1、迁建长广中学工程可行性研究报告i目 录第一章 总 论 .11.1项目背景 .11.2项目概况 .31.3问题与建议 .4第二章 项目建设的必要性 .52.1项目建设是经济建设和社会发展的需要 .52.2项目建设是调整和完善布局、满足九年制义务教育的需要 .52.3项目建设是政府为民办实事的具体体现 .5第三章 项目选址及建设条件 .63.1项目选址 .63.2项目土地占用 .63.3建设条件 .7第四章 建设内容与规模 .94.1需求分析 .94.2建设内容 .94.3建设规模 .10第五章 工程方案 .135.1设计原则 .135.2总图设计 .135.3土建工程方案 .155.4装修装饰
2、.16第六章 公用工程 .186.1给排水设计 .18迁建长广中学工程可行性研究报告ii6.2电气设计 .196.3暖通设计 .216.4弱电设计 .22第七章 环境保护 .247.1环境质量现状 .247.2环境保护标准 .247.3污染因素分析 .247.4施工期环境保护措施 .257.5项目运营期间环境保护措施 .267.6项目水土保持方案 .27第八章 卫生安全与消防 .288.1卫生 .288.2安全 .288.3消防 .29第九章 建筑节能 .319.1建筑节能 .31第十章 组织机构 .3210.1办学指导思想 .3210.2组织机构 .32第十一章 项目实施进度与工程管理 .3
3、311.1 建设期 .3311.2 项目实施进度安排 .3311.3 工程管理 .3311.4 项目招投标 .34迁建长广中学工程可行性研究报告iii第十二章 投资估算与资金筹措 .3512.1 估算依据和估算内容 .3512.2 总投资估算 .3612.3 资金筹措 .3712.4 资金使用计划 .37第十三章 社会评价 .3813.1 社会影响分析 .3813.2 互适性分析 .3913.3 社会风险分析 .40第十四章 效益分析 .41第十五章 结论与建议 .4215.1 结论 .4215.2 建议 .42附图与附件 .431附 图 .432附 件 .43迁建长广中学工程可行性研究报告1
4、第一章 总 论1.1 项目背景1.1.1 项目名称本项目为迁建长广中学工程，建设单位系长兴县教育局。1.1.2 建设单位概况长兴县教育局是县人民政府主管全县教育工作的职能部门，其主要 职责是贯彻执行党和国家的教育方针、政策和有关教育的法律、法规以 及上级教育行政部门的有关规定，检查学校执行情况；研究全市教育改 革与发展的重大问题；研究制定并组织实施全市普通教育的发展规划和 年度教育工作计划；会同有关部门、单位研究制定并组织实施全市高等 教育、职业技术教育、成人教育、幼儿教育的发展规划和年度教育工作 计划等。下设办公室、组织人事处、监察审计处、计划财务处、基础教 育处、职业与成人教育处、督导处、
5、师训高教处等八个处室。 1.1.3 项目提出理由 原长广中学位于安徽省广德县新杭镇牛头山村，学校占地 30 亩，原隶属于长广集团公司管理。根据浙江省人民政府办公厅【2005】75号抄告单精神，2006 年 3 月 2 日起，该学校整体移交给长兴县人民政府管理。目前长广中学有初中生 850 人，在职教职员工 43 人。长广中学移交后，我县将该校定为县直属学校。由于学校校舍普遍陈旧老化，教学设施严重缺乏，专用教室、教学功能用房严重不足，我县及时对该校进行了整体维修改造。由于长广中学位于安徽省境内给管理带来不便；进入 90 年代后，长广集团公司在长兴县城区新建了职工宿舍，大量职工已陆续迁入长兴县城区
6、；再加上近几年来我县外迁建长广中学工程可行性研究报告2来民工子女较多，为满足矿区及外来民工子女接受优质教育资源的强烈愿望，经研究，我县计划对长广中学实行整体搬迁。 1.1.4 编制依据和研究范围1、编制依据 （1）长兴县发展和改革委员会关于长兴县教育局迁建长广中学立项的批复 （长发改经发2008629 号） ； （2）长兴县建设局关于迁建长广中学项目选址意见书 ；（3）长兴县国土资源局关于长广中学迁建工程项目的预审意见（长土资预【2008】055 号） ；（4）长兴县环境保护局关于长兴县教育局迁建长广中学建设项目登记表的批复 （长环管【2009】035 号） ；（5）长兴县财政局关于长广中学迁
7、建项目地方配套资金承诺函（长财函【2009】007 号）（6） 长广中学对长广中学迁建工程项目自筹资金的承诺函（7）长兴县城市总体规划（20032020） ； （8） 城市普通中小学校校舍建设标准 ； （9）浙江省工程建设标准九年制义务教育普通学校建设标准 ；（10）建设单位提供的相关材料。 2、研究范围 本可行性研究报告在充分论证迁建长广中学项目建设必要性的基础上，对项目选址与建设条件、建设内容与规模、建设方案、建设投资与资金筹措、效益评价等方面进行了深入的研究与可行性分析。迁建长广中学工程可行性研究报告31.2 项目概况1.2.1 拟建地点项目选址于长兴县开发区内，位于经三路东侧、县前街南
8、侧、下莘桥村北侧。1.2.2 建设规模迁建长广中学工程拟按 36 个班级，1800 名在校生规模建设，总建筑面积为 44875 平方米。 1.2.3 总投资项目估算总投资 8015.5 万元。其中工程费用 5846.3 万元，其它费用 1715.5 万元，预备费用 453.7 万元。资金自筹 3015.5 万元，地方财政配套 5000 万元。1.2.4 主要经济技术指标项目主要指标表序号 项目 单位 规模总用地面积 m2 66667其中：建筑用地 m2 358671代征用地 m2 30800总建筑面积 m2 44875其中：普通教学及专业教学楼 m2 16400综合楼 m2 5040宿舍 m2
9、 16875风雨操场 m2 1080食堂 m2 54002门卫及配电房 m2 81迁建长广中学工程可行性研究报告43 固定资产投资 万元 8015.54 容积率 0.675 绿地率 % 32.581.3 问题与建议1、迁建长广中学工程是教育系统内一项比较大的项目， 工程实施管理又是一项复杂的工程，应该选派精兵强将，组织精干的队伍来做好项目前期和工程管理工作，建议聘请一定经验的技术力量来协助进行工程管理。 2、工程处于内，建议建设单位多与区有关部门联系沟通，做好工程与地块周边各项基础设施的衔接工作。迁建长广中学工程可行性研究报告5第二章 项目建设的必要性2.1 项目建设是经济建设和社会发展的需要
10、近几年来，随着长兴县经济社会的不断发展，外来民工子女到我县就学人数不断增多，对于外来民工子女我县全部安排到当地学校就读，享受与当地学生同样的教学条件。新建的长广中学工程除了可以解决矿区子女 850 人就学以外，还可以接收外来民工子女 950 人到新校区就读，解决了外来民工子女的就学压力。2.2 项目建设是调整和完善布局、满足九年制义务教育的需要原长广中学学校校舍普遍陈旧老化，教学设施严重缺乏，专用教室、教学功能用房严重不足。由于长广中学位于安徽省境内给管理带来不便；进入 90 年代后，长广集团公司在长兴县城区新建了职工宿舍，大量职工已陆续迁入长兴县城区；再加上近几年来我县外来民工子女较多，为满
11、足矿区及外来民工子女接受优质教育资源的强烈愿望，经研究，我县计划对长广中学实行整体搬迁。因此，新建长广中学，是调整和完善布局、满足九年制义务教育的需要。2.3 项目建设是政府为民办实事的具体体现迁建长广中学，总用地面积 66667 平方米，建筑面积 44875 平方米，容纳学生 1800 人。迁建长广中学，拥有普通教学楼、专业教学楼、综合楼、教师及学生宿舍楼、风雨操场、运动场等教学用房及场地，拥有计算机网络系统、闭路电视系统等先进设施。教学用房都按照浙江省工程建设标准九年制义务教育普通学校建设标准I 类标准设计建设，教学设施按照浙江省中小学现代教育技术装备标准和意见迁建长广中学工程可行性研究报
12、告6及有关部门的标准要求配备齐全。因此，本项目的建设是政府为民办实事的具体体现。迁建长广中学工程可行性研究报告7第三章 项目选址及建设条件3.1 项目选址3.1.1 选址原则 符合城市总体规划和土地利用规划；交通便捷，环境适宜、场地干燥、公共设施比较完善、远离污染源； 具有良好的工程地质条件、地形平坦、有利于减少工程造价、节约费用开支； 不应与集贸市场、公共娱乐场所、生产储藏易燃易爆物品的车间库 房、医院传染病房、公安看守所、高压变配电所、公共交通枢纽站、垃圾堆场、垃圾处理站等不利于学生学习和身心健康，以及危及学生安全的场所毗邻。3.1.2 选址位置项目选址于长兴县经济开发区内，位于经三路东侧、县前街南侧、下莘桥村北侧。3.1.3 城市规划项目选址符合长兴县城市总体发展规划，无工业噪声，无化学污染、无电磁波等物理污染，空气流畅，环境安静，地形平坦，适合办学的要求。3.2 项目土地占用项目位于长兴县经济开发区，范围内总用地面积 66667 平方米，其中代征绿化用地 21721 平方米，代征道路用地 6662 平方米，代征河流用地 2417 平方米，净用地 35867 平方米。项目选址位于土地利用总体规划确定的建设用地区内，符合土地利用总体规划，规划用地性质为公共服务设施。
