1、豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 50189-2005）7、建筑外保温工程技术规程JGJ144-20048、建筑外窗气密性透射性能分级及检测方法GB71019、民用建筑热工设计规范GB501769310、 民用建筑设计通则GB 50352-200511、 民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)JGJ 26-95 二、项目概况（一）建设单位基本情况1、项目申报单位名称：赤峰永业房地产开发有限责任公司2、公司住所：赤峰市红山区桥北物流园区3、公司成立时间及经营年限： 公司成立于 2007 年 6 月，经营期限为 20 年。4、注册资本：1000 万元
2、整。5、公司性质：有限责任公司。6、经营范围：以房产经营为主体的综合性房地产开发公司。7、法定代表人：赵中全。8、投资比例及利润分配：赤峰永业房地产开发有限责任公司董事会共有赵中全及赵淑梅两名股东组成。公司股份划分如下：豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 700 万元人民币，占公司股份 70%。赵淑梅投资 300 万元人民币，占公司股份 30%。9、资产负债截止 2009 年底，企业资产总额达到 2.2 亿元，其中固定资产为 11 570 万元，流动资产为 11567.8 万元，其中：公司注册资本 1000 万元。目前企业负债 97.6 万元，资产负
3、债率为0.61 %。10、资质公司具有内蒙古自治区建设厅颁发的房地产开发企业四级开发资质证书11、公司主营业务：赤峰永业房地产开发有限责任公司现有工程高等技术人员 8 人， 在 2007 年度，赤峰永业房地产开发有限责任公司开发一期办公楼 1200 多平米，商厅 10000 多平米，二期商厅11000 多平米，开发总面积 22000 多平米，总投资三千多万元；在 2009 年度，赤峰永业房地产开发有限责任公司筹备巨资开发阳光时代广场，总建筑面积 17.89 万平方米，前期投资3.5 亿元，以购物、休闲、居住、办公、娱乐现代大型都市综合体。赤峰永业房地产开发有限责任公司积极把握国内房地产行业发展
4、走势，结合自身特色，秉承“以诚为本，以信为人”的管理理念，发扬“诚实、敬业、团结、奉献”的企业精神，努力把公司建设成为以资本为纽带，以房产经营为主体的综合性房地产开发公司。（二） 项目基本情况1、项目名称东方永业城市广场2、建设性质新建3、建设地点本项目的建设地点为赤峰市松山区松山大街、鸭子河路路口西南角处。4、项目建设时间2011 年-2012 年5、建设内容、规模及指标赤峰东方永业城市广场共拟建八栋高层楼及其相连通廊和公建附属部分，地上南北方向豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 26 层酒店（1#） 、一栋 24 层酒店式公寓（2#） ，一栋 2
5、4 层 SOHO 办公（3#） ；中间一排西侧布置为：一栋 31 层住宅楼（4#） ；南侧一排由西向东布置为：三栋商业住宅楼（5#为 33 层底二层商业住宅楼，6#为 31 层底二层商业住宅楼，7#为 33 层底四层商业住宅楼） 、一栋 15 层酒店式公寓（8#） ；八栋高层楼底部连成通廊为 4 层购物中心（10#）其中主要包括电影院、书城、等商业购物中心；4#、5#之间的部分通廊为二层居住配套，其中包括：居委会、物业、便民店、活动中心、厕所等。地下为两层，其中地下一层为商业和非机动车位，地下二层全为机动车位。平面位置图详见下图所示：高层商务写字楼、高层住宅、高层星级酒店、高层酒店式公寓均采用
6、框架剪力墙结构体系，多层公建、地下商业和地下车库均采用框架结构体系，基础全部采用筏板基础。本项目规划用地面积 41000 平方米，总建筑面积 380610 平方米，地上总建筑面积 243010 平方米，地下总建筑面积 137600 平方木。其主要指标如下:名称单位 数值 备注豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ m2 41000 面积数值为综合地块用地范围总建筑面积 m2 380610 地上总建筑面积 m2 243010 购物中心面积 m2 52150 电影城 m2 4000 位于购物中心四层书城 m2 4000 位于地上商业四层及夹层沿街底商面积 m
7、2 7000 位于住宅底下二层星级酒店面积 m2 25000 商务写字楼面积 m2 33210 酒店公寓 m2 35760 住宅 m2 80890 住宅组团配套 m2 1000 居委会用房 m2 150 位于基地西南角 2 层居住配套房内社区服务物业 m2 500 位于基地西南角 2 层居住配套房内便民店 m2 100 位于基地西南角 2 层居住配套房内活动中心 m2 200 位于基地西南角 2 层居住配套房内其中其中垃圾转运站、厕所 m2 50厕所位于基地西南角 2 层居住配套房内，垃圾站位于基地西南角地下 2 层。地下总建筑面积 m2 137600 综合体地块地下商业 m2 72600 地
8、下商业 m2 26600 地下机动车库 m2 26000按照一辆/100 平方米、局部采用双展机械停车其中地下非机动车库 m2 20000 按照 1.5m2/辆广场地块地下面积 m2 65000 地下商业 m2 15900 超市 m2 15000 位于广场地下一层其中地下机动车库 34100 按照 1 辆 100 平方米，采用双层机械停车容积率 5.92 综合容积率建筑密度 48% 综合建筑密度建筑高度 m 99.9 绿地率 20% 综合绿化率机动车停车位 辆 2690地上车位 辆 100地下车位 辆 22811、规划地下车库需要 60100 平方米，目前综合体地下车库为 26000 平方米，
9、规划需借用广场地块地下车库 34100 平方米。2、住宅地块需要 14000 平方米地下机动车库，目前住宅地下有 10500 平方米，需从商业地块调整 3500 平方米综合体地块停车位 辆 681 其中其中广场地块停车位 辆 1600 非机动车停车位 辆 15000 其中住宅非机动车 辆 800住宅地块需要 2500 平方米地下非机动车库豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 辆 14200 （三）项目用能概况本项目为由酒店、酒店式公寓、SOHO 办公室、住宅楼、商购中心等建筑组成的城市商业综合体，其耗能主要分布在全年的采暖、通风、空气调节和照明方面。主
10、要消耗电能，热能。购物中 心 星级酒 店 商务写字楼 酒店公 寓 地下商 业 住宅建筑面积（m 2) 67150 25000 33210 35760 138600 80890采暖年耗热量(kWh) 1032767 384500 510769.8 549988.8 2131668 1244088空调年耗冷量(kWh) 932713.5 347250 461286.9 496706.4 1925154 1123562空调采暖年耗能量(kWh) 1965481 731750 972056.7 1046695 4056822 2367650合计 1114.05折合标准煤（吨） 1369.17三、能源供
11、应情况分析评估(一)国内及赤峰地区建筑耗能现状1、概述建筑能耗包括建筑材料和设备生产、运输、使用中的能耗；建筑施工中的能耗；采暖、炊事、照明、用水、家用电器、日常管理等使用方面的能耗。我国建材(钢材、水泥、平板玻璃、建筑卫生陶瓷、沙、石等)年生产耗能达 1.6亿吨标煤，占全国能耗 13左右，仅以占全国人口的 14的采暖人口计，每年用于采暖的能源高达 1.3 亿吨标煤以上，占采暖地区总能耗的 20，占全国能源消费的 12。可见我国的能源使用效率是相当低的。2、国内建筑能耗中国是一个能源紧缺的国家，科学数据表明，按目前的开采水平，我国石油资源和东部的煤炭资源将在 2030 年耗尽。水力资源的开发也
12、将达到极限。豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 40。近年来能源短缺现象日显突出，多年来，夏季由于高峰电力不足和峰谷差增大，致使许多城市不得不拉闸限电。而全国范围内的天然气提价、空调和供暖能耗上升导致的电力、天然气供应不足早已成了不争的事实。从我国能耗实测结果来看，比发达国家要高 23 倍。中国是世界上最大的建筑市场，建筑能耗占总能耗的比重也越来越大。如果按照目前能源消费增长趋势，到 2020 年能源需求量将高达 40 多亿吨标准煤。如此巨大的需求，在煤炭、石油和电力供应以及能源安全等方面都会带来严重的问题。到那时中国对海外能源的依赖程度将达到 55
13、以上，要满足这一需求，无论是增加国内能源供应还是利用国外资源，都面临着巨大的压力。能源的紧张已成为中国的经济命脉所在，威胁到国家的稳定和安全。能源已经成为制约我国经济进一步发展的瓶颈。3、赤峰地区建筑能耗赤峰市地区处于我国北方严寒地区，建筑能源消耗最大的是建筑采暖，其次是主要用于夏季降温和过渡季节采暖的空调能耗；有关部门统计，赤峰地区2006 年新增建筑量 161 万平方米，能源消费总量为 74l 万吨煤，建筑能耗总量为 259 万吨标煤，建筑能耗占总消费能耗的 34.9，比全国的平均值要高出好多。根据内蒙古自治区建筑主管部门的规定和安排，赤峰市与自治区内其他四个城市从 2007 年起为建筑节
14、能 65的试点城市，对不符合节能质量要求的，给予相关责任单位必要的惩戒和处罚。为全自治区建筑节能工作的健康发展起到了良好的推动作用。四、项目建设方案节能评估1.建筑平面布局、体形与空间设计对能源消耗的影响影响居住区气候环境及建筑舒适性的最主要的两个因素是太阳辐射和空气流动（即风流）。因此，通过降低太阳辐射、增强建筑的自然通风效果是规划节能的主要方向。由此，建筑朝向、建筑间距以及建筑的相互组合关系将是规划节能设计的重点。首先，赤峰市松山区的风向为西北风向，本项目建筑群均坐西北偏北，朝东南偏南，体型系数采用 0.132，建筑的主要朝向迎合了当地夏季的主导风向，利于自然通风，提高居住的舒适度。同时，
15、南北朝向豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 3 排之间间距均 30 米以上，每排各建筑单体间距在 15 米以上，建筑物的间距远远满足当地的日照间距要求。增加建筑物的间距有利于建筑群区域内的空气流动风量增大、风速提高，从而使建筑物与空气的热交换增加，有效降低建筑物的温度，从而降低建筑能耗。第三，建筑群的组合应充分考虑整体的节能效果，本项目建筑群各建筑单体左右错落布置，以有利于建筑群区域内的自然通风。建筑群的入风口和出风口结合了主导风合理设置，确保“风道”的畅通使空气流通。第四、本项目按照赤峰市夏季盛行风向作为建筑的主要朝向，排列建筑物应遵循南小北大、南
16、低北高的原则，最北面一排建筑单体为 31 层，前两排建筑单体依次为 31 层，24 层与 26 层，确保建筑群区域内建筑对自然风的共享性，同时也使北面高大的建筑成为人工的风障，这样的建筑群体在夏季能迎合南风、引导空气穿越，冬季又能阻挡寒冷北风的侵袭，较好地适应气候的变化1。在规划阶段充分利用计算机进行三维模型的日照模拟运算，在满足采光、日照、防火等要求下，利用建筑物的自遮挡和建筑群间的相互遮挡，减少太阳辐射对居住建筑的影响。 2.围护结构对能源消耗的影响建筑围护结构对建筑保温起到决定性的作用，但其中的热桥问题往往是人们所最容易忽略的。东方永业城市广场建筑群酒店、酒店式公寓、SOHO办公楼及住宅
17、、购物中心在建筑造型上避免了对造型变化的追求，减少了各建筑单体立面上的凹凸进退人为的增多，避免了外飘窗的使用，这些设计手法增加了各建筑单体建筑立面造型上简洁明快的效果，给建筑物添加了流畅、霸气的外观，同时也减少了热桥的产生，减少了建筑节能不利的影响。 产生热桥的原因主要有两个：一是因为该部位的传热系数比相邻部位的传热系数大得多，热阻小，保温性能较差；二是因为该部位的受热面积远小于其散热面积，从而失热过多，内表面温度较低。本项目各建筑单体围护结构基本组成如下：屋面类型1:各层构造(由上向下):水泥砂浆(20mm)+挤塑聚苯板(100mm)+1:8水泥膨胀珍珠岩(80mm)+水泥砂浆(20mm)+
18、钢筋混凝土(120mm)。豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 7107规定的3级且外窗的可开启面积不应小于窗面积的30%的产品。采用新型的断热桥型铝合金门窗及铝塑复合门窗，且同时配置了三玻中空玻璃，这样就能保证门窗达到节能65的要求。其它的如屋面、外墙角、挑出构件与主墙体的连接位等热桥部位，严格按照国家规范要求加强建筑局部的保温措施，防止了热散失。总之本项目建筑围护结构设计、窗墙比的合理性设计等防止了热桥的产生，平衡建筑围护结构的传热，控制各组成部分的传热系数相接近，保证各部位的传热均匀。从根本上减少热桥的产生，最终达到节能的目的。 五、项目能源消耗
19、及能效水平评估本项目为由酒店、酒店式公寓、SOHO办公室、住宅楼、商购中心等建筑组成的城市商业综合体，其耗能主要分布在全年的采暖、通风、空气调节和照明方面等几方面热能及电能。（1）、采用专业耗能计算软件对次项目耗能进行计算结果如下：豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 1:300 粘土陶粒砖 厚度 导热系数 蓄热系数 热阻值 热惰性指标 导热系数每层材料名称 (mm) W/m.K W/(m2.k) (m2.K)/W D=R.S 修正系数花岗岩 25. 3.490 25.57 0.01 0.18 1.00XT 保温浆料 65. 0.021 0.65 3.
20、10 2.01 1.00粘土陶粒砖砌体 300. 0.530 6.97 0.57 3.94 1.00抗裂砂浆 5. 0.930 11.31 0.01 0.06 1.00墙体各层之和 395. 3.67 6.20附加热阻 0.00墙体热阻 RO=Ri+R+Re 3.83 (m2.K/W)墙体传热系数 0.26(W/m2.K)外墙 2:300 粘土陶粒砖 厚度 导热系数 蓄热系数 热阻值 热惰性指标 导热系数每层材料名称 (mm) W/m.K W/(m2.k) (m2.K)/W D=R.S 修正系数花岗岩 25. 3.490 25.57 0.01 0.18 1.00XT 保温浆料 65. 0.02
21、1 0.65 3.10 2.01 1.00粘土陶粒砖砌体 300. 0.530 6.97 0.57 3.94 1.00抗裂砂浆 5. 0.930 11.31 0.01 0.06 1.00墙体各层之和 395. 3.67 6.20附加热阻 0.00墙体热阻 RO=Ri+R+Re 3.83 (m2.K/W)墙体传热系数 0.26(W/m2.K)平均传热系数最大的墙体数据外墙厚度 计算单元外墙面 外墙各部位面积(m 2) 备注(mm) 积(不含窗)(m 2) 主墙体 构造柱 圈梁 过梁 墙内楼板395 1.08 - 1.08 0.00 0.00 0.00各部位的传热系数(W/m 2.K) 0.26
22、0.28 0.29 0.00 0.14外墙平均传热系数(W/m 2.K)Km=0.28 外墙的热惰性指标 D=8.32外墙传热系数限值(W/m 2.K)0.35 -外墙传热系数满足标准要求最不利墙体所在的标准层号:12 最不利墙体的墙体序号:79平均传热系数最大处柱热桥物性参数钢筋混凝土 厚度 导热系数 热阻值 导热系数每层材料名称 (mm) W/mK (m2K)/W 修正系数干挂石材 25. 3.49 0.01 1.00XT 保温浆料 65. 0.02 3.10 1.000. 0.00 0.00 1.00钢筋混凝土 300. 1.74 0.17 1.000. 0.00 0.00 1.00石灰
23、,砂,砂浆 20. 0.81 0.02 1.00各层之和 410. 3.30热阻 RO=Ri+R+Re 3.46传热系数 0.29豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 厚度 导热系数 热阻值 导热系数每层材料名称 (mm) W/mK (m2K)/W 修正系数干挂石材 25. 3.49 0.01 1.00XT 保温浆料 65. 0.02 3.10 1.000. 0.00 0.00 1.00钢筋混凝土 300. 1.74 0.17 1.000. 0.00 0.00 1.00石灰,砂,砂浆 20. 0.81 0.02 1.00各层之和 410. 3.30热阻
24、 RO=Ri+R+Re 3.46传热系数 0.29平均传热系数最大处楼板热桥物性参数钢筋混凝土 厚度 导热系数 热阻值 导热系数每层材料名称 (mm) W/mK (m2K)/W 修正系数石灰,水泥,砂,砂浆 25. 3.49 0.01 1.00XT 保温浆料 65. 0.02 3.10 1.00200. 0.05 3.77 1.00钢筋混凝土 100. 1.74 0.06 1.000. 0.00 0.00 1.000. 0.00 0.00 1.00各层之和 390. 6.93热阻 RO=Ri+R+Re 7.09传热系数 0.14屋顶 1:普通屋顶 厚度 导热系数 蓄热系数 热阻值 热惰性指标
25、导热系数每层材料名称 (mm) W/m.K W/(m2.K) (m2.K)/W D=R.S 修正系数水泥砂浆 20. 0.930 11.31 0.02 0.24 1.00聚苯板 100. 0.030 0.30 3.03 0.90 1.101:8 水泥膨胀珍珠岩 80. 0.315 4.02 0.25 1.02 1.00水泥砂浆 20. 0.930 11.31 0.02 0.24 1.00钢筋混凝土 120. 1.740 17.06 0.07 1.18 1.00屋顶各层之和 340. 3.40 3.59附加热阻 0.00屋顶热阻 RO=Ri+R+Re 3.55 (m2.K/W)屋顶传热系数 0.28W/(m2.K)屋顶传热系数不大于 0.31 满足标准要求。架空楼板 1:钢筋混凝土楼板厚度 导热系数 蓄热系数 热阻值 热惰性指标 导热系数每层材料名称 (mm) W/m.K W/(m2.K) (m2.K)/W D=R.S 修正系数钢筋混凝土 120. 1.740 17.06 0.07 1.18 1.00聚苯板 120. 0.042 0.27 2.38 0.63 1.20石灰,水泥,砂,砂浆 60. 0.870 10.63 0.07 0.73 1.00架空楼板各层之和 300. 2.52 2.54
