1、住房公积金贷款条件回答如下：一、申请公积金贷款的条件：1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价 30%以上的自筹资金作为房屋首付款。2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。5、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。6、同意用所购住房做抵押。二、需提供的资料：1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚
2、的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。夫妻双方能不能同时用公积金贷款买一套房子?当然可以，申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为。何况是购买首套自住住房。住房公积金个人贷款购房办理程序如下：一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。二、到
3、当地房管部门开具住房信息查询函，到当地人行开具夫妻双方的个人信用报告。三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取个人公积金贷款申审表，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。四、待公积金管理中心初审、复审、审批（这你不用担心，耐心等待就可）完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订住房公积金
4、委托贷款合同、住房抵押合同，开立还贷存折。有些城市还需办理公证（费用几百元）和住房贷款综合保险（费用几百到上千元），现在好多城市都已取消公证和保险了。五、签完住房公积金委托贷款合同、住房抵押合同，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。六、接下来，你要做的就是每月凑钱，准备月供，按月还款，七、如果你是首次购买商品房，缴了购房预付款草签购房合同后，
5、申贷前还可凭,购房合同和你的住房信息查询函向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款；如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。八、凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取（含配偶方，但不超过年还贷总额）。追问您好，根据您说的第七大条，意思说公积金还可以作为首付吗？回答你首先要弄清楚，我讲的是首次购房，可以向当地住房公积金管理中心申请用个人公积金账户内的余额交纳购房首付款；第二套及以上购房不行，支付完首付款后，剩余的房款再申请住房公积金贷款。不是说：用公积金贷款来付购房的首付款哈！夫妻双方不能同时申请公积金贷款按照规定
6、“凡连续、足额缴存住房公积金 1 年以上或其所在单位建立住房公积金制度 2 年以上”的职工购房时可申请贷款，有些职工虽然刚上班，但如果单位符合“已建立制度 2 年”的条件，仍然可以申请贷款。一些刚成家准备购房的家庭非常关注，夫妻双方都缴存住房公积金，可否申请两份贷款？按照规定，夫妻双方中有一人如已申请了住房公积金贷款，只有把第一次贷款本息付清后方可再次申请住房公积金贷款。 职工因购买自住房，提取本人住房公积金账户储存余额不足时，可以提取其配偶的住房公积金，同时提供结婚证等相关材料。子女购买自住房，其父母不能提取自己的住房公积金给予帮助。本报记者 周沐辉 想咨询公积金贷款提前还款问题在北京买的限
7、价房，想办理公积金贷款，想问一下如果我贷款 10 万，分 10 年还款。如果在第三年我有多余钱一下子还了 5 万，我想问多还的 5 万元利息会不会记到我剩下那 5 万元利息里，还是说剩下那 5 万从新计息，不知道我表达是否清楚。还有在办理时候是要必须选择等额均还，等额本金，自由还款其中一项吗？回答如下：购房贷款还款，无论是等额本息法、等额本金法还是自由还款，每期（月）的利息都是以上期的剩余本金乘以月利率来得出。所以，如果你提前部分还款，所还金额在扣除当月的利息后，全部冲抵本金（本金减少），下期的利息按新的本金（冲抵后的本金）来计算月利息（肯定是少了）。关于采取哪种方法还款比较好的问题，如果你有提前还款的准备，建议你采用等额本金法。要还款期间要改变还款方法，各个地方的规定有所不同，应以贷款合同的约定为准。但改变还款方法有一个前提，就是要在提前部分还款后，整个贷款重新计算时才可以申请改变还款方法。如果没有提前部分还款，中间不能改变还款方法。如果你能够成功办理公积金贷款,有钱也不用提前还,因为存款利息要高于同时的公积金贷款利息,这也就是为什么人们非要抢着办公积金贷款的原因.至于你说的问题,如果想提前还款需要与银行重新签订贷款合同,需要他们同意才行.
