1、重庆辉门汽车配件销售有限公司培训中心项目可行性研究报告重庆市大一环境艺术设计工程有限公司二一三年七月二十九日目 录第一章 总论(1)第二章 项目背景及建设必要性(3)第三章 工程建设方案 (5)第四章 公用工程 (10)第五章 结论 (16)1第一章 总 论1.1 项目名称及承办单位1.1.1 项目名称重庆辉门汽车配件销售有限公司培训中心项目1.1.2 项目承办单位、项目负责人项目承办单位：重庆市大一环境艺术设计工程有限公司。项目负责人：建设性质：新建。1.1.3 建设地点重庆辉门汽车配件销售有限公司培训中心项目选址在重庆市巴南区丰盛镇红森村，交通便利，地理位置卓越，距主城为 60 公里，自驾
2、时间为一个半小时，搭乘公共交通工具为三小时。项目占地 3670，合计 5.5 亩。1.2 编制内容及范围根据国家对建设项目可行性研究报告的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目建设的背景及概况、市场需求预测和建设的必要性、建设条件、效益评价等方面进行综合研究和分析，为工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。21.3 报告内容概要1.3.1 场址概述建设项目在巴南区丰盛镇红森村，占地 5.5 亩，位于重庆市区东侧 60 公里、丰盛镇西南侧 6.3 公里处。项目地半小时交通圈内旅游资源丰富，森林茂盛，植被极好，环境优美，景色宜人，交通运输条件便利。如丰盛古镇，三潮水（间
3、歇泉群），出鱼洞，响石（国内少见）、打铁洞、歇凉洞、黑风洞、云封洞等 60 余个溶洞（溶洞群）、天然枫树林、响水湖（水面451 余亩），12 级响水瀑布群；各类碉楼、寺、庙、寨近 30 座。适宜结合旅游休闲进行项目建设。1.3.2 项目建设内容与规模重庆辉门汽车配件销售有限公司培训中心建设项目，建筑总面积为 3805 平方米，为四层框架结构建筑。1.3.3 环境保护环境保护：生活污水由化粪池沉淀处理后排入城市排污系统，以免污染水质。固体垃圾定期由外运至垃圾处理点妥善处理。1.3.4 项目效益项目建成后，将吸引大量市区居民进行周末旅游休闲消费 2 日游，同时为市区通向丰盛镇周边旅游景点的必经之路
4、，3项目经特色打造后可成为的交通要塞及旅游休闲场所。同时可带动红森村的劳务需求量，以及发展周边经济，为当地农民增收创收，达到改善生活条件及环境的目的。1.4 结论建议1、重庆辉门汽车配件有限公司培训中心建设项目选址位于巴南区丰盛镇红森村，环境优美，交通便利，且供电、供水及通讯条件优越，适宜本项目建设。2、培训中心建成后，对企业内部组织会议商讨培训等提供了优美、静谧的环境，配套设施的齐备，可以在娱乐过程中拉近领导与员工之间战略伙伴关系，更便于进行企业文化共建工作的开展、执行、完善及升华，为企业进一步提高员工素质谋求向前发展提供了便利。3、本项目建成后，可带动红森村的劳务需求量，以及发展周边经济，
5、为当地农民增收创收，达到改善生活条件及环境的目的，可以发挥很好的社会效益。4、建议开展以项目地为中心的“二日游” 活动，带动周边半小时交通圈内的旅游事业发展。也可有效的提高对培训中心资源的利用程度。第二章 项目背景及建设必要性2.1 项目提出的背景4（一）项目地概况丰 盛 镇 位 于 重 庆 市 巴 南 区 东 部 ，距 重 庆 市 区 60 公 里 ，距 巴 南区 政 府 70 余 公 里 ，丰 盛 镇 历 史 源 远 流 长 ，文 化 积 淀 深 厚 。据 巴 县志 记 载 ，丰 盛 场 镇 建 于 宋 朝 。巴 南 区 丰 盛 镇 是 商 贸 、田 园 景 观 型 古镇 ，文 化 底 蕴
6、 深 厚 。明 清 时 期 ，丰 盛 镇 商 贾 云 集 、店 铺 林 立 、商 贸 发达 ，素 有 “长 江 第 一 旱 码 头 ”之 称 。丰 盛 镇 盛 产 优 质 大 米 、花 菇 、西 瓜等 农 产 品 ，味 道 鲜 美 ，行 销 市 场 ，是 巴 南 区 的 绿 色 食 品 生 产 基 地 。项 目 地 所 在 红 森 村 距 丰 盛 镇 为 6 公 里 ，半 小 时 内 即 可 到 达 ，且以 红 森 村 为 中 心 的 半 小 时 交 通 圈 内 旅 游 资 源 极 为 丰 富 ，种 类 丰 富 ，数 量 多 ，自 然 人 文 、陆 地 水 域 、地 面 地 下 、古 与 今
7、交 相 辉 映 ，巧 织 天成 。可 以 观 瀑 布 、赏 奇 观 、听 响 石 、论 古 今 、品 名 茶 、食 鲜 美 、住 古 镇 、探 长 寿 奥 秘 穿 越 时 光 ，品 位 宋 明 清 之 历 史 韵 味 ，看 人 间 百 态 。（二 ）辉 门 集 团 简 介美 国 辉 门 公 司 始 创 于 1899 年 的 密 歇 根 州 底 特 律 ，现 在 公 司 总部 位 于 美 国 密 执 安 州 萨 斯 菲 尔 德 ，是 一 个 全 球 性 汽 车 零 配 件 制 造供 应 商 。公 司 在 百 年 的 发 展 历 程 中 ，一 直 以 其 超 前 的 开 发 能 力 、专业 的 制
8、 造 技 术 、众 多 的 知 名 品 牌 在 世 界 汽 车 及 发 动 机 零 配 件 行 业处 于 领 先 地 位 。辉 门 公 司 为 世 界 上 大 多 数 著 名 汽 车 制 造 商 提 供 主机 产 品 ，其 完 善 的 售 后 经 销 网 络 遍 及 世 界 各 地 。辉 门 集 团 作 为 全 球 领 先 的 汽 车 零 部 件 供 应 商 ，为 世 界 上 绝 大多 数 著 名 的 汽 车 、轻 型 商 用 车 、重 卡 、农 用 车 、船 舶 、机 车 、非 高 速用 车 及 工 业 用 车 的 主 机 制 造 商 提 供 产 品 ，并 服 务 全 球 售 后 市 场 。
9、辉门 凭 借 其 领 先 的 科 技 、精 益 的 制 造 以 及 完 善 的 市 场 和 分 销 ，以 有 竞5争 力 的 价 格 为 客 户 提 供 具 有 世 界 一 流 水 准 的 产 品 、品 牌 和 服 务 。辉门 集 团 的 全 球 盈 利 性 增 长 战 略 ，为 客 户 、员 工 和 利 益 共 享 者 创 造 共同 的 价 值 。 2.2 项目建设的必要性1、作为辉门公司进入西南地区的门户，企业亟待需要进一步培养符合企业标准的优秀员工，这是企业进一步做大做强的发展需要。2、坚持 从 实 际 出 发 ，因 地 制 宜 ，根 据 实 际 情 况 ，在 分 析 需要 与 可 能
10、的 基 础 上 ，合 理 确 定 发 展 目 标 ，科 学 规 划 ，协 调 发 展 。3、坚持以人为本，体现群众意愿，切实维护当地群众在规划编制和实施中的知情权、参与权和监督权。4、坚持与区域经济发展规划相结合，在发展企业经济文化建设规划的基础上，制定本规划，以求加快企业和村民之间的文化经济的沟通交流等的发展速度。第三章 工程建设方案3.1 总平面方案3.1.1 总平面布局原则1.总体规划要求各功能分区明确，布局合理紧凑，交通组织完善，人流、车流顺畅便捷，空间组成完美有序。力求充分利用和保护现有自然环境，合理布局平面，并较好地解决建筑、环境与场地的有机关系。62.充分体现“以人为 本” 的精
11、神，充分展 现人与自然、人与环境高度整合的思想。建筑空间组织充分考虑到人的活动需求，创造人性化的、不同层次的空间。3.依据国家有关规划、建筑、环保、防火、抗震、劳动安全及工业卫生的规范和标准进行设计。4.合理利用项目选址地区有限的土地，充分发挥土地的价值。整体考虑该工程与周围的建筑体量如何有机关联，在保证建筑面积的同时，确保投资经济。3.1.2 总平面布局根据项目培训中心的功能要求，设计要求增加建筑主体的可识别性与其独特性，以便于快速识别，使服务更加“人性化” 。由于本建设项目为具备一定使用功能的公共建筑物，所以在平面布局设计时，合理组织交通流线，并配置各种花卉、树木，以达到美化净化环境，并达
12、到高低错落、层次分明、四季常青的环境效果，营造出宜人、亲切的公共环境景观。3.2 建筑设计3.2.1 设计依据1.民用建筑设计通则（GB50352-2005）; 2.供电系统设计规范（GB50052-95）;3.建筑设计防火规范（GB50016-2006）；4.基层就业和社会保障服务设施建设规范（试行）；5.城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ 50-2001）；76.国家建设部有关规划及建筑设计的相关规范、规定及条例。3.2.2 设计原则1.贯彻城市建设法规，执行规划部门对本项目的设计要求，以适用、简朴和节约资源为原则，在保证使用功能的前提下，创建经久耐用、美观大方的建筑景观及空间环境，与
13、整个环境融为一体，极大的丰富城市景观。2.根据使用功能要求，设计力求从总体布局、空间组织、竖向设计、立面造型、细部处理等方面突出建筑的品位，做到建筑功能与形象要求的统一与协调。3.平面布局以功能实现为主导，在最大化提高有效使用面积的同时，充分考虑各项服务功能的需要，使室内空间组合灵活，使用便捷高效。3.2.3 建筑设计重庆辉门汽车配件销售有限公司培训中心选址位于巴南区丰盛镇红森村，占地 5.5 亩，设计主体建筑 4 层，框架结构，总建筑面积 3805m2。具体建筑分区如下：（1）会议室建筑面积：305 m 2主要设计为大小两类会议室以及茶水间、设备间等相应配置设施，满足不同会议层次及领导级别的要求。（2）餐厅
