产值的 4 至 6 倍6.民法通则规定的诉讼时效期间为 1 年的有( ) 。A.身体受到伤害要求赔偿的B.拒付租金的C.向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定D.寄存财物被丢失的E. 因中介机构不如实告之遭受财产损失的7.关于建设工程招投标管理，说法正确的有( ) 。A.投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件B.投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法
14、权益C.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益.社会公众利益或者他人的合法权益D.投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标E. 投标人由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级8.根据城市房屋权属登记管理办法，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为 30 日的有( ) 。A.转移登记B.变更登记C.注销登记D.他项权利登记E. 总登记9.收益性物业的物业管理费用构成中一般包括( ) 。A.人工费B.共用部位的大修费用C.不可预见费D.公共部位.公共设施设备日常运作.维修及保养费E. 共用设备设施的更新.改造费用10.下列工程建设
15、项目的施工，必须进行招标的有( ) 。A.国家重点工程B.农民个人出资自建住宅C.利用世界银行贷款工程D.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程E. 私立学校教学楼多项选择题答案1： A. B. C. D. | 2： B. D. | 3： B. C. D. E. | 4： B. C. | 5： A. C. D. E. | 6： A. B. D. | 7： A. B. C. D. | 8： A. B. D. | 9： A. C. D. | 10： A. C. D. E. |1.根据城市房地产转让管理办法的规定，下列房地产中不得转让的有( ) 。A.权属有争议的B.共有房地产，经其他共有人书面同意的
16、C.已设定抵押的D.司法机关依法查封限制转移的E. 未依法领取房地产权属证书的2.房地产开发企业申请办理商品房预售许可证的，应提交( ) 等证件及资料。A.建设工程规划许可证B.工程施工合同C.建设用地规划许可证D.企业资质等级证书E. 投入资金达到工程建设总投资的 20%以上的证明3.下列属于典权特征的有( )。A.是因支付典价而成立的物权B.是不动产物权C.是一种法定担保物权D.是出典人向典权人支付原典价而消灭典权的单方行为E. 是占有.使用.收益.他人不动产的物权4.下列房屋不得出租的有( )。A.属于违章建设的房屋B.被司法机关查封的房屋C.未取得房屋权属证书的房屋D.其他房屋共有人不
17、同意出租的房屋E. 已购公有住房5.产权不明确的房屋是指( )的房屋。A.无权属证明B.产权人下落不明C.暂时无法确定产权的合法所有人D.因产权关系正在诉讼的房屋E. 可以确定产权的合法所有人6.有下列( )等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。A.申报不实的B.涂改房屋权属证书的C.房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的D.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的E. 故意损坏房屋的7.下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有( ) 。A.房屋租赁合同为要式合同B.房屋租赁合同为双务合同C.房屋租赁合同应当采取书面形式D.房屋租赁合同应当使用格式合同E. 房
18、屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案8.房地产权利人因( )等事项应当申请房地产权属转移登记。A.房屋买卖B.房屋继承C.法定名称变化D.房屋改建E. 房屋用途变化9.土地使用权出让合同正本包括的主要内容有( ) 。A.出让地块的位置B.出让地块的界限C.动工及开发期限D.地块四至平面图E. 违约责任10.教育费附加是随( )附征并专门用于教育的一种特别目的税。A.增值税B.营业税C.所得税D.消费税E. 城市维护建设税11.经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续的有( ) 。A.国家机关用地B.学校的经营性用地C.城市主干道用地D.孤儿院用地E. 军队干休所用地12.住宅小区
19、公共性服务费用构成包括绿化管理费.保安费( ) 等。A.管理.服务人员的工资和按规定提取的福利费B.公共设施，设备日常运行.维修及保养费C.清洁卫生D.物业管理单位固定资产折旧费E. 法定利润13.依据(行政诉讼法)，下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有 ( )。A.对行政机关做出的罚款决定不服的B.认为行政机关侵犯其合法经营自主权的C.认为行政机关颁布的部门规章有失公平的D.认为行政机关侵犯其财产权的E. 认为符合法定条件申请行政机关颁发执照，行政机关拒绝颁发的14.根据土地使用权的获得方式的不同，房地产转让可以分为( ) 。A.出让方式取得的土地使用权转让B.地面上有建筑物的转让C
20、.无偿转让D.地面上无建筑物的转让E. 划拨方式取得的土地使用权转让15.根据权利效力的不同，民事权利可分为( ) 。A.主权利B.从权利C.绝对权D.请求权E. 相对权多项选择题答案1： A. C. D. E. | 2： A. B. D. | 3： A. B. E. | 4： A. B. C. D. | 5： A. B. C. D. | 6： A. B. C. D. | 7： A. B. C. E. | 8： A. B. | 9： A. B. C. E. | 10： A. B. D. | 11： A. C. D. E. | 12： A. B. C. D. | 13： A. B. D. E.
21、| 14： A. E. | 15： C.1.建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( ) 。A.20%B.25%C.30%D.50%2.建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( ) 。A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.建筑施工许可证D.建设工程规划许可证3.下列不是房屋权属登记必经程序的是( ) 。A.受理登记B.权属审核C.公告D.颁发权属证书4.经济特区.经济技术开发区和经济发达.人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )%.A.30B.40C.50D.605.住房公积
22、金管理的决策机构是( ) 。A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.存储公积金的银行D.财政监督体系6.反不正当竞争法规定，对侵犯商业秘密行为的处罚，可以根据情节处以( ) 万元以上二十万元以下的罚款。A.1B.2C.5D.37.房地产开发经营管理条例第十二条规定，房地产开发用地应当以( ) 取得。A.买卖方式B.拍卖方式C.出让方式D.划拨方式8.国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地省.市人民政府规划行政主管部门提出审查意见，报省.自治区.直辖市.计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报( ) 备案。A.国务院城市规划行政主管部门B.全国人民代表大会
23、C.全国人民代表大会常务委员会D.省.自治区.直辖市.计划单列市人民政府城市规划行政主管部门9.下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( ) 。A.县级人民政府B.省级人民政府C.市级人民政府D.乡级人民政府10.房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权.非专利技术作价出资，但工业产权.非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的( ) 。A.15%B.20%C.25%D.30%单项选择题答案1：C| 2：D| 3：C| 4：C| 5：B| 6：A| 7：C| 8：A| 9：D| 10：B|1.住房公积金的提取和使用原则是( ) 。A.定向使用的原则B.安全运作的原则C.严格时
24、限的效率原则D.满足任何情况下的住房需求原则E. 平均使用原则2.行政诉讼程序是( )。A.起诉B.受理C.裁决D.审理E. 判决3.城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的( ) 应依法予以补偿。A.违章建筑B.已抵押的房屋C.产权不明的房屋D.未超过批准期限的临时建筑E. 产权有纠纷的房屋4.下列行为中，属于无偿转让的房地产有( ) 。A.房地产买卖B.房地产入股C.房地产抵押D.房地产赠与E. 房地产继承5.根据城市房地产抵押管理办法，不得设定抵押的有( )。A.权属有争议的房地产B.私立学校所有的办公楼C.已出租的房地产D.已依法公告列入拆迁范围的房地产E. 被依法查封的房地产6.物业管理
25、的委托方是业主。按物业产权归属，物业管理的委托方有( ) 。A.房地产开发企业B.公房施工单位C.公房出售单位D.业主大会E. 房地产行政主管部门7.在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为 1 年的保修项目有( ) 。A.屋面防水B.墙面渗漏C.墙面抹灰层D.卫生洁具E. 供热系统8.下面五个选项中，说法正确的有( ) 。A.建设工程是指土木工程，线路管道和设备安装工程及单项工程B.凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建.扩建.改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守建设工程质量管理条例C.建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能开工的
26、，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由D.对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正E. 建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工9.违约责任的承担方式有( )。A.继续履行B.给付预付款C.赔偿损失D.担保E. 给付违约金10.民法通则规定的诉讼时效期间为 1 年的有( ) 。A.身体受到伤害要求赔偿的B.拒付租金的C.向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定D.寄存财物被丢失的E. 因中介机构不如实告之遭受财产损失的11.关于房屋建筑工程的最低保修期限，下列说法正确的有( ) 。A.屋面防水工程，有防水要求的卫生间.房
27、间，为 4 年B.供热与供冷系统，为 2 个采暖期 .供冷期C.电气系统为 2 年D.装修工程为 3 年E. 电气系统为 3 年12.根据土地使用权的获得方式的不同，房地产转让可以分为( ) 。A.出让方式取得的土地使用权转让B.地面上有建筑物的转让C.无偿转让D.地面上无建筑物的转让E. 划拨方式取得的土地使用权转让13.房地产开发企业申请办理商品房预售许可证的，应提交( ) 等证件及资料。A.建设工程规划许可证B.工程施工合同C.建设用地规划许可证D.企业资质等级证书E. 投入资金达到工程建设总投资的 20%以上的证明14.一般程序的基本步骤包括( ) 。A.立案调查取证B.拟定行政处罚决
28、定C.告知行政相对*力并听取其陈述和申辩D.正式做出决定E. 制作行政处罚决定书15.下列属于民事义务的是( )。A.指定义务B.主要义务C.附随义务D.约定义务E. 法定义务多项选择题答案1： A. B. C. | 2： A. B. D. E. | 3： B. C. D. E. | 4： D. E. | 5： A. D. E. | 6： A. C. D. | 7： B. C. D. | 8： B. C. D. | 9： A. C. E. | 10： A. B. D. | 11： B. C. | 12： A. E. | 13： A. B. D. | 14： A. B. C. D. | 15：
29、B. C. D. E. |单项选择题1.商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供住宅质量保证书和( ) 。A.住宅功能保证书B.住宅环境保证书C.住宅寿命说明书D.住宅使用说明书2.售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的( ) ，对于高层住宅不低于售房款的( )。A.30%，20%B.20%，30%C.20%，40%D.30%，40%3.下列不属于农民集体的范围的是( ) 。A.村农民集体B.乡(镇)农民集体C.农村承包经营户D.村内两个以上农村集体经济组织的农民集体4.权属审核一般采用( )。A.“两审定案” ，即初审.审核B.“ 三审定案” ，即初审.
30、复审.审批C.“ 三审定案” ，即初审.复审.审核D.“四审定案” ，即初审.复审.审批.审核5.职工对其缴存的住房公积金享有( ) 。A.转让权B.自由处分权C.占有和使用权D.自由交换权6.建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在 50 万元以下且建筑面积在 500以下B.工程投资额在 50 万元以下或建筑面积在 500以下C.工程序投资额在 30 万元以下且建筑面积在 300以下D.工程投资额在 30 万元以下或建筑面积在 300以下7.对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( ) 。A.国家建设部B.全国人民代表大会常务委员会C.国务院建设行政主管
31、部门D.国务院城市规划行政管理部门8.新购买的房屋分割时，应当办理房屋( ) 。A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记9.( ) 在一国金融机构体系中居主体地位。A.中央银行B.商业银行C.政策性银行D.非银行金融机构10.下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中，不正确的是( ) 。A.经主管部门登记后生效B.意思必须表示真实C.不得违反法律D.不得违反社会公共利益单项选择题答案1：D| 2：B| 3：C| 4：B| 5：C| 6：D| 7：C| 8：B| 9：B| 10：A|单项选择题1.下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( ) 。A.住房公积金管理中心管理的住房
32、公积金和其他住房资金要实行分账核算B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算2.选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( ) 以上通过。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/43.无顶盖的室外楼梯按( )计算建筑面积。A.按其外围水平投影面积B.按各层水平投影的一半C.一般不D.按净面积4.如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为( )。A.给付货币的，在给付货币的一方所在地履行B.交付不动产的，在接受方所在地履行C.交付不动产的，在不动产所在地履行D.
33、交付不动产的，在给付一方所在地履行5.维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由( ) 代管。A.当地财政管理部门B.当地税收主管部门C.当地房地产行政主管部门D.物业公司6.环境保护法规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为( ) 。A.一年B.两年C.三年D.四年7.目前，我国未售公有住房的租金标准是由( ) 根据当地政治。经济的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。A.县级以上人民政府B.国家建设部C.县级以上人民政府房地产管理部门D.人民政府8.保修完后，由( )组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。A.建设单位B.房屋建筑所有人C.建
34、设单位和房屋建筑所有人D.建设单位或房屋建筑所有人9.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过( ) 年。A.1B.2C.3D.410.公民下落不明满( )年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。A.0.5B.1C.1.5D.2单项选择题答案1：C| 2：C| 3：B| 4：C| 5：C| 6：C| 7：D| 8：D| 9：B| 10：D|多项选择题1.民事法律关系构成部分包括( ) 。A.主体B.行为C.内容D.客体E. 权属2.行政诉讼程序是( )。A.起诉B.受理C.裁决D.审理E. 判决3.下列不属于民事义务的是( ) 。A.主要义务B.法定义务C.次要义务D.主动义务
35、E. 积极义务4.根据城市房地产转让管理办法的规定，下列房地产中不得转让的有( ) 。A.权属有争议的B.共有房地产，经其他共有人书面同意的C.已设定抵押的D.司法机关依法查封限制转移的E. 未依法领取房地产权属证书的5.“ 两税一费” 是指( )。A.营业税B.增值税C.城市建设维护税D.教育费附加E. 消费税6.住宅共用部位.共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有( ) 。A.房地产开发企业B.物业管理企业C.当地房地产行政主管部门D.业主大会E. 业主委员会7.国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有( ) 。A.组建企业集团的B.国有企业租赁经营的C.改
36、组为国有独资公司的D.非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的E. 国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的8.下面五个选项中，说法正确的有( ) 。A.建设工程是指土木工程，线路管道和设备安装工程及单项工程B.凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建.扩建.改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守建设工程质量管理条例C.建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由D.对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正E. 建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工9.民事法律关系的主体包括( ) 。A.自然人B.个体工商户C.有体物D.合伙E. 法人10.个人在出售住房时应缴纳的税费有( ) 。A.营业税B.房产税C.契税D.城市维护建设税E. 教育费附加多项选择题答案1： A. C. D. | 2： A. B. D. E. | 3： C. D. | 4： A. C. D. E. | 5： A. C. D. | 6： B. C. | 7： C. D. E. | 8： B. C. D. | 9： A. C. D. | 10： A. D. E. |
