1、金元国际新城二期二标段工程 施工组织设计中铁五局集团建筑工程有限责任公司 -1-施工组织设计（方案）报审表工程名称：贵阳市金阳新区金元国际新城二期二标段 编号：ZT-JY-FA-001致： 贵州三维工程建设监理咨询有限公司 我方已根据施工合同的有关规定完成了 金元国际新城二期二标段施工组织设计的编制，并经我单位上级负责人审查批准，请予以审查。附：施工组织设计承包单位（章） 项目经理： 日 期： 专业监理工程师审查意见：专业监理工程师： 日 期： 总监理工程师审查意见：项目监理机构： 总监理工程师： 日 期： 金元国际新城二期二标段工程 施工组织设计中铁五局集团建筑工程有限责任公司 -2-贵阳市
2、金阳新区金元国际新城二期二标段工程施工组织设计ZT/FA001中铁五局集团建筑工程有限责任公司金元国际新城项目部发 布 时 间 ： 二 00 七 年 一 月 十 五 日 实 施 时 间 ： 二 00 七 年 一 月 十 八 日金元国际新城二期二标段工程 施工组织设计中铁五局集团建筑工程有限责任公司 -3-目 录1、编制依据、范围 11.1 编制依据 11.2 编制范围 12、工程概述 12.1 工程概况 12.2 水文地质、气象及环境条件 52.3 工程现状 62.4 工程特点 63、施工主要管理目标 73.1 工期目标 73.2 质量目标 73.3 安全目标 73.4 文明施工目标 74、项
3、目管理机构 74.1 项目组织机构 74.2 项目管理人员一览表 94.3 项目主要人员职责 94.4 项目管理 145、施工总体部署 165.1 施工准备 165.2 工程施工部署 186、施工总平布置图 216.1 临时生产、办公和居住用房 226.2 围墙、道路基坑围栏和防护棚 226.3 人货电梯、塔吊 22金元国际新城二期二标段工程 施工组织设计中铁五局集团建筑工程有限责任公司 -4-7、资源配备 227.1 劳动力需求计划 227.2 周转料需求计划 237.3 机械设备需求计划 248、施工进度计划 258.1 计划编制说明 258.2 施工进度计划 268.3 保证施工进度措施
4、 268.4 确保工期的技术保证措施 279、施工协调 289.1 项目部内部协调 289.2 与业主的协调 299.3 与设计的协调 299.4 商品砼供需间的协调 299.5 周边环境协调 3010、主要分部分项工程施工方案 3010.1 工程测量及沉降观测 3010.2 人工挖孔桩 3610.3 钢筋工程 4210.4 模板和支撑系统 4710.5 外脚手架 5310.6 砼工程 6310.7防水工程 6710.8 砌筑工程 7010.9 建筑装修工程 7110.10门窗工程 7610.11安装工程 77金元国际新城二期二标段工程 施工组织设计中铁五局集团建筑工程有限责任公司 -5-11
5、 质量保证措施 9911.1 质量方针、目标 9911.2 质量保证保证体系 9911.3 质量岗位责任制 10011.4 质量管理流程 10511.5 工程质量管理措施 11411.6 针对性工程质量保证措施 11511.7、冬雨季施工措施 12211.8 材料检验和试验 12312 成品保护 12612.1 成品保护的实施细则 12713、安全保证措施 12913.1 安全管理方针、目标 12913.2 安全管理内容 13113.3 安全管理的组织、制度、条例、标准及责任制体系 13213.4 安全管理流程及控制 13613.5 施工过程一般安全措施 13813.6 施工机械设备的安全管理
6、 14313.7 各施工阶段的针对性安全措施 14413.8 施工用电的安全措施 14613.9 施工消防管理及其它安全措施 14714、文明施工措施 14814.1 文明施工管理目标 14814.2 文明施工管理制度 14914.3 文明施工管理组织机构 15014.4 检查与考核 153金元国际新城二期二标段工程 施工组织设计中铁五局集团建筑工程有限责任公司 -6-14.5 文明施工检查考核表 15414.6 文明施工管理措施 15714.7 建立健全文明施工奖惩制度 15714.8 环境保护管理 15915、 职业健康安全及环境管理措施 16015.1 工程职业健康安全 16015.2环
7、境保护与管理 16416、生产安全事故应急救援预案 16516.1 应急组织及职责 16516.2 应急预案的响应和终止 16616.3 应急预案的演练 16716.4 施工现场的应急处理设备和设施管理 16716.5 易发生重大事故的部位、环节的预防临控措施 16917、工程成本控制管理 17217.1 成本核算 17217.2 成本控制 17217.3、项目成本控制管理 173金元国际新城二期二标段工程 施工组织设计中铁五局集团建筑工程有限责任公司 -7-1、编制依据、范围1.1 编制依据（1） 金阳新区金元国际新城（二期）二标段工程施工合同 （GF-1999-0201）（2）中国建筑西南
8、设计研究院设计的金元国际新城施工图 。（3）金元国际新城（八号地下室）岩土工程勘察报告。 （4）现行施工规范、验收标准。（5）建发和贵阳市发有关安全生产、文明施工的规定、规程。（6）市场调查及地区技术经济资料。（7）公司工程项目管理规定及其它相关规定。1.2 编制范围金阳新区金元国际新城（二期）二标段工程施工合同中明确由我方施工的 8#地下室及六幢点式高层工程项目。2、工程概述2.1 工程概况本工程为贵州元龙房地产开发有限公司开发的总占地面积 31.5789 公顷在的金元国际新城居住小区，工程位于贵州省贵阳市金阳新区。二期二标段工程为金元国际新城小区的住宅工程之一，建设地点距贵阳市中心区仅 1
9、2 公里，北侧为迎宾大道，南侧为观山东路，西侧为金阳大道。二期二标段位于一、三标段之间，共由六幢点式高层住宅楼组成。2.1.1 建筑概况：二期二标段包括 8#地下室、25 #、26 #、27 #、28 #、29 #、30 #六幢点式高层住宅楼。地下室和点式高层总建筑面积 100248，其中地下建筑面积 9736，为地下车库，其余点式高层建筑面积 90512，为地上住房。地下车库 1 层，层高 3.9m，点式高层建筑物地上为 31 层住宅，地下室 1 层层高 5.4m，地上 1 层层高 5.6m，其余标准层层高 3.0m，总高 96.2m。建筑户型分为 A(26、30 幢)、B（28、29 幢）
10、 、C（25 、27 幢）三种户型，A 户型建筑面积一层为：675 m2（30 幢)、673m 2（26 幢)，二层为： 530.2m2，标准层为 530.2 m2，第 31 层为239m2。B 户型建筑面积一层为：640 m 2（28 幢)、616m 2（29 幢) ，二层为：544m 2（28 幢)、547m2（29 幢) ，标准层为 497.67m2（奇数层)、496.78m 2（偶数层)，第 31 层为 227m2。C 户金元国际新城二期二标段工程 施工组织设计中铁五局集团建筑工程有限责任公司 -8-型建筑面积一层为：552 m2，二层为：475m 2，标准层为 435.69 m2，第
11、 31 层为 218m2。每层 3 户，一层以上均为跃层。2530 栋主楼各设直跑剪式楼梯 2 座、电梯 2 台（其中一台为观光电梯） 。地下室自 2526 幢之间设置 1 条 800mm 宽后浇带，2627 幢之间设置 2 条后浇带，2728 幢之间设置 1 条伸缩缝，2829 幢之间设置 2 条后浇带，2930 幢之间设置 2 条伸缩缝。后浇带的砼浇筑时间为地下室砼浇筑完毕后六周。 2.1.1.1 室内装修住宅部分室内水泥混合砂浆刮腻子顶棚，墙面为水泥混合砂浆刮腻子，楼地面为水泥砂浆。地下室室内水泥砂浆无机涂料顶棚，墙面为水泥混合砂浆无机涂料饰面，地下室水泥砂浆地面。公共部分顶棚为轻钢龙骨
12、纸面石膏板吊顶刷乳胶漆，墙面为水泥混合砂浆刷乳胶漆，楼地面主要为花岗石。2.1.1.2 外墙装修外墙面大面积采用面砖保温墙面，保温层为挤塑板，面层为面砖，局部镶嵌白色马赛克，建筑物横向设置 GRC 装饰线条。2.1.1.3 门窗外门窗采用白色铝合金门窗，单层玻璃和中空玻璃。住宅内门采用木门，分户门采用防盗门，地下室、电梯间采用防火门。2.1.1.4 屋面屋面分上人保温、非上人保温和上人不保温屋面，级防水要求，防水层采用 SBS 改性沥青防水卷材和聚氯乙烯防水卷材，面层采用缸砖和防滑釉面砖面层铺设。2.1.2 结构概况：点式高层设计0.00m 相当于绝对标高：2526 幢为 1296.30m、2
13、730 幢为1298.30m，别墅区设计0.00m 相当于绝对标高各不相同 ,分别从 1300.301301.00m。2.1.2.1 基础基础采用桩基础、筏板基础、独立基础和条形基础相结合，持力层为中风化白云岩，金元国际新城二期二标段工程 施工组织设计中铁五局集团建筑工程有限责任公司 -9-承载力特征值 fa 4000KPa。设计孔桩基础共 528 根，但是当孔桩深度 3m 时应改为独立基础，根据地勘资料显示，部分孔桩埋深 3m。孔桩孔径从 0.91.4m，设计深度 420m，孔桩护壁及填芯钢筋砼为 C25，主楼下基础砼为 C40，其余为 C30，钢筋采用、级。2.1.2.2 地下室8#地下室
14、设计一层，连接 7#地下室，主楼下现浇砼筏基基础，承台板厚 2m，箱形地下室，底板厚 250mm，侧壁厚 300mm。在地下室底板、侧壁、顶板迎水面均设高聚物改性沥青卷材防水层，变形缝及后浇带分别设置止水带和止水胶条。2.1.2.3 主体结构主体从筏板基础和条形基础以上均为全剪力墙结构，无转换层，墙体厚 200300mm。2.1.2.4 砼强度等级基础垫层 C15，基础梁、筏板及地下室底板为 C40，其余为 C30。地下室防水砼，防水等级 S6，过梁圈梁 C20。2.1.2.5 砌体非承重隔墙采用水泥空心砖，出厂容重10KN/m 3，M5 混合砂浆砌筑，抗震拉结筋26.5600mm。2.1.3
15、 安装工程概况：2.1.3.1 给排水、消防工程a.生活给水系统给水系统 4 层以下为底区，由市政管网直接供水；4 至 18 层为中区，由 3 号车库的变频供水设备供水；18 层以上为高区，由位于 1 号车库的高区变频供水设备供水。管径大于DN50 采用 PSP 钢塑复合管，专用接头连接。管径小于等于 DN50 采用 PP-R 塑铝稳态管，热熔连接。b.生活排水系统排水系统中室内采用 UPVC 管，粘接，地下室潜水泵出口的压力管采用 PSP 钢塑复合管，专用接头连接。雨水管采用镀锌钢管，卡箍或法兰连接。金元国际新城二期二标段工程 施工组织设计中铁五局集团建筑工程有限责任公司 -10-c.消火栓
16、系统消火栓系统分为高、低两个区，用水量为 20L/S，18 层及 18 层以下为底区，由经减压后的消防给水管网供水，18 层以上为高区，由未经减压的消防给水管网供水。屋顶设试验用消火栓，消防水箱位于 30 栋。每个消火栓箱下设手提式灭火器两个，地下车库灭火器按B 类火灾配制，共设灭火器 86 具，分 43 处设置，每处 2 具。d.自动喷淋灭火系统地下室自动喷淋按中危险级设置，用水量为 40L/S。地下车库喷头采用玻璃球直立型喷头，温度为 68，自喷喷头流量系数 k=80，喷头溅水盘距顶板距离 100mm。未端试水装置采用筒易手动型 ZSPM 系列。e.火灾自动报警及消防设备联动控制系统系统由
17、火灾报警、联动控制、消防电话、消防广播等组成，配套带图文显示终端及打印机等，主机设于一层消防控制室内，系统外部设备包括控制模块、感烟、感温探测器、手动报警按钮，消防对讲电话插孔，报警闪灯及应急广播扬声器等。2.1.3.2 电气系统a.照明系统主楼照明通过地下室 800kvA 干式变压器沿梯架、强电井作放射式与树干式相结合供电。干线使用 ZRYJV0.6/1kv 穿刺电缆，支管、线采用 ZRBV 阻燃线、穿钢管暗敷于现浇板、吊顶、墙内。地下车库、物管、消防控制室等公共部份照明电源由 2ES 及 7ES 公用变电所引来。b.动力供配电系统电源由 2#地下室和 7#地下室 2ES 及 7ES 公用变电所引来，分别供给动力及其他负荷，线路采用桥架敷设。c.应急照明及疏散指示建筑物内的一类负荷（包括消防电梯、消控中心、送排烟、应急及疏散指示照明等）采用双电源，双回路末端自动切换的方式供电。d.防雷接地及保护系统本工程按三类防雷设防，在屋顶女儿墙敷设12 镀锌圆钢作避雷带，利用柱子主钢筋
