1、- 1 -二手房买卖合同出卖人： ；证件类型：【居民身份证】 ，证号： ；联系电话： ；【委托】代理人： ；证件类型：【居民身份证】 ，证号： ；联系电话： ；买受人： ；证件类型：【居民身份证】 ，证号： ；通讯地址： ；联系电话： ；根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国物权法 、中华人民共和国城市房地产管理法和山东省城市房地产交易管理条例 、 山东省商品房销售条例等有关法律、法规，- 2 -出卖人、买受人本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，签订本二手房买卖合同。第一条 房屋状况 1所售房屋（以下简称“该房屋” ）登记坐落为： 。该房屋为楼房。该房屋所在楼
2、栋建筑总层数为： 层，所在楼层为第 层，建筑面积 平方米，土地使用期限 。房屋登记用途为【住宅】 。2房屋所有权人： ，房屋房屋不动产权证正在审批中，所有权人会协助办理房屋不动产权证。第二条 房款支付买卖双方约定该房屋成交价款为人民币￥ 元（大写： 元整） 。签订本合同时，买受人向出卖人支付定金人民币￥ 元（大写 元整） ，该定金于【交付房款】时抵作房屋价款，买受人于 （约定时间或条件）前，以现金方式支付房屋价款。第三条 房屋交付及有关事项（一）买卖双方定于出卖方收到房屋全部价款时，正式交付该房屋。 （二）在房屋交付日以前发生的所有欠款及费用，如物业管理费、供暖、水、电等费用由出卖人承担，交付
3、日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。（三）买卖双方就该房屋所有权转移所发生的相关税费承- 3 -担约定如下：相关税费由买受人承担。第四条 违约责任签约当事人违约的，应依法承担法律责任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除责任。（一）逾期付款的违约责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第 种方式处理。1.买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 三 的违约金。逾期超过 三十 日仍未支付的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，自出卖人解除合同通知书到达之日起三十 日内，买受人按照全部房价款的 20 向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款（含定金） 。 第五条 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决。协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条 本合同及附件共 3 页，一式 2 份；出卖人 份、买受人各 1 份。出卖人（签字或盖章）： 【本人】 【委托代理人】 （签字或盖章）：签订时间： 年 月 日 买受人（签字或盖章）： - 4 -【本人】 （签字或盖章）：签订时间： 年 月 日签订地点：
