1、住宅工程质量分户监督抽检记录表工程名称 房 号 号楼 单元建设单位 日 期 年 月 日施工单位 监理单位序号验收项目 验收内容 验收标准 监督抽检情况 监督检查结论楼地面空鼓、裂缝、起砂空鼓面积不超过 400cm2；不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰抹灰表面应无空鼓、脱层；无裂缝（龟裂除外） 。墙面、天棚抹灰质量普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰；高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。1 地面、墙面和顶棚厕、浴、阳台地面表面坡度不得有倒泛水和积水现象。门窗质量外门窗安装必须牢固、开启灵活、有防坠落措施。外窗渗漏框与墙体缝隙填材料应符
2、合设计文件和规范的要求，外窗及周边无渗漏。外窗台高度 窗台距楼板、地面净高不低于 0.9m。窗扇及玻璃密封胶条金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。2 门窗门窗玻璃安装玻璃应牢固，无破裂；单片面积大于 1.5m2 的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于 500mm 的落地窗；7 层及 7 层以上建筑物外开窗应用安全玻璃。栏杆高度、间距六层及以下护栏高度不低于 1.05m，七层及以上护栏高度不低于 1.10m，护栏栏杆间距不应大于 0.11m。扶手高度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差 3mm。3 栏杆安装、防攀爬措 栏杆应安装
3、牢固；施 阳台栏杆应有防护措施。屋面渗漏 屋面无渗漏、无积水。卫生间、厨房、阳台防水防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm，浴室墙面防水层不低于 1800 mm。卫生间等有防水要求的地面渗漏无渗漏、排水顺畅。 4 防水工程外墙渗漏 墙面无渗漏。室内净高极差小于等于 2cm，最大偏差小于20mm。5 室内主要空间尺寸开间净尺寸极差小于等于 2cm，最大偏差小于20mm。管道渗漏给水、排水管道及配件等的接口无渗漏，安装牢固，位置正确；给水压力应按设计要求的压力范围调试。管道堵塞给水、热水管道通水试验及排水管道通球试验无堵塞。 管道坡度 排水管道坡向、坡度正确，标识明晰。6给排水工程地漏水封
4、地漏水封深度不小于 50mm。插座相序、接线 无接错现象，导线在导管内无接头。户内配电箱（盘）箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；开关动作灵活可靠；导线无接头；线色符合规范要求。 照明试验照明系统满负荷通电连续试运行 8h 无故障。7电气工程等电位支线间不应串联连接，卫生间局部等电位应按设计或图集要求施工。 外窗传热系数、气密性能检验符合设计及相关标准要求（按单位工程进行检查） 。8 建筑节能（内保温）保护层 无脱层、空鼓、无损伤。 烟（风）道通风 无漏风串风现象。9 其它墙面空调孔无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调。监督抽检结论参加监督检测人员：年 月 日年 月 日年 月 日相关单位建设单位负责人： 年 月 日项目经理： 年 月 日总监理工程师： 年 月 日注：1、检查项目中（1）墙面、天棚抹灰质量、（2）窗扇及玻璃密封胶条、（3）栏杆高度、间距允许偏差 、(4)厕、浴、阳台地面表面坡度，允许个别抽查点超过规范允许值。2、其余项目各抽查点均应符合要求。
