1、袁家铺 1000 亩无公害标准化蔬菜基地项目建议书目 录一、项目提要 1二、项目建设单位基本情况 2三、项目建设背景及必要性 2四、项目建设条件 4五、市场分析 6六、项目建设方案 6七、投资估算与资金筹措 7八、项目经济和社会效益 9黄州区陶店乡袁家铺 1000 亩无公害标准化蔬菜基地项目 项目建议书黄冈市惠民农业科技开发有限公司 1一、项目提要1、项目名称黄州区陶店乡袁家铺 1000 亩无公害标准化蔬菜基地项目。2、项目建设地点黄州区陶店袁家铺蔬菜基地。3、项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：黄冈市惠民农业科技开发有限公司法人代表：韦勇所有制形式：有限责任公司4、项目建设内容及
2、规模项目租用流转蔬菜基地土地 1000 亩，建设南瓜、包菜、大白菜无公害标准化蔬菜基地 1000 亩。实行二季种植，3-10 月种植南瓜，11 月至次年 2 月种植包菜及大白菜。项目建成后，年产无公害蔬菜 9000 吨，其中优质南瓜 3500吨，南瓜尖 400 吨，南瓜花 100 吨，包菜、大白菜 5000 吨。5、项目投资及资金筹措方案项目总投资 326 万元，其中租赁蔬菜基地流转土地投资 160万元，基地建设性投资 98 万元，经营性投资 68 万元，项目投资全部由企业自筹解决。6、项目效益项目建成后年产无公害蔬菜 9000 吨，年可实现销售收入540 万元。年净利润 112 万元。投资利
3、润率 34.36%。提供劳动就业岗位 110 人，带动农民种植增收 240 万元。黄州区陶店乡袁家铺 1000 亩无公害标准化蔬菜基地项目 项目建议书黄冈市惠民农业科技开发有限公司 2二、项目建设单位基本情况黄冈市惠民农业科技开发有限公司成立于 2007 年 12 月，是一家以经营农、林、水产品的种植、养殖、繁育、加工、回收、销售为一体的“ 产供销、科工 贸” 综合性农业科技开 发型企业。现有固定资产达 6000 万元。现有员工 80 人，其中各种高管人员 10 人；高级农技师、园艺师、畜牧师 10 人。大专学历以上员工占 80%。项目单位自 2008 年起开始实施“黄冈市营 卯立体、生态种植
4、、养殖示范基地项目”， 该项目已经湖北省人民政府、黄 冈市人民政府批准立项。项目总投资 2128 万元，主要建设年出栏 20 万只商品獭兔基地，建设年出栏 1 万头牲猪养殖基地，建设金银花基地 800 亩，建设 300 亩水库网箱养鱼。项目单位通过推行“公司基地 农户” 的 农业产业化经营发展模式，走立体、环保循环种植、养殖之路，坚持资源综合利用及开发，使公司在三到五年内，成为黄冈地区内集种植，养殖、繁育、加工、回收、销售、 农业旅游观光为一体的立体生态、种植、养殖综合性企业。三、项目建设背景及必要性1、项目建设背景黄州区 1996 年建区以后，区委、区政府根据黄州人多地少的区情实际，充分利用
5、城郊区位优势，确立了主攻蔬菜、水产、畜禽、林果花卉四大产业的发展思路，制定了以发展蔬菜产业为先导的奋斗目标和具体措施，从而使黄州区蔬菜生产步入了快速发展轨道。 1996 年至 2010 年，全区蔬菜种植面积由 3.12 万亩发展到 10 万亩以上，年生产总量由 8.5 万吨增加到 25 万吨以上；蔬黄州区陶店乡袁家铺 1000 亩无公害标准化蔬菜基地项目 项目建议书黄冈市惠民农业科技开发有限公司 3菜产值占种植业产值的比重由 33.2%提高到 56%。已建成的东湖、陶店、禹王、南湖“ 四大”蔬菜生产基地面积达 5 万多亩。蔬菜已成为黄州农村经济发展、农民增收的主导产业。蔬菜是人们日常饮食中必不
6、可少的食物之一，可提供人体所必须的多种维生素和矿物质，近几年来，随着蔬菜业适应新的国际形势需要及食品安全需要，蔬菜栽培的发展趋势逐渐向绿色、无公害种植转化。党的十六大，把“健全农产 品质量安全体系，增强农业的市场竞争力” 写进了报告，农业 部也根据中共中央、国务院关于加快实施“无公害食品行 动计划 ”的要求和全国“菜篮子”工作会议精神，在全国范围内推进“无公害食品行 动计划” 。正是在黄州区大力发展蔬菜产业的政策支持下，考虑蔬菜产业无公害、标准化蔬菜种植发展方向，项目单位计划在黄州区四大蔬菜基地中的陶店乡袁家铺建设 1000 亩无公害标准化蔬菜基地项目。 项目的建设是蔬菜产业发展的需要，是响应
7、国家发展绿色农业、高效农业的需要，是区域经济发展的需要。2、项目建设的必要性（1）发展无公害蔬菜是我国蔬菜产业未来走向的必然趋势随着国民经济的发展和居民生活水平的提高，食品消费已由温饱型向质量型转变，蔬菜作为生活的必需品，人们对其要求更高，并由一般化转向优质化、营养化、无害化。可以说，蔬菜安全问题已经成为人们普遍关注的热点。而发展无公害蔬菜符合人类追求健康长寿和与大自然和谐共存的世界潮流，此外，消费者消费水平和保健意识的提高也使优质无公害蔬菜的生产具有了良好的社会环境氛围，而农业科技进步和大量新型高效低残留农药、生物肥料、生物农药以及抗病虫害蔬菜品种的不断出现，则为无黄州区陶店乡袁家铺 100
8、0 亩无公害标准化蔬菜基地项目 项目建议书黄冈市惠民农业科技开发有限公司 4公害蔬菜的发展提供了强大的技术支持力。可以说，发展无公害蔬菜是我国蔬菜产业未来走向的必然趋势。（2）项目的建设，是促进区域经济发展和社会进步的需要项目的建设，将引导项目区内蔬菜种植农户提高蔬菜种植水平，推行无公害蔬菜种植，实现企业增效、农民增收的多重目的，使国家的“ 三农” 政策深入民心、落到 实处 。将更加完善农业产业链条，有力的促进农业产业化经营，培育壮大优势产业，有效提高农民收入，全面促进区域经济发展和社会进步。（3）项目的建设，是加快农村经济结构调整的需要项目的建设，将形成产品优良、市场畅销、效益显著的标准化、
9、无公害生产蔬菜基地，是国家、省和地方一致目标和扶持引导重点。项目的实施，将使农民的市场观念、科技意识明显改善，蔬菜种植科技水平显著提高，不仅稳定种植户收入来源，帮助农村、农 民增收致富奔小康，而且优化了产业结构，找到蔬菜产业走向湖北省、国内大市场的有效途径，对促进黄州区农业结构调整具有重要意义 。综上所述，项目具有良好的经济、社会、生态效益，项目实施很有必要。四、项目建设条件黄州区地处鄂东，是黄冈市政府所在地。全区辖 1 乡 3 镇 4个街道办事处和 1 个经济开发区。总人口 38 万人，其中农业人口 19 万人。国土面积 353 平方公里，耕地面积 15 万亩，是一个人多地少的城郊型农业区。
10、黄州位于楚头吴尾和鄂豫皖赣四省交界，与省会 武汉山水相连，是 1+8 武汉城市圈 的重要组成部分。具有“ 承东 启西、 纵贯南北、得中独厚、通江达海 ”的区位优势。黄州区陶店乡袁家铺 1000 亩无公害标准化蔬菜基地项目 项目建议书黄冈市惠民农业科技开发有限公司 51、政策条件近年来，黄州区立足区位优势、交通优势、自然资源优势和生态环境优势，确立以蔬菜产业化发展为目标，从抓招商引资、蔬菜协会、土地流转、项目整合、政策激励五个方面大力发展蔬菜产业， 实现了蔬菜产业发展的新跨越，并出台了中共黄州区委、黄州区人民政府关于加快推进全区蔬菜产业化的意见，制定了未来五年我区蔬菜产业化发展的奋斗目标。201
11、0 年，全区蔬菜种植面积 10 万亩，蔬菜产值 3.8 亿元，占种植业产值的 58%，蔬菜生产对农民增收的贡献率达 48.5%。2、资源条件项目区区位优势明显，土地肥沃，土层深厚，为蔬菜大区黄州四大蔬菜基地之一，所产蔬菜个大、色鲜，富含人体所需的多种营养物质，粗纤维含量少，烹食风味鲜美，口感甘厚，深受广大消费者青睐。此外，项目区劳动力资源丰富。常年和季节性剩余劳动力多，且拥有许多懂蔬菜种植技术和掌握丰富管理经验的“土专家”，劳动力资 源有保障。3、科技支撑条件项目单位不断加大蔬菜种植科技投入，大力推广“良种、良法、良模”，强化品种改良和优质服务；聘 请熟悉蔬菜种植和管理的种植户和高级农艺师进行
12、种植技术的经验分享和现场培训。项目建成后，将逐步形成基地建设品种化、生产技术规范化、生产过程无害化、采收储藏科学化的标准化生产格局，充分发挥科技优势。4、基础设施条件陶店乡政府已从农民手中流转土地 5000 多亩用于蔬菜基地黄州区陶店乡袁家铺 1000 亩无公害标准化蔬菜基地项目 项目建议书黄冈市惠民农业科技开发有限公司 6建设，流转土地地形平整，便于开发，土壤条件较好，宜蔬菜生长，作业道、排水沟满足现有生产之需。项目单位拟从陶店乡政府流转土地中租用土地 1000 亩，租期 5 年，用于项目建设。五、市场分析加入 WTO 以来，我国蔬菜出口持续增长， 2008 年我国蔬菜出口量约 624 万吨
13、，同比增长 0.40%。蔬菜在我国人民的食物结构中占有越来越重要的地位，是人类食品中维生素和矿物质的重要来源，对促进人体健康起着重要作用。随着世界经济的发展和人们生活水平的提高，人们对蔬菜尤其是优质蔬菜的需求量不断增长，蔬菜市场前景广阔。培育优质蔬菜苗，生产优质蔬菜产品将成为未来蔬菜产业发展的主要趋势。根据有关部门预测，20062020 年我国蔬菜消费总量将逐年增加，预计由 2004 年的 4.9 亿吨增加到 2020 年的 7.4 亿吨。同时 “健康、安全、 营养”将会成为消费者新的消费导向，无公害蔬菜市场潜力巨大，项目市场前景广阔。六、项目建设方案1、产品方案和建设规模项目实施后，产品达到
14、无公害要求，最终达到有机蔬菜标准，达到国内市场准入制 QS 认证要求。项目 产品主要为适宜鄂东地区区位条件的优质南瓜、包菜、大白菜，流转土地实行二季种植，3-10 月种植南瓜，11 月至次年 2 月种植包菜及大白菜。项目建成后，年产无公害蔬菜 9000 吨，其中优质南瓜 3500吨，南瓜尖 400 吨，南瓜花 100 吨，包菜、大白菜 5000 吨。2、建设内容黄州区陶店乡袁家铺 1000 亩无公害标准化蔬菜基地项目 项目建议书黄冈市惠民农业科技开发有限公司 7项目单位从陶店乡政府已流转蔬菜基地土地中租用 1000 亩，租期 5 年，建设南瓜、包菜、大白菜无公害标准化蔬菜基地 1000亩。主要
15、建设内容如下：新建流转土地内主机耕路、支机耕路约 2 公里，新建仓库、管理房 500 平方，改良土壤及土地整理 1000 亩，购置耕种机、旋耕机、盖膜机、施肥机、手扶拖拉机、检测设备、配电设备等机械设备 40 台套。3、产品品种、主要技术来源的可靠性和可得性无公害蔬菜生产技术来源为农业部颁布无公害蔬菜生产标准，品种引进规划、开发、管理技术由项目单位自身技术力量承担，技术人员及水平都完全达到了项目要求。土建、配套工程由专业设计、施工部门承担，其可靠性充分。同时，项目单位突出自主创新，与黄冈市、湖北省农业科学院等知名科研单位建立了长期稳定的科研技术合作关系。已形成了以科研院所专家学者、农业局为依托
16、，以自身力量为支柱的技术支撑体系，项目实施技术有保证并处于国内先进水平。七、投资估算与资金筹措1、项目投资估算本项目总投资 326 万元，其中土地流转投资 160 万元，建设性投资 98 万元，经营性投资 68 万元，明细如下：（1）土地流转投资 160 万元按照与黄州区陶店乡政府达成的蔬菜基地项目建设意向，项目单位租用土地 1000 亩，租期 5 年，第一年不收土地租用费，从第二年起按每亩 400 元/ 亩支付租赁费，计 160 万元。（2）建设性投资 98 万元黄州区陶店乡袁家铺 1000 亩无公害标准化蔬菜基地项目 项目建议书黄冈市惠民农业科技开发有限公司 8土地整理及改良土壤：土地整理
17、按 60 元/亩估算，改良土壤按 100 元/亩估算，计 16 万元；主机耕路、支机耕路：主机耕路 6 米宽，约 0.5 公里，按 16万元/公里估算；支机耕路 3 米宽，约 1.5 公里，按 9 万元/ 公里估算；合计 21.5 万元。仓库、管理房：新建仓库、管理房 500 平方，按 500 元/估算，计 25 万元。设备购置：购置耕种机、旋耕机、盖膜机、施肥机、手扶拖拉机、检测设备、配电设备等机械设备 40 台套。估算 30 万元。其他投资估算：5.5 万元。（3）经营性投资 68 万元第一年投入的种子、肥料、农药等投资计入期初经营性投资，合计 66 万元，其中：种子投资：南瓜种子按 60 元/ 亩估算，包菜、大白菜按 200 元/亩估算，合计 26 万元；肥料投资：按照无公害蔬菜生产标准，种植所需的肥料主要有有机肥、尿素、过磷酸钙、氯化钾、复合肥、蔬菜专用肥、石灰、硼砂等，南瓜按 100 元/ 亩估算，包菜、大白菜按 300 元/ 亩估算，合计 40 万元。农药投资：按照无公害蔬菜生产标准，种植过程中所需的农药主要有杀虫剂、杀菌剂、除草剂、生长调节剂等，按 20 元/亩估算，计 2 万元。2、资金筹措项目总投资 326 万元，全部为企业自筹解决。
