1、住宅莲花尚院 2#地块地下室及上部工程地下室伸缩缝防水处理方案住宅莲花尚院 2#地块项目部2012 年 01 月 10 日地下室伸缩缝渗水处理方案一 质量事故概况：本工程于 2010 年 11 月开工建设地下室至 2011 年 11 月时主体结构封顶，由于不断增加荷载造成各栋沉降不均，以及雨季来临地下水位骤然升高等不可抗力因素，地下室在浮力和荷载承受的作用下上浮及下沉，导致地下室伸缩缝处出现裂缝，严重渗水。在下图第一、三区域内分别为 5#结构主体和 6#结构主体和 7#结构主体，事故发生时主体结构已经封顶，形成一定荷载，因此伸缩缝呈现不同程度的裂缝。具体情况如下：（相应部位见下图）1.5#楼通
2、道处伸缩缝：地板部位：橡胶止水带被拉动，底板出现渗水，其中 A-D 和 J-F 轴较为严重，而中间 D-F 有少许裂缝，渗水现象较轻。侧墙部位：南北面均有较为严重的裂缝，并存在渗漏严重。顶板部位：有裂缝存在，但经我单位在迎水面处理后，现已经没有渗水现象。2.6#楼和 7#楼通道处伸缩缝：地板部位：情况与 5#楼通道处伸缩缝相似：侧墙部位：南面经处理已经没有渗漏现象，北侧墙顶部有细微裂缝，有一处渗水。顶板部位：南半段经我单位处理后已经没有渗水现象。北半段由于我们单位还没有处理，有局部渗水。整个顶板部位多有轻微裂缝存在。伸 缩 缝伸 缩 缝第 一 区 域6#楼 主 体 结 构 第 二 区 域上 无
3、 建 筑 第 三 区 域7#楼 主 体 结 构 东南西 北二 先决条件：第二区域最大处上浮 100mm，最小的为 40mm，在覆土 65cm（设计覆土为 1m）后，第二区域开始沉降，到目前为止下沉量在 50mm 左右，由于无法确定第二区域是否已经稳定，所以必须做一个沉降测量，在确认覆土厚度达到设计要求后，沉降稳定的情况下，方可实行以下方案。沉降观测点如下图设置： 8791210654312 第 三 区 域7#楼 主 体 结 构第 二 区 域上 无 建 筑第 一 区 域6#楼 主 体 结 构详 P2坡 道 伸 缩 缝 伸 缩 缝伸 缩 缝伸 缩 缝详 P2坡 道第 一 区 域6#楼 主 体 结
4、构 第 二 区 域上 无 建 筑 第 三 区 域7#楼 主 体 结 构三 质量事故处理方案及施工程序：根据现场情况及渗水严重程度，分段进行处理：本方案应用到 4 种不同的施工方法，应用于不同部位，具体如下：1：凿除重新浇筑；应用于底板伸缩缝的两端及东北面的剪力墙（约 2.5m） 。2：伸缩缝高压注浆；应用部位：于底板及剪力墙伸缩缝处。3：细小裂缝注浆；应用部位：整个伸缩缝有细小裂纹处。4：卷材重新铺设；应用于顶板。1.处理办法一：凿除原混凝土重新施工：a.适用部位：底板 A-D 段和 F-J 段，东伸缩缝北侧墙， F-J/30-31 部分顶板。b.施工程序：由于目前无法确定原先的止水钢板是否被
5、破坏或其破坏的程度，先编制两种预案，视现场情况灵活运用：预案一：当混凝土凿至止水钢板面时发现钢板已经损坏，无法保证止水功能时，按下列步骤施工：1. 将两轴线间 500mm 的混凝土凿除，在凿除过程中保护好原有钢筋，将其向上翻起，避免凿伤钢筋。在临界面小心仔细打凿，避免松动边缘部位。2. 取出原有止水钢板，尽量不要破坏，如遇无法保全的情况，按横向面将钢板切断，可分段妥善保存。对有变形的或有孔洞的钢板全部作废料处理，按米数重新制作钢板补足。3. 采用人工凿毛处理凿除面，要求凿成细孔，仔细认真施工，并清洗干净，表面无松动混凝土。4. 在凿除面设置遇水膨胀止水条，贴紧凿除面用水泥钉钉牢。在原伸缩缝位置
6、按原图纸重新设置不锈钢止水钢板。5. 重新绑扎钢筋及缝中支模（采用挤塑板） 。6. 重新浇筑混凝土，混凝土高于原先一级，振捣密实，按后浇带处理要求，并养护。7. 按原图纸处理完毕伸缩缝设置。其余操作按规范施工。具体施工简图如 图 1柱子 柱子不 锈 钢 止 水 钢 板遇 水 膨 胀 止 水 条聚 氨 酯 或 聚 硫 密 封 膏 柱子柱子 该 范 围 内 的 混 凝 土全 部 凿 除柱子 柱子遇 水 膨 胀 止 水 条 (余 同 )不 锈 钢 止 水 钢 板现 场 剖 面 图 1混 凝 土 凿 除 2重 新 设 置 防 水 3重 新 浇 筑 砼 4不 锈 钢 止 水 钢 板遇 水 膨 胀 止 水
7、 条 (余 同 )柱子柱子 高 一 级 混 凝 土聚 乙 烯 棒 背 衬 聚 乙 烯 棒 背 衬 聚 氨 酯 或 聚 硫 密 封 膏 2厚图图 1注意事项：在东北侧剪力墙和顶板连贯凿除，如下图部位：注意事项：在东北侧剪力墙和顶板连贯凿除，如下图部位： 左 右 北 面 伸 缩 缝 顶 板 处 理 详 图西 面 伸 缩 缝 顶 板 处 理 详 图由于要连贯凿除，施工存在一定难度，应特别引起注意，在凿除是要特别由于要连贯凿除，施工存在一定难度，应特别引起注意，在凿除是要特别留心钢筋，不得凿伤。清理缝口时要多冲洗几遍，保证干净，无松动石子、混留心钢筋，不得凿伤。清理缝口时要多冲洗几遍，保证干净，无松动
8、石子、混凝土。绑扎钢筋的时候要多增加两道分布筋，确保该处在收缩及一般作用力下凝土。绑扎钢筋的时候要多增加两道分布筋，确保该处在收缩及一般作用力下不至于产生新的裂缝，也可采用植筋的办法来增加钢筋，曾强此处的受力能力，不至于产生新的裂缝，也可采用植筋的办法来增加钢筋，曾强此处的受力能力，确保结构安全和适用功能。确保结构安全和适用功能。 （预案二同此做法）（预案二同此做法）预案二：当发现止水钢板未被破坏能保证功能时，按下列步骤施工：1. 将混凝土凿至止水钢板面（侧墙在迎水面施工） ，并清理干净：凿除原混凝土时应高度重视不要凿伤钢板，采用人轻锤修理。2. 将钢板表面清洗干净并烘干。3. 在原钢板表面混
9、凝土中部重新焊接一条 5cm 宽的相同钢板，与原钢板成70 度夹角，也可以用止水条代替。4. 竖向缝清缝后设置遇水膨胀止水条。5. 重新绑好钢筋及缝中支模（挤塑板） 。6. 采用高一标号浇筑混凝土。 具体如图 2 所示：在 原 钢 板 上 焊 接 一 条 新 钢 板遇 水 膨 胀 止 水 条 (余 同 )柱子柱子 该 部 分 混 凝 土 凿 除柱子 柱子不 锈 钢 止 水 钢 板遇 水 膨 胀 止 水 条聚 氨 酯 或 聚 硫 密 封 膏 柱子柱子柱子 柱子遇 水 膨 胀 止 水 条 (余 同 )现 场 剖 面 图 1混 凝 土 凿 除 2重 新 设 置 防 水 3重 新 浇 筑 砼 4聚 乙
10、 烯 棒 背 衬 在 原 钢 板 上 焊 接 一 条 新 钢 板也 可 用 止 水 条 代 替图 2 2.处理办法二：高压注浆：a.适用部位：底板 D-F 段，全部顶板，除东伸缩缝北侧墙外的其他三处侧墙。b.施工程序：1.将施工表面清洗，仔细查找每处裂缝。2.在渗水缝隙左右各 3cm 处用切割机割缝，人工凿出一条沟槽，尽量凿成倒梯形槽，保证外敷防水层有 2-3cm 厚。 3.封填防水砂浆。同时垂直壁面埋置直径 1cm 注浆管，该管穿透半圆管，压紧海绵条。4.在防水砂浆达到一定强度后，从注浆管注入浆液；根据旁边相应注浆管流出浆液情况判断注浆效果，力求浆液充满缝隙并分布均匀；注浆压力控制在 0.3
11、-0.4MPa，一般通过现场测试确定；注浆完成后，用铁丝扎牢注浆管口，以防浆液流出；等浆液硬结后，割断注浆管。5.刷浆找平：等防水砂浆达到一定强度后，喷湿修复区域，刷 1：2普通砂浆找平，厚度 0.5-0.8cm。6.在 14 天内进行喷水养护。7.72 小时后检查渗漏部位有无渗水，无渗水将灌浆嘴折断，用聚合物水泥将基面封闭、抹平。3.处理办法三：细小裂缝注浆：a适用部位：全部伸缩缝边缘有细小裂缝处。b施工工艺，同为高压注浆，工艺按照处理办法二施工。4.处理办法三：卷材重铺：a适用部位：伸缩缝顶板。b施工工艺：（1） 、清理伸缩缝顶面的回填土。（2） 、铲除原先铺设的 SBS 卷材及伸缩缝内原
12、有防水材料，直至清理出地下室结构层、缝内清理至钢板深度左右。（3） 、将基层清扫干净，并洒水湿润。（4） 、在伸缩缝内填充胶泥，填充到离缝口 10cm 左右。（5） 、设置止水条，埋设牢靠。（6） 、在缝内注浆聚氨酯密封胶，厚度约 2cm 左右。（7） 、用含水泥 10%15%的聚乙烯醇胶液制备水泥素浆粘结剂，搅拌均匀，无沉淀、无凝块、无离析现象后方可使用。（8） 、找平（9） 、铺设卷材，采用聚乙烯丙纶高分子防水卷材。胶黏剂涂刷在找平层上应均匀，不露底，不堆积。胶黏剂涂刷后应随即铺贴卷材，防止时间过长影响粘结质量。（10） 、防水卷材不得起皱，不得用力拉伸卷材。边铺贴边排除卷材下面的空气和多
13、余的胶黏剂，保证卷材于基层面粘结密实。（11） 、铺设卷材时在伸缩缝中间部位起 U 字型铺贴，U 型中间采用柔性泡沫条填充，并粘结牢固。（12） 、在卷材上面铺设一层 1.5cm 后泡沫板。（13） 、浇筑砂浆保护层。（14） 、具体施工如下图：聚 氨 酯 密 封 膏 （ 余 同 ）胶 泥 填 充 （ 余 同 ） 遇 水 膨 胀 止 水 条 （ 余 同 ）原 有 不 锈 钢 钢 板 （ 余 同 ）油 膏 封 头 (余 同 )直 径 2的 泡 沫 条 余 同 水 泥 砂 浆 保 护 层1.5后 泡 沫 板 保 护 层聚 乙 烯 丙 纶 高 分 子 卷 材0%原 结 构 面细 石 混 凝 土 保
14、护 层厚 泡 沫 板 保 护 层聚 乙 烯 丙 纶 高 分 子 卷 材10%5聚 乙 烯 醇 胶 液 水 泥 素 浆 找 平原 结 构 面西 面 伸 缩 缝 顶 板 处 理 详 图遇 水 膨 胀 止 水 条 （ 余 同 ）原 有 不 锈 钢 钢 板 （ 余 同 ）油 膏 封 头 (余 同 )直 径 2的 泡 沫 条 余 同 直 径 2的 泡 沫 条 (余 同 )油 膏 封 头 (余 同 )细 石 混 凝 土 保 护 层1.5后 泡 沫 板 保 护 层聚 乙 烯 丙 纶 高 分 子 卷 材0%聚 乙 烯 醇 胶 液 水 泥 素 浆 找 平原 结 构 面东 面 伸 缩 缝 顶 板 处 理 详 图
15、聚 乙 烯 丙 纶 高 分 子 卷 材1.5厚 泡 沫 板 保 护 层加 铺 聚 乙 烯 丙纶 高 分 子 卷 材细 石 混 凝 土 保 护 层1.5后 泡 沫 板 保 护 层聚 乙 烯 丙 纶 高 分 子 卷 材聚 乙 烯 醇 水 泥 素 浆 找 平原 结 防 水 层原 结 构 层与 剪 力 墙 接 头 处 施 工 方 法 注 ： 该 处 为 剪 力 墙 和 顶板 接 头 部 位 ， 铺 设 卷 材前 ， 必 须 对 各 边 各 50采 用 双 面 高 压 注 浆 后 ，才 能 铺 卷 材四 注意事项（一） 混凝土凿除重浇筑部位:1. 在适用风镐凿除原混凝土的时候，要注意力度，特别是于保留混
16、凝土的边缘部位。2. 混凝土凿除的边缘需要人工修边，要贴止水条的部位要基本平整。3. 在即将凿到止水钢板的位置后，不得再继续用风镐打凿，采用人工打造，避免伤及钢板。4. 由于凿除的部位都有一头于剪力墙连接，在混凝土凿开后，要对于剪力墙交接凿开面的伸缩缝先进行注浆，凝固后方可浇筑混凝土。5. 在地板和侧板交接处要确保止水条与止水钢板贯通，并将止水条镶入止水钢板。在板墙交接部位，钢板不得割断，如有破损也须采用焊接修补。6. 采用方案一的，在浇筑混凝土时，施工缝必须涂过同等级水泥浆体，表面干净，并充足湿润。在预案二里，焊接钢板必须是满焊，绝对不允许出现对穿的空口。7. 凿除混凝土时主意保护原有钢筋，
17、尽量保留。如有折断的，可采用焊接或植筋的方法补回原排列钢筋。8. 在凿开后，经过甲方、监理检查后绑扎钢筋，绑扎钢筋时增加一排负筋。9. 浇筑混凝土时，采用赶水的方法，从剪力墙边开始浇筑，将水赶至原伸缩缝处导走。10.必须认真养护。（二） 高压注浆部位：1. 清理原有止水条后，要将缝内垃圾清理钢筋，用水冲洗。2. 在采用注浆与凿除重浇的接头部位，注浆施工需要等重浇的混凝土有一定强度后方可注浆。3. 注浆要注意注浆机压强，如有异常必须马上暂停施工。在找出原因，并处理好后在继续注浆。（三） 铺设卷材部位：1. 铲除原卷材时，必须将要铲除的卷材与原有卷材切开，切口要尽量平整。2. 铲除原有卷材后，基面
18、要清理干净，凿毛，并湿润。3. 卷材铺设为整张卷材沿伸缩缝方向一直铺设，收头时要弯向剪力墙以下300cm 以上，卷材头部采用油膏镶嵌。西面接头部位加高了 200cm，接头部位较大，卷材必须包裹所有的接触面。4. 另有重铺卷材部位和剪力墙注浆交接的部位，施工时要特别注意，在交接的两端 500cm 处采用双面高压注浆，即止水钢板内外全部注浆，精心施工，为重铺卷材的接头做好基础。如下图位置聚 乙 烯 丙 纶 高 分 子 卷 材1.5厚 泡 沫 板 保 护 层 水 泥 砂 浆 保 护 层加 铺 卷 材5在缝里注聚氨酯密封膏时要使覆盖两边结构层 5cm 以上，如图中的聚氨酯上头的圆帽。6止水条埋设深度在
19、离表面 2-3cm 左右。7卷材铺设过程中，要小心锋利，尖刺等刺伤卷材。（四） 其他：1. 做好施工照明。2. 在施工过程中时刻保持抽水，确保作业面不出现涌水现象。3. 做好安全防护及施工用电工作。4. 在施工过程中，很多工序需要连续施工，在施工过程中每道工序的完成还请甲方现场代表能及时检查，以免下道工序开始后出现又要检查上道工序的现象。5. 各个施工方案之间会有交叉施工，在施工时一定要按照方案里的步骤顺序来，非接头交叉的地方可同时施工。6. 关于底板凿除重新浇筑部位的确定，由于目前，渗水漏水严重的部位不是非常明了，暂时定为 A-D 和 F-J 轴部位实行凿除重浇捣，具体部位视现场实际渗水漏水
20、情况确定，就目前情况来看，A-C 和 G-J 是非常必要凿除的，而C-D 和 F-G 轴可执行高压注浆，也可凿除重浇捣。五主要材料明细.（一） 、灌注机：上海路得建材国际贸易有限公司高压灌注堵漏机此高压灌注机，灌注压力可达 70Mpa，可进入 0.02mm 以上的裂缝。体积小，便于操作和携带（重量约 7kg） 。采用模块化设计，便于组装。利用灌注机所产生的推力，将注浆液送至结构体裂缝的中间部位，使注浆液从裂缝的中间部位向四周扩散，将裂缝堵住，尤其是对 200mm 以上的混凝土结构非常有效。此灌注机，灌注压力高，流量大，可快速止水，尤其对大量涌水的漏水点更有神奇之处。此灌注机使用于施工缝、伸缩缝
21、、后浇带裂缝等止水工程。（二） 、注浆液：IP-11 水溶性聚氨酯堵漏剂上海路得建材国际贸易有限公司。其性能指标如下：1.性能指标及特性：外观 淡棕色透明液密度 g/cm3 25C0.5C 0.981.10粘度 Mpa.S 25C0.5C 60500诱导凝固时间 S 101300膨胀率% 100400特性 包水性打，有韧性，可带水作业，收缩大，活动缝隙可用。2.产品特点：（1） 、亲水性好，遇水后会立即进行聚合反应，分散乳化或发泡膨胀，并与沙石泥土固结成弹性固结体，迅速堵塞裂缝，永久性止水。（2） 、可控制诱导时间，产品遇水后的固结时间可控制在几秒至数分钟。（3） 、膨胀性大。韧性佳，无收缩，
22、与基材粘结力强，且对水质的适应性较好。（4） 、可灌性好，即使在低温下认可注浆。（5） 、单液注浆，施工简便，容易清洗。（三） 、堵漏粉：水不漏-速凝型北京占海防水装饰有限公司。1.性能指标：项目 技术指标 项目 技术指标凝结时间 min 1-15 7d 抗渗压力 Mpa 1.53d 抗渗强度 Mpa 15 7d 粘结力 Mpa 1.23d 抗折强度 Mpa 4.0 耐高低温 100-402.产品特性：（1） 、带水施工简便，迎背水面均可使用。（2） 、无毒、无味、无污染。（3） 、凝固时间 15 分钟左右，能快速堵漏，瞬间止水。（4） 、能与基体结合成整体，能与外层水泥砂浆或其他材料牢固结合
23、。（5） 、不老化、耐水性能好、涂层薄。(四) 、止水条：李冰牌遇水膨胀橡胶（PZ-150）成都赛特防水材料有限公司1.性能指标：指标序号项目PZ-150 PZ-250 PZ-400 PZ-6001 硬度（绍尔 A）/度 427 457 4872 拉伸强度/Mpa 3.5 33 扯断伸长率/% 450 3504 体积膨胀倍率/% 150 250 400 600拉伸强度/Mpa 3 2扯断伸长率/% 350 2505反复浸水试验体积膨胀倍率/% 150 250 300 5006 低温弯折（ -20 2h） 无皱纹注：1. 硬度为推荐项目。2. 成品切片测试应达到本标准的 80%。3. 接头部位的
24、拉伸强度指标不得低于表 2 标准性能的 50%。2.产品特性：该产品遇水膨胀倍率高，封堵阻隔渗漏水源，主动止水，以水止水。它良好的力学性能携有弹力和复原力，并能与非膨胀橡胶或金属等复合，可进一步提高力学性能，该产品抗离子性能强，膨胀后无溶出物、无污染，反复膨胀性好，具有永久止水和环保的双重效果。该产品主要用于各类工程的变形缝合预制管安装拼缝等。（五） 、密封胶：李冰牌聚氨酯建筑密封胶（PU）成都赛特防水材料1.其物理指标如下：技术指标项目20HM 25LM 20LM密度，g/cm 3 规定值0.1下垂度（N） ，mm 3流动性流平性（L ） 光滑平整表干时间，h 24挤出性，ml/min 80
25、适用期，h 1弹性恢复率，% 7023 0.4 或0.6拉伸模量， Mpa-20 0.4 或0.6定伸粘接性 无破坏浸水后定伸粘接性 无破坏质量损失率，% 72.产品特性：该密封胶为双组份密封胶，在施工现场将 A、B 两组份按规定比例混合均匀，发生化学反应固化，形成具有良好粘结性能的弹性体。该密封胶作为一种弹性密封胶，具有低模量、高伸长率、粘结稳定、弹性优良的特性，其位移能力可达到25%，耐磨、耐酸碱及有机溶剂，抗撕裂、抗刺穿，对基材不污染，对石材和混凝土无腐蚀，且干后表面可涂漆。该产品适用于任何垂直及水平膨胀接缝、结构接缝等建筑接缝和裂缝的修补和防水密封。（六） 、防水卷材：聚乙烯丙纶高分子
26、防水卷材（0.8mm）淮坊市宇虹防水材料有限公司。1.性能指标：标准要求（厚度）检验项目1.0 以上 1.0 以下检验结果常温 60 48断裂拉伸强度N/cm 60 30 24纵向 65 横向 68常温 400 50胶断伸长率%-20 10 8纵向 675 横向 665撕裂强度 N 20 16 纵向 68 横向 68不透水性 30min 无渗水 0.3Mpa 不透水低温弯折 -20 无裂纹延伸 4纵向 1 横向 0断裂拉伸强度保持率% 80 纵向 95 横向 105热空气老化（80168h）胶断伸长率保持率 % 70 纵向 75 横向 72断裂拉伸强度保持率% 80 纵向 98 横向 98耐碱
27、性10%Ca(OH)2常温168H胶断伸长率保持率 % 80 纵向 81 横向 71带织物加强层的符合片材，其材料厚度大于 1.0mm 时，不考核胶断伸长率，厚度小于 1.0mm 时性能允许达到规定的 80%以上。2.产品特性：（1） 、该产品增加了防老化层，大大提高了产品使用寿命。（2） 、表面粗糙呈无规则交叉结构，带织物加强层，使其抗拉强度高、抗渗性能高、低温柔性好，膨胀系数小、温升效应低、变形适应能力强、摩擦系数大，可与多种粘结剂配合使用，粘结效果良好。（3） 、施工时对基层含水率没有特殊要求，只要没有明水即可施工，而且施工质量可靠。（4） 、该产品为树脂类聚乙烯系列高分子防水卷材，无毒无污染的绿色环保产品。（七） 、泡沫板，泡沫条：普通 1.5cm 厚泡沫板，普通圆形泡沫条。
