1、http:/ 总 论一、项目背景1、项目名称佳县情枣业合作社红枣蔬菜农副产品物流配送项目2、承办单位概况承办单位：榆林市佳县佳县情枣业合作社企业名称 榆林市佳县佳县情枣业合作社法定代表人 王根霞成立日期 2009企业性质 农民专业合作社注册资本金 300 万元（RMB）总资产 1200 万元（RMB）佳县情枣业合作社位于佳县城北 1 公里处，始建于二 00九年，注册资金 300 万元，有职工 51 人，占地 10 余亩。合作社基础设施完善，拥有固定资产 800 万元，实力雄厚。生产技术先进，主要生产“ 佳县情” 品牌红枣 系列产品以及小杂粮深加工产品，年产值达 2700 多万元。2010 年，
2、为促进本地红http:/ 12 个，有效地解决了产品的销售问题，为公司创造良好的业绩奠定基础。3、可行性研究报告编制依据建设单位委托榆林市卓越咨询顾问有限公司编制本项目可行性研究报告；国家计委计办投资200215 号文件审定出版的投资项目可行性研究指南；全国农业和农村经济发展第十一个五年规划；国家计委、发改委、农业部 2003 年及今后对农产品市场建设的实施意见指出，国家重点扶持发展的农产品市场主要对象为：a 、大中城市 现有的运行良好、交易规模大、管理较规范的批发市场扩建和改造升级；b、以水果、蔬菜、水产品、畜禽为主的鲜活类农产品市场；c、西部地区年交易额 4亿元以上的销地市场；d、现有重点
3、农产品市场的住处管理、电子结算、储藏保鲜、物流配送、农药残留检测等设施建设。国家计委、经贸委、农业部关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知（计经贸20022668 号）。国务院关于加强新阶段“菜蓝子” 工作的通知 。http:/ 发 展规划和吉林省食品工业“ 十一五 ”发展规划承办设单位提供的有关资料。4、项目提出的理由与过程（1）项目提出的背景农副产品批发市场作为食品供应链上的重要一环，战略地位十分明显。商务部正在加强中国农副产品批发市场的升级改造，大力推动质量安全追溯系统、冷链系统和生鲜农副产品配送中心等建设，确保菜篮子安全。农副产品既是满足人们生活需要的基本生活资料,又为工业
4、生产提供重要原料，加快建设农副产品批发市场,是解决农民农副产品“卖难”问题、促进农副产品市场开拓,从而推进社会主义新农村建设的重要保障。为了通过流通的效率化减少流通费用，稳定农副产品的价格，提高农副产品的竞争力，增加农民的收入，持续性带给消费者更安全，更经济实惠的商品，需开发现代化农副产品流通设施，促进农副产品的标准化、规格化、等级化，带动农村的产业化发展。以此背景，考虑到佳县农村地域特性，把现有的老化恶劣的农副产品批发市场转移，扩建成现代化的农副产品物流配送市场。佳县位于陕西省东北部，黄河中游西岸，县境南北长 85公里，东西宽 23.9 公里，总土地面积 2028 平方公里，总人http:/
5、 23 万人，是一个以农业为主的国家贫困县。佳县农副土特产品十分丰富，特别是红枣、大明绿豆、黄豆、洋芋等产品规模优势明显，在周边地区享有较高的声誉。特别是红枣生产已成为县域经常的支柱产业，目前佳县红枣枣林面积达 45万亩，年产量约为 8000 多万斤，98 年被国家林业局授予“中国红枣名乡”称号。薯 类年产 1.2 亿公斤，名优杂豆总产达2350 万公斤，土特产生产蕴藏巨大潜力。佳县道路交通比较发达，榆佳路、佳吴路纵贯南北，太佳路、佳米路横贯东西。近年来，县委、县政府立足实际，大力发展“一红一白” 为主的县域经济，改善农业生产条件，推进以种植业、养殖业、加工业为主线的农业产业建设，大力发展蔬菜
6、种植，取得了显著成绩。为了加快古城佳县的经济发展，实现农村经济可持续发展，佳县情枣业合作社适时提出并及时上马建设红枣蔬菜农副产品物流配送项目，创新农产品流通方式，畅通农产品流通渠道，必将为带动县域农业产业结构调整，提升农产品品牌，加快建设富裕和谐文明的社会主义新农村建设，促进佳县的全面发展做出贡献。（2）项目开发目标在当前农产品市场竞争愈来愈激烈的情况下，提高佳县红枣、土特产品的市场竞争力，以创出榆林市农副产品冷藏、贮存、批发市场开发的模板为目标，促进佳县及陕北农特产http:/ 1 公里处，交通设施完善，穿省、跨县公路四通八达，太佳高速公路建设在即，周边更有延神铁路纵贯榆林市境内，具有优越的
7、多辐射功能。http:/ 2，与外部的输出和物流运输很方便。交易辐射面大、人流多，联络各地产品，交通便利，区位优势明显。 4、在交易品种方面，形成红枣、果品、蔬菜、肉食、粮油、副食品等 10 大系列 200 多个品种。5、在管理服务方面，市场严格按照现代化企业制度运行，规范管理，治安、调运、运输、饭店、招待所、储蓄所等，配套设施基本齐全，可提供全天侯装卸、储运一条龙服务。6、在政策环境方面，佳县政府十分重视和支持第三产业，特别是商贸流通领域中农副产品市场的建设。该物流配送项目的建设有利于推进农业产业化的发展，必将受到国家、省、市、县相关部门的重视，并取得一定的政策性扶持帮助。http:/ 10
8、 亩及土地平整投资 50 万元；2、新建一座 900 平方米农产品交易大厅，形成总规模1500 平方米农产品交易市场，投资 145 万元；3、新建一座 1100 平方米的物流中心库房，形成总库房面积 2100 平方米，投资 125 万元；4、在原 600 平方米冷库基础上扩建 600 平方米，形成1200 平方米气调冷藏保鲜冷库,投资 650 万元；5、购物流配送车 5 部投资 35 万元；6、改造 15 个旧农产品经营加盟店投资 20 万元；（2）经营目标拟经营红枣、蔬菜、粮油、肉类、禽蛋、水产、副食调料、干鲜果品、茶叶等 10 大类近 200 余种商品，以红枣、水果、http:/ 100
9、个,从业人员 150 人,争取年进出货物吞吐量达 4000 万公斤，年交易额达 5000 多万元。3、主要建设条件（1）千载难逢的发展机遇。国家“十五”计划提出，要扶植、规范和发展一大批农副产品交易市场，在全国大中城市，主要商品生产、集散地和交通枢纽，建设若干个有合理规模、运作规范的办副产品批发市场和专业化配送中心，构建全国性物流配送网络。国家 “西部开发” 相关政策扶持，使佳 县正面临地区均衡发展的政策机遇。改变佳县处于政策“边缘区”的不利局面，有利于佳县把握新的机遇，发挥比较优势，积极向国家争取实质性政策和项目资金支持，实现加速发展。（2）得天独厚的交通区位优势。项目建设地屈家庄村位于主城
10、区以北 1 公里处，交通设施完善，穿省、跨县公路四通八达，太佳高速公路建设在即，周边更有延神铁路纵贯榆林市境内，具有优越的多辐射功能。 （3）优越的基础建设设施。项目建设地在有 10kV 输配电缆通过，完全可满足用电需求。程控电话、互联网络和移动电话覆盖全县，通讯先进。项目地 500 米处建有供水公司水塔，可直接向农副产品配送中心供应充足的生产生活用水。http:/ 1525 万元,其主要构成如下:建筑安装工程费:556.7 万元设备购置费:448.3 万元网点改造费用:20 万元铺底流动资金:500 万元（2）资金筹措项目总投资为 1525 万元，其中社员入股筹措 148 万元，农户入股 752 万元，银行贷款 425 万元，社会其他筹资 200万元。（3）项目实施进度项目建设期定为 1 年,为 2009 年 6 月2010 年 6 月。第二章 市场预测一、国内市场供应现状商品流通体制改革是我国经济体制改革最基本、最重要的组成部分。从 50 年代开始到 80 年代末，我国农副产品流通因供求信号扭曲导致的高昂费用与机会成本，不断地呼唤着农副产品流通体制的创新。为此，国家从以下两方面着手对传统农副产品流通体制的改革：第一，逐步缩小农副产品
