1、工程概预算,长沙理工大学管理学院 张鼎祖 2006年3月,第三章 工程造价与费用计算,1. 工程造价,1.1 我国工程造价的组成,工程造价：建设项目从筹建到竣工验收、交付使用整个过程的投入费用 又可称为基本建设费用。 包括： 建筑安装工程费用 设备、工器具及家具购置费 工程建设其他费用,工程造价组成示意图,建设项目总费用,第一部分 建筑安装工程费用,第三部分 工程建设其他费用,预备费、投资方向调节税、 建设期贷款利息等,主要工程项目综合概算,辅助工程项目综合概算,室外工程项目综合概算,场外工程项目综合概算,与工程建设有关的费用,与未来企业生产经营 有关的费用,土地使用费,第二部分 设备、工器具
2、及家具购置费用,返回,2. 建筑安装工程费用,建筑安装工程费用构成,直接工程费,间接费,计划利润,税金,建筑 安装 工程 费用,直接费,其他直接费,现场经费,营业税 城市维护建设税 教育费附加,冬、雨季施工增加费 夜间施工增加费 材料二次搬运费 仪器仪表使用费 生产工具用具使用费 检验试验费 特殊地区施工增加费 工程定位复测、点交等,人工费 材料费 施工机械使用费,企业管理费 财务费用 其他费用,临时设施费 现场管理费,2.1 直接工程费,指施工企业直接用于施工生产上的费用。 组成： 直接费 其他直接费 现场经费,直接工程费构成,直接工程费,直接费,其他直接费,现场经费,冬、雨季施工增加费 夜
3、间施工增加费 材料二次搬运费 仪器仪表使用费 生产工具用具使用费 检验试验费 特殊地区施工增加费 工程定位复测、点交等,人工费 材料费 施工机械使用费,临时设施费 现场管理费,直接费,2.2 间接费,是指施工企业用于经营管理的费用。 组成： 企业管理费：施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。 财务费用：企业为筹集资金而发生的各项费用。 其他费用：按规定支付给造价（定额）管理部门的定额编制管理费和定额测定费等。,2.3 利润与税金,计划利润：按规定应计入建筑安装工程造价的利润。 税金：按国家税法规定应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。,3 建筑安装工程费用计算,
4、3.1 现行的一般计算方法,一般计算方法（土建工程）,3.2 各省、区计算方法,各省区市的均不相同，在一般计算方法基础上增加了一些特殊的费用项目。 计算方法均在各省、自治区、直辖市的有关取费定额中有规定，应用时应仔细阅读和理解。 仅举湖南省的为例（四川省的基本相同）。,湖南省一般土建（包工包料）工程造价计算程序及取费表,3.3 取费标准,3.4 工程类别,工程类别划分对费用计算有特殊意义。 不同的工程类别有不同的取费标准。 各省的划分方式不同，具体划分方法参见该省的“取费标准”。,3.5 直接费的计算,又称为定额直接费的计算。 是根据施工图纸、预算定额划分出分部分项工程后，计算出每一分项工程的
5、工程量，再套用预算定额后得到的费用。 按国家的一般计算方法，由人工费、材料费和机械费构成。 计算方法(见思考题，举例),某施工队承包了100m3砖基础施工任务。试计算直接费。 思考：如何控制成本？ 几条途径？,思考,3.6 间接费等其他费用的计算,见例题 （以湖南省费用计算为例）,计算实例,某建筑工程位于长沙市，建筑面积6400m2，钢筋混凝土框架结构，10层，属二类工程。土建工程部分由某企业施工（包工包料）承包，约定工程结算按湖南省现行定额及取费标准执行。 该企业造价人员已计算出该工程土建部分人工费192,000元，材料费1,920,000元，机械费288,000元。 现不考虑单独计取的费用
6、、材料调价以及预算外点工，请计算该工程土建部分的造价。,4. 建设项目工程造价,4.1 建设项目工程造价（总费用）,建设项目，其总费用通常由以下三大部分组成： 建筑安装工程费用 设备、工、器具及生产家具购置费用 工程建设其他费用 土地使用费、与工程建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的其他费用,建设项目工程造价构成,总费用,4.2 设备、工器具及生产家具购置费,是指为工程建设项目购置和自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。 设备购置费用由设备原价或进口设备到岸价和设备运杂费组成。 设备运杂费设备原价运杂费率,工器具及生产家具购置费是指项目必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、器具、生产家具和备件的费用。 工器具及生产家具购置费设备购置费定额费率,4.3 工程建设其他费用,除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用总和。包括： 土地使用费： 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的费用 预备费等,4.4 建设项目总造价计算程序表,作业,1. 建设工程各阶段对应的造价形式是什么？施工图预算有何作用？ 2.设湖南省长沙市某土建工程(二类)，人工费为 240000元，材料费：2800000元，机械使用费：320000元，其余与例题相同，请计算该工程土建部分的造价。,
