1、建业集团土建工程实测质量分户验收记录表工程名称：验收部位楼 单元 （房间号）验收日期 年 月 日 记录人参检人员（须注明单位）序号 验收内容 检查标准 检查方式 验收情况1 房间净高每个房间(除厨房、卫生间等外)抽测不少于 5 处偏差控制为10mm，极差不超过 20mm激光测距仪2 房间方正全数检查；开间和进深尺寸每个房间各抽测两处；偏差控制为10mm，极差不超过 20mm 且不超过长度推算值的 0.5钢卷尺3 检查踢脚线 全数检查；踢脚线平整，边口平直，无马蹄角 目测4 墙面垂直度每个房间抽测一面墙，每面墙抽测 3 个点，误差不超过 4靠尺5 阴阳角方正 每个房间抽测 3 处，误差不超过 4
2、 角尺6 墙面平整度 每个房间抽测一面墙，每面墙抽测 3 个点，误差不超过 4靠尺7厨、卫地面标高全数检查；厨房、卫生间地面与相邻地面高差不小于 20mm目测、尺量8 门洞口尺寸全数检查；每个洞口宽度量测不少于 1 处，量测洞口高度 1/2 处。钢卷尺9 外窗台 外窗台排水坡度不小于 2%，不倒坡，有明显高差 目测初验结果 复验结论施工单位检查评定结果 监理单位验收结论 建设单位验收结论施工单位专职质检员 (签章)：年 月 日监理工程师(签章)：年 月 日建 设 单 位 专 业 工 程 师 (签 章 )：年 月 日备注：极差为实测值中最大值与最小值的差值。建业集团土建工程观感质量分户验收记录表
3、验收部位 楼 单元 （房间号） 检查日期 年 月 日 记录人参检人员（须注明单位）序号 验收内容 检查标准 检查方式 验收情况1 地面 平整，无裂缝、空鼓、起砂、脱皮、污染等缺陷 目测和小锤2 墙面和顶棚 无渗漏、空鼓、起皮、裂缝、爆灰，无色差 目测和小锤3 塑钢门、窗1、窗开启灵活、关闭严密、不松动；2、推拉窗必须有防脱落装置，有泄水孔；3、密封胶粘接牢固、饱满、顺直、无裂纹；4、窗框、玻璃洁净，中空玻璃无水蒸汽。手扳和目测4 入户门 入户门洁净、无划痕、碰伤，开启灵活、关闭严密 手扳和目测5 楼梯间地面 平整、光洁、无空鼓 目测和小锤6 公共楼梯1、楼梯踏步棱角保持完整；2、梯板侧面滴水线
4、坡向正确，平直、美观；3、梯板下侧粉刷光洁，美观，无色差。目测7走廊和公共部位通道及电梯前室1、电梯门门套光洁，无较大色差及色斑，造型美观；2、天棚和墙面平整、光洁、无色差；3、阴阳角平顺。目测8首层疏散外门 开向正确，开启灵活手扳、目测初验结果 复验结论施工单位检查评定结果 监理单位验收结论 建设单位验收结论施工单位专职质检员 (签章):年 月 日监理工程师(签章):年 月 日建 设 单 位 专 业 工 程 师 (签 章 ):年 月 日工程名称：备注：以上所有项目检查比例为全数检查。建业集团水暖工程质量分户验收记录表工程名称：验收部位楼 单元 （房间号）检查日期 年 月 日 记录人参检人员（
5、须注明单位）序号 验收内容 检查标准 检查方式 验收情况1给水管道接口、坡向 接口牢固、无渗漏；坡向正确，合要求 观察检查2给水管道通水 各配水点出水流量稳定，以手感觉到冲力(有劲)为宜开启水嘴 放水观察3排水管道坡度、接口1、坡向正确，无倒坡；2、接口牢固、无渗漏；U-PVC 管道粘接胶水无外露或存留 观察检查4 地 漏卫生间、厨房地漏低于周边排水地面 5mm(毛坯房高出水泥砂浆保护层 15mm 左右)观察检查 尺量检查5 采暖散热器支、托架数量、位置正确，埋设牢固；散热器未遮挡开关、插座等；安装牢固、端正，防腐及面漆附着良好，色泽均匀； 观察检查6 墙面空调洞 无渗漏、反坡，位置正确，与插
6、座位置协调 观察检查7支、托、吊架、管卡除锈防腐、固定牢固；与管子接触紧密、金属支架与塑料管及复合管之间加衬非金属垫； 观察检查8 套 管除锈防腐、平整牢固；卫生间、厨房穿楼板套管的顶部高出装饰地面 50mm(毛坯房为 80mm)；穿墙套管两端与装饰墙面平齐；套管与管道之间缝隙用阻燃材料和防水油膏填实观察检查9暗埋管道标识户内暗埋管应在饰面层上醒目标识；分颜色标识种类、位置及水流向 观察检查10 预留管槽 预留管槽顺直平整，宽度一致；槽内采暖管外套 PVC 波纹管 观察检查11 成品保护 管道干净，无污染；下水口及地漏胶带缠封，防杂物进入 观察检查初验结果 复验结论施工单位检查评定结果 监理单
7、位验收结论 建设单位验收结论备注：以上所有检查项目检查为全数检查。建业集团电气工程质量分户验收记录表工程名称：施工单位专职质检员(签章):年 月 日监理工程师(签章):年 月 日建 设 单 位 专 业 工 程 师 (签 章 ):年 月 日验收部位楼 单元 （房间号）检查日期 年 月 日 记录人参检人员（须注明单位）序号 验收内容 检查标准 检查方式 验收情况1 隐蔽工程核查户箱、开关插座、等电位箱（盒） 、灯具等的连接、保护等。 目 测2 分户配电箱1、回路功能标识齐全、准确；2、箱体外观应无变形、损坏等现象。目 测3开关、插座安装1、开关通断位置一致，安装位置距门框边 1520cm；2、同一
8、场所插座安装高度允许偏差 5mm；单相三孔插座左零线、右相线、上接地；PE 线不得串接；3、面板安装应紧贴墙面，面板四周无缝隙；4、开关、插座安装位置不应被遮挡；5、专一功能性插座应注意与目标设备的一致，如空调插座应与预留孔洞相邻等。目测、相序检测仪检测4 灯具 满足试亮要求。 目 测5 等电位1、设洗浴设备的卫生间应作等电位联结，应使用标准带铜端子排的等电位箱（具体做法见图集） ；2、卫生间内插座 PE 线连接。目 测6 智能箱 1、多媒体箱内接口齐全；2、线路标记齐全。目 测7 信息插座1、主卧室、起居室应按设计或有关交房标准要求设置通信、有线电视终端。2、线缆与信息插座面板连接可靠，与墙
9、面贴合严密。3、信息插座安装不应被遮挡。4、需标记具体功能（包括预留回路） 。目 测初验结果 复验结论施工单位检查评定结果 监理单位验收结论 建设单位验收结论备注：以上所有项目的检查比例均为全部。建业集团工程质量分户验收合格证书工程名称：施工单位专职质检员 (签章)：年 月 日监理工程师(签章)：年 月 日建 设 单 位 专 业 工 程 师 (签 章 )：年 月 日房号 楼 单元 号建设单位 施工单位监理单位 其他单位验收时间 年 月 日序号 综合验收内容 验收结论1 建筑结构外观及室内空间、构件尺寸2 墙面、地面和顶棚面层质量3 门窗安装质量4 防水工程质量5 采暖系统安装质量6 给水、排水
10、系统安装质量7 室内电气工程安装质量8 其它规定、标准中要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位 施工单位 监理单位 其他单位建设单位联系人： 保修电话：年 月 日建业集团工程质量分户验收总控表工程名称：检查情况 检查情况 检查情况楼号、单元号及房间号 初验 复验楼号、单元号及房间号 初验 复验楼号、单元号及房间号 初验 复验项 目 工 程 部 经 理（ 签 章 ）年 月 日项目经理（签章）年 月 日总监理工程师（签章）年 月 日负责人(签章)年 月 日填表说明：1、请将做过分户验收的实际情况及时的在总控表中体现出来；2、要把初验和复验填写清楚，初验合格，打；不合格打；复验合格打；3、此
11、表有项目工程部经理指派项目工程部专人填写。建业集团防水工程质量分户验收记录表工程名称：备注：以上所有项目的检查比例均为全部。验收部位楼 单元 （房间号）检查日期 年 月 日 记录人参检人员（须注明单位）序号 验收内容 检查标准 检查方式 验收情况1 屋面渗漏 不得有渗漏或积水现象 雨后观察2 卫生间渗漏 无渗漏、排水顺畅蓄水试验检查，蓄水深度为2030mm3 外窗渗漏 外窗及周边无渗漏，外窗楣滴水线无爬水 雨后目测4 外墙渗漏 无渗漏 雨后观察初验结果 复验结论施工单位检查评定结果 监理单位验收结论 建设单位验收结论施工单位专职质检员 (签章)：年 月 日监理工程师(签章)：年 月 日建 设 单 位 专 业 工 程 师 (签 章 )：年 月 日
