1、第九章,建筑装饰装修法规,9.1、建筑装饰概念,建筑装饰是以美学原理为依据，以各种 建筑及建筑材料为基础，对建筑外表及内部 空间环境进行设计、加工的行为与过程的总 称。利用色彩、质感、陈设、家具装饰手 段，引入声光热等要素，采用装饰材料和施 工工艺，创造完美空间。,深圳凤凰大厦,台北101,二、建筑装饰施工技术的概念,以专业知识为基础，运用建筑装饰材料，对材料的加工过程就是建筑装饰施工技术。例：一个人，支撑站立的骨架看作钢筋混凝土，建筑装饰是扮靓人的衣服，而如何把一大堆原材料裁剪好，做好穿上身，就是建筑装饰施工技术研究的内容。,迪拜世界第一高楼,上海环球金融中心,世界环球金融中心,三、建筑装饰
2、的作用,1、保护建筑结构系统，提高建筑物的耐久性。避免潮湿环境的侵袭，增强结构的坚固性，延长使用寿命。2、改善和提高建筑物的围护功能，满足建筑物的使用要求。例如：提高保温隔热效果 防潮防水性能 增加室内采光亮度 隔音吸音 内外整洁,3、美化建筑物的内外环境，提高建筑艺 术 效果,例如：建筑装饰空间处理是其一个重要手段。通过对色彩、质感、线条及纹理的不同处理能弥补建筑设计上的某些不足。,四、建筑装饰的特点,1、工程量大 表现在量大、面广、项目繁多 平均 1平方米墙面的建筑面积就有35平方米的 内抹灰，0.151.3平方米的外抹灰。 高档次建 筑装饰量更大。2、施工工期长 一般占总工期30%40%
3、，高级装饰占总工期50%60%。,3、耗用劳动量大 一般占建筑施工总劳动量 的30%左右。,4、占建筑总造价的比例较高 一般占总造价的30%以上，高档装饰则超过50%。5、材料、工艺更新速度快。新材料的不断研制开发，一方面推动装饰 技术进步，另一方面也要求从业者不断更 新知识，适应发展。,1、按装修部位分室内装修和室外装修。2、按装修材料分：,五、建筑装修装饰工程分类,1、按工程分类 （1）、按装饰部位 室内装饰：楼地面、踢脚、墙裙、内墙面、顶棚、楼梯、栏杆扶手等。也可以按照事内空间三个界面（顶、墙、地）分类进行不同的装饰。室外装饰：外墙面、散水、勒脚、台阶、 坡道、窗楣、雨棚、壁柱、腰线、挑
4、檐、窗台、女儿墙、压顶等。,2、按装饰材料 灰浆类：水泥砂浆、混合砂浆、石灰砂浆。用于内外墙面、楼地面、顶棚等一般装修。,水泥石渣材料类：水刷石、干粘石、剁斧 石、水磨石。,多用在一般的外墙面装饰，除水磨石用与地面。 各种天然、人造石材类：天然大理石、天然花岗岩、青石板，人造大理石、人造花岗岩、预制水磨石、釉面砖、外墙面砖、玻璃马赛克等。多用在内、外墙面和楼地面的装饰。, 各种卷材类：纸壁纸、塑料壁纸、玻璃纤维贴墙布、无纺贴墙布、织锦缎等。,多用在内墙面装饰，也用于顶棚装饰。 各种涂料类：各种溶剂型涂料、乳液型涂料、水溶性涂料等。多用在内、外墙面和顶棚的装饰。, 各种罩面板材类：主要指各种木质
5、胶合板、铝合金板、不锈钢板、镀锌彩板、,铝塑板、石膏板、水泥石棉板、玻璃及各 种复合贴面板等。多用于内、外墙面及顶棚的装饰。,1、耐久性 包括使用和质量两个方面 2、安全牢固性 包括外墙装饰基层与面层的连接和装修材料本身应具有的强度两个方面 3、经济性 材料的选择是取得经济效益的关键,六、建筑装修装饰工程的基本要求,1、涂抹法特点是：对涂抹材料的黏度和稠度要求高，要求材料平流性好；要求基层平整；施工简单、功效高。2、粘贴法如壁纸的粘贴、各种饰面板的粘贴。,七、建筑装修装饰施工的基本方法,3、构筑法改变原有建筑结构、表面和形式并重新加以建造的方法。如龙骨架的安装、花格、门窗套的制作。4、装配法用
6、合适的连接件和专用配件将各种物品装饰成成品和半成品。如在装饰过程中，把饰面部位结合现场实际情况通过深化和整理归纳，制作成加工图，由家具厂根据加工图进行生产制作，然后在现场安装。5、综合法如钢骨架钙塑板隔墙的制作，钢骨架为构筑发，饰面板钙塑板为装配法。,9.2建筑装饰装修资质资格管理,建 筑 装 饰 设 计 资 质 分 级 标 准 一、 总 则 (一)根据建设部建设工程勘察和设计单位资质管理规定的原则，结合建筑装饰设计技术要求的实际，制定本标准。 (二)建筑装饰设计资质分级标准是核定建筑装饰设计单位设计资质等级的依据。 建筑装饰设计 资质设甲、乙、丙三个级别。,二、 分级标准,(一) 甲级标准
7、1、从事建筑装饰设计业务6年以上，独立承担过不少于5项单位工程造价在1000万元以上的高档建筑装饰设计并已建成，无设计质量事故。 2、单位有较好的社会信誉并有相适应的经济实力，工商注册资本不少于100万元。,3、单位专职技术骨干人员不少于15人，其中，从事建筑装饰设计(建筑学、室内设计、环境艺术、工艺美术、艺术设计专业)的人员不少于8人，从事结构、电气、给水排水、暖通、空调专业设计的人员各不少于1人。建筑装饰设计主持人应具有高级技术职称或相当于高级技术职称的任职资历。,4、参如过国家或地方建筑装饰设计标准、规范及标准设计图集的编制工作或行业的公务建设工作。 5、有完善的质量保证体系，技术、经营
8、、人事、财务、 档案等管理制度健全。,6、达到国家建设行政主管部门规定的技术装备及应用水平考核标准。 7、有固定工作场所，建筑面积不少于专职技术骨干每人15平方米。,(二) 乙级标准 1、从事建筑装饰设计业务4年以上，独立承担过不少于3项单位工程造价在500万元以上的建筑装饰设计并已建成，无设计质量事故。 2、单位有较好的社会信誉并有相适应的经济实力，工商注册资本不少于50万元。 3、单位专职技术骨干人员不少于10人，其中，从事建筑装饰设计(建筑学、设计、环境艺术工艺美术、艺术设计专业)的人员不少于5人。从事结构、电气、给水排水专业设计的人员各不少于1人，其他专业人员配置合理。建筑装饰设计主持
9、人应具有高级技术职称或相当于高级技术职称的任职资历。,4、有完善的质量保证体系，技术、经营、人事、财务、 档案等管理制度健全。 5、达到国家建设行政主管部门规定的技术装备及应用水平的考核标准。 6、有固定工作场所，建筑面积不少于专职技术骨干每人 15平方米。,(三)丙级标准 1、从事建筑装饰设计业务2年以上，独立承担过不少于3项单位工程造价在250万元以上的建筑装饰设计并已建成，无设计质量事故。2、单位有较好的社会信誉并有相适应的经济实力，工商注册资本不少于20万元。 3、单位专职技术骨干人员不少于6人，其中，从事建筑装饰设计(建筑学、室内设计、环境艺术、工艺美术、艺术设计专业)的人员不少于3
10、人，从事结构、电气专业设计的人员各不少于1人，其他专业人员配置合理。单位中的建筑装饰设计主持人应具有中级技术职称或相当于中级技术职称的任职资历。 4、推行质量管理，有必要的质量保证体系及技术、经营、人事、财务、档案等管理制度。 5、计算机数量达到专职技术骨干人均一台，计算机施工图出图率不低于75。 6、有固定的工作场所，建筑面积不少于专职技术骨干每人15平方米。,三、承担任务范围 (一)甲级建筑装饰设计单位：承担建筑装饰设计项目的 范围不受限制。 (二)乙级建筑装饰设计单位：承担民用建筑工程设计等 级二级及二级以下的民用建筑工程装饰设计项目。(三)丙级建筑装饰设计单位：承担民用建筑工程设计等
11、级三级及三级以下的民用建筑工程装饰设计项目。 本标准颁发后，建设1992786号文建筑设计装饰单位资格分级标准同时废止。,建筑装饰装修工程专业承包企业资质,一级企业：可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。 二级企业：可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。 三级企业：可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。,一级资质标准1企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。 2企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具
12、有高级职称；总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中工程技术人员不少于30人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。 企业具有的一级资质项目经理不少于5人。 3企业注册资本金1000万元以上，企业净资产1200万元以上。 4企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。,二级资质标准1企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施
13、工，工程质量合格。 2企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于25人，其中工程技术人员不少于20人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于5人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。 3企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。 4企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。,三级资质标准1企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以
14、上的装修装饰工程施工，工程质量合格。 2企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。 3企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。 4企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。,建筑装饰装修专业人员执业资格,（一）总则 （二）建筑室内设计师资格等级 1.高级建筑室内设计师； 2.建筑室内设计师； 3.助理建筑室内设计师。 （三）申报条件 1.理论知识； 2.专业技能； 3.外语； 4.建筑室内设计师达到上一等级资格条件的课申请升级； 5.具有本市常住户口或在本市住满两年以
15、上非本市常用住户也准予申请,（四）评审认定程序 （五）建筑室内设计师资格的检查和监督管理 1.监督管理机构； 2.建筑室内设计师资格的复查； 3.对违反行业法规的监督好处理。,9.3、建筑住宅室内装饰装修管理 一、室内装饰装修活动的一般规定 二、装饰装修工程的开工申报与管理服务协议 三、室内环境质量控制制度 四、室内装饰装修工程竣工验收与保险制度 五、室内装饰装修活动的监督管理,三、室内环境质量控制制度,项标准是： 1、室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量（5）； 2、室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（5）； 3、室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（5）； 4、室内装饰
16、装修材料胶粘剂中有害物质限量（5）； 5、室内装饰装修材料木家具中有害物质限量（5）；,6、室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量（5） 7、室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（5） 8、室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量（18587） 9、混凝土外加剂中释放氨的限量（GB18588-2001) 10、建筑材料放射性核素限量（GB65662001）。,9.4建筑装饰装修合同管理,一、建筑装饰装修施工合同的特点 1、合同的“标的物”特殊； 2、合同内容条款多； 3、合同的类型复杂。 二、建筑装饰施工合同的管理 1、建设行政部门对施工合同的管理； 2、监理工程师
17、对合同的管理； 3、业主方对合同的管理； 4、承包商对合同的管理； 三、建筑装饰施工合同示范文本,附：单项工程、单位工程、分部工程、分项工程定义,1、 单项工程 ： 指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。 2、 单位工程 ： 指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。,4、 分部工程 按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。 5、 分项工程 按照不同
18、的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。,单位工程是指具有单独设计和独立施工条件，但不能独立发挥生产能力或效益的工程，它是单项工程的组成部分。如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。 建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力。,分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本计算单位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的。例如，钢筋混凝土分部工程，可分捣制和预制两种分项工程。 分项和分部怎么区别：对于分部应该建筑物的一部分，应该是某一项专业的设备，对于分项工程是最小的，再也分不下去的。比如：混凝土程是最小的，是分项工程，若干个分项的工程合在一起就形成一个分部工程，分部工程合在一起就形成一个单位的工程，单位工程合在一起就形成一个单项工程。,
