1、拆 房 施 工 组 织 方 案为了配合局办公大楼按合同如期顺利完工，将拆除老办公大楼后面原通信公司及旁边一些车库、房屋，使新大楼周边宽敞、整洁、明亮、坏境更美观，在拆除房屋时必须要秉承：施工有细节，做到安全第一，质量优良，文明优先的原则进行施工，其方案如下：1、 因所拆建筑紧靠马路，行人、车辆来往密集，在确保施工安全的前提下，首先应架设围栏，竖立安全警示标志牌，同时安排专人看守及维护现场。2、 对所要拆除建筑物进行现场摸底，首先要切断进入建筑物的所有电源，并对拆除建筑物周围可能会有影响的隐患及时排除、解决；如有特殊情况要与甲方进行协商的，先提交方案，待审批合格后方可施工。3、 拆除人员选定：根
2、据拆除建筑物结构类型选定专业施工人员，正对拆除建筑进行综合拆除，工人、炮机、挖机、风较、车辆等须有章有序的进行。4、 选择好合适场地摆放建筑物垃圾，确保垃圾盛放不影响环境，更不与周边居民及当地村民发生矛盾纠纷。5、 建筑垃圾外运时，用棚布遮好，不能有散落现象发生，确保道路保持原有清洁状态。6、 清理现场建筑垃圾必须做到干净、整洁，待通过甲方领导及相关部门组织验收合格后，方能拆除施工围栏与安全警示标志牌。房屋评估计价方法：以房屋建筑总面积（平方米）、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值（原值），根据评估的房屋新旧程度，计算房屋现值（净值）。其计算公式如下：1房屋重置完全价值（原值）房屋建筑总面积房屋重置单价房屋的增减价值2房屋现值（净值）房屋重置完全价值（原值）评估的房屋新旧程度（）3房屋应提折旧房屋重置完全价值（原值）房屋现值（净值）4年折旧额房屋重置完全价值（原值） （1 残值率）耐用年限5年折旧率年折旧额房屋重置完全价值（原值）1006尚可使用年限房屋的耐用所限评估的房屋新旧程度（）
