1、舒城金华扬家具生产线建造工程立项报告书建设单位：舒城县金华扬家具广场1目 录第一章 项目总论第二章 项目背景和发展概论第三章 市场分析与建设规模第四章 建设条件与厂址选择第五章 工厂技术方案第六章 环境保护与劳动安全第七章 企业组织和劳动定员第八章 项目实施进度安排第九章 投资估算与资金筹措第十章 财务分析与社会效益分析第十一章 投资风险分析第十二章 总结论2第一章 项目总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称安徽省舒城金华扬家具建造工程1.1.2 建设单位舒城县金华扬家具广场法人代表：夏应扬联系方式：13966257318 0564-8529186传真：0564-85291871.1.3 项
2、目拟建地点舒城县经济技术开发区1.1.4 研究工作依据（1）国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数(第三版)（2）国家环保局建设项目环境保护管理条例（3）国家发改委建设项目经济咨询评估指南（4）财政部基本建设财务管理规定（5）国家发改委、建设部工程勘察设计收费标准（6） 国务院关于加强节能工作的决定 （7） 中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知(中发(1997)11 号)（10） 安徽省可持续续发展报告3（11） 安徽省环境保护十二五规划（12） 安徽省建设工程计价管理办法1.1.5 立项工作概况（1）产品规模：年产豪华家具组合 200 套，标准家具组合 600 套，
3、经济家具组合 500 套。（2）总投资：本项目总投资 3780 万元，其中：固定资产投资3080 万元，流动资金 700 万元。（3）生产工艺及设备本项目所需设备 70 台套，均为国内设备，达到国内先进水平。（4）建设条件原材料主要是木材、成型板、牛皮、羊皮、各种漆料等。（5）建设进度本项目计划 2012 年开始建设，建设期 2 年。（6）资金来源本项目总投资 3780 万元，其中自筹资金 2800 万元，贷款 980万元。第二章 项目背景和发展概况2.1 项目背景家具行业是中国历史非常悠久的行业。近年来，伴随着中国家具工业的进步，以及众多民营家具企业、外资家具企业的强大，中国家具行业出口额近
4、年来快速提升，中国正逐步成为世界家具生产4大国、出口大国；我国家具近几年发展较快，每年以 20%-30%速度增长。其发展速度远远高于国民经济发展速度。同时，随着我国城镇居民可支配收入的不断上升，中国也正成为家具的消费大国。中国家具形成了四大产业区，即以广东、福建为中心的华南家具产业区；以浙江、江苏、上海为中心的华东家具产业区；以北京、天津和河北、山东为中心的华北家具产业区；以沈阳、大连为中心的东北家具产业区。国内家具业竞争日趋“白热化” ，企业之间会不断出现“重组”或“联盟” 。从 2005 年 1 月 1 日起，中国政府开始对国外进口家具取消 7%的税率，正式实行“零关税”此举将促使更多的国
5、外家具企业进军中国， “宜家”等世界著名家具厂商都已在中国布点。美国、加拿大对中国家具特别是木质家具实施反倾销措施，可能引起其他国家连锁反应，中国家具出口的贸易壁垒逐渐加大，行业竞争更加激烈，从而加速了家具行业的专业化分工。大型企业将利用高新技术来实现家具行业的跨越式发展，实现生产管理信息化 。大企业利用其在资金、品牌上的优势扩展其市场占有率，构建更大的生产网络和销售网络，同时让一些中、小企业为其进行生产配套产品或提供服务。以专业化分工协作的方式，家具企业在同一区域（如珠三角地区和长江三角地区）形成集群，从而显著降低成本，形成极强的竞争力。同时，一些大型的国际家具生产商还会通过先在中国生产加工
6、半成品、再到“第三国”如东南亚的越南等国家组装成品出口的方式规避家具行业的贸易壁垒。5从低端产品走向高端。从性能强化、结构设计、增强工艺、多功能集成、应用支持等多方面入手，低端产品设计渐渐走向高端。企业要从研发新产品着手，占领国外高端钢木家具市场，塑造自有知名品牌，极大地提升企业形象，龙头企业才能从根本上、整体上摆脱价格竞争的怪圈子。材料需要更新，在新材料运用上要取得突破。在激烈竞争的市场，企业必须具有不断捕捉新机会的本领。在竞争激烈的市场中，企业要善于寻找新的奶酪。金属家具企业要善于开发应用新材料、新技术，如金属家具的研发可以选择竹材、木塑材料、 新型复合材料等等。打造具有自主知识产权的新产
7、品。中国家具在国际市场上没有品牌优势，龙头企业应该进行创新设计，使制造家具的时代提前结束，创造家具的时代早上到来。2.1.1 国家或行业发展规划根据中国家具行业 2015 年长远发展规划，中国家具制造行业发展趋势如下：家具企业规模化、专业化、品牌化。长期看以中小企业为主的格局不会改变，但大企业、知名品牌企业是带动行业发展的火车头，必然会有一批特色产品和知名品牌脱颖而出。家具企业集群化、特色产业区域不断形成。先是广东，最近浙江发展较快，如宝吉边境证椅、海宁沙发都找到突破点，其他地区也正在发展中。集群化将推进专业化分工与合作，促进产业结构调整和产品升级。产品功能化、多元化。随着科学技术的发展，家具
8、行业将不断引进6高新技术。家具产品由实用化将向具备辅助功能、享受功能等多功能方向发展；原辅材料也呈现多元化、时尚化趋势。国际家具产业结构调整，加速向中国转移。我国良好的投资环境和产业配套水平以及低廉的劳动力将继续吸引大量外资注入。欧元升值，美元贬值，使欧洲家具企业原辅材料涨价、出口受阻，从而加速欧洲家具厂商向中国转移。美国、日本、韩国亦是如此。家具市场国际化。世界家具商把目光集聚中国，2005 年家具零关税，进口家具将进一步扩大。国际上大的经销商也非常看好中国巨大的潜在的发展中的市场。同时企业也在两个方面加以改进： 第一、对性能进行强化。如钢管材料的厚度，管壁可以增厚，圆形可以变为方形，领先国
9、内外同仁。从节省材料出发，国内很大部分的钢木家具的厚度与硬度均有差距。增加钢管的宽度、厚度，重新设计外观形象，结构设计要有重大变化。优化设计可以极大地提升产品档次，拓展市场空间，占领高端市场，将拥有更广阔的市场空间。第二、根据实际应用需求，对结构进行优化设计，提供多种多功能的设计。设计师可将多种功能集中，通过一个平台实现对多种功能的支持。可提供多种方案供消费者选择，在节省、安全性、扩展性、灵活性等方面为消费者想在前面。2.2 项目发展概况2.2.1 投资有利条件1、区位交通舒城属于“合肥经济圈” ，在国家皖江城市带规划里被列为合7肥“集聚核” ，同时又是国家主体功能区规划中的重点开发区域。位于
10、合肥、六安、安庆、巢湖四市 交 会 处 ， 铁 路 、 高 速 和 将 要 开 工 建 设的 交 通 工 程 ， 将 使 舒 城 处 于 重 要 的 交 通 枢 纽 地 带 。 独 特 的 区 位 优 势 使得 我 县 具 备 城 市 和 农 村 双 向 比 较 优 势 ， 为 经 济 发 展 提 供 了 良 好 的 基 础 。2、基础设施舒城县经济技术开发区有较为完善的供水供电系统。县城城区建有日供水 10 万吨的自来水厂，市区供水充裕。境内周边连接华东大电网可提供充足的电力保障。3、优惠政策加工贸易新政策 商务部、海关总署 2007 年联合发布的第 44 号公告，对加工贸易实行东部和中西部
11、地区差别政策。东部地区开展限制类商品加工贸易业务，A、B 类企业需缴纳 50%银行台帐保证金;同时不允许新设企业开展限制类商品的加工贸易。安徽属中西部地区，企业可享受更多优惠：政策出台前，只有 A 类企业可以免交保证金;政策出台后，A、B 类企业均可免交保证金，同时允许新设企业开展限制类商品的加工贸易。其他优惠政策 享受国家“皖江承接产业转移示范带”投资优惠政策。第三章 市场分析与建设规模3.1 市场调查随着人们生活水平的逐渐提高，家具市场空间越来越大。通过对安徽周边家俱市场的调查，家具的销售时除一家与去年持平外，8其余八家均有不同程度上升，最高的同比增长达 30%。舒城现有大小家具厂三十余家
12、，均属中低档生产厂家，规模小，档次低，有些甚至是家庭作坊式生产。市场内一些家具需从外地运输，运费高，货物周转时间慢，不适应当前社会的高速发展。金华扬家具广场采用通用的家具行业质量标准，质量可靠。同时厂家将聘请行业知名家具设计专家，按照市场最流行的款式，用最新的设计理念，对产品进行开发设计，使产品从质量到外观，以及实用性能上均能最大限度地满足消费者。随着改革开放的深入，人民生活水平的提高，钢木家具作为人民生活的必需品，将有广阔的市场。特别是近年来中国家具以其美观、实用、便于组合、价格优廉的特点，走销国际市场，深受东南亚和欧美国家欢迎。尤其是家具不仅具有耐油、耐污等特点，而且还具有功能多，实用性强
13、、美观、大方，取放方便的特性，在设计尺寸上更适应人体工程学的特点，以此来提高劳作效率，降低劳动疲劳。金华扬家具在产品的设计、做工、质量上不断创新求新。本项目选址在舒城县经济技术开发区，北临省城，南通安庆，能够以同质低价的优势打入河南、江西、湖北市场。与相关地区相比，本地劳务成本低， 家具生产厂家可降低劳务成本；这都将为企业发展提供很好地基础条件。从上述分析中可以看出，本项目发展前景是十分可观的。3.2 市场推销战略本项目采取的营销手段有：加盟经销商、地区总代理。9在品牌成熟后，以舒城中心，向各地区扩散招经销商、地区总代理。3.3 建设规模从国外市场看，1999 年美国进口家具总值 103 亿美
14、元，其中进口的家具及其配件超过 25%，今后美国从中国进口家具将保持稳定增长趋势；另外，日本 、中东、澳大利亚和欧洲对中国家具的需求也将平稳增长。从国内市场来看，我国现有城镇住宅面积 20 亿平方米，预计“十一五”期间将新建城镇住宅 32.7 亿平方米，10 年住宅建设总面积将突破 60 亿平方米，平均每年新建住宅 6 亿平方米；全国城镇家庭 1.2 亿户，每年约有 10 万户需要装修，更换家具；每年约有 1000 万对新人组成家庭，需要购买家具；宾馆、办公写字楼的建设、装修和改造对家具的需求逐年增加等等。此外，从家具消费水平来看，目前我国的家具消费水平还较低，人均只有 60 多元人民币，而美国的人均消费水平则高达 150-300 美元，这也意味着我国的家具市场潜力巨大，前景十分可观。上述分析表明今后一个时期，国内国际家具市场具备巨大的拓展空间，中国家具产业的成长空间非常广阔。基于市场分析，该项目确定年生产豪华家具套装 200 套、标准家具套装 600 套、经济家具套装 500 套。分别定价为豪华 10 万元/套、标准 5 万元/套、经济 2 万元/套。第四章 建设条件与厂址选择4.1 资源和原材料
