1、项目节能评估报告表项目编号: 固定资产投资项目节能评估报告表项目名称： 医养中心项目 建设单位： 医养中心有限公司 编制单位： 项目名称 医养中心项目 建设单位 医养中心有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 项目投资管理类别 审批 核准 备案 项目所属行业 建筑 建设性质 新建 改建 扩建 项目总投资 工程建设内容及规模 1、建设内容 ： 项目规划建设 3 幢 6 层老年公寓楼、1 幢 3 层健身活动中心（局部 1 层），1 幢4 层行政管理综合楼（包含医疗康复中心）、1 幢 3 层餐厅、1 幢 1 层多媒体展厅。 主要技术指标：容积率 0.9，建筑密度 2
2、5.29%，绿地率 50%。 本项目的主要建设内容为： （1）3 幢 6 层老年公寓。共设床位 450 个。每幢公寓配备 2 台电梯，1 台客梯，1 台医用电梯，共 6 台。3 栋公寓 1 层为护理室，床位 38 个；2 层为公寓，床位 74 个；3 到 6 层为公寓，每层床位 80 个。 （2）行政管理综合楼（包含医疗康复中心）为单栋 4 层建筑。其中：4 层为行政管理办公区。1 至 3 层为医疗康复中心，其中 1 层、2 层西侧、3 层部分区域为医疗中心，配备必要的医疗、体检、康复、理疗设备和仪器；其余为医疗护理中心，共有床位 180 个，集中护理为半自理老人。该建筑共设 2 台电梯，1
3、台客梯，1 台医用电梯。 （3）多媒体展厅位于行政管理综合楼西北侧，单层建筑； （4）餐厅位于行政管理综合楼西南侧，3 层建筑，配 1 台客梯。 （3）健身活动中心，位于医疗康复中心东侧 3 层建筑，包含礼堂、羽毛球室、活动室等，配备 1 台电梯。 表 1 建筑功能分区表 2、建设条件 3、项目供配电情况 （1）负荷等级 本工程各单体多层建筑，楼梯间照明为二级负荷，其余为三级负荷。 （2）电源 项目用电由市供电公司供给，从市政供电系统引入一路 10kV 线路引至设在项目区的变配电室内，在变配电室内设置 1 台 SCB13-1250 低耗能变压器，并自备柴油发电机，可确保二级供电负荷的可靠性。
4、（3）配电系统 本项目高压部分采用户外箱式变电站的形式，疏散照明等采用双回路末端自动切换的配电方式。 低压配电采用树干式和放射式混合配电。项目的配电方案符合建筑设计防火规范（GB 50016-2006）的设计要求。 4、项目总投资及资金筹措 表 2 主要技术指标表 5、项目实施进度计划 表 3 项目实施进度安排表 6、编制报告表依据 为加强固定资产投资项目节能管理，促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率，国家发改委于 2010 年 9 月 17 日发布了第六号令固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（以下简称“节能评估暂行办法”），另结合我省实际，我省制定了安徽省实施细则
5、，细则对节能评估文件的形式规定具体如下： （一）年综合能源消费量 3000tce 以上（含 3000tce，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量 500104kwh 以上，或年石油消费量 1000t 以上，或年天然气消费量 100104m3以上、或建筑面积 2104m2及以上的公共建筑项目或 20104m2及以上的居住建筑项目的固定资产投资项目，应独立编制节能评估报告书。 （二）年综合能源消费量 1000 至 3000tce（不含 3000t，下同），或年电力消费量 200104至 500104kwh，或年石油消费量 500 至 1000t，或年天然气消费量50104至 100104m
6、3，或建筑面积 1-2104m2的公共建筑、1010 4-20104m2的居住建筑的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。 （三）上述以外的项目，应填写节能登记表。 本项目规划总建筑面积*，其中老年公寓建筑面积*，属于居住建筑，健身活动中心、行政管理综合楼（包含医疗康复中心）、多媒体展厅、餐厅等公共建筑面积*，满足建筑面积 1-2104m2的公共建筑应单独编制节能评估报告表的要求。 项目主要耗能品种及耗能量 本项目主要耗能品种为电力、天然气、热力，耗能工质为水。能评前年电力消耗量约 1*104kwh，占总能耗的 49.03%（当量值）；年天然气用量约*10 4m3，占总能耗的 8.83%
7、（当量值）；年耗水量约*10 4t，占总能耗的 0.71%（当量值）；年耗热力*GJ，占总能耗的 41.44%（当量值）。年综合能耗折合当量值为*tce、折合等价值为*tce。 具体见下表 4。 表 4 项目能评前年能耗结构一览表 *有机肥生产线建设项目节能评估报告项目摘要表 项目名称 *有机肥生产线建设项目 项目建设单位 * 联系人电话 * 节能评估单位 * 联系人电话 * 项目建设地点 * 所属行业 农业 项目性质 新建改建扩建 项目总投资 5687.34 万元 投资管理类别 审批 核准 备案 项目拟投产时间 2013 年 11 月 项目概况 建设规模和主要内容 规模和主要内容部分为：本项
8、目规划总用地面积 25050m2，总建筑面积22112m2，总建筑用地 19862m2，其中厂房用地 18492m2，主要包括：混合厂房、发酵厂房、成品熟料库、制肥厂房、原料厂房、成品仓库、堆料场、配电室以及综合楼等。建立年产营养土 54000T 生产线及 50000T 有机-无机复混肥生产线 1 条。产品主要为商品有机-无机复混肥。 主要能源种类 计量单位 年需要实物 量 计算用 折标系数 折标煤量（tce） * *（当量值） 电 104kWh * * *（等价值） 煤 t * * * 柴油 t * * * 新水 t * * * 综合能源消费总量（tce）（能评前） *（当量值）/*（等价值
9、） 项目 年综 合能 源消 费量 综合能源消费总量（tce）（能评后） *（当量值）/ *（等价值） 项目指标名称 项目指标值 参照 1 参照 2 国际先进 水平 对比结果（国内一般，国 内领先，国际先进） 单位产品能耗（kgce/kg） * * * 国内领先 项目 能效 指标 比较 单位产品电耗（kwh/kg） * * * 国内一般 对所 在地 对所在地能源消费增量的影响 该项目新增能源消费量按等价值*吨标准煤，其项目新增能源消费量占所在地“十二五”能源消费增量控制数比例： m%=*% 有以上可知该项目*，因此本项目新增能源消费量对所在地“十二五”能源消费增量控制数影响较小。 能源 消费 影
10、响 对所在地完成节能目标的影响 测算项目增加值能耗对所在地单位 GDP 能耗的影响程度，来定量分析项目对所在地单位 GDP 能耗的影响。n%=*。 对比国家节能中心节能评审评价指标（通告第 1 号），*，影响程度为影响较小，所以项目增加值能耗影响对所在地单位 GDP 能耗影响较小。 本项目能评后通过采取一系列节能措施相比于能评前节电*万 kWh，折标煤*吨（当量值）；节煤*吨，折标煤*吨。对*达成“十二五”节能目标具有积极促进作用。 可研报告提出的主要节能措施及节能效果： 提高提高部分工艺的自动化程度，减少*等使用，从而节约电耗及油料*消耗；提高改善*的排布和独立控制，减少电能消耗；充分利用原
11、有企业生产线的废弃能源进行综合利用。 项目可研报告在节能方面存在的主要问题： 1、可研中节能措施主要措施主要针对*上技术改良，建议加大在*等方面节能措施的改进，结合企业生产状况，科学合理安排生产； 2、项目节能管理措施较粗略，缺少具体实施内容和措施。 节能评估提出的主要节能措施及节能效果（计算详见第四章）： 1、本项目采用*系统，调整运行模式，适当减少干物料添加，节省运行费用。 2、*工艺，有效提高了单位面积土地的处理效率，节省占地面积。 3、根据*阶段的不同，调节通风或曝气量，一方面减少好氧发酵时间，节约能耗，另一方面，延长风机寿命。 4、采用节水器具，生活用水可节水达*； 5、*后需要对产
12、品进行*过程中，利用原厂*再利用，*回收后*，*可用作锅炉助燃和干燥物料，减少了*的能耗； 6、充分利用*节能技术，道路、停车场、堆料场等采用采用*结合，以节约电能，节电*左右； 7、照明系统拟选用*照明灯具，节电率约在*左右。 目录 前 言 1 第一章 评估依据 3 1.1 评估目的 3 1.2 评估范围和内容 3 1.3 评估依据 4 1.4 评估程序及方法 8 第二章 项目概况介绍 11 2.1 项目建设单位概况 11 2.2 项目基本情况 11 2.3 项目用能情况 20 2.4 项目所在地能源供应及消费情况 23 第三章 项目建设方案节能评估 26 3.1 项目选址、平面布置节能评估
13、 26 3.2 工艺流程和技术方案节能评估 28 3.3 主要用能工艺和工序节能评估 34 3.4 主要耗能设备节能评估 36 3.5 辅助生产和附属生产设施节能评估 42 3.6 本章评估小结 44 第四章 节能措施评估 45 4.1 节能技术措施概述 45 4.2 节能管理措施评估 50 4.3 单项节能工程 56 4.4 能评阶段节能措施评估 56 4.5 节能措施效果评估 57 4.6 节能措施经济性评估 60 4.7 本章评估小结 61 第五章 项目能源利用情况核算 62 5.1 节能评估前项目能源利用情况 62 5.2 能评后项目能源利用情况 75 5.3 本章评估小结 76 第六
14、章 能源消费及能效水平评估 78 6.1 项目能源消费对所在地能源消费的影响评估 78 6.2 项目对所在地完成节能目标的影响评估 79 6.3 项目能源供应条件及落实情况 80 6.4 项目能效水平评估 81 6.4 本章评估小结 85 第七章 结论 87 7.1 评估形成 87 7.2 评估结论 87 7.3 存在问题 90 7.4 建议 90 附件 *农贸广场建设项目节能报告表作者：admin 来源： 日期：2014-05-13 09:57:59项目编号: 固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称： *农贸广场建设项目 建设单位： *房地产开发有限公司 编制单位： 年 月 日 项目名称
15、*农贸广场建设项目 建设单位 *房地产开发有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 * 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 * 项目投资管理类别 审批 核准 备案 项目所属行业 建筑 建设性质 新建 改建 扩建 项目总投资 *万元 工程建设内容及规模 1、建设内容 ： （1）征地面积*m 2。 （2）新建*层框架结构商住楼*栋，总建筑面积*m 2，其中：地上建筑面积(计入容积率)*m2，其中住宅建筑面积*m 2、商业面积*m 2、公共设施面积*m 2；架空层建筑面积(不计入容积率)*m 2；地下建筑面积(不计入容积率)*m 2， （3）广场设机动车停车位*，非机动车停车位*个。 （4）道路工程建设
16、： （5）给排水工程： 供水工程： 排水工程： （6）供电设施及照明工程 供电设施： 照明工程： （7）通信工程： （8）*小桥一座。 （9）绿色美化建设。 小区内绿化面积*m 2。 （10）*个出入口建设。 2、建设规模： *农贸广场项目位于*，为商业兼住宅建设用地。该项目建设地下*层，地上*层建筑，地上一至三层裙房为商业市场，四层以上为南北布置的*栋高层住宅。该项目的开发符合本行业的产业政策要求，符合房地产行业准入标准。 规划用地面积*m 2；建筑占地面积*m 2；建设总建筑面积*m 2，建设地下*层，地上*层，总高度*m 内建筑，地上一至三层裙房为商业市场，四层以上为南北设置的*栋高层住
17、宅。 3、项目总投资及资金筹措 本工程总投资为*万元。资金筹措方案为：项目建设资金全部为项目单位自筹。 项目主要耗能品种及耗能量 本项目主要耗能品种为电力、天然气，耗能工质为水。年电力消耗量约*kwh，年天然气用量约*m 3，年耗水量约*t，年综合能耗折合当量值为*tce、折合等价值为*tce。 具体见下表。 表 项目能评前年耗能量一览表 实物量 名称 单位 数量 折算系数 备注 折标煤 tce * 当量值 * 电力 *kWh * * 等价值 * 天然气 *m3 * * * 新水 *t * * * 项目年能源消耗总量 当量值 * 等价值 * 相关法律、法规等 行业与区域规划、行业准入与产业政策
18、等 节能评估依据 相关标准与规范等 项目建设地概况及能源消费情况 *农贸广场项目位于*。用地整体呈不规则形状，场地内基本平整，用地面积为*平方米。 *位于*，地处*。 *“十二五”节能目标：到*年，全市单位生产总值能耗下降至*吨标准煤/万元以下，比*年下降*；到*年，全市单位规模以上工业增加值能耗下降至*吨标准煤/万元，比*年下降*，年均下降*。 根据*政府下达的要求*“十二五”单位 GDP 能耗指标下降*的目标，*年*生产总值达到*亿元，单位 GDP 能耗*，能耗总量为*。根据“十二五”期间期间经济社会发展的主要目标，*生产总值达到*亿元，单位 GDP 能耗要下降至以下*tce/万元，能耗总
19、量为*。“十二五”期间，*能源消费增量约为*（等价值）的能耗增量。 项目所在地能源资源供应条件 1、电力供应状况： 2、水源供应状况： 3、燃气供应状况： 能源 供应 情况 分析 评估 项目对当地能源消费的影响 *电力供应、自来水供应和天然气供应均有较大能力，能评前本项目用电量仅*kwh/a，用水量仅*/a，天然气用量仅*/a，各项用量均比较小，总体上对当地能源消费的影响不大。 因此，本项目对当地能源供应及消费无明显影响，不会造成当地能源供需紧张，能源消费有保障。 工艺流程与技术方案对能源消费的影响 本项目为房地产项目，建筑过程能耗不在本评估范围。 主要耗能工序及其能耗指标 一、项目电气系统供
20、配电情况 1、负荷估算 2、电源 3、低压配电系统 4、低压配电干线 5、接地： 6、照明灯具 二、项目能耗情况 本节能评估是对项目建成后的能耗和节能措施进行评估。 电力： 天然气： 新水： 项 目 用 能 情 主要耗能设备及其能耗指标 项目目前尚处于前期方案阶段，各种设备尚未最终确定，拟采用的主要用能设备包括：（1）用电设备： （2）用水设备： （3）用气设备： 辅助生产和附属生产设施及其能耗指标 辅助工程：无 况 分 析 评 估 总体能耗指标（ 本项目主要耗能品种为电力、天然气，耗能工质为水。根据上述计算，能评前项目主要耗能种类及消耗量如下： 电力：*kwh，折标煤*tce(当量)，*tc
21、e(等价)。 天然气：*m 3，折标煤*tce。 新水：*t，折标煤*tce。 项目综合能耗为年*0tc（当量值），*tce（等价值）。 1、节能措施效果评估 2、M、N 值： “十二五”期间，*能源消费增量约为*的能耗增量。 即 m 数值计算： 本项目占 0.104%，可知该项目 m%1，本项目新增能源消费量占所在地当地“十二五”能源消费增量控制数影响较小。 3、综合能耗指标 本项目建筑部分由住宅和商业相结合。 与房地产行业用能比较分析 目前，国家和地方暂时还没有出台本行业综合能耗定额指标，也未查到同类企业综合能耗指标。 项目单位住宅建筑面积能耗为*kgce/（m 2a），单位商业建筑面积能
22、耗为*kgce/（m 2a）。据*，*单位面积年综合能耗为*kgce/（m 2a），公用建筑的单位面积年综合能耗为*kgce/（m 2a），故本项目整体达到并满足节能设计标准。 表 能耗指标对比表 名称 单位住宅建筑面积能耗 单位商业建筑面积能耗 全国 * * 本项目 * * 由上表可知，本项目单位住宅建筑面积能耗和单位商业建筑面积能耗均低于*能耗指标。综上，本项目建筑能效水平均低于同行业同类建筑平均能耗水平，能效水平处于国内领先水平。 节能技术措施分析评估 一、建筑专业节能技术措施 二、电气、设备系统节能 三、通风及空调环保与节能 四、节水措施 五、节气措施 六、新能源太阳能利用 节 能 措
23、 施 评 估 节能管理措施分析评估 一、节能管理措施 二、 能源管理机构及制度建设 三、 能源计量 结 论 一、评估结论 根据国家发改委*，省市有关文件精神，以及国家及行业相关法律、法规和标准，结合项目特点，对项目的*进行了分析论证、核算评估，得出以下评估结论： 与 建 议 1、对“*农贸广场”建设项目的建筑热工设计复核验算，其*等节能设计指标均符合规定。 2、本项目通过各专业的节能设计，以及对建筑和设备进行配套的优化选型，并采用相应的管理措施，使各单体建筑的电、天然气、水等能源消耗符合国家和法律法规和标准要求。本项目新增能源消费量占所在地当地“十二五”能源消费增量控制数影响较小，对*完成节能
24、目标影响较小。 3、项目选用的主要能源品种是电力、天然气和耗能工质水，用能数量、能源消费结构比较合理，项目所在地能源供应条件满足要求。 4、项目如果在住宅零空置率、商业正常的运营状态下，其综合能耗总当量值为*，等价值为*。项目单位住宅建筑面积能耗为*，单位商业建筑面积能耗为*。 5、本项目不属于国家*中*，项目符合*相关节能要求。本项目符*总体规划，能够得到当地政府优惠政策的支持，项目拥有良好的政策条件。 6、本项目采取了各种有效的节能技术措施，节能设计符合相关标准与规范的规定，节能效果明显。*农贸广场建设项目符合国家和现行法律法规、规划和产业政策，*农贸广场建设项目从固定资产投资项目节能评估角度考虑是可行的。 二、建议 目前，我国正积极倡导节约能源，可持续发展。建设节能型建筑已被建设部纳入今后城市建设的重点发展方向，相关的标准和法规也相继出台，为确保项目达到预期节能目标，现提出以下建议。 1、在项目建设期间，*。 2、项目建成后，*。 注：各种能源及耗能工质折标准煤参考系数参照*。
