1、目 录第一章 施工方案与技术措施1第一节、编制依据、原则及说明 1第二节、工程项目简介 4第三节、施工目标计划 5第四节、施工总体部署 6第五节、施工准备工作 12第六节、施工现场总平面布置 22第七节、施工重点、难点分析及对策预案 25第八节 主要项目的施工方法 27第九节、雨期施工技术措施 120第十节、冬季施工技术措施.130第十一节、施工质量通病分析及防治措施132第十二节、采用新材料、新技术应用计划 141第二章 项目管理机构 142第三章 质量管理体系与措施 147第四章 安全管理体系与措施 180第五章 环境保护管理体系与措施 205第六章 工程进度计划与措施 216第七章 资源
2、配备计划 226彭州市天彭镇龙锦路新居工程（B 区） 施工组织设计2第一章 施工方案与技术措施第一节、编制依据、原则及说明一、编制依据1、 “彭州市天彭镇龙锦路新居工程（B 区） ” 工程的相关设计图纸；2、业主提供的彭州市天彭镇龙锦路新居工程（B 区）项目施工招标文件 。3、依据工程招标答疑补遗书、图纸会审记录及工程现场踏勘及咨询信息编制。4、现行国家、政府机关颁发的建筑安装工程施工、安全、质量方面的规范和技术文件以及四川省的相关地方标准等；本工程执行以下技术规范及施工验收规范：序号 标准名称 标准编号1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20022 建筑地基基础工程施工质量验收
3、规范 GB50202-20023 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20024 钢筋焊接及验收规程 JGJl8-20035 砌体结构施工质量验收规范 GB50203-20026 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20017 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20028 屋面工程质量验收规范 GB50207-20029 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-200110 混凝土强度检验评定标准 GBJ1078711 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJl00-9712 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200213 电气装
4、置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-9214 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-9215 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200216 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-9117 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBl49-9118 电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范 GB50171-9219 电气装置安装工程低压电气施工及验收规范 GB50254-96彭州市天彭镇龙锦路新居工程（B 区） 施工组织设计3序号 标准名称 标准编号20 低碳钢热轧圆盘条 GB/T701-199721 钢筋混凝土用热轧带肋钢
5、筋 GBl499-199822 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GBl3013-9123 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-200024 彩色釉面陶瓷墙地砖 GBll947-8925 硅酮建筑密封胶 GB/T14683-9326 建筑外窗雨水渗透性能分级及其检测方法 GB/T7108-8627 建筑外窗保温性能分级及其检测办法 GB/T8484-8728 建筑外窗隔声性能分级及其检测办法 GB/T8485-8729 标准城镇燃气室内工程施工及验收规范 CJJ94-20035、严格遵守国家及四川省建设工程有关安全生产、文明施工标准要求和规定；适应地区施工，尊重其生活习惯，尽量减少噪声污染。6、公司
6、 ISO9001-2000、ISO14001-2004、GB/T28001-2001 质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件及标准化现场施工管理的有关细则。7、充分发挥企业实力和施工经验，运用现代科技成果、施工方法、推广四新技术运用，不断创新促进建筑科技发展。8、坚持技术先进性与经济合理性相结合，将优质高效、价格合理、管理完善作为工程建设基本准则。9、根据我公司的技术、经济水平和机械设备情况。二、编制原则及说明1、编制原则1、1 以质量、安全、工期为中心，精心组织，科学管理为指导思想，以全面、合理、科学有序的组织施工，做到施工技术安全、可行、全面，具有针对性和先进性。1、2 结合实际条件尽可
7、能运用新工艺、新设备来组织施工。1、3 全面推行质量环境安全管理体系。1、4 通过对人力资源、设备、材料、资金、技术、工艺、环境的优化处置，以求通过对施工现场的科学管理，实现质量、工期、成本及社会效益的预期目标。2、编制说明通过认真研究该工程设计的施工图纸，地质勘探资料，并多次踏勘了施工现场，根据工程特点，综合分析了对工程施工的各种影响因素，在全面了解了本工程施工过彭州市天彭镇龙锦路新居工程（B 区） 施工组织设计4程中的重点、难点工作后，以科学的总体策划、合理可行的实施方案为基础，以质量、安全、工期为中心。在方案中把先进技术和科学管理相结合，编制出针对本项目工程施工特点，具有切实可行的实施性
8、施工组织设计，以此作为工程施工过程控制的技术性指导文件。第二节、工程项目简介一、工程总体概述项目名称：彭州市天彭镇龙锦路新居工程（B 区）工程地点：四川省彭州市天彭镇建设单位：彭州市兴彭建设投资经营有限公司设计单位：四川天成建筑设计有限责任公司地勘单位; 四川科建地基基础工程有限公司监理单位：四川省德信建设咨询监理有限公司质量监督单位:彭州市建设工程质量监督站；施工单位：中冶建设高新工程技术有限责任公司。工程规模：房屋总建筑面积为 12244.4 平方米，工程投资约 1975.4 万元。二、设计概况本工程共 4 栋楼，其中 1#、2#楼底层及 2#楼二层部分为商铺，其他的均为住宅楼，地上建筑为
9、 61 层，无地下室结构。除 1#、2#楼底层采用框架结构外，其余的均为砖混结构，工程抗震设防烈度为 7 度。1#、2#楼：基础采用 C25 混凝土；底层框架梁、柱及剪力墙为 C35 混凝土；二层板为 C30 混凝土、其余板均为 C25 混凝土；构造柱、圈梁采用 C25 混凝土；3#、4#楼：条基采用 C25 混凝土，梁、板、构造柱及圈梁采用C25 混凝土。砖混结构（3#、4#楼）的砌体0.00 以下采用 MU15 页岩砖、M10 水泥砂浆砌筑，一至三层采用 MU15 页岩多孔砖、M10 混合砂浆砌筑，四层及以上采用MU10 页岩多孔砖、M7.5 混合砂浆砌筑；底架结构（ 1#、2#）的砌体0
10、.00 以下采用MU15 页岩砖、M5 水泥砂浆砌筑，0.00 以上采用 MU15 多孔页岩砖；混合砂浆砌筑，其中一层 M5.0,二至四层 M10.0，五层及以上采用 M7.5。建筑及结构特征表栋号 1 2 3 4建筑面积() 4455.8 2706.07 2450.05 2632.48建筑层数 61 层 61 层 61 层 61 层结构类型 底框、砖混 底框、砖混 砖混 砖混建筑高度(M) 22.0 23.2 22.0 22.0彭州市天彭镇龙锦路新居工程（B 区） 施工组织设计5建筑层高(M) 3.6、3.3、30 3 3 3建筑耐火等级 二级 二级 二级 二级屋面防水等级 二级 二级 二级
11、 二级外墙保温层 聚笨颗粒20mm聚笨颗粒20mm聚笨颗粒 20mm 聚笨颗粒 20mm设防烈度 7 度 7 度 7 度 7 度抗震等级基础形式 柱下独立基础 条形基础柱下独立基础 条形基础条 形基 础条 形基 础基础设计等级 丙级 丙级 丙级 丙级基础埋置深度 -1.800m -3.200m -2.500m -2.500m基础持力层 中密卵石层 中密卵石层 中密卵石层 中密卵石层地基承载力(fak)600、800(kpa)600、800(kpa)600、800(kpa)600、800(kpa)三、安装设计给排水系统生活给水：各用水点采用市政管网直接供水的供水方式，室内及埋地给水管采用塑料管
12、PPR。污废排水：无总平排水设计，待定。雨水系统：屋面雨水为 PVC 落水管有组织排水，平屋面泛水坡度为 2%。电气系统：本工程设电业变电所，由市电网引入电源，设用户配电间。干线全部采用三相五线。照明回路与插座回路分开设置，插座回路控制开关附加漏电保护。防雷与接地：本工程按二级防雷建筑采取防雷措施，屋面采用避雷针（网）作为防雷装置，用镀锌圆钢作为避雷针，利用柱内四根主筋作为接地装置。本工程保护接地系统采用 IT 制，防雷接地、保护接地、功能接地合用接地装置，其联合接地电阻不大于 1 欧姆。四、环境设计整个住宅区在西面设置一个出入口，住宅区内设置了 4m 宽的环形小区道路，并设置了较多的停车位置
13、，环境绿化暂未设计。第三节、施工目标计划一、质量目标1、充分发挥我公司综合实力强、施工总承包体系完善的优势。劳动力的组织、机械设备选用、材料物资的供应、特殊工艺过程的施工、先进技术的运用及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合，用我们独特的建筑语言把业主的意愿和设计的理念予以最完美体现。本公司将坚持企业的管理方针，按 ISO9001-2000 国际标准实施项目彭州市天彭镇龙锦路新居工程（B 区） 施工组织设计6管理。工程质量目标：保证工程一次性验收合格，达到现行国家施工质量验收合格标准，争创市优质结构。2、为确保工程质量，建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合
14、格材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督。3、我公司是按 ISO9001-2000、ISO14001-2004、GB/T28001-2001 质量、环境、职业健康安全管理体系运行，在工程过程控制中，将严格贯彻国际标准化管理体系模式标准，严格执行国家、四川省现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序、质量计划、作业指导书，服从业主和监理的指挥和管理、尊重设计、协调处理好周边及各级职能部门的关系。二、工期目标经我们认真讨论以及采取科学合理的工序安排、穿插和抢工期措施，并采用商品混凝土，我公司承诺自该项目正式开工之日起，保证本工程的所有工作内容在 24
15、0 日历天内达到全面竣工交验。三、安全、文明施工目标施工中坚持“ 安全第一，预防为主 ”的原则，坚持严格安全施工程序，确保人员、设备的安全，杜绝因工亡人事故，避免重伤，因工受伤率控制在 1.5以下。安全文明施工对加快工程进度，提高工程质量起着重要作用，同时也是展示公司形象、体现项目综合管理水平的主要工作内容之一。根据国家、四川省有关安全、文明施工规范、标准要求，层层落实责任，分片包干，把施工现场建成彭州市内一流的标准现场。第四节、施工总体部署一、工程施工区、段划分与管理合理的分区、各区平行流水施工，组织规模、连续施工是加快工程进度、提高劳动生产率的有效途径。根据本工程平面布置情况，我们将整个工
16、程总体划分为两大部分，房建部分和环境部分。1、房屋建筑部分施工区、段划分及流水作业由于工程平面较大，为了便于施工管理和施工流水，我们将整个工程划分为二个施工区，进行平行流水施工，分别以单栋为界划分施工流水段，1、2#楼为一分区，3、4#楼二分区。彭州市天彭镇龙锦路新居工程（B 区） 施工组织设计72、室外环境部分的施工区划分及流水作业由于本工程的室外环境工程量较大、工期较紧，其主要工作有室外综合管网、室外道路和广场、室外环境绿化等。因此，根据平面管理需要和位置可划分为 1-2 个施工段，根据房屋建筑施工情况，尽快插入室外综合管网和道路的施工，施工可按分段组织专业流水作业，以便于工程施工的全面推
17、进，加快施工进度。3、各工号同时开工，组织平行施工利用工程场地开阔的有利因素，各个工号同时动工；各工号内组织平行施工，穿插、流水作业；占满场地、空间、用完时间；通过组织实施群体、规模、连续施工的手段和优势，来弥补时间及空间的不足；同时通过劳动力的合理组织调配，保证劳动力高峰期的人员需求，以充足的劳动力资源保证工程按期完成。二、工程施工程序安排1、施工组织原则采取有序施工，立体交叉的指导原则来组织施工：结构施工先地下基础；后地上结构施工基础工程先深基；后浅基施工主体工程先结构；后围护工程(或同时进行)建筑安装先预埋；后安装建筑工程先上后下；先顶棚、墙面后地面室外工程先管线、道路；后景观照明2、施
18、工阶段安排整体施工流程安排考虑现场场地及工期、人员协调情况，根据总进度要求安排如下： （1）首先进行土方工程和基坑开挖，在机械大面积挖土的基础上用人工修整挖至设计标高，以保证下道工序的进行。（2）在进行地基验槽后，投入足够的人力、物力进行基础施工。（3）基坑回填后，完善场地的临时设施，全面进入上部结构的施工。（4）进入装饰阶段施工。（5）完善室外环境及配套施工。彭州市天彭镇龙锦路新居工程（B 区） 施工组织设计83、单体建筑施工总流程调 试收尾阶段单体建筑完工施工准备基础土方基础结构垫层上部主体结构砖基础结构回填土安装预留、预埋室内外装饰 屋面防水施工 水电安装工程屋面水泥瓦安装彭州市天彭镇龙
19、锦路新居工程（B 区） 施工组织设计94、基础施工顺序开工土方开挖基础弹线垫层砼施工、养护垫层支模板砖基础施工基顶复核地圈梁绑扎、支模基础验收防潮层施工地圈梁以上砖基础施工地圈梁砼施工基础回填土彭州市天彭镇龙锦路新居工程（B 区） 施工组织设计105、上部结构施工顺序三、主要施工工艺及技术方案1、主要技术方案确定1.1 垂直运输方案本工程由于占地面积较大，工期紧，为了减少劳动力的投入，减轻人工劳力负担，加快施工进度，解决楼层垂直运输的方便，安装 1 台 QTZ5012 型固定自升式塔吊，作为各栋楼层的垂直运输工具。在基础施工前就安装到位，以便于基础施工阶段的所有吊运工作，如此才能保证施工进度按照预定的计划顺利进行。具体安装位置详见施工平面布置图。测量定位、放线安装预埋管线砼养护、拆模砌墙体，安过梁隐蔽工程验收立支架构造柱模板安装安梁、板模梁、板、楼梯钢筋绑扎砼浇筑现浇圈梁带过梁楼层结构验收进入下层结构施工
