1、某省某市公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告二 0 一一年四月2目 录第一章 总论 .11.1 项目概述 .11.2.项目建设单位情况 .21.3.项目预期目标 .31.4 研究依据与工作概况 .41.5 主要技术经济指标 .51.6 结论 .5第二章 项目区概况 .72.1 某市概况 .72.2 自然条件 .9第三章 项目提出的背景与必要性 .103.1. 项目提出的背景 .103.2. 项目建设的必要性 .123.3、需求分析 .13第四章 项目选址及建设条件 .174.1、选址原则 .174.2、场址现状 .174.3、建设条件 .184.4.用地优劣势评价 .21第五章 建设内容及
2、规模 .225.1 建设目标 .2235.2 建设内容及规模 .22第六章 建设方案 .256.1 规划设计依据及要求 .256.2 总平面规划布局 .266.3 结构设计说明 .28第七章 公用工程和辅助设施 .307.1 电气 .307.2 给排水 .357.3 消防 .387.4 通讯和网络 .397.5 暖通 .40第八章 环境影响评价 .428.1 编制依据 .428.2 编制原则 .428.3 项目场址环境现状 .438.4 项目建设与运营对环境的影响 .438.5 环境保护措施 .458.6 环境影响评价结论与建议 .47第九章 节能 .489.1 设计依据 .489.2 设计原
3、则 .499.3 节能设计要求 .499.4 用能分析 .529.5 节能节水措施 .54第十章 消防 .5610.1 编制依据 .56410.2 消防 .56第十一章 项目实施进度与工程管理 .5911.1 项目建设工期 .5911.2 项目实施进度安排 .5911.3 组织机构 .6011.4 工程施工与管理 .6111.5 人力资源配置 .62第十二章 项目招标方案 .6312.1 编制依据 .6312.2 招标内容 .63第十三章 投资估算与资金筹措 .6713.1 估算范围 .6713.2 主要编制依据 .6713.3 建设投资估算与资金筹措 .68第十四章 财务评价 .7114.1
4、 编制依据 .7114.2 成本估算 .7114.3 财务分析 .7214.4 财务分析结论 .73第十五章 综合评价 .74第十六章 结论与建议 .7516.1 结论 .7516.2 建议 .75附件：1.建设项目选址意见书2.用地预审报告书53.环境影响报告批复4、 建设项目环境影响登记表5、发改局可研批复6、节能审查表附图：1、某市行政区域图2、建筑平面布置图3、现有技术用房照片1第一章 总论1.1 项目概述1.1.1 项目名称某市公安局业务技术用房建设项目1.1.2 项目建设地点某市建国街（某市一中原址） 1.1.3 项目建设性质新建1.1.4 建设规模及内容根据某省公安厅吉公传发20
5、10951 号关于编报全省公安业务技术用房投资计划的通知的要求，拟建的某市公安局业务技术用房建设项目，选址在某市建国街，某市一中原址。根据国家有关规定，本次业务技术用房建设，警犬用房、警务训练基地暂不列入投资计划，故加以调整。调整后，某市公安局业务用房建设项目总占地面积 6000 平方米，计划总投资 1887.38 万元，总建筑面积 8206 平方米，其中：业务技术用房 7670 平方米，附属用房 536 平方米。项目建设工期 15 个月（不含前期工作） ，拟从 2011 年 6 月正式开工建设，到 2012 年 8 月底竣工验收交付使用。1.1.5 项目总投资及资金来源：总投资为 1887.
6、38 万元。申 请 国家补助资金 943.68 万元，省级配2套资金 471.85 万元，地方配套资金 471.85 万元 。1.1.6 项目建设单位：某市公安局1.1.7 建设期：建设年限：24 个月，2010 年 9 月2012 年 8 月。1.1.8. 研究范围本项目可行性研究报告就项目建设的必要性、建设内容与规模、建设条件、环境保护、安全措施、建设工期、项目组织与实施、投资估算与筹措、社会效益等方面进行分析与论证。1.1.9. 项目地理位置该项目的建设地点位于某市建国街，占地6000平方米，拟于2012年建成投入使用，某市公安局业务技术用房新建工程，项目拟建九层，建设的主要内容为业务技
7、术用房。该项目靠近某市行政中心，符合某市城市发展总体规划。1.2.项目建设单位情况本项目建设单位为某市公安局。又经国务院批准，撤销某县设为某市，某县公安局又易名为某市公安局。某市公安局的职责是：预防、制止和侦查违法犯罪活动；防范打击恐怖活动；维护社会治安秩序，制止危害社会治安秩序的行为；管理交通、消防、危险物品；管理户口、居民身份证、国籍、入境事务和外国3人在中国境内居留、旅行的有关事务；维护国（边）境地区治安秩序；警卫国家规定的特定人员、守卫重要场所和设施；管理集会、游行和示威活动；监督管理公共信息网络的安全监察工作；全市情报信息管理工作；指导和监督国家机关、社会团体、企业事业单位和重点建设
8、工程的治安保卫工作，指导治安保卫委员会等群众性治安保卫组织的治安防范工作。承办市委市政府、某市公安局交办的其他事项。某市公安局是某市政府主管全市公安工作的职能部门，分别接受某市人民政府和白山市公安局领导。某市公安局现设有内设机构13个(科室队)，现有在编民警235人，其中派出所人员10人，监管场所人员6人。某市公安局现任局长。1.3.项目预期目标项目拟建九层框架结构的业务技术用房7670平方米，配套附属设施用房536平方米；及场地硬化、绿化。项目争取在2012年内建成投入使用。本项目按照立足现实，适当超前的原则规划、建设。项目全面竣工交付使用后，一方面应解决目前某市公安局业务技术用房严重紧缺的
9、现实问题，另一方面可以解决公安局处警设备成旧、通讯指挥落后和快速出警不便的问题，以适应社会发展，满足未来若干年内打击刑事犯罪、维持社会安定、保障社会主义和谐社会建设的需要，进一步改善公安民警的办公和生活条件，更好的服务社会，维护社会的稳定。41.4 研究依据与工作概况1.4.1 研究依据国家计委关于印发党政机关业务技术用房建设标准的通知 ；中华人民共和国人民警察法 ；民用建筑设计规范 ；公安机关业务技术用房建设标准国家计委颁发的投资项目可行性研究指南 ；某市城市总体规划 （19962015） ；某市国民经济和社会发展“十一五”规划；某市土地利用总体规划；某市公安局业务技术用房项目建设规划某市公
10、安局可研报告的委托书；业主提供的与项目有关的基础资料。1.4.2 可研报告编制范围(1)通过对项目拟建地区经济发展和某市公安局办公环境现状进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件；(2)确定项目地址用地与总平面规划；(3)通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案；(4)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议；(5)定性分析项目的社会效益和间接带来的经济效益；5(6)从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。1.5 主要技术经济指标某市公安局业务技术用房建设项目主要技术经济指标详见下表：主要技术经济指标表表 1-1序号 指标名称 单位 数量 备注1 场区总占地面积 m2 60002 本项目占地面积 m2 60003 建筑物占地面积 m2 1419.754 现有建筑面积 m2 55505 新建建筑面积 m2 82066 项目总投资 万元 1887.387 年成本 元 721.688 单位使用效益投资 元/ m 2 23009 单位功能运营成本 元/（ m2.a） 879.451.6 结论将某市公安局用房建设项目建设成为设施配套、布局合理、功能齐全的院落，对于适应改革开放的新形势，维护社会稳定及法律尊严，促进区域经济的发展都具有十分重要的意义。
