1、法规 考点记忆口诀2Z201021 1. P1宪法 - -组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法口诀：自选国际（籍）组织2P2民法-商法- 民法通则 物权法 合同法 侵权责任法 公司法、 招标投标法口诀：民权合计（侵）公投3. P2行政法 - 行政处罚法、 行政复议法、 行政许可法、 环境影响评价法 ） 城市房地产管理法 ） 城乡规划法 建筑法 口诀：城管凭（评）复议许可处罚规建（局）4. P2经济法 - 统计法 土地管理法 标准化法 ） 税收征收管理法 ） 预算法） 审计法 节约能源法 政府采购法、 反垄断法 口诀：统计土地财税，反对节约预审标准5. P2社会法- 残疾人保障法 矿山安全法
2、劳动法 职业病防治法 安全生产法 劳动合同法 口诀：矿山安全劳动合同 （不适用于）病残人2Z20106.P7 法人应当具备的条件1 . 依法成立2 . 有必要的财产或者经费3 . 有自己的名称、组织机构和场所4 . 能够独立承担民事责任口诀：成立机构，有财产责任7.P12 委托代理终止： 满 代理期限届满 文 完 代理事务完成 小 消 被代理人取消代理 吃 辞 代理人辞去代理 四 死 代理人死亡 十 失 代理人丧失民事能力 种 终 法人终止的 口诀：满文小吃四十种（解释一下，用满文写的小吃种类有四十种）8.P16所有权 - 包括占有权、使用权、收益权、处分权 口诀：益(好)处占用9.一句话：抵
3、押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押；不能买卖的不能抵押10. P50 延期开工、核验和重新办理批准的规定11.P47 申请施工许可证的条件： 柴静（拆迁进度）近视（资金落实）错（安全措施）涂（图纸）企（施工企业）划（规划许可证）书（用地批准书【口诀：柴静近视错涂企划书 意思理解：小旋风柴进因为进视把企划书给涂错了 】12. P45-46 不申领施工许可证的工程有-1）小型工程，2）临时性房屋建筑和农民自建3）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程4）军用房屋建筑5）抢险救灾等工程【口诀：小临军开抢 谐音：“小林君开枪”】 解释：每句话提炼一字13.P74招标的规模标准-（ 1 )
4、施工单项合同估算价在人民币 200 万元以上的；(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币 100万元以上的；（ 3 ) 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币 50 万元以上的；（ 4) 单项合同估算价低 于 第 （ 1)、（ 2)、(3)项规定的标准，但项目总投资额在人民币 3000 万 元以上的口诀：50+100+200+3000-3215014. P75豁免招标的工程： 扶 附 附属小型 起 其 其它工程 椅 以 以工代赈 子 自 自建自用 墙 抢 抢险救灾 砖 专 专用技术【口诀：扶起椅子（和）墙砖 】理解一下：家里装修，椅子和墙砖倒了，把他们扶起来 15
5、. P74-75公开招标的范围： 果（种） 国（重） 国家重点项目 地（种） 地（重） 地方重点项目 果 子 国资 使用国有资金项目 【口诀：果地（种）果子 】16.P76 邀请招标的范围 ，总结三句话： 不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险 不宜 法律规定不宜的 不值 费用不值得的 环境限 自然环境限制的 技术复杂特殊求 技术复杂或有特殊要求的 国安 国家安全 国秘 国家秘密 抢险 抢险救灾 【口诀：不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险 】17.P77建设工程招标的基本程序主要包括：履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布招标公告或投标邀请书、资格审查
6、、开标、评标、中标和签订合同，以及终止招标。【口诀：省委编公告书，至开平（地名）钟鼎之（家）】18.P124 可变更可撤销的合同原因： 携 胁 胁迫 妻 欺 欺诈 乘 乘人之危 公 显失公平 务 误 重大误解 车 撤 法院或者仲裁机构变更或者撤销撤【口诀：携妻乘公务车 】19.P247建设单位应当办理申请批准手续：（ 1 ) 需要临时占用规划批准范围以外场地的；（ 2 ) 可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的；（ 3 ) 需要临时停水、停电、中断道路交通的；（ 4) 需要进行爆破作业的；（ 5 ) 法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形【口诀：损公占地临停要爆批 】20. P247
7、-248建设单位相关的安全责任：1）提供真实、准确和完整的有关资料2）合同工期3）安全作业环境及安全施工措施所需费用4）使用不符合安全施工要求的用具设备5）装修工程和拆除工程备案【口诀：何姿搓背有小费-（合同）姿（资料）搓（安全措施）背（拆除备案）小费（安全费用 】21.P218编制专项施工方案的分部分项工程：（ 1 ) 手-脚手架工程；（ 2) 机-基坑支护与降水工程；（ 3 ) 拆破-拆除、爆破工程； （ 4 ) 模-模板工程；（ 5 ) 掉-起重吊装工程；（ 6 ) 土-土方开挖工程( 7 )其-其他危险性较大的工程。【口诀：其他手机拆破膜掉土 】22.P219专家进行论证、审查的专项施
8、工方案：深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程【口诀：暗挖深坑（用）高大模板 -按身高】23.p2742Z207031 建设单位相关的质量责任：资物资提供的物资符合要求； 料资料提供原始资料； 早招招标对材料、设备进行招标； 预干预不得干预投标人； 验验收组织竣工验收； 送送审送审施工图； 交移交移交工程档案； 发发包依法发包； 改改变不得擅自改变主体和承重结构； 委委托委托监理；【口诀：资料早预验，送交发改委 理解：工程资料要早点进行预验收，给发改委送去 】24.p285建设工程验收的条件，首先干完活，证明你干完了，材料实验报告和质量合格文件，保修书1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容2.
9、 有完整的技术档案和施工管理资料3. 有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告4. 有勘察，设计，施工，工程监理等单位分别签署的质量合格文件5. 有施工单位签署的工程保修书【口诀：(查)完案子，报文书 】25.p343-344申请行政复议的情形： 许许可行政许可 处处罚行政处罚 抢强行政强制措施 亲侵侵犯合法经营自主权 急集非法集资 症征非法征收 瘫摊非法摊派【口诀：许处长抢亲急症瘫。理解一下：许处长抢亲得了急病瘫痪了 】26.p214建筑施工特种作业包括：（ 1 ) 建筑电工；（ 2 ) 建筑架子工；（ 3 ) 建筑起重信号司索工；（ 4)建筑起重机械司机；（ 5 ) 建筑起
10、重机械安装拆卸工；（ 6 ) 高处作业吊篮安装拆卸工；（ 7)经省级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业。【口诀：电信司机安拆吊（吊篮）机（起重机）架子 】27.p295最低保修期限1. 基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限2. 屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏 5 年3. 供热与供冷系统，2 个采暖期供冷期4. 电气管线，供排水管道，设备安装和装修工程 2 年【口诀：机（地基）主（体）设计（年限）水暖电 522 】28.p266-268施工单位的 8 个质量责任1.依法承揽工程的责任2 建立质量保证体系的责任3
11、分包单位保证工程质量的责任4 按图施工的责任5 对建筑材料，建筑构配件和设备进行检验的责任6 见证取样的责任7 对施工质量进行检验的责任8 保修的责任【口诀：2 保证，2 检验，保安娶（ 小）兰 -】29. P237-244 生产安全事故的等级划分标准：报告 市 省 国务院 国务院 调查 县 市 省 国务院一般较大重大特别重大事故死(人) 3 10 30 30 伤 (人) 10 50 100 100损 (元) 1000 万 5000 万 1 亿 1 亿 注：死伤损 3 1 3，1 5 1，1 5 1，节点就高不就低，30.P369 见证取样和进场检验见证取样围墙内 进场检验 围墙外【总结：围墙
12、内的进场检验和围墙外的见证抽样一律非法无效】P202-257一方针”：安全第一，预防为主。“二类危险源”：能量意外释放、约束失效。“三级教育”:进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。“三级事故”：死亡事故、重大事故（39 人）、特大事故“三同时”：同时设计，同时施工，同时使用。“三宝”：安全帽、安全带、安全网。“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口 - 预留电梯通道“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边“五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。五定:定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。“五检查”：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。“五标志”：指令、禁止、警告、提示、电力安全“五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。六关：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。“六杜绝”：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故
