1、http:/ 录第一章 总 论 .1第一节 项目背景.1第二节 项目概况.13第二章 市场分析 .19第一节 市场分析与预测.19第二节 市场定位.21第三章 市场建设规模及主要功能设置 .22第一节 市场建设规模.22第二节 主要功能设置.24第四章 项目场址选择 .27第一节 场址现状.27第二节 场址建设条件.28第五章 建筑方案 .36第一节 建筑设计指导思想与原则.36第二节 项目总体布局方案.37第三节 建筑方案.40第四节 主体工程与辅助工程.42第五节 公用及配套工程设施.47第六节 建筑设计主要技术指标.57第六章 节能措施 .60http:/ 电能节约措施.60第二节 节约
2、用水措施.60第三节 建筑节能.61第七章 环境影响评价 .64第一节 环境保护的目的与原则.64第三节 项目建设与运营对环境的影响.65第四节 环境保护措施.65第五节 环境影响评价.68第八章 卫生防疫与消防安全 .70第一节 卫生防疫.70第二节 消防安全.71第三节 其他安全措施.72第九章 市场组织管理机构及人员编制 .73第一节 市场组织管理机构.73第二节 市场管理人员编制.74第十章 市场运行方案研究 .77第一节 市场特征.77第二节 市场运行发展思路.78第十一章 项目实施进度计划 .81第十二章 投资估算 及资金筹措 .83第一节 投资估算编制依据及说明.83第二节 投资
3、估算.84第三节 资金来源及筹措.86http:/ 社会综合效益分析 .87第一节 项目对当地社会的影响分析.87第二节 项目与所在地区互适性分析.90第三节 社会评价结论.93第十四章 关于项目的招投标 .95第十五章 结论与建议 .99http:/ 总 论第一节 项目背景一、项目名称：某县农产品综合批发市场建设项目项目性质：新建农产品流通市场基础设施项目项目法人：某县城南街道办事处法定地址：某县农机路法人代表：XXX(XXXX)总投资：X 佰 X 拾 X 万 X 仟 X 佰元（XXXX）编制单位：XXXXX二、项目承办单位概况：某县城南街道办事处位于某县城建城区南部，距县政府 1 公里，街
4、道国土面积 20.442 平方公里。辖 1 个社区、3 个居民委员会，46 个居民小组、4968 户 19685 人，其中少数民族 3273 人，占总人口的 16.63%。辖区内居住有汉族、回族、苗族、彝族、土家族、壮族、侗族、哈尼族、瑶族、满族、蒙古族等 16 个民族。街道区位优势良好、气候宜人，林业资源丰富，深林覆盖率达27.8%。辖区内适宜种植无公害蔬菜、龙角茶、薏仁米等经济作物，粮食作物有玉米、水稻等。街道范围内属于县城城市建设规划区，是一块理想的投资热土。为改变目前某县农产品流通市场布局零星分散，交易规模普遍偏小，交易设施简陋，功能不健全，交易方式落后，管理不规http:/ ；2、
5、国家发展改革委办公厅关于印发全国重点农产品批发市场试点项目信息系统和检验检测系统技术方案（试行）的通知（发改办经贸2003737 号） ；3、国家经贸委等六部、委、局联合下发的关于加快我国现代物流发展的若干意见 （国经贸运行2001189 号） ；4、 贵州省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 ；5、 贵州省“十一五”市场建设发展重点专项规划 ；6、 关于报送 2003 年国家农产品批发市场试点项目推荐项目的通知 （黔计经贸2003364 号） ；7、 XXX 国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 ；8、 某县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 ；9、 某县城市总体规划 ；10、项目
6、业主单位提供的其他相关资料。http:/ 于 贵 州 省 西 南 部 ， 地 处 黔 西 南 布 依 族 苗 族 自 治 州 中部 ， 全 县 国 土 面 积 1785 平 方 公 里 ， 辖 16 个 乡 镇 ， 286 个 村 民委 员 会 ， 2294 个 村 民 组 ， 1 个 新 区 ， 6 个 社 区 ， 14 个 居 民 委 员会 。 全 县 总 人 口 46 万 人 ， 城 区 常 住 人 口 6 万 余 人 ， 居 住 着 汉 、苗 、 布 依 、 回 、 彝 、 仡 佬 等 18 种 民 族 。 某 县 东 与 贞 丰 县 相 连 ，南 与 安 龙 县 接 壤 ， 西 与
7、兴 义 市 连 接 ， 北 靠 晴 隆 、 普 安 县 。 五 十年 代 初 为 兴 义 专 署 驻 地 。 特 殊 的 地 理 位 置 使 某 县 成 为 XXX 的 中心 县 城 和 交 通 枢 纽 。 贵 黄 公 路 延 伸 段 关 兴 公 路 和 拟 建 的 盘 百 公路 交 汇 于 县 城 中 心 区 。 同时，某县所在的 XXX 又是我省亚热带气候特征较为明显的地区之一，气候温和，雨量充沛，无霜期长，水热同季，属丰收型气候，适宜多种农作物生长，富产优质稻米、玉米、水果、蔬菜等多种亚热带农产品，其中的早熟果蔬、反季性蔬菜，已成为我省“菜蓝子工程”中主要的蔬菜生产基地之一。为促进农业生
8、产的发展，近几年来，某县已先后建起了一些小型农副产品批发市场。但由于多种因素的影响，致使这些农产品批发市场，还远未达到现代流通市场大流量、大吞吐、管理及服务手段先进、交易方式先进的要求，还不能适宜当前现代农业发展的需要。特别是随着农业及农村经济结构的调整和农业产业化经营步伐的加快，要求农产品流通市场http:/ ，龙头带基地，基地连农户的良性发展格局。此外，由于对现代物流管理技术、自动化技术和信息技术的应用基本上还处于未开发状态，因而使该区域现有农副产品市场的管理及服务技术还远未达到标准化、规范化的要求，进场从事各种农产品交易活动的客商对各种信息资源的利用，还未达到应有的水平，尤其是利用网络开展远程网上交易的活动还未开展，使市场内商品流通的组织化程度和集中度不高，影响了交易规模的进一步增大和交易范围的扩大，同时也影响了农产品生产基地和消http:/
