1、目 录第一章 投标邀请第二章 投标人须知、合同条款及合同格式第一部分 投标人须知第二部分 合同条款及合同格式第三章 工程技术要求及工程规范第一部分 工程技术要求第二部分 工程规范第四章 图纸第五章 投标文件第一部分 商务标格式第二部分 技术标格式第一章投标邀请书招标邀请茂名市长乐商住楼建设工程按茂名市茂南区人民政府的批准，经茂名市茂南区财政局审核后，由茂名市长乐建筑有限公司委托茂名市茂南区政府采购中心进行邀请招标采购。1采购编号：GPCMN2010GD0012项目名称：茂名市长乐商住楼建设工程3工程概况：本工程位于茂名市文明北路。4承包方式：包工包料及包质量、工期、安全、文明施工、税费等。5报
2、名及购买采购文件时间、地点及售价：1) 时间：2010 年 3 月 15 日至 2010 年 3 月 28 日每日上午 8：3011：30，下午2：305：30 （节假日除外） ；2) 地点：茂名市人民南路龙湖一街 66 号3) 售价：现场购买，人民币 500 元（含图纸、光盘各一份） ，售后不退。6投递谈判响应文件地点：茂名市人民南路龙湖一街 66 号 茂南区政府采购中心招标室7投递谈判响应文件时间：2010 年 3 月 29 日上午 8：3011：30 时（北京时间） 。 8谈判时间：2010 年 3 月 30 日上午 9：30 时（北京时间） 。9谈判地点：茂名市人民南路龙湖一街 66
3、号 茂南区政府采购中心招标室10有关此次招标之事宜，可按下列地址向集中采购机构查询：集中采购机构： 茂名市茂南区政府采购中心联系地址：茂名市人民南路龙湖一街 66 号（邮编：525000） 联系人：陈先生、黎先生、潘先生电话：0668-2822511、2802158传真：0668-2802158电子邮箱：mncgzx126. com网站：http:/c 茂名市茂南区政府采购中心2010 年 3 月第二章 投标人须知、合同条款及合同格式第一部分 投标人须知（一）总 则1. 工程说明1.1 工程说明建设单位：茂名市长乐建筑有限公司工程名称：茂名市长乐商住楼建设工程工程地点：茂名市茂南区文明北路2
4、定义及解释2.1 集中采购机构：茂名市茂南区政府采购中心。2.2 投标人：指响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织。2.3 招标人：指茂名市长乐建筑有限公司。2.4 评标委员会：由茂名市茂南区政府采购中心和茂名市茂南区财政局政府采购监管股、茂名市茂南区土地储备中心依据中华人民共和国招标投标法组建的专门负责本次招标的评标工作的临时性组织。2.5 建设期：指合同签订生效之日起至本项目工程竣工验交付建设单位使用的期限。2.6 书面形式：是指以文字形成书面文件的方式所制作的通知（包括信件、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等形式）。2.7 天:指公历日。3 资金来源3.1 工程资金为自有资金。3
5、.2 工程款支付方式：按工程进度付款，以茂名市茂南区财政局审核结算为准。4 合格的投标人4.1 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，注册资金不少于人民币 1000万元，且在茂名市内有分支机构。4.2 投标人在参加政府采购活动近三年内经营活动中没有重大违法记录的。遵守国家法律、法规，具有良好履行合同的能力和记录。具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。4.3 投标人必须具备房屋建筑工程施工总承包三级（含）以上资质。4.4 投标人必须具有建筑施工安全生产许可证。4.5 本项目不接受联合投标。5 投标费用5.1 投标人应承担其编制投标文件与
6、递交投标文件所涉及的一切费用。不论开标结果如何，招标人及集中采购机构在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。（二）招标文件6 招标文件的组成6.1 招标文件除以下内容外，招标人在采购期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。招标文件包括下列内容：第一章 投标邀请第二章 投标人须知、合同条款及合同格式第三章 工程技术要求及工程规范第四章 图纸第五章 投标文件格式6.2 投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后向集中采购机构提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要
7、求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标文件有可能被拒绝。7. 招标文件的澄清7.1 投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日前以书面形式向集中采购机构提交。不论是集中采购机构根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在投标截止日期前以书面形式予以答复，澄清纪要作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。8. 招标文件的修改8.1 招标文件发出后，在投标截止日期前的任何时候，确需要
8、变更采购内容的，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；8.2 招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。（三）投标文件的编制9 投标文件的组成9.1 投标文件由商务标、技术标两部分文件组成；9.2 商务标主要包括下列内容：（1） 投标函；（2） 法定代表人证明书；（3） 投标文件签署授权委托书；（4） 报价汇总表；（5） 分项报价；（6） 售后服务和承诺；（7） 投标人资格证明文件；（8） 中标服务费承诺书；（9） 退保证金说明
9、。9.3 技术标主要包括下列内容：（1） 技术响应及施工组织设计a. 工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；b. 劳动力安排计划；c. 施工进度网络图表；d. 施工总平面布置设计；（2） 项目管理班子配备a. 项目管理班子一览表；b. 项目经理简历表；（3） 开标信封10. 投标文件格式10.1 投标文件包括本须知第 9 条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展） 。11、报价11.1 投标人根据甲方提供的图纸和施工要求等，结合现场考察场地，计算出工程量价，再考虑风险因素，按工程量清单计算方式计算工程项目的
10、单价、合价以及总价。本工程按省、市建设工程造价管理有关规定计价；11.2 报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和；11.3 投标人的报价，应是合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在工程量清单中提出的综合单价或总价为依据；11.4 技术规范要求的费用应包括在报价中； 11.5 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。12. 报价货币12.1 本工程的报价货币为人民币。13. 投标保证金13.1 承建商应按规定递交谈判保证金，并作为
11、其投标的一部分。谈判保证金是为了保护采购人免遭承建商的行为而蒙受的损失；13.2 承建商应按以下要求提交保证金：（1）本次保证金金额：人民币伍万元整（￥50，000.00） ；（2）报价保证金必须用银行转帐形式（电汇等）提交，应符合下列规定：开户银行：茂名市建设银行龙湖分理处 收款人：茂名市茂南区政府采购中心账号：44001690612053000694在 2009 年 5 月 26 日上午 11:30 之前交纳人民币伍万元整（￥50，000.00）的报价保证金。13.3 对于未能按要求提交保证金的，采购人将视为不响应采购文件而予以拒绝。 13.4 投标保证金退还，按如下有关规定执行：（1）未
12、中标人的投标保证金，将在定标后五个工作日内原额无息退还。（2）中标供应商的投标保证金转为履约金，在中标供应商和采购单位签订合同，本中心收到合同，且本中心参与工程验收后，在一年内工程质量没有出现问题或采购单位没有投诉的情况下，质量保证金在一年后的十个工作日内无息退还。（3）在投标有效期内不能确定中标人的，在投标有效期满后五个工作日内退回所有投标人的投标保证金。13.5 以下任何一种情况发生时，投标保证金将被没收：（1） 投标人在投标有效期内撤回其投标；（2） 中标人未能按招标文件规定的期限内签订合同；（3） 在招标期间用不正当手段影响评标结果；（4） 中标后，中标人不按中标的投标文件签订合同，放
13、弃中标。14. 投标文件的份数及签署14.1 承建商应提交谈判响应文件正本一份，副本七份；14.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本如有不一致之处，以正本为准；14.3 投标文件封面、报价函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托的代理人签字或盖章。由委托的代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。15 投标有效期15.1 投标文件应在投标截止日后的 90 天内保持有效。投
14、标有效期比规定期限短的将被视为非响应性投标而予以拒绝。15.2 在特殊情况下在原有投标有效期截止日之前，集中采购机构可征求投标人同意延长有效期。这种要求与答复均应以书面形式提交。投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金不被没收；接受投标有效期延长的投标人将不会被要求和允许修正其投标文件，而只会要求其相应地延长其投标保证金的有效期。在这种情况下，投标人须知有关投标保证金的退还和没收的规定将在延长的有效期内继续有效。（四）投标文件的递交16. 投标文件的密封和标记16.1 投标人应将投标文件的正本和副本分别密封在内层包封内，再密封在一个外层包封中，并在内包封上正确标明“投标文件正本”或“投标文件副本”
15、 ；16.2 在内层和外层投标文件密封袋上均应：（1） 投标人名称和地址；（2） 注明下列识别标志：a. 项目名称； b. 招标编号；16.3 所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章，所有投标文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章。（五）开标与评标17开标17.1 本次招标采用一次开标形式，按本招标文件“投标邀请”规定的时间和地点进行公开开标。17.2 开标时，由监督人员检查投标文件的密封情况；以确认无误后，集中采购机构工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格以及集中采购机构认为合适的其他内容。按照招标文件要求提交的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。 18评标委员会18.1 本
16、次招标由茂名市茂南区政府采购中心、茂名市茂南区财政局政府采购监管股和茂名市茂南区土地储备中心依法组建评标委员会。18.2 评标委员会将根据招标文件的规定对各投标文件进行评审，得出评标结果，提交评标报告并确定中标候选人。18.3 评标步骤：评标过程分初步评审、详细评审两个阶段进行。只有通过初步评审的投标文件才能进入详细的评审。18.4 评标方法：本次招标采用综合评估法。18.5 技术、商务及价格权重分配评分项目 技术评分 商务评分 价格评分权 重 30% 20% 50%19 初步评审 无效投标的认定：（1） 不符合招标文件对投标文件有关签署的要求；（2） 投标文件编排无序、内容不完整有重大缺漏的
17、；（3） 资格证明文件不齐全、未能满足招标文件的要求；（4） 投标人未提交投标保证金或金额不足的；（5） 投标有效期不满足招标文件要求的；（6） 投标价不是固定价或投标方案是可选择的；（7） 投标报价高于本项目总预算的；（8） 主要技术指标不满足招标文件招标项目要求的要求以及商务有重大偏离或保留的；（9） 组成联合体投标的（10） 评标委员会认为其他未实质性响应招标文件的。20. 评标过程要求投标人对投标文件的修正和澄清20.1 对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者纠正应
18、当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。21. 详细评审21.1 详细评审是评标委员会对通过初步评审的投标进行技术、商务和价格的评审及打分，方法如下：（1）技术评分（总分 100 分）：评标委员会就每个通过符合性审查的投标人所投标的总体概述，施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺，劳动力和材料投入计划及其保证措施，施工平面布置和临时设备布置，关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案，安全文明施工措施、新技术应用与承诺，质量保证和质量违约责任承诺，项目经理业绩、项目班子及管理经验、样品等因素进行打分。技术因素评分表：技
19、术因素 因素评分 权重投入设备实力雄厚 11-15投入设备较好 6-10主要施工机械 设备投入设备一般 1-515劳动力投入合理及优胜 11-15劳动力投入合理 6-10劳动力计划 投入劳动力一般 1-515优良 11-15较好 6-10施工进度一般 1-515优良 8-10合理 5 -7施工总平面布置图及临时用地 一般 1-410人才雄厚 11-15人才较好 6-10项目管理班子配备情况人才一般 1-515优良 15-20良好 7-14施工总体设计 方案一般 1-620保修期、维护保养和应急维修时间安排优于标书要求 8-10保修期、维护保养和应急维修时间安排等同于标书要求 5-7维护方案保修
20、期、维护保养和应急维修时间安排低于标书要求 1-410合 计 100（2）商务评分（总分 100 分）：评标委员会就每个通过符合性审查的投标人对投标人资质及信誉、合同条件的响应、履约能力、售后服务、同类项目业绩、财务状况、是否具有 ISO9001 或 IS09002认证以及是否具有 ISO14001 环保认证等因素进行打分。商务因素评分表：商务因素 因素评分 权重高于投标人资质要求 8-10具备投标人资质要求 5-7投标人资质低于投标人资质要求 1-410商务响应程度 优于招标文件要求 19-25 25满足招标文件要求 10-18有不利于业主的条件 1-9经营、财务状况优 8-10经营、财务状
21、况中 5-7履约能力经营、财务状况差 1-410业绩优良 25-30业绩一般 15-24同类项目业绩业绩较差 1-1430售后服务计划详细，并优于招标文件要求 19-25售后服务计划一般，满足招标文件要求 10-18售后服务售后服务计划较差，低于招标文件要求 1-925合计 100（3）价格评分（总 100 分）：价格评分为客观得分，统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分（评标基准价/投标报价）100。由此算出所有入围投标人的价格得分。21.2 评委打分及统计办法按照评标程序的规定和依
22、据评分标准，各位评委就每个投标人的技术状况、商务状况及其对招标文件要求的响应情况进行评审和比较，评出其技术评分和商务评分。对各评委的评分结果均去掉一个最高分和一个最低分（五位评委以上）取算术平均值即为该投标人的技术评分及商务评分。然后，计算出价格得分。将技术评分、商务评分和价格评分乘以各自权重再相加得出综合得分。按综合得分高低次序排出名次。评标委员会将按综合得分由高到低的排名顺序推荐综合得分前两名的投标人为第一中标候选人和第二中标候选人（出现并列得分时，以投标价低者优先） 。21.3 评标报告：评标委员会根据综合得分的结果，出具评标报告，并根据评标结果及有关法律规定推荐本次项目的中标候选人。2
23、2. 拒绝任何或所有投标的权利22.1 如果被选定的中标人不能按照招标文件要求及投标文件的承诺签订中标合同或经核定中标人的投标文件与事实不符，从而影响招标的公平公正及合同的实施时，茂名市茂南区政府采购中心有权在招标人授予合同前任何时候依照法定程序建议招标人将合同授予其他中标备选人；如果其他中标候选人均无法签订合同，茂名市茂南区政府采购中心将依法宣布招标无效，对受影响的投标人不承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采取这一行动的理由。（六）合同的授予23. 中标人及合同授予23.1 招标人在评标委员会推荐的两名中标候选人中依法确定中标人。24. 中标通知书24.1 集中采购机构向中标人发出中
24、标通知书 ， 中标通知书将是合同的组成部分。25. 中标服务费25.1 中标人在领取中标通知书时向集中采购机构交纳中标服务费，该中标服务费按区物价局规定的收费标准进行收取，按中标金额计算，方法如下：工程采购100 0.8%100-500 0.56%500-1000 0.44%1000-5000 0.28%5000-10000 0.16%说明：（1） 成交服务费按差额定率累进法计算。例如：某工程类项目成交金额为 1000 万元，计算成交服务费额如下：100 万元0.8%=0.8 万元（500-100）万元0.56%=2.24 万元（1000-500）0.44%=2.2 万元合计收费=0.8+2.
25、24+2.25.24（万元）（2）集中采购机购发布中标公告后 1 个工作日内，中标供应商向集中采购机购缴交中标服务费后领取中标通知书。（3）成交服务费不在报价中单列。服务类型费率中 标金 额 ( 万 元第二部分 合同条款及合同格式（一） 合 同协议书发包人（全称）：茂名市长乐建筑有限公司 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：茂名市长乐商住楼建设工程工程地点：茂名市茂南区文明北路 工程内容： 资金来源：自有资金 二、工程承包范围承包范围：
26、三、合同工期开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 324 天四、质量标准工程质量标准： 100%合格；保修期为 2 年；其中免费保用期 2 年；五、合同价款 金额（大写）： （人民币） （以茂名市茂南区财政局核定为准）六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：、本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸8、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程
27、质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：_ 年_ 月_ 日合同订立地点： 广东省茂名市本合同双方约定双方签字盖章之日后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电话： 电话： 传真： 开户单位： 开户单位： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码：525000 邮政编码: （二） 专用条款一、 词语定义及合同文件 1、语言文字和适用法律、标准及规范 1.1 本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字。 1.2 适用法律和法规需要明示的法律、
28、行政法规：国家现行的法律、法规及本省、市有关部门规章或地方法规。1.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 国家制定的相关标准和相应规范。 发包人提供标准、规范的时间：由承包人自己解决。国内没有相应标准、规范时的约定：双方协商2、图纸 2.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 1 套 发包人对图纸的保密要求：承包人必须对图纸、技术资料妥善保管，不得泄露给与工程无关人员。 发包人不必支付保密措施费。使用国外图纸的要求及费用承担：无。二、双方一般权利和义务 3、工程师 3.1 发包人派驻的工程师 姓名： 职称 .职权：1、全面负责本工程的进度、质量、投资控制工作；2、全面负责协调本工程各方面
29、的工作关系。4、项目经理 姓名： 职务： 5、发包人工作 5.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1） 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前完成。（2） 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： （3） 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前完成。（4） 工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供。（5） 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办理好施工界区内的土地规划许可证、投资许可证等报建手续。（6） 水准点与坐标控制点交验要求：开工前 3 天内以书面形式交给承包人，进行现场交验。（7） 图纸会审和设计交底时间：开工
30、前 7 天。（8） 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护工作：按通用条款第 8.1 条，平整场地工作除外。（9） 双方约定发包人应做的其他工作：发包人支付的工程款必须划进在本合同约定的承包人的账户，否则由此造成的一切损失由发包人负责。5.2 发包人委托承包人办理的工作：无。6、承包人工作6.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间： （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按通用条款第 9.1 第(3)款执行。（4）
31、向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按通用条款第 9.1第(5)款执行。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：交工前由承包人负责，交工后由发包人负责。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护要求及费用承担：承包人负责保护，若有损坏由承包人负责。（8）施工场清洁卫生的要求：文明施工，保持场地整洁。（9）双方约定承包人应做的其他工作： 三、施工组织设计和工期 7、进度计划 7.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 开工前 10 天提供施工组织计划，每月 2
32、5 日前向管理发包人报下个月进度计划 工程师确认的时间： 10 天内 7.2 群体工程中有关进度计划的要求：由承包人统一计划。8、工期延误 8.1 双方约定工期顺延的其他情况：承包人在通用条款第 13.1 条情况发生后 3 天内，就延误的工期以书面的形式向发包人提出报告。发包人确认后，工期顺延。四、质量与验收 9、隐蔽工程和中间验收 10.1 双方约定中间验收部位：现行施工规范中所有要求隐蔽验收的部位。10、工程试车 10.1 试车费用的承担：无。五、安全施工 六、合同价款与支付 11、合同价款及调整 11.1 本合同价款采用固定单价合同，增减工程量按投标综合单价计算 方式确定。 （1） 采用
33、固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：风险费用的计算方法： 风险范围以外合同价款调整方法：（2） 采用可调价格合同，合同价款调整方法： 清单少算或漏算的部份、进度款，含增加工程相应的进度款 变更价款的确定原则： （3） 采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：_ _ _11.2 双方约定合同价款的其他调整因素：按图纸及工程量清单中指定规格品牌施工的没有发生变更的部份，不作调整；因设计变更或甲方要求增加的工程量，以及工程量清单中少算、漏算的部份，合同或标书中已有适用于变更工程的价格，按合同或标书已有的价格计算；合同或标书中没有适用的价格，由承包人提出适当的变更价格，经业主同意后作为变更价。所
34、有设计变更、洽商记录、图纸会审纪录、施工组织设计等涉及工程内容及工程量的变化可能导致合同价款调整的必须在该事实发生后 7 个工作日内经发包人会签，其中设计变更、现场签证、施工组织设计需经现场代表签字，才可作为合同价款调整依据，否则，结算时不予认可。钢材、水泥、商品混凝土按当月信息价或投标文件报价结算。 1、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额及占合同价款总额的比例： 扣回工程备料款的时间、比例： 无 13、工程量确认 13.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月 25 日前 14、工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：按工程进度付款。 七、材
35、料设备供应 15、发包人供应 15.1 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： （1）材料设备单价与一览表不符：_（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：_ （3）承包人可代为调剂串换的材料：_ （4）到货地点与一览表不符：_ （5）供应数量与一览表不符：_ （6）到货时间与一览表不符：_ 15.2 发包人供应材料设备的结算方法：_ 16、承包人采购材料设备 16.1 承包人采购材料设备的约定：1、工程材料由承包人自行采购。其中甲方指定的材料必须按甲方要求采购，严禁以次充好；2、本工程的材料必须符合质量要求，并带有三证，承包人每批次购进的材料，必须按设
36、计和规范进行复验(送检)，复验结果属合格产品才能使用，并保存复验记录。如未经复验而用于工程，造成不良后果由承包人负责。发包人随时抽查和复验，如复验结果属不合格产品，复验费由承包人承担，若属合格产品，则重复的复验费由发包人承担。 八、工程变更 施工图纸范围以内的工作内容实行零签证；施工图纸范围以外，若由于非承包人原因确需现场签证的，涉及金额贰千元以下的现场签证由发包方现场代表(2 人)签署；涉及金额贰千元以上的现场签证由承包人以书面形式报发包方洽商；九、竣工验收与结算17、竣工验收 17.1 承包人提供竣工图的约定：竣工后 28 天内提供竣工图及有关资料一式三份。17.2 中间交工工程的范围和竣
37、工时间：_17.3 竣工验收时须由集中采购机构（即本采购中心）参与见证确认，完成验收报告。十、违约、索赔和争议 18、违约 18.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第 24 条约定发包人违约应承担的违约责任：_ 本合同通用条款第 26.4 款约定发包人违约应承担的违约责任：在财政资金到位的情况下发包人应及时审核承包人提交的工程进度月报表，及时向承包人支付工程进度款，延迟支付工程进度款所造成的工程延期由发包人负责，由承包人原因造成的工程进度月报表审核延迟，造成的工程延期由承包人承担违约责任。本合同通用条款第 33.3 款约定发包人违约应承担的违约责任： 双方约定的发包人其
38、他违约责任： 18.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第 14.2 款约定承包人违约承担的违约责任： 。本合同通用条款第 15.1 款约定承包人违约应承担的违约责任： 。双方约定的承包人其他违约责任：1、由于承包人原因不能按约定工期完成工程任务，发包人有权终止合同，将工程另行发包，由此给发包人造成的损失由承包人承担。19、争议 19.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时： （1）请_茂名市人民法院_/茂南区人民法院调解； （2）向 茂名市人民法院_/茂南区人民法院提起诉讼。 十一、其他20、工程分包 20.1 本工程发包人同意承包人分包的工程： 无。分包施工单位为：
39、21、不可抗力 21.1 双方关于不可抗力的约定：台风、暴雨、洪水、地震。 22、保险 22.1 本工程双方约定投保内容如下： （1）发包人投保内容： 发包人委托承包人办理的保险事项： (2)承包人投保内容： 23、担保 23.1 本工程双方约定担保事项如下： （1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。 （2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：人民币履约金 担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项： 无。 24、合同份数 24.1 双方约定合同副本份数： 25.补充条款:（1）承包人的投标文件作为本合同附件，享有同等法律效力。（2）变更或增加工程按
40、广东省最新土建和安装综合定额，根据当时茂名市材料信息价结算。（三） 工程质量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对碧桂园首期临时污水排放总管建设工程签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括 工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.2.3.质量保修期自工程竣工验收合格之日起
41、计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，由此发生的费用从原主体工程的保修金中支付。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。否则，发包人可以委托他人修理，由此给发包方造成损失及发生的维修费用从原主体工程的保修金中支付。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、
42、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人或委托代理人（签字）： 法定代表人或委托代理人（签字）：年 月 日 年 月 日第三章工程技术要求及工程规范 第一部分 工程技术要求一、一般规定1. 总体描述1.1 以下给出的工程承包范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，承包人应研究其他文件完全了解本工程的实际范围；1.2 工程描述a. 工程名称：茂名市长乐商住楼建设工程b. 工程的地理位
43、置：茂名市茂南区文明北路c. 施工现场道路水电三通，满足施工要求。d. 施工进度计划要求：本工程为签订合同后 324 天内完工。 （注：承建商必须按期完工，若未按 期完工，每延误一天，按合同金额万分之五罚款。 ）2. 工程承包范围和说明2.1 以下给出的工程承包范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，承包人应研究其他文件完全了解本工程的实际范围；2.2 承包人被认为已详细阅读过构成本工程合同文件的其他有关文件。尤其是已充分研究和了解工程的内容；2.3 本项目工程量:详见工程量清单/图纸。（注：承包人须负责整个工程所有的施工任务包括材料设备的采购、施工、保护及保修，不论是永久性质的或
44、是临时性质的。 ）2.4 本工程的承包方式均为：包工包料、包质量、包安全、包工期、包验收合格的大包干形式。2.5 如承建商的有效最低报价超过财政预算，将作为无效投标。3. 现场自然条件在室外施工。4. 现场施工条件施工现场水电通。5. 现场安全防护设施施工时注意安全，防止对人身造成伤害。若施工现场发生安全事故均由承建商承担，采购单位不负任何责任。6. 水土保持与环境承建商在施工组织设计中必须有专项干扰、噪声及环保措施，安全文明措施必须符合茂名市安全文明工地标准。7. 现场施工测量7.1 发包人应在发出开工通知前，向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料和数据；7.2 承包人接受监理人
45、提供的测量基准点后，应与监理人共同校测其基准点（线）的测量精度，并复核其资料和数据的准确性；7.3 承包人应以监理人提供的测量基准点（线）为基准，按国家测绘标准和本施工工程施工精度要求，测设用于工程的控制网，并应在收到开工通知后，将施工控制同资料报送监理人审批；7.4 承包人应负责工程施工所需的全部施工测量放线工作；7.5 承包人应按本技术条款的规定，提交计量测量资料报送监理人审核。监理人可以使用承包人的施工控制同自行进行检查放样测量，亦可要求承包人在监督下进行复核、对照、测量。若经双方协商统一，承包人可邀请监理人的测量人员联合进行计量测量，经双方校答的测量成果，叫直接用于计量付款；7.6 承包人应负责保护好测量基准点、基准线和水准点及自行增设的控制网点，并提供通向网点的道路和防护栏杆。测量网点的缺失和损坏，应由承包人负责修复。7.7 有关施工测量费用己包括在工程量清单报价中，发包人不再单独支付该费用(发包人要求复核测量，复核发现有错误的，费用由承包人承担，完全正确的，其复核测量费用由发包人承担)。二、专用条款1、合同价款双方约定合同价
