1、 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。投 标 函致： 河南农业职业学院 1、根据已收到贵方的河南农业职业学院学生公寓楼工程的招标资料，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸及其它有关文件后，我方愿以人民币 大写：陆佰陆拾柒万伍仟 元（RMB： 667
2、5000 元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、技术规范的条件要求承包上述工程的施工、竣工、并修补其任何缺陷。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如果有的话） ，及有关附件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清和误解的权力。3、我方承认投标函附件是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证在合同专用条款中规定的开工日期开始施工，并在合同专用条款中规定的预计竣工日期完成和交付全部工程，共计 160 日历天内竣工并移交全部工程。5、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新
3、速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。6、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。7、我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低标价或其它任何投标文件的约束。投标人： 法定代表人：日 期：二 00 六 年 二 月 二十 日 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的
4、搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。编 制 依 据、 施工规范、图集、施工图纸。、 现场情况：工地位置、情况、储存空间、装卸限制。、 本工程采用的技术规范：以最新发布的为准。、 本公司现有人力、物力、设备状况。、 任何其它足以影响工程建设的因素。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为
5、国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第一章 工程概况一、总体简介二、 建筑概况本建筑物总长 134.06 米，总宽 18.24 米，总高度 20.7 米，砖混结构，地上六层，无地下室。工程项目建筑等级为二级，主体结构合理使用年限为 50 年，工程耐火等为二级，抗震设防烈度为 7 度。外墙装饰：贴外墙面砖。内墙装饰：卫生间洗浴间内墙为釉面砖，其余房间为混合砂浆粉墙面。序号项 目 内 容1 工程名称 河南省农业职业学院学生公寓楼2 工程地址 中牟县青年西路南侧学院院内3 建设单位 河南省农业职业学院4
6、 建筑面积 14671.52 平方米5 施工承包单位6 资金来源7 招标范围 施工图内土建、安装工程8 投标工期 160 日历天9 投标质量 确保 “合格” （主体优质结构） 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。地面装饰：卫生间为地板砖，其余均为水泥砂浆地面。屋面防水：雨蓬顶为防水砂浆屋面，其余屋面为卷材防水屋面。三、
7、结构概况本工程为六层学生公寓楼，属多层建筑，层高均为 3.3 米，工程结构主体采用砖混结构，现浇混凝土条形基础，结构设计使用年限为 50 年，建筑结构安全等级为二级。抗震设防烈度为 7 度，框架抗震等级为三级，框架抗震结构措施按二级。主楼部分砼强度等级：垫层：C100.00 标高以下除垫层外均用 C30标高0.00 以上除卫生间现浇板为 C25 外其余构件为 C20钢筋采用：HPB235 一级，二级 HRB335，三级 HRB400。0.00 标高以下用 240 厚 MU10 粘土机砖，砌筑砂浆为 M10 水泥砂浆，0.00 标高以上用 240 厚 MU10 多孔砖，砌筑砂浆为混合砂浆。工程用
8、电设备负荷的等级均为三级，电源采用 YJV22-1KV 型交联铠装电力电缆 220/380V 三相四线，有室外箱变分别直埋引入。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第二章 工程目标一、质量目标确保该工程达到“合格” 。二、工期目标确保 160 日历天完工。三、安全目标按照建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）保证项
9、目达标，汇总表得分值达到 85 分及其以上，杜绝死亡、重伤事故，轻伤频率控制在 5以下，创“安全达标工地” 。四、文明目标按照建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）中的文明施工检查评分表逐项检查，保证项目得分 40 分以上且基本达到各项要求，总分达到 85 分以上，减少施工噪音和环境污染，争创“市级文明工地” 。第三章 施工部署 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的
10、搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。一、施工指导思想本工程将列为我单位 2005-2006 年度重点工程。鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工的指导思想是：以质量为中心，采用 ISO9001 质量管理体系，建立完善的工程质量保证体系，编制切实可行的工程项目质量保证计划，选配素质高的项目经理、项目工程师及工程技术管理人员，按项目法组织施工，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织，科学管理，优质、高速、安全地建成本工程。二、施工总体安排根据本工程特点和工期要求，将其总体划分为四个阶段：第一阶段：地基处理及施工准备阶段，包括设备进场、临时设施搭设、道路修建，临水、临电施工等。
11、第二阶段：本工程及附属设施的全面施工阶段。第三阶段：竣工验收。第四阶段：工程回访及保修。三、施工段划分根据该工程的具体情况，平面上以伸缩缝分为三个施工段，在土建结构、安装和装饰工程中，按照设计组织模板、钢筋两工种流水作业； 四、施工顺序工程施工遵循先地下、后地上，先结构、后装修的原则进行。其工顺序为：土方开挖边坡支护 清槽装饰、装修 主体结构土方回填安装调试 水、电、消防等施工 安装配合土建预留、预埋竣工验收地基及基础地下室放水 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房
12、地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。施工组织应抓住关键环节，突出重点，土建、安装密切配合，互创条件，充分利用各类资源，搞好平行立体交叉施工，确保总体目标的实现。五、施工现场总平面布置施工现场总平面布置分地下基础、主体结构施工和装饰、装修施工三个阶段。在各阶段施工平面布置图中，将分别布置：甲方及监理办公及生活区、施工人员办公、生活设施、主要施工机械、材料堆放、安全保卫、临时施工道路、施工用水、电及排污系统等。第四章 施工准备 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房
13、地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。一、准备内容本工程施工准备工作内容一览表序号 工作内容 执行人员1 图纸学习、会审、技术交流、编制施工组织设计 工程师、技术员2 基础、主体、装饰工程施工预算 预算员3 根据交接的记准点进行施工放线 测量员4 施工图纸翻样、报材料计划 各专业施工员钢筋车间，水泥库房、实验室 各专业施工员配电房 施工员、电工班长临时围墙、现场办公室 各专业施工员
14、5 临建搭设道路和绿化 各专业施工员施工现场以外电源 电工班长6 施工供电施工现场以内电源 电工班长7 施工供水管网铺设 施工员、水工班长钢筋混凝土基础施工 专业施工员8 塔吊安装塔吊安装、验收 机械队队长9 混凝土搅拌机、砂浆机安装 机械队队长10 劳动力进场教育 质安部经理、项目总工、各 工种工长11 上报开工报告 项目经理二、现场准备根据施工总平面布置图的要求和料具需要量计划，搭设临建、修建临时道路、安装施工机械、设置料具堆场等。为正式开工做好准备、 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实
15、际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。1、根据业主提供的供水水源、供电电源，按施工现场用水、用电布置图布设临时用水、用电管线。现场的废水、污水排放应符合郑州市规定的排污标准，现场临时用电设施符合施工现场临时用电安全技术规范 （JG46-88）的要求。2、建立施工现场测量控制网根据业主提供的永久性坐标和高程，按照建筑总平面要求建立适合本工程的坐标和高程控制网，在场区内设置永久性控制测量标准，并采取可靠的保护措施。3、做好“四通一平” ，设置消火栓确保现场水通、
16、电通、路通、通讯畅通和场地平整，按消防要求设置足够数量的消防栓。配齐各种消防器具。三、组织施工机具进场根据施工机具需要量计划，按施工平面布置图要求，组织施工机械、设备、工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转。四、组织物资材料进场根据物资材料、构（配）件和制品的需用量计划，组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放。五、技术准备1、图纸会审与深化施工组织设计施工图是施工的主要依据，图纸收到后，我们将分专业安排相关技术人员认真阅读图纸，并尽快组织图纸会审工作。在此基础上根据工程规模、结构特点和建设单位要求做好指导本工程施工全过程的施工组织设计，编制各 中管网房地产频道 作为国内最大
17、、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。分部、分项工程的施工方案。（）复核本工程基础设计同建造地点的工程地质条件是否一致，弄清本工程与地下构筑物、管线间相互关系，并制定出相应的处理方案。（）做好各类原材料的检验和砼、砂浆的配比试配工作。（）为了将各项技术要求真正落到实处，我们根据以往的贯例认真做好对作业层的技术交底工作，对于新技术、新材料、新工艺、新设备
18、使用前还应做好岗前培训工作，使作业层真正知道其所干工序的操作要求及质量标准。、劳动力组织准备根据本工程的规模、结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作，因事设职与因职选人的原则，选定具有同类工程施工经验，有开拓精神和施工管理水平高的施工承包项目领导机构。根据施工组织设计采用二部分施工，各部分流水的施工组织方式，确定各施工作业队编制和劳动力配备。按照开工日期和劳动力需用量计划，组织工作进场，安排好职工生活。开工前期首先各组织一支 60 人的施工队伍进驻现场进行现场的各种施工准备工作。第五章 主要施工方法 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近
19、千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。一、施工顺序及施工流向安排本工程施工遵循先地下、后地上，先结构、后装修的原则进行。其施工顺序为：施工组织指挥应抓住关键环节，突出重点，土建、安装密切配合，互创条件、充分利用种类资源，搞好平行立体交叉施工，确保总体目标的实现。根据本工程特点及平面布局，将工程为二段施工部分，每段按照施工缝划分流水段。安装与装修施工在确保工程质量和施工工期的前提下，可进行上下立体交叉作业，以达到
20、最佳组合施工效果。二、分部分项工程施工顺序、基础工程施工顺序基槽开挖、护坡垫层基础上部结构2、主体结构施工顺序主体结构施工一般为先施工竖向结构、后施工水平结构。3、装饰工程施工顺序装饰工程施工可根据主体结构施工进度分阶段验收，提前进入装修工程的施工，并在不影响施工质量和现场文明施工的条件下，可采用上下立体交基槽开挖安装调试 配合空调、消防等安装水、电、暖安装预留、预埋装饰、装修基础、主体结构竣工验收基础施工 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大
21、、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。叉作业的形式进行，具体详见装饰工程施工程序图。三、分部分项工程主要施工方法、钢筋制作、钢筋翻样由专人负责，翻样前认真熟悉施工图纸，计算好下料长度，画出大样图。钢筋的弯钩及其长度应符合图纸、规格和抗震设防要求。、钢筋加工包括冷拉调直、切断、闪光对焊、成型等工序。钢筋采用集中堆放，集中下料，以提高工效、节约材料。、盘圆钢筋采用冷拉的方式调直，钢筋的表面应洁净、无油渍、铁锈。钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。级钢筋末端需做 180弯钩，其圆弧弯曲直径不小于 2.5d，平直
22、部分长度不宜小于钢筋直径的3 倍。级钢筋的弯曲直径不宜小于钢筋直径的 4 倍。箍筋应做成 135，其平直长度不小于 10d。、制作好的钢筋半成品应根据钢筋的规格、型号、绑扎部位分类堆放整齐，并做标识，防止污染。运输时，应按部位分批运输。、钢筋焊接钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。焊工必须有焊工上岗证，并在上岗证规定的范围内进行焊接操作，非焊工不能进行焊接操作。对焊接接头的试验取样，应在监理人员的监督下，按照规范，从现在进行取样。、钢筋绑扎在楼板的钢筋绑扎时一定要做到画线定位，梁柱钢筋点点绑扎，楼板 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更
23、新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。钢筋梅花间隔交叉绑扎，按照先主梁后次梁，先梁后板的绑扎程序进行。、钢筋验收钢筋自身的质量直接影响到建筑物结构的质量及安全性。因此每批钢筋进场后，首先查验质量证明书或试验报告单及标志牌，然后严格按规定进行复试。对用于框架结构的纵向受力钢筋对检测的强度实测值应进行验算钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于 1.25；钢筋的屈服强度实测值与钢筋的强度标准值
24、的比值框架结构不大于1.25，剪力墙结构不大于 1.4。进口钢材、需进行焊接的钢材、材证不符或无合格证的钢材必须按规定做化学分析。最后再对钢材进行外观验收，包括锈蚀情况、有无缩颈断裂起皮现象等。外观检查合格后按规定取样做机械性能检验，取样每 20 吨一组，不足 20 吨者也按 20 吨计。钢筋检验期间悬挂“待验”标志，经复试合格后方准使用。检测合格的钢材悬挂“合格”标志，以防混用。进场后的钢筋必须分批分规格堆放，堆放钢筋时下面砌 300mm 高的砖台，以防钢筋受雨水浸泡锈蚀。、模板工程1、由于模板体系的形式与质量直接影响工程的施工进度和砼结构的成型质量，因此模板体系的选择应遵循支拆方便、牢固可
25、靠的原则。a.圈梁及顶板采用高强覆塑竹胶版体系。按清水模板要求制作和安装，装修时梁及顶板不再抹灰，只作局部修整，直接刮腻子刷涂料即可。从而克服了梁及顶板反手灰易空鼓、裂的通病。、圈梁、构造柱接头模板圈梁、构造柱柱接头模板采用定型钢模，按两层配置周转使用。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。2、模板支撑梁及楼板支撑均采用
26、高度可调节的 WDJ 齿碗扣式多功能工具支撑，该支撑工具有搭设速度快，牢固可靠的特点。一般梁支撑纵向间距为600800mm,l 楼板支撑为 10001200mm，所有支撑均要与钢管扫地杆连接，扫地杆距地 100mm，横杆步距约为 1.5 米。模板及支架应牢固，要保证结构的几个尺寸和平面位置的准确，并能完全承受施工时的各种荷载。模板安装前应清理干净，刷好脱模剂，接缝要严密，不能漏浆。3、模板支设方法、校正清理模板，模板表面涂刷脱模剂；、复核轴线并用油漆标记清楚，顶板预留洞位置在模板弹出。、构造柱模板封模前，应对其钢筋的规格、数量、种类、预留洞口位置、预埋铁件、管道予埋等应会同有关人员进行全面验收
27、，合格后方可封模板。、梁跨度大于 6m 时，按 2起拱，悬挑梁跨度大于 2.0m 时，按 1/300 起拱，支模时严格控制梁板、板底标高，检查支撑加固是否牢靠，模板拼装时保持密缝，缝隙较大处用 100mm 宽胶带密封。、柱接头是模板施工的难点，处理不好将严重影响砼的外观质量。此处采用定型模板。梁柱接头定型模板一定要精心制作，固定牢靠，严禁胡乱拼凑。 、楼梯模板支设 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月
28、更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。楼 梯 施 工 缝 外 帮 板 斜 撑立 杆水 平 杆小 横 杆4、模板拆除模板拆除顺序为：构造柱楼板模圈梁侧模圈梁底模。侧模拆除要在砼强度达到模板拆除时达到模板拆除时不破坏表面时方可拆除。梁板底模在砼强度达到以下要求且满足施工安全时方可拆除：结构类型 结构跨度（M） 按设计砼强度标准值的百分率计（）2 502，8 75板8 1008 75梁8 1002 75悬臂构件2 100、砼工程本工程砼采用现场搅拌。 1） 砼工程的施工工艺流程见下图施工工艺流程图 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业
29、房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。）砼配比设计本工程由建设主管部门、建设单位和监理单位共同认可的具有一级砼的输送砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002施工图纸技术交底材料准备作业条件水泥、粗细骨料外加剂配合比模板内清理洁净浇水湿润配置用的计量衡器校正模板和钢筋安装验收合格和易性坍落度保水性粘聚性密实性均匀性施工缝的处理砼配制（水灰比）浇筑砼（浇捣）砼试件制作（标养
30、、同条件试块）养护原材料配合比试件标养 28d 的测试值砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001前期工作施工验收 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。资质的实验室提出砼配合比，施工中应严格计量，准确执行，如要调整砼配比，亦应由原试配实验室进行。对拱原材料的要求
31、：水泥、外加剂及粗细骨料的质量直接影响到所配制砼的质量。因此对砼的原材料必须精心选择，质量严加控制，不符合要求的砼原材料不准进场使用。用于本工程的水泥，必须采用质量长期稳定可靠的大厂生产的水泥。每批水泥进场后，应检查 3 天（或 7 天）的强度报告，同时必须按规定取样做强度及安全性检测，合格后方准使用。砼外加剂的性能要满足砼配比设计要求，质量稳定、价格合理。选择的外加剂在正式使用时必须与所选水泥做相容性试验。每批砼外加剂进场后，首先应检查其出厂检测报告，然后再对外加剂的性能进行复试，符合要求后方准使用。砼所用砂、石必须质地坚硬、颗粒级配符合设计要求。石子粒径1025mm，砂为中砂。其中不得夹有
32、片石、风化石、泥块及泥土包裹表面的石子。砂、石进场后必须按规定取样检测，其含泥量砂子小于 3、石子小于 2￥、各项指标达不到要求者不得使用。砼的拌合用水采用市政供水管网中的自来水或井水，要求水质洁净，不含有害杂质。）混凝土的搅拌派专职试验员配合对砼的各种材料定期进行试验，主要测试砂子、石子含水率的得、测定，特别是雨天，以便及时调整施工配合比，砂子、石子得含泥量是否超标，颗粒级配是否符合要求，水泥稳定试验，砼的坍 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内
33、最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。落度定时检查或不定时抽查。通过试验有问题及时调整、结合砼半小时强度推定技术，确保砼得强度等级达到设计要求。认真控制砼投料顺序，准确掌握砼得搅拌时间，严格砼配合比计量。）砼浇灌主体结构柱及梁板砼采取一次浇灌。梁板按设计要求浇筑。施工时先浇柱砼，后浇梁、板砼落差大于 3 米时加串筒或溜管布料。柱大模板拆除后，再支设梁板模板，浇梁柱板砼。）砼的养护常温下砼凝结后应立即浇水养护，养护时间不少于 7 昼夜。砼的养护应有专人负责，浇水应及时，以防止砼早期脱水出现干缩裂缝，影响砼
34、的质量。楼板砼浇灌后应派专人分次用抹压收光吸水机抹压平整，最后一次收光后立即覆盖塑料薄膜草袋养护。柱模板拆除后应及时喷洒养护剂进行养护。 、砌筑工程1）施工方案现场设搅拌机，采用双轮手推车运输至各作业点。材料要求：材料进场前，必须提供出厂证明及合格证，进场后按规范要求抽烟、送试验室复试合格后方准使用。所用水泥、砂、水、灰膏等原材料必须经检验合格，且水泥必须具备出厂合格证 3 天（7 天） 、28 天强度报告，进场后取样复试合格后方准用于工程。2、砌筑技术措施 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年
35、实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。1、砌体与构造柱之间要用拉接筋连接，使两者连成整体。2、砌体长度超过 3m，中间应加设构造柱。砌块提前一天浇水湿润，砂浆灌缝要饱满，尤其立缝，施工过程中极易忽视，砂浆不饱满，透缝、隔音效果不好，整体性差。砌体工程应紧密配合安装各专业预留预埋进行，合理组织施工，减少不必要得损失和浪费。应坚固地将墙或隔墙互相连接并与圈梁、构造柱相互连接。拉结筋规格为 26 通长设置，沿墙竖向间距不大于 500mm。砌筑时应先外后内，在每层
36、开始时，应从转角处或定位砌块处开始；应吊一皮，校一皮，皮皮拉施工线控制砌块标高和墙面平整度。砌筑应做到横平竖直，砂浆饱满，接搓可靠，灌缝严密。应经常检查脚手架是否不够坚固，支撑是否牢靠，连接是否安全，不应在脚手架上放重物品。、施工要点1、砌筑前，应将砌筑部位清理干净，应在砌筑位置上弹出墙边线，以后按边线逐皮砌筑，一道墙可先砌两头地砖，再拉准线砌中间部分。第一皮砌筑时应试摆。使用前应浇水湿润。2、在墙得转角处及交接处立起皮数杆，在皮数杆之间拉准线，依准线逐皮砌筑，其中第一皮砌块按墙身边线砌筑。3、墙体竖向灰缝采用灌浆法施工灰缝宽度 20mm，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝4、砖墙水平灰缝宽度
37、10mm，水平灰缝得砂浆饱满度不得小于 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。80。墙得转角处，每皮砌块得外角应加七分头砌块。5、墙得十字交接处，应隔皮纵横墙起砌通，交接处内角得竖缝上下相互错开 1/4 砖长。6、墙中留置临时施工洞口时，其侧边离交接处得墙面不应小于500mm。洞口顶部设置钢筋砼过梁，洞口净宽不应超过 1m
38、.临时施工洞口补砌时，空口周围砖块表面应清理干净，并浇水湿润，再用与原墙相同得材料补砌严密。7、墙中得洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过 300m 得洞口应设置钢筋砼过梁。管线槽留置时，可采用弹线定位后用开槽机开槽。砌砖体及与构构造柱连接，沿柱高设 26500 锚拉钢筋，并沿墙全长贯通。8、墙体每天砌筑高度以不超过 1.8 为宜。、一般抹灰工程）墙面抹灰1、工艺流程2、操作要点按基层表面平整垂直情况吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于 7mm，灰饼用 1：3 水泥砂浆抹成 3cm 见方形门窗框校正 墙面清理 吊垂直、套
39、方 贴饼、冲筋养护 抹罩面灰 抹中层灰 抹底灰 湿润刮素水泥砂浆 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。状。墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋地根数根据房间地宽度和高度决定，筋宽为 3cm。抹灰底：冲筋结束 2h 后抹底灰，分层装档，找平，用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正
40、，管道处灰抹齐，墙与顶板交接处光滑平整，并用托线板检查墙面底垂直与平整情况，抹灰后及时清理散落在地上底砂浆。修补预留孔洞、电气箱、盒，当底灰抹平后，专人将预留孔洞、电气箱、盒周边临时固定用底 5cm 石灰浆刮掉，改用 1：1 ：4 水泥混合砂浆把该处抹光滑、平整。抹罩面灰：当底灰抹好后，67 成干时抹中层灰，中层灰 67 成干时抹罩面灰， （如前遍灰过干要浇水湿润） ，罩面灰厚度不大于 5mm，两人同时操作，一人薄薄刮一遍，另一人随即抹平按先上后下顺序进行，再赶光压实，最后用铁抹子压光。做水泥护角：水泥护角在打底灰前做。室内墙面和门洞口阳角用1：2 水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再
41、用 108 胶素水泥膏抹成小圆角，每侧宽度为不小于 5cm，门洞口护角做完后，及时清理门框上的水泥浆。）顶棚抹灰1、工艺流程基层处理浇水湿润弹线做灰饼抹底层中层灰抹面层灰清理2、依据室内高程传递水平线，在室内四周墙壁上弹出水平线，定出 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。天堋抹灰时底统一水平线，并按此在天棚底面上做出灰饼
42、。3、抹灰时先抹顶棚四周，然后圈找平。、楼地面工程1、施工准备a 材料：采用 32.5 普通硅酸盐水泥。中砂或粗砂，过 8mm 孔径筛子，含泥量不应大于 3。粗骨料用石子最大颗粒粒径不应大于面层厚度的 2/3。b 主要机具：混凝土搅拌机，运输小车、小水桶、半截桶、笤帚、2m靠尺、铁滚子、木抹子、平锹，钢丝刷、凿子、锤子、铁抹子、劈缝溜子、喷壶、长把刷子、钢丝刷粉线包、切缝机。c 作业条件室内墙面弹号500mm 水平线穿过楼板的立管已做好，管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完隐检手续。有地漏房间应找好泛水。门框已安装完，并已做好保护，在门框内侧钉木板或铁皮。墙、顶抹灰已做好2、工艺流程3、操作要点
43、基层处理 找标高、弹线 洒水湿润 抹灰饼和标筋搅拌砂浆 刷水泥砂浆结合层 铺水泥砂浆面层 木抹子搓平铁抹子压第一遍 第二遍压光 第三遍压光 养护 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。a 基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和鏨子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用 10得火硷水溶液刷掉基层上得油污，并用清水及时将碱液冲净。b
44、 找标高弹线：根据墙上的50cm 水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。c 洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。d 抹灰饼和标筋（或称冲筋）：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度，然后拉水平线开始抹灰饼（5cm35cm ） ，横竖间距为 1.52.00m，灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间较大，为保证砂浆铺在灰饼质检，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均为抹地面的砂浆相同。e 搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比为：1 ：2 （水泥：砂） ，其稠度不应大于 35mm，强度等级不应小于 M15.为了控制加水量，现场使用搅拌机搅拌均
45、匀，颜色一致。f 刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前：应涂刷水泥砂浆一层，其水灰比为 0.40.5（涂刷之前要将灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润） ，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。g 铺水泥砂浆面层：如刷水泥砂浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋）之间将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。h 木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管
46、网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。作，并随时用 2m 靠尺检查其平整度。i 木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子压对的一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒以便干水泥和浆（1：1）的拌合料（砂子要过 3mm 筛） ，再用木抹子用力抹平。j 第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹 处填平，要求不漏压，表面压平、压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。k 第三遍压光：若水泥
47、砂浆为最后面层，在水泥砂浆终凝前要进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印） ，铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留理的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成） 。养护：地面压光完工后 24h，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于 7d，当抗压强度达 5Mpa 才能上人。7、外墙砖工程1）施工工艺流程施工准备基层处理测量放线，套方吊直做灰饼放大样预排砖弹出窗洞口线分层找平养护预排砖弹出窗洞口线分层找平养护预排砖、弹线控制镶贴线贴面砖清理养护及成品保护验收2）操作要点基层处理将外墙清洗干净，并修理完整。需抹灰的墙面提前浇水湿润，在不同 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新
