1、 住宅小区综合安防解决方案行业基线方案第 1 页目录第 一 章 小区安防应用背景及需求 41.1 小区安防应用背景 41.2 小区安防相关政策 51.3 小区安防业务现状 61.4 小区安防发展趋势 71.4.1 物联网行业的蓬勃发展 71.4.2 房企与高科技联姻成为必然趋势 .71.4.3 智能融合将成为科技小区新一轮技术革新 .71.5 方案设计总体目标 8第 二 章 小区安防方案总体设计 102.1 方案技术路线 .102.2 方案总体架构 .142.3 方案特点 152.4 方案设计原则 .162.5 方案设计依据 .17第 三 章 小区安防应用场景解析 193.1 小区公共安全建设
2、 193.1.1 周界防范 .193.1.2 小区公共区域监控 .203.2 人员出入小区管理 203.2.1 住户出入小区管理 .213.2.2 访客出入小区管理 .213.3 进入单元管理 .253.3.1 住户进入单元管理 .253.3.2 访客进入单元管理 .263.4 车辆出入小区管理 263.4.1 常驻车辆出入管理 .26行业基线方案第 2 页3.4.2 访客车辆出入管理 .283.5 家庭安全防护 .313.5.1 家用摄像机实现方式 .313.5.2 对讲室内机实现方式 .323.5.3 物业报警托管服务 .333.6 业主科技体验 .343.6.1 远程看护 .343.6.
3、2 物业增值服务（订制） 353.6.3 移动端远程监管（订制） 36第 四 章 iVMS-8700 综合管理平台 374.1 平台概述 374.2 平台荣誉证书 .384.3 平台总体框架 .394.3.1 设备接入层 394.3.2 数据交互层 394.3.3 基础应用层 394.3.4 业务实现层 404.3.5 业务表现层 404.4 平台功能 414.4.1 基础管理功能 414.4.11 基础应用功能 464.4.23 一卡通应用 554.4.32 高级业务应用 574.4.42 对外接口模块 614.5 平台特点 61第 五 章 网络高清视频监控系统 635.1 系统组成 635
4、.2 前端系统设计 .635.2.1 IPC 结构特点 .635.2.2 SMART IPC 特色功能 65行业基线方案第 3 页5.2.3 前端配套设施 705.3 监控传输网络设计 725.3.1 网络结构设计 725.3.2 网络传输带宽要求 .745.4 监控中心系统设计 745.4.1 概述 .745.4.2 系统结构设计 745.4.3 存储子系统 755.4.4 解码拼控子系统 .825.4.5 大屏显示子系统 .925.5 系统主要功能 .1005.6 系统特点 100第 六 章 全数字可视对讲管理系统 1016.1 系统概述 1016.2 系统结构 1026.3 功能特点 1
5、026.4 系统功能 103第 七 章 车辆管理系统 1147.1 系统组成 1147.2 停车场管理 1157.3 系统功能 1197.4 停车管理系统优势 121第 八 章 入侵报警系统 123第 九 章 门禁管理系统 1349.3.1 软件概述 .1379.3.2 软件主要功能 138第 十 章 电梯层控系统 145第 十一 章 人员通道系统 .153第 十二 章 监控中心及机房配套设施 .157行业基线方案第 4 页第 一 章 小区安防应用背景及需求1.1 小区安防应用背景住宅小区是社会变革和城乡人民居住理念更新的产物。时代的发展，社会的进步，势必促使人们对居住环境的观念不断更新。一个
6、具有规模的住宅小区，具备配套设施完善，居住舒适便捷，服务功能齐全等多项条件，从各方面满足小区住户物质与精神的需求。由于住宅小区强调一定区域多栋住宅的联合，因此更注重小区管理的整体性、相关性。传统方式的住宅逐步向集中化、综合化和现代化方向发展；在使用功能上，新建的住宅小区大多建有商业、文化教育、服务业、办公用房、住宅及其配套建筑和设施等，它们之间相互协调，有机结合，共同组成了一个完整的、功能齐全的多功能区。住宅小区的这种建设统一化和功能多样化特点，就要求小区管理既要实行统一管理，又要开展多样化服务。随着我国国民经济的高速发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求也在日益增长，尤其是对社区建设
7、的质量提出了更高的要求。在此前提下，住宅小区的智能化开始起步。我国住宅小区及其住宅小区的建设将进入一个新的发展时期，开始向注重“质”的时代迈进，智能小区的建设将使人们生活质量进一步改善和提高，以适应人们日益提高的生活品味和对生活品质的追求，所以住宅小区智能化必将成为我国住宅建设改善功能和提高质量的一个重要手段和推动力。社区的智能化除体现在信息的智能化上，还体现在安防技术的智能化，安防技术在现代计算机网络技术的基础上，通过完善、多功能的社区综合布线系统，以及成熟的信息处理技术、自动控制技术，可以实现社区综合信息网络系统，为社区成员提供更加安全、高效、方便、舒适的智能化服务。行业基线方案第 5 页
8、1.2 小区安防相关政策 2013 年全国安全社区建设工作会议国家安全监管总局副局长杨元元在会上指出，今后几年是实现全国安全状况根本转好的关键阶段，要统一思想和行动，科学把握安全社区工作的规律特点；要加强组织领导和协调各方面积极性，切实做好管理和服务，充分发挥党委、政府在安全社区建设中的领导核心作用；要把安全社区建设作为建设安全发展型城市和地区的基本条件；要持续推进安全社区建设，把重点放在“建设”而不是“创建”上。 （2013 年 11 月 22 日 来源：人民网） 2012 年全国安全社区建设工作会议11 月 23 日，全国安全社区建设工作会议在西安召开。国家安全监管总局党组成员、副局长杨元
9、元出席会议并讲话。中国职业安全健康协会理事长张宝明作工作报告。陕西省副省长李金柱出席并致辞。杨元元在讲话时指出，社区虽小，但却是社会组成的细胞，是人民群众工作生活的聚集场所，是一个地区社会管理和现代化程度的缩影和标志。安全社区建设虽然是一个方面，却是维护人民群众最根本利益的、最现实的需要。切实加强新时期的安全社区建设，要把思想认识统一到党的十八大精神上来，从落实科学发展观、实施安全发展战略的高度，增强搞好安全社区的自觉性和主动性，充分发挥各级安全监管部门的指导和推动作用，充分发挥社会组织（协会）的桥梁和纽带作用，充分发挥各基层单位的制度保障和组织实施的主体作用，抓住机遇、凝心聚力、乘势而上，不
10、断探索安全社区管理的新机制新途径，为创造性地开展安全社区创建工作提供切实有效的组织保障和制度保障。通过各级安全监管机构、社会组织和基层群众的持续不懈努力，把社区建成安全文化氛围浓厚、安全健康向上的“聚集地” ，建成传播安全知识、强化公众安全意识的“大教室” ，建成基层基础工作扎实、管理体系机制完备，维护人民群众生命财产安全的“防护区” 。 （中国安全生产报 肖来朋 翟琳）行业基线方案第 6 页1.3 小区安防业务现状目前，同一建筑项目的安全防范系统涵盖的子系统越来越多，常见系统包括视频监控系统、访客系统、门禁系统、停车场管理系统、报警系统等。这些系统在功能实现上各自分工，系统资源因此而具备单一
11、属性，在资源共享、业务整合上存在诸如以下各个亟待改善的方面： 系统硬件资源零散、同类功能没有在硬件上进行整合利用； 无法对监控设备进行无缝接入，实现视频资源调用与共享； 多层网络结构的传统控制网络，存在多种通讯协议及联网设备，无法相互联通，不利于系统间的信息传递； 系统联动多数局限于硬件联动，增加实施与维护的复杂度； 软件结构采用封闭模型，不利于系统扩展与升级； 缺乏更多地标准接口，影响系统接入实现业务整合； 无法实现智能网管方式下的设备统一监测，增加了系统运维成本及安全隐患； 没有统一的数据库，无法在内部实现信息共享，以及系统数据的统一管理与维护； 无法配置全局预案，实现统一平台下的业务优化
12、； 各系统一般情况下均需要安装配置软件及操作软件，造成机房软硬件的冗余； 系统管理员需熟悉多种不同风格、不同控制逻辑的管理客户端，容易造成业务不精或工作疏漏； 无法实现远程查看整个系统的运行数据，大部分系统信息不离管理机房，不利于上层管理；鉴于以上分析，现行综合安防管理迫切需要一套统一的管理平台，对各系统资源进行整合，优化业务管理，降低投资成本及运维成本。行业基线方案第 7 页1.4 小区安防发展趋势1.4.1 物联网行业的蓬勃发展2012 年两会政府发布的工作报告中，物联网再次被提为战略性新兴产业。物联网“十二五”发展规划还圈定了重点发展的九大应用，包括智能工业、智能农业、智能物流、智能交通
13、、智能电网、智能环保、智能安防、智能医疗和智能家居。值得注意的是， 智能安防也被列入本次重点发展的九大应用领域。物联网浪潮席卷全球， 智能安防作为这股浪潮中的重要的组成部分被人们赋予了更多的期望，也获得了市场的关注。1.4.2 房企与高科技联姻成为必然趋势随着国家对物联网产业的持续支持， 物联网的重点运用领域智能安防逐渐被人们重视。拥有智能化系统的楼盘将格外吸引消费者的注意，它既契合民众对于智能化、舒适化生活的深度需求，又为低迷的房地产行业注入了全新而强劲的活力！智能安防利用科学技术，推动住宅小区往数字化、网络化、集成化的方向发展，糅合了多种先进技术的应用，最终体现出居住环境的人性化、生活化、
14、简单化等特点，带给居住用户极大的便利性，满足小区住户追求高品质、高智能生活的心理，将一跃而成为房地产行业发展与产业升级的重要契机！于此同时，智慧社区概念也正成为提升房产项目品牌特性的最有力武器。海康威视作为智能安防与物联网行业的领军企业，从始致终将致力于推动社区智能化建设。1.4.3 智能融合将成为科技小区新一轮技术革新结合住宅小区安防系统的实际需求及系统现状分析，智能安防需要整合多个异构安防子系统，以网络通讯及数字化技术为基础，为多个“信息孤岛”提供协同合作的统一平台，建立一套高集成、高智能化的管理机制，满足统一的配置管理、数据共享、功能联动和业务优化等系统需求。行业基线方案第 8 页相对于
15、传统模式的各子系统离散控制状态，综合管理平台将重新定义建筑安防系统的架构及业务操作流程。基于高带宽标准网络传输、后端数据整合的模式，综合管理平台正在突破众多行业瓶颈，即将引领安防行业新的革命。1.5 方案设计总体目标系统建设按照建设部智能建筑设计标准 （GB/T 50314-2006） 、公安部住宅小区安全防范系统通用技术要求 （GB/T 21741-2008） 、建设部全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则等有关文件规定以及国家、地方关于加强小区系统信息化建设的指示精神，小区综合安防系统的规划建设要本着“高起点、高效率”的原则，以小区安防事件的事前防范、事中处理、事后分析提供有效的
16、技术支持为基本要求，建立起“人防部署到位、物防设施完善、技术手段先进、应急处置高效”的集管理、防范、控制于一体的小区安全保障体系，对各类事件做到预知、预判、预防、预警和有效处置，切实加强小区的安全保障能力和应急响应能力。本方案以海康威视智能建筑综合管理平台为载体，综合集成视频监控系统、入侵报警系统、车辆管理系统、门禁管理系统、考勤管理系统、消费管理系统、访客管理系统等，通过上层综合管理平台的统一协调实现各应用子系统间的资源共享与信息互通，可根据需要融合物业管理、社区管理及小区日常办公等系统，从而达到管理便捷性、数据直观性，实现各应用子系统之间的智能化联动和处置突发事件的应急指挥。1) 一体化集
17、成应用考虑到小区各类技术防范系统联动化、集成化的需要，系统架构应考虑跨系统、跨平台互连通用，将原本独立运行、信息屏蔽的诸多应用子系统进行横向协同，实现多个系统业务的综合管理，包括智能化联动等，充分发挥系统整体应用价值。2) 业务实用化系统的整体设计以提升小区值班人员监控效能为立足点，面向小区物业安保管理，不断向业务实用化迈进，最大限度地提高了其信息化管理水平。3) 便捷的操作体验行业基线方案第 9 页系统交互界面设计人性化，使系统维护更方便快捷，界面设计友好，能够让用户快速掌握操作方式，用户可通过 WEB 页面、客户端、手机、PAD 等对系统进行访问与控制，方便远程管理。4) 智能网管与维护小
18、区安防涉及系统及设备较多，布点零散，系统是稳定性是实现安防目标的基础，系统应实现智能网管维护功能，对系统内的网络运行状况，设备运行状况、服务器运行状况进行监视和管理，当系统设备发生故障时能及时提醒修复。5) 智能化分析应用考虑到小区综合安防迫切向“科技要效率”这一背景下，综合安防系统应考虑融合先进的智能化技术，以实现“无人值守” 、缩短操作时间等，有效降低了值班人员的日常工作量，增强了小区的整体安保能力。行业基线方案第 10 页第 二 章 小区安防方案总体设计2.1 方案技术路线本方案的设计规划立足小区实际应用，突出小区自身特点，以经济实用、适当超前为基本定位，最大限度地发挥系统运行给用户带来
19、的现实价值。从总体上看，本方案的设计思路如下：1) 一体化集成应用本系统采用基于 SOA 面向服务的体系架构和适用于跨系统、跨平台互连通用的 Web services 协议及 SIP 信令开发的软件平台，可非常方便地将原本独立运行、信息屏蔽的诸多应用子系统进行横向协同，实现高清视频监控、门禁管理、入侵报警、车辆管理、考勤、消费、巡查等多个系统业务的综合管理。同时，采用的软件平台基于 J2EE 平台架构设计，可通过简单调整服务器的部署实现平滑扩展。基于海康威视智能建筑综合安防管理平台的一体化集成应用，具备以下技术特点： 灵活的模块化设计系统平台基于 SOA 模式设计，对系统功能体系进行模块化组合
20、，面向服务的开发方式，使系统具备随需应变的特性。根据项目规模和应用场景，平台可进行伸缩配置，平台设计时考虑了各服务的扩展能力，尤其是中心服务、设备接入、流分发、流存储等核心服务，各分项服务可分别根据规模进行集群扩展。SOA 是一种面向服务的分布式组件模型，基于 SOA 的应用程序被设计为一组相互交互的服务，在该模型中，任何业务功能被作为一个服务使用。应用程序的不同功能( 服务) 通过定义良好的接口和契约联系起来，使得系统中的服务可以以一种统一和通用的方法进行调用。当某个服务内部结构和功能实现需求发生改变时，只需对相应服务进行更新，通过接口提供新的数据调用而不影响其它服务的执行。SOA 架构具有
21、以下优势 :行业基线方案第 11 页 基于 SOA 架构的应用系统功能扩展投资少、周期短、灵活性高； 与传统的封闭式软件架构相比，SOA 架构更能适应业务流程和系统需求的快速变化； SOA 架构能够充分利用原有信息资源，保护数据及减少投资； SOA 架构可降低软件系统对硬件资源的依赖程度； 用户数据统一所有用户数据进行归总并统一维护，经综合管理平台一次性录入用户数据，各安防子系统调用时可保持用户数据一致。避免传统模式各子系统分别录入用户数据，或者无法调用一卡通平台用户资料的情况下，造成用户信息不对称、数据冗余或错误。 统一操作界面系统管理人员初步面对多种不同界面和控制逻辑的管理软件时，容易造成
22、操控失误，或时常出现操作遗漏等。统一界面即简化操作流程，统一界面风格与操控逻辑，让用户在尽可能短的时间内熟悉业务流程，在提高业务管理效率的同时，减少人员培训与物业管理的时间成本。 丰富的设备接入平台提供各类设备接入网关，如视频接入网关、门禁接入网关，负责各类设备的接入和控制。平台可接入各类第三方设备，由于各厂家设备的稳定性、可靠性不尽一致，此举防止平台因设备缺陷出现致命错误；同时设备接入网关屏蔽了各类硬件设备的差异，提供统一的控制和数据交互接口，极大简化了平台定制开发。 良好的扩展和兼容特性系统除了支持海康全系建筑安防产品外，针对现实应用中大量存在利旧的需求，可适应各种品牌的硬件接入，兼容若干
23、国内主流厂商的标准化设备，支持标准 GB/T 28181、ONVIF、PSIA 设备的接入，兼容若干主流报警主机的接入等，并提供协议接入，SDK 接入，主动注册设备接入等多种接入方式接入更多第三方厂商设备。考虑到第三方 SDK 的实现质量会成为系统的不可控因素，需要进行一定的隔离，iVMS-8700 平台在处理非标准流接入时，引入转码、转封装等优化技术，实现对码流的隔离。行业基线方案第 12 页 集群和热备系统的安全和设备的稳定运行均有高标准要求，平台为此提供了多种保障。支持各类服务的双机热备，支持设备接入网关、存储系统、系统集群，最大限度的减少各类严酷环境对平台造成的影响，支持存储系统的 N
24、+M 热备。2) 业务智能优化由于对多个系统资源进行整合，对所有设备状态进行在线实时监控，设备状态在平台内部共享并可随时调用与控制，通过预先设定不同的联动策略，可方便的实现各项系统联动功能。基于系统数据的整合，通过后期软件编制可实现如预案处理、协同合作、远程监管等方便有效的业务管理方式。 门禁系统与消防系统集成门禁系统与消防系统集成，协同运作，当紧急情况发生时，消防通道的门能自动打开；门禁系统可以提供软件或硬件两种消防联动模式，根据消防要求，门禁系统的消防联动多采用硬件联动模式。当紧急状态发生时，消防系统直接通过门禁消防模块，控制相应区域的门禁打开，以配合消防人员的灭火行动，从而完成相应的联动
25、功能。同时，所有消防联动信号均通过专用的联动模块接入门禁系统，并记录，备案待查； 门禁系统与监控系统集成联动模式一：软件联动（本案采用模式）系统可以接受重要区域的门禁读头信息（刷卡信息） ，通过门组控制器传至网络控制器进行处理，与网络控制器内部参数进行比对，并将信息上传到主控服务器，主控服务器将接收到的信息通过 SOCKET 等通讯接口传送到监控系统管理主机，监控系统进行解析，如有报警信息，监控系统则命令指定区域的摄像机启动，同时 DVR 保存影像资料，以便查询。综合安防系统即完成与监控系统联动的整个事件。联动模式二：硬件联动系统可以接受重要区域的门禁读头信息（刷卡信息） ，通过门组控制器传至
26、网络控制器进行处理，与网络控制器内部参数进行比对，进而通过系统的监视联动控制模组的继电器动作，触发监控系统主机，命令指定区域的单路或者多路摄像头启动，并传送相对应区域的视频信号至管理计算机，同时启动视频录行业基线方案第 13 页像功能，完成与监控系统联动的整个事件。 门禁系统与报警系统联动系统整合入侵报警系统，应用于安全性较高的重要房间。即在安装了入侵报警系统的重要房间进行联动，当房间内的入侵报警系统报警后，系统自动对其区域的受控门进行关闭，限制进出人员。3) 智能网管与维护网管服务器对系统内的网络运行状况，设备运行状况、服务器运行状况进行监视和管理，并能以各种图表的形式进行实时显示。主要提供
27、资源清单管理、远程维护管理、性能管理、故障管理、日志管理。对各种维护数据可以进行查询、统计，并生成相关报表。4) 智能化分析应用本综合安防系统融合先进的生物识别、车辆抓拍、视频分析等前瞻性应用技术，基于背景建模技术的行为分析：查找监视对象的动态目标，并根据设置的报警规则进行报警。主要的检测事件有：警戒区域入侵、跨越警戒面（虚拟围墙） 、警戒区域徘徊等，可按规则联动电子地图、实时画面弹窗显示、语音报警、智能球机控制等，使小区信息化建设的智能化程度大幅度提升，有效降低了值班人员的日常工作量，大大增强了小区的整体安保能力。5) 安全性系统提供统一的认证、授权管理机制，信令协议支持 SSL 加密传输，
28、音视频流传输支持 AES 加密，全方位保护信息安全。视频流内嵌水印支持，防篡改，为系统提供全方位的信息安全保护。通过深入分析本小区项目工程对综合安防系统的实际需求及项目的特殊性，在参照相应规模应用的系统配置和造价水平等要素后，根据“投资合理、规划统一、应用超前”的设计思想，及我司多年来在类似项目实践中的丰富经验，为业主方规划出一套完整的系统设计建议方案。该方案不仅可满足业主目前的使用要求，而且可适应小区在今后信息技术的发展和长远规划中的应用需求，以最大程度来满足项目未来需求量的变化和扩充。行业基线方案第 14 页2.2 方案总体架构远 程 客 户 端pad手 机WAN大 屏 显 示 中 心中
29、心 管 理 服 务 器 小 型 应 用 服 务 器 组 管 理 客 户 端标 准 网 络 线VGA/HDMI线多 芯 信 号 线解 码 上 墙 控 制 设 备网 络 枪 型 摄 像 机 网 络 半 球 摄 像 机 网 络 智 能 球 机 红 外 对 射 报 警 探 头网 络 高 清 视 频 监 控 系 统 入 侵 报 警 系 统 车 辆 管 理 系 统 电 梯 层 控 系 统可 视 对 讲 系 统交 换 机NVR 报 警 主 机远 距 离读 卡 器 抓 拍 摄 像 机停 车 道 闸控 制 主 机防 区 模 块 交 换 机门 口 机 室 内 机交 换 机读 卡 器联 动 模 块电 梯 楼 层 控
30、 制 器通 讯 转 换 器一 卡 通 管 理防 火 墙 触 摸 屏 网 络 键 盘海 康 威 视 智 能 建 筑 综 合 管 理 平 台 iVMS-870NVR对于智能化小区系统的建设，绝不应该是对各个子系统进行简单堆砌，而是在满足各子系统功能的基础上，寻求内部各子系统之间、与外部其它智能化系统之间的完美结合。系统主要依托于智能建筑综合管理平台，来实现对视频监控系统、入侵报警系统、门禁系统及停车场管理系统的综合管理和控制。大型应用系统前端接入多个子系统设备，可包括高清视频监控系统、入侵报警系统、车辆管理系统、可视对讲系统、人员通道系统、门禁管理系统、电梯层控系统、在线巡查系统、消费管理系统及考
31、勤管理系统等，其中若干子系统组成一卡通系统应用。基于海康威视智能建筑综合管理平台的整体解决方案支持系统的灵活布署，根据实际项目的设备接入规模、包含子系统类型及各模块功能需求，可按需布署相应的服务器，以运行模块化系统服务软件，并根据服务器硬件性能与实际行业基线方案第 15 页处理能力的要求确定服务器数量。系统服务软件主要包括中心管理服务、存储管理服务、网管服务、流媒体服务、告警服务、设备接入服务、移动接入服务、图片服务、电视墙服务等；2.3 方案特点本方案旨在设计一套有别于传统智能化小区的综合性系统，项目实施后将为投资方带来明显的系统亮点与经济效益。2.3.1 统一的管理平台系统通过综合管理平台
32、可将若干安防子系统进行统一配置与管理： 统一数据库，内部信息相互联通，有利于信息传递 通过软件设计实现的业务联动，简化系统联动设计； 智能网管实时监测系统运行数据，方便运行维护； 统一界面、控制逻辑与配置方式等，提升管理效率2.3.2 多方位的系统联动系统基于智能建筑综合管理平台对传统定义的多个安防子系统进行业务整合，实现丰富的功能联动机制，通过多个子系统功能互补避免安防疏漏，提高安防管理的业务自动化程度，对安防事件防患于未然，对安防警情及时响应。 全面的联动触发事件设计 可配置多种联动结果响应警情 支持短信、电子邮件等远程告警 可设置软硬件联动输出，与周边设备联动2.3.3 便捷的功能设计系
33、统从终端用户的角度出发，考虑日常应用的便捷与合理性进行业务流程设计，同时从管理方的角度出发，为管理业务提供更多高效的自动化管理手段：行业基线方案第 16 页 可配置全局预案实现管理业务自动化 全局电子地图监管功能，为管理员提供直观的图形化监控界面； 功能全面的大屏幕显示方案； 支持手机、PAD 等远程客户端访问；2.3.4 丰富的产品支持可靠的产品为优化解决方案提供基础。海康威视经过多年的研发与行业经验，可为用户提供全系的安防产品及选型服务。2.3.5 灵活的系统扩展系统基于模块化设计，可根据后期需求进行灵活扩展而不影响整体软硬件框架，同时支持多种标准接口 基于以太网 TCP/IP 通讯，同时
34、兼容 RS485 等其它通讯方式接入； 提供 SDK/OPC/WEBSERVICE 等多种标准接口2.4 方案设计原则小区智能化综合安防系统的规划设计以应用需求为导向，以计算机应用技术为手段，以智能化管理为目标。系统的规划建设遵循以下原则： 先进性系统的架构和技术均符合高新技术的发展趋势，在满足功能的前提下，能够在今后一定时间内保持系统的先进性。小区综合安防系统采用智能型模块化设计思路，网络通讯采用国际流行的TCP/IP 协议，系统服务器通过以太网将各个子系统集成到一个计算机支撑平台上，建立起整个区域的“综合安防管理系统”界面，通过这个统一的界面可以十分方便、简单的实现对被集成的各个子系统的监
35、视、控制、结算和管理。 标准性系统的标准化程度越高、开放性越好，则系统的生命周期越长。控制协议、传输协议、接口协议、视音频编解码、视音频文件格式等需要符合相关国家标准或行业标准的规定。行业基线方案第 17 页 可靠性系统设计、设备选型等环节都严格贯彻相关质量标准，满足国家有关标准要求，符合国家及行业的有关标准，确保系统能够长期稳定、安全可靠的运行。 实用性均采用 WINDOWS 界面，功能完善，友好实用，易于掌握，便于保安人员操作。 兼容性及可扩充性可提供 ODBC 和 OPC 协议集成技术，以使系统真正作到开放性，为子系统甚至集成管理系统与其他外部系统集成奠定基础。系统结构支持 TCP/IP
36、，可以在不破坏原有系统结构的情况下，方便的进行系统扩展。 易维护性在设计时充分考虑系统的易维护性，以确保系统出现故障时能在最短时间内恢复运行。系统具备设备日志记录、远程维护与管理、故障及时告警等功能，以方便日常维护。 可扩展性由于技术和需求在不断地发展，对系统功能和建设规模、建设质量的要求也将不断增多。在设计上，采用具备良好扩展性的系统接口和模块化设计，当设备需要升级时，系统能实现平滑过渡，方便兼容旧系统。 安全性系统具有防计算机病毒的能力，有较强的抗干扰能力，具有密码、多级控制级别、撤设防级别，避免出现遭到恶意攻击和数据被非法提取使用的现象，保障系统网络的安全。事件跟踪技术，以便记录下所有的
37、操作行为和状态，供管理和取证之用，并实时更新黑名单。集成管理系统双机热备份，数据库备份以提高数据的安全性。2.5 方案设计依据海康威视“小区综合安防系统”的设计是深入分析国内各小区在实际项目行业基线方案第 18 页中积累沉淀的具体设计思路、业务规范的基础上，结合公司在小区行业多年行业解决方案和项目实施的丰厚经验，面向小区安防管理的具体特色需求，提出具有鲜明特色的小区综合安防管理系统的整体解决方案。在解决方案设计过程中，我们充分研究了各部委、地方专业委员会的政策法规、指示精神。包括但不限于如下重要文件：智能建筑设计标准 GB/T 50314-2006智能建筑工程质量验收规范 GB50339-20
38、03民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50198-1994出入口控制系统工程设计规范 GB 50396-2007入侵报警系统工程设计规范 GB 50394-2007视频安防监控系统设计规范 GB 50395-2007安全防范工程技术规范 GB50348-2004视频显示系统工程技术规范 GB50464-2008防盗报警控制器通用技术条件 GB 12663-2001安全防范工程程序与要求 GA/T 75-1994停车场库安全管理系统技术要求 GA/T 761-2008电子巡查系统技术要求 GA/T 644-2006民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008住宅小区安全防范系统通用技术要求
39、GB/T 21741-2008安全社区建设基本要求 AQ/T 9001-2006住宅小区智能化系统工程验收标准 DG/TJ 08-19604-2002住宅小区建筑电气设计与施工 03D603智能化示范小区设计 00J904-1视频安防监控系统技术要求 GA/T367-2001民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-2011安全防范系统雷电浪涌防护技术要求 GA/T 670-2006安全防范工程技术规范 GB50348-2004行业基线方案第 19 页第 三 章 小区安防应用场景解析3.1 小区公共安全建设3.1.1 周界防范小区周界是安全防范的第一道防线，没有安全防范措施的周界围墙容
40、易成为不法份子入侵的首选途径，同时，做好第一道防线的安全防范，提高非法行为的实施难度，是小区安全管理应该考虑的首要问题。小区周界需要设立合适的入侵报警触发措施，一旦探测到入侵行为产生报警，并结合视频监控提供实时跟踪手段与事后追查依据。应用场景：小区周界监控报警二合一管理 周界布置室外防水红外枪机，对小区周界进行无死角 24 小时监视； 周界布置红外对射，对小区及围墙周界进行主动探测； 重点关注周界区域加设红外高清智能球机，设置预置点； 周界监视画面划线检测，人员跨线报警，并联动附近球机预置点；行业基线方案第 20 页 报警相关视频在管理中心大屏弹窗显示，同时回放前 N 秒视频画面实时追溯；3.
41、1.2 小区公共区域监控由于小区人流与车流进出频繁，难免会有不法份子或熟悉小区环境的不速之客进入小区内部，为确保小区内部公共区域的安全，同时为避免业主由于车辆刮擦等造成的日常纠纷，需要在重点关注区域实施 24 小时视频监控；简单的视频监控系统为物业管理人员带来繁复的工作量，现代化小区的高效管理要求视频监控具备高清、智能、联动特性，间接提升小区安全性。应用场景：小区内外部重点公共区域监控 在内外部重点公共区域设置红外枪式摄像机，根据具体环境特点选配超低照度、强光抑制、宽动态以及手动/电动变焦，光学变倍等功能，以实现小区室外公共区域的视频监控管理，具体包括对小区主要干道、活动广场、室外停车位、水系
42、等重点关注区域等； 单元出入口门厅、办公区域、账务室等配置各类报警探测器，或利用摄像机画面的智能分析功能，进行报警探测，以防止二次入侵。应用场景：停车场安全管理建设小区停车场发生车辆擦碰、车内财物被盗等案件，让视频来还原现场。 每个停车场出入口设置视频监控点位，对进出车辆进行实时监控与视频存储（可以与车辆出入管理系统的摄像机共用） ； 地下停车场主要干道及周围角落设置视频监控点，兼顾每个车位车辆的进出与停放情况；3.2 人员出入小区管理由于小区物品与财产相对集中，进出人员类型复杂，如何区分业主与访客、识别非法进入等，杜绝非法进入人员带来的安全隐患，以及乱发广告等影响住户生活的行为，成为小区物业
43、管理的关键内容。因此需要采取出入口身份验证系统，人防询问登记结合技防数字身份识别，实现最大程度的合法进出管控。行业基线方案第 21 页3.2.1 住户出入小区管理小区出入口由于人流量较大，可采用近距离刷卡识别方式，做好进出双向视频及抓拍记录。应用场景：住户持卡进入 业主在围墙机/人员通道闸机读卡器刷卡，联动通道放行； 业主进出小区时联动视频抓拍存储； 住户持卡可通过到达居住楼层所需经过的组团人员通道闸、地下室门禁、单元门禁及层控电梯等；3.2.2 访客出入小区管理对于中高端小区、品牌物业小区。采用无纸化方式对外来访客要做好管理的同时，要确保访客管理的人性化。行业基线方案第 22 页3.2.2.
44、1 不发临时卡方式 访客在小区出入口，通过客户端呼叫住户，与住户可视对讲申请进入小区； 通过合理布置出入口摄像机的安装点位，使访客到访时出现在监视画面中， ； 住户通过室内机确认后远程开锁，为访客放行； 岗亭管理客户端记录本次访客拜访相关信息； 访客进入小区后通过单元门口机再次呼叫住户申请开单元门锁，并开放楼层电梯进入权限；行业基线方案第 23 页3.3 进入单元管理3.3.1 住户进入单元管理 单元出入口设置可视对讲门口机内含门禁读卡器，住房通过刷卡开门进入单元，同时联动电梯停至所在楼层，并开放住户所在楼层的层号按钮； 住户刷卡时可选择联动摄像机抓拍存储；行业基线方案第 24 页3.3.2
45、访客进入单元管理 单元出入口配置可视对讲门口机，访客通过门口输入住户房号进行呼叫，与住户可视对讲，住户确认后可为访客远程开锁，同时联动电梯至访客所在楼层，并开放住户所在楼层的层号按钮； 出入口设置高清摄像机，可选择联动摄像抓拍存储；3.4 车辆出入小区管理近年来违法份子驾车进入小区作案的报道越来越多的见诸报端，为防止类似案件发生，需要在日常管理中控制非常住人员的车辆进出，做到严进严出，有迹可查，与此同时考虑物业部门的停车收费制度，以及优化车辆进出管理方案，在实现管理目标的同时，尽可能不影响常规人员进出小区的便利性。3.4.1 常驻车辆出入管理属于小区业主等常驻车辆可以不停车进出小区，并可通过现
46、场信息提示实现月/ 年租费、管理费的缴纳提醒。驾驶员人脸抓拍，进出比对防止盗车事件。行业基线方案第 25 页3.4.1.1 常规远距离 RFID 方式 在小区出入口设置挡车器，地感线圈及远距离 RFID 读卡器； RFID 读卡器识别到合法卡时联动挡车器放行，以实现常驻车辆不停车进出小区； 出入口设置网络高清摄像机，车辆进出时联动摄像机抓拍存储； 车辆离开时岗亭客户端弹出该卡对应的进入抓拍图片；3.4.1.2 车牌识别方式业主车辆进入小区： 车辆抓拍存储，可清晰辨别车身、车牌、车内驾驶员人脸； 车牌分析比对，识别为业主车辆联动挡车器放行； 对逾期未缴停车费住户进行语音缴费提醒； 岗亭客户端弹出
47、抓拍图像与自动识别车牌号； 车牌识别失败由岗亭保安人工确定放行；业主车辆离开小区： 车辆抓拍存储，可清晰辨别车身、车牌、车内驾驶员人脸； 车牌分析比对，识别为业主车辆联动挡车器放行；行业基线方案第 26 页 考虑车牌误读与实际牌号比对的情况，岗亭客户端自动调取该牌号进入小区图片，保安人员可进行人工比对； 停车费即将到期时通过语音提醒续费，逾期未续费的住户车辆进入小区（地下车库）由保安放行，离开小区自动放行； 车牌识别失败由岗亭保安人工确定放行；3.4.2 访客车辆出入管理对于中高端小区、品牌物业小区。采用无纸化方式对外来访客要做好管理的同时，要确保访客管理的人性化。3.4.2.1 常规取卡进出
48、方式 在小区出入口设置挡车器，地感线圈、远距离 RFID 读卡器及发卡票箱； 访客车辆通过发卡票箱上的按钮取临时卡，票箱吐卡联动挡车器放行； 访客车辆离开小区时提交临时卡，岗亭保安读取停车信息进行收费等； 出入口设置网络高清摄像机，车辆进出时联动摄像机抓拍存储； 车辆离开时岗亭客户端弹出该卡对应的进入抓拍图片；行业基线方案第 27 页3.4.2.2 岗亭保安确认放行发临时卡方式 小区出入口配置车牌抓拍摄像机 岗亭保安询问拜访对象信息，通过岗亭管理客户端呼叫住户进行可视对讲，核实访客身份； 住户确认后保安通过系统发放访客临时卡并放行，联动摄像机抓拍存储，记录车辆进入信息； 系统根据受访住户房号自
49、动对临时卡进行一卡通授权，访客持该卡可按规定权限，通过到达住户所在楼层需要经过的地下车库道闸、人员通道闸、门禁出入口、层控电梯等； 访客离开时在保安岗亭还卡，岗亭保安收费放行，联动摄像机抓拍存储，记录车辆进入信息；3.5 家庭安全防护当前，居民生活开始向注重“质”的时代发展，家庭安全保障是第一要素。事业在外的业主时时操心居家老人、儿童的活动情况及安全，安防系统需考虑结合视频监控、紧急报警、语音对讲、移动端远程接收等技术，为业主提供实行业基线方案第 28 页时家庭看护的最佳技术手段，提升家庭生活的安全感。3.5.1 家用摄像机实现方式视频监控辅助方式利用海康威视网络高清家用摄像机的集成化功能对重点防范区域实现 24 小时实时视频监控与录像存储，家用摄像机集 WIFI 接入、报警接入、人体感应以及红外、音频输入输出等多功能于一体，可实现以下多个场景的功能应用： 通过人体感应布防检测非法入侵时联动视频报警，可实现手机等移动客户端的实时提醒，并联动实时视频与现场抓图
