1、 拓荒保洁作业劳务派遣合同第 1 页，共 13 页合同编号： 拓荒保洁作业劳务派遣合同甲 方（全称）： 乙 方（全称）： 签订地点： 签订日期： 拓荒保洁作业劳务派遣合同第 2 页，共 13 页拓荒保洁作业劳务派遣合同承接方： (简称甲方)派遣方： （简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，本着平等、自愿的原则，就乙方派遣人员至甲方为 项目提供开荒保洁作业事宜。经甲乙双方友好协商，达成一致，为保障双方权益，特订立本合同以共同遵守。第一章 甲方的权利、义务第 1 条 在本合同履行中甲方负责为乙方派出人员无偿协调提供本项目进行开荒清洁工作所需的水、电。第 2 条 协调项目方无偿提供
2、适当场地供乙方派出人员存放清洁设备、物料及现场办公。第 3 条 指派专人负责监督及指导乙方派出人员负责范围内的开荒保洁作业，有权对乙方人员开荒作业的全过程进行监督、检查，发现问题可直接进行合理处理或通知乙方进行处理；甲方有权根据实际情况提出修改意见，乙方人员必须遵守。第 4 条 对乙方人员使用的清洁材料、用品进行使用前检查，对不符合项目方现场管理要求、标准的材料和用品，有权要求更换。第 5 条 收到乙方人员作业结束提出的验收要求后，积极组织项目方会同甲乙双方人员，按本合同约定进行验收，并做好验收记录工作。第 6 条 若乙方服务不符合项目方开荒标准及检查办法 （见附件二）或项目方监理人员要求的标
3、准，违反本协议项下任何义务的，乙方应当立即整改，或按甲方要求追加清洁次数以达到项目方规定标准，而不增加任何费用。若乙方整改不及时或者仍然达不到项目方验收标准，因此导致的项目方对甲方的扣款或处罚造成的损失，甲方有权直接从乙方的服务费中扣除，并扣除合同款总价的 20%作为违约金。第 7 条 若因为乙方人员责任或者乙方作业质量屡次达不到项目方的要求，导致项目方要求甲方撤场并拒付甲方服务费情况发生时，乙方需承担全部违约责任和因此造成的甲方损失。为此甲方有权单方面解除本合同，扣除乙方全部以作项目的保洁费，并且不向乙方支付任何违约金。第 8 条 项目验收合格后，按本合同有关约定，向乙方支付本合同项下的所有
4、人员完成合格工程后的劳务服务费用。第二章 乙方的权利、义务 第 1 条 乙方需对所有派出人员的行为负责，对所有派出人员的专业技能和工程质量负责。第 2 条 乙方人员开荒保洁作业服务标准必须遵循项目方开荒流程 （附件一）达到开荒标准及拓荒保洁作业劳务派遣合同第 3 页，共 13 页检查办法 （见附件二）要求、及本合同的相关约定，达到开荒保洁服务验收标准。第 3 条 乙方提供的开荒保洁工作，为包工包料有偿开荒劳务服务。第 4 条 乙方保证使用的所有开荒人员均经过岗前技能培训，若造成甲方损失的，乙方须在甲方要求的时限内承担相应赔偿或恢复责任。第 5 条 进入开荒区域前，乙方应对所有物品状况进行检查，
5、并与项目方现场工作人员进行确认，双方填写确认开荒前现场物品状况查验表 ，乙方进入开荒区域工作后发生的物品损坏，乙方负责照价赔偿，并承担相关责任。第 6 条 选派一名驻场项目经理，全面负责安排、督导每日/项开荒综合服务工作，巡检现场开荒情况，及时做好工作记录，并负责向甲方主管负责人的日常联系和工作汇报。第 7 条 如因乙方原因造成项目方设施、设备等物品损坏、丢失或由此造成项目方经营损失，乙方须承担全部责任，并作相应赔偿。甲方对此不负任何责任。第 8 条 正式开荒前应先采样实验，经项目方专职人员确认后方可继续作业，一个批次开荒清洁完成后，乙方需通知甲方会同项目方进行验收。第 9 条 乙方须确保现场
6、作业过程安全、规范。若因乙方原因造成甲方、任何第三方人身和财产损害的，乙方应承担全部责任。施工前乙方必须对员工进行安全教育，并保留培训记录。乙方应对使用员工购买 30 万元以上意外保险，并做好安全防护，加强安全管理，在工作期间发生工伤事故及劳动纠纷，全部责任和费用由乙方承担，甲方不承担任何责任。第 10 条 若乙方怠于履行本合同项下任何一项义务，质量标准达不到项目方要求或履行义务与本合同约定不符的，甲方有权自行或委托第三方代为履行，由此产生的费用由乙方承担。甲方有权委托、自行代为履行，由此产生的费用从甲方应付款中扣除或解除合同要求乙方支付总合同价款 20%的违约金并赔偿返工损失。第 11 条
7、项目实施过程中，因乙方责任导致的项目方对甲方的罚款，乙方同意甲方将从对乙方的应付款中扣除或解除合同要求乙方支付罚款总额 2 倍数额的违约金赔偿损失。第 12 条 若因为乙方人员责任或者乙方作业质量屡次达不到项目方的要求，导致项目方要求甲方撤场并拒付甲方服务费情况发生时，乙方承担全部违约责任和因此造成的甲方损失。第 13 条 开荒作业完成后，至甲方会同项目方验收期间乙方应安排人员进行环境维护。第三章 委托服务区域及内容第 1 条 乙方服务地点：第 2 条 乙方服务区域：乙方按合同约定负责甲方指定的 项目交付使用前的 开荒清洁工作，服务范围如下：1、住宅楼内公共区域，包括但不限于大堂、电梯厅、电梯
8、、公共走廊、消防通道、设备房、各类管井、设备表面等。2、住宅楼内房间内区域，包括但不限于卧室、厨房、客厅、卫生间等。拓荒保洁作业劳务派遣合同第 4 页，共 13 页3、住宅楼楼顶屋面，包括但不限于楼面地面、机房、雨水管道口等。4、销售中心区域，包括但不限于大堂、电梯厅、电梯、公共走廊、消防通道、设备房、各类管井、设备表面等。5、样板房区域，包括但不限于卧室、厨房、客厅、卫生间等。6、对开荒工作所清理的垃圾集中到指定地点。7、裙房商铺区域。8、广场及道路。第三条 乙方服务具体内容为：1、公共区域（含道路）及个房间（含瓷砖、隔断、玻璃、设施、设备、地面）的打扫；2、楼梯吸尘、扶手轻擦，不锈钢栏杆、
9、扶手清扫；3、天花板弹尘；4、地坪清洗；5、电梯清洁上光；6、玻璃清洗；7、外墙空调室外机台板、外墙造型清洗（人手利用器械所及之处） ；8、大厅地坪大清洗；9、外围广场清洗；10、护栏、栏杆清洗；11、地下停车场（含设备间、地下车位、储藏室等）清扫；12、屋顶（包括底商屋顶）清扫；13、物业用房（含地下室等）清扫；14、标识、宣传牌、信箱保洁；15、所有管道井清扫；第四章 承接方式及验收标准第 1 条 乙方以自己的人员、机器、工具和物料（特别注明的除外） ，采用包工包料（水电除外） 、包税费、保质量、包工期、包安全、包风险、包自检、包巡检、包通过验收等方式承包。第 2 条 本工程采用综合包干单
10、价的承包形式，包干单价为固定价（详见附件） ，服务期内不因市场、人工、材料价格等因素变动而调整。结算金额按项目方会同甲方确认的实际验收合格后的作业面积乘以各项的包干单价结算。拓荒保洁作业劳务派遣合同第 5 页，共 13 页第 3 条 以项目方制定的验收标准进行开荒清洁作业，验收标准见附件。第五章 费用、结算及工期要求第一条 合同价款及支付方式一、合同价款合同总价：（大写） ；（小写）： 元人民币。此合同价格不包含高空作业项目费用，若需要，双方另行协商。合同费用总价包干，该费用包括完成该项目的全部费用，包括但不限于该总价为拓荒、保洁、管理费、利润、税金、政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗
11、示的所有一切风险、责任和义务的费用。不论合同中的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。该总价不因任何因素调整。二、支付方式1、完成楼栋拓荒保洁总体工程 50%以上经 及甲方验收合格后 7 个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的 20%的款项；2、完成楼栋拓荒保洁总体工程 80%以上经 及甲方验收合格后 7 个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的 50%的款项；3、项目全部完成并通过甲方验收合格后 7 个工作日，甲方向乙方支付至合同总价的 80%的款项；4、项目全部通过质检站验收通过后 10 个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的剩
12、余 20%。5、甲方以现金或电汇方式向乙方支付服务费。第 2 条 付款条件及工期要求一、付款条件：甲方委托 会同项目方质检人员依据开荒标准及检查办法对乙方的日常开荒服务质量进行检查并考核，考核结果作为合同费用结算依据。二、工期要求：根据现场条件，以甲方委托的 通知进场时间为准（必须提前2-3天通知乙方进场） ，开荒时间为 天。乙方应在甲方或甲方委托的 指定的期限内完成，逾期一日向甲方支付合同总价2%违约金，逾期3日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付总合同价款20%的违约金并赔偿损失。三、乙方提交成果有五个以上项目不符合甲方验收标准或经整改后仍有三个以上项目不符合项目方验收标准，未通过项目方验收
13、的，甲方有权解除合同并要求乙方支付总合同价款20%的违约金并赔偿损失。拓荒保洁作业劳务派遣合同第 6 页，共 13 页四、乙方未经甲方同意私自撤场的，乙方须向甲方支付合同总金额的20%的违约金。第五条 合同争议解决方式第一条 履行本合同如发生争议，应通过友好协商解决。如协商解决不成，可向石家庄市裕华区人民法院提起诉讼。第六章 其他第一条、本合同自双方法人或授权代表签字盖章之日起生效，自受委托方的主要义务履行完毕之日起终止； 第二条、本合同未尽事宜由双方协商解决，双方可另行签订补充协议，补充协议效力优先。第三条、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲 方：（签
14、章）： 法定代表人：（签字） 乙 方：（签章）： 法定代表人：（签字） 拓荒保洁作业劳务派遣合同第 7 页，共 13 页附件一：开荒流程（一）室内清洁1、地面清洁，清除水泥地面、瓷砖地面、地板地面尘土及垃圾。2、厨房卫生间瓷砖地面清理，清除水泥颗粒、胶迹、污染物。3、卫生间马桶、面盆、龙头花洒、热水器、清洁、消毒。4、厨房橱柜、抽油烟机、灶头、洗涤盆、龙头清洁。5、阳台瓷砖地面清理，清除水泥颗粒、胶剂、污染物。6、玻璃清理，清理玻璃残留胶迹污染物，用专业工具清洗玻璃浮尘。7、窗台及不锈钢护栏清理，清理窗台尘土，擦拭不锈钢护栏。8、窗框、门框清理，清理窗框、门框浮尘、清除污物、胶迹。9、墙面壁纸
15、除尘、隔断清洁、房间内灯具擦拭干净。（二） 、公共区域清洁：1、大厅清理，地面推尘，门、窗、门框、窗框清洁，墙面、天花板、灯具、小品陈设等抹尘。2、电梯厅瓷砖墙面清理，清除墙面灰尘、污迹、胶迹、涂料等污染物。3、电梯厅瓷砖地面清理，清除尘土、污迹、胶迹、涂料等污染物。4、管井清理，清理各层管井内卫生，管井门擦拭，管井地面清扫。5、灯具清理，清理公共区域内各类灯具，灯罩抹尘。6、楼道清理，清理楼道地面卫生，不锈钢扶手擦拭，窗框、门框清理、除污。7、消防设施清理，抹尘、擦拭、除污。8、各类指示牌、指示灯、信报箱清理。9、地下室清理，清理地下室地面、墙面卫生；门框、窗框清理、除污。10、清理地下车库
16、卫生，地面、墙面、各类指示牌、道闸、值班室、卫生清理。11、地下室设备间卫生清理，地面清扫、门框、窗框清理、除污。12、公共区域玻璃清理，清理玻璃残留胶迹污染物，用专业工具清洗玻璃浮尘。13、各楼平台地面卫生、附属设施表面清理，落水口清理。14、各类设备、设施表面清理。（三） 、外围清洁：拓荒保洁作业劳务派遣合同第 8 页，共 13 页1、外围道路地面卫生清理。2、景观绿化带内卫生清理。3、各类小品、长椅、等公共设施清理。4、景观水系清理。5、各出入口岗亭清理，地面清扫，门框、窗框清理、除污，玻璃胶迹、污迹清除，用专业工具清洗玻璃浮尘。6、出入口道闸系统表面清理，清除标签、胶迹、污迹。7、污水
17、井清理。8、室外人手利用器械所及的空调室外机平台清扫。（四）底商清洁:1、地面清扫，清除水泥地面尘土及小块垃圾。2、瓷砖地面清理，清除水泥颗粒、胶迹、污染物。3、瓷砖墙面清理，清除水泥颗粒、胶迹、污染物。4、卫生间马桶、面盆清洁、消毒。5、玻璃清理，清理玻璃残留胶迹污染物，用专业工具清洗玻璃浮尘。6、窗台及不锈钢护栏清理，清理窗台尘土，擦拭不锈钢护栏。7、窗框、门框清理，清理窗框、门框浮尘、清除污物、胶迹。9、底商平台清理，平台地面卫生、附属设施表面清理，落水口清理。拓荒保洁作业劳务派遣合同第 9 页，共 13 页附件二：开荒标准及检查办法区域 项 目 标 准 检 查 方 法天花板 无灰尘 目
18、视玻璃 干净、无污渍、光亮 面巾纸擦拭地面 无垃圾、无杂物、整洁光亮 目视墙面 无灰尘、整洁干净 面巾纸擦拭客梯/客梯厅 无灰尘、整洁干净 面巾纸擦拭灯具 无灰尘、无垃圾 面巾纸擦拭指示牌 无手印、无油灰、整洁光亮 目视消防设施 无灰尘、无污垢 目视，手擦陈摆 无手印、无灰尘、整洁干净 面巾纸擦拭各类通道门 无油灰、整洁光亮 目视，手擦井道门 无灰尘、无污垢 目视大堂设备房门 无灰尘、无污垢 目视，手擦天花板 无灰尘 目视地面 无垃圾、无杂物、整洁干净 目视客梯/客梯厅 无灰尘、整洁干净 面巾纸擦拭消防通道 无灰尘、无垃圾、无污渍水痕 目视栏杆扶手 无灰尘、无污渍 目视，手擦设备房 无锈斑、无
19、异味、无垃圾、整洁干净 目视管道井 无锈斑、无异味、无垃圾、整洁干净 目视指示牌 无手印、无油灰、整洁光亮 面巾纸擦拭消防设施 无灰尘、无污垢 目视陈摆 无手印、无油灰、整洁光亮 面巾纸擦拭通道门、井道门 无灰尘、无污垢 目视设备房门 无灰尘、无污垢 目视室内厨房 无垃圾、无杂物、无污垢 目视，手擦室内卫生间 无垃圾、无杂物、无污垢、无锈斑 目视各户门窗、玻璃 无手印、无油灰、整洁光亮 目视，手擦楼内公共区域、室内区域户内地面、地板 无垃圾、无杂物、无污渍、整洁干净 目视屋面附属设施外表 无污迹 目视楼顶屋面地面 无垃圾、无废弃物、无积水 目视设备房、管道井 无垃圾、整洁干净 目视楼顶屋面平台
20、、楼顶雨水口 无垃圾、无淤积 目视地下储藏室 无垃圾、天地墙无灰尘 目视设备间 无垃圾、设备无油垢 目视、擦拭地下停车场 停车位及公共区域 无垃圾、无污渍水痕 目视绿地 植物上无垃圾、草皮无垃圾 目视绿地道路 道路 无垃圾 目视拓荒保洁作业劳务派遣合同第 10 页，共 13 页开荒验收标准一、楼宇公共区域验收标准（一）室外部分1、楼宇外墙目视无污迹，无积尘，外立面玻璃上无水泥渍，无污迹，无水迹。2、楼宇外立面过梁、窗台、管道、装饰物及附属公共设施设备表面无可见杂物，无积尘、污迹。3、楼宇天面无建筑垃圾、杂物、污迹、积水、青苔，无垃圾散发出的异味。4、楼宇天面女儿墙、管道、门窗、空调百叶及公共设
21、施设备表面无可见灰尘、污迹。5、楼宇首层散水坡、路面、井盖上及绿化区域无可见垃圾杂物，无积水、无泥沙。（二）室内部分1、电梯轿厢地面无沙粒、水迹和手印，电梯轿厢壁、轿厢天花无污迹、无手印；轿厢内灯具表面无灰尘、污迹。2、楼层地面无杂物、污迹、水迹、泥沙，地面应按时抛光打蜡。3、楼层抛光砖或大理石墙壁上无积尘、指印、污迹， 【做抛光晶面处理 】 ，楼层入户门、防盗门、电梯门、防火门、水电表房门、消火栓、消防应急灯等设备设施或其它装饰物表面无污迹。4、楼层窗户玻璃上无积尘、污迹、水迹，窗框、窗台及窗户沟槽内无沙粒、污迹、灰尘。5、楼层电梯前室及消防通道内天花、灯具及其它装饰物表面无污迹、蜘蛛网。6
22、、楼层走火梯内墙壁、地脚线表面无污迹，楼梯扶手及扶手支架无明显污迹，梯间无垃圾散发出的异味。7、楼宇大堂地砖或大理石地面、墙壁及大堂公告栏、壁画、信报箱、大堂大门等表面无污迹、无水迹、无杂物，大理石应做好抛光打蜡，表面光亮。8、楼宇公共部分的水电表房、强弱电井房、消火栓、网络房电梯房等功能房内墙身，地面无杂物、无积水。二、住户单位验收标准（一）毛坯单位1、地面无杂物和水迹，房间无异味。拓荒保洁作业劳务派遣合同第 11 页，共 13 页2、墙面、天花无明显积尘、无污迹、无蜘蛛网。3、门、窗、阳台栏杆、管道无积尘、无污迹、玻璃干净无污迹、无指印。（二）精装修单位1、地面干燥无杂物、积尘、污迹，表面
23、有光泽；墙面及墙面开关插座无灰尘、污迹；房间无异味。2、洁具、厨具表面无灰尘、污迹；玻璃表面上无手印、积尘，各处无污迹。3、灯具、天花及天花附属装饰物表面无积尘、污迹，灯罩内无死蚊虫、积尘，各处无污迹。4、门窗框、阳台栏杆、管道无积尘、污迹，玻璃干净无污迹、手印、积尘。（三）洗手间清洁标准1、坐厕、蹲厕、厕盖及厕体内外表面光洁，无污渍、无堵塞。2、墙身目视无积尘、污渍，水箱箱内无污垢，天花、灯饰、抽风口无积尘、污渍。3、地面无污渍、无水泥渍、无香口胶渍、无积尘、无堆放杂物。4、尿兜表面光洁、无异味、无黄渍、无尿渍、无杂物。5、镜面无印渍、水渍，洗手盆、洁具洁净，隔墙板目视无灰尘、污渍。6、低位
24、设施目视无积尘、污渍，墙漏漏口无沙泥、畅通。三、外围广场、道路清洁标准1、广场及道路地面无垃圾、杂物、污渍，各类路标、标示牌等光亮、无污渍。2、广场灯具光亮、无积尘、污渍，花坛、绿化带无垃圾、污渍。3、保安亭目视无积尘、污渍。4、沟渠、下水道、街道无垃圾、无杂物，消防器材、报警器、收费台、值班亭、 管理亭等无灰尘、污渍。5、路面无明显水泥残余污渍。四、停车场验收标准停车场地面、设施、消防栓箱、空间管网、管道、标志牌、指示系统等清洁质量标准。1、车场地面无垃圾、杂物、无高位及其他卫生死角；2、车场各区域（含管井）无积垢、无明显水泥渍、无胶渍；无渍水、积水；3、空间管网、管道、布线表面无积尘、积垢
25、、无杂物、无沙子、无石块、无蜘蛛网；4、空间管网、管道、布线表面无标签（除甲方要求保留的除外） 、无铁丝、无胶带、无明显水泥渍、拓荒保洁作业劳务派遣合同第 12 页，共 13 页无白灰渍；5、走火梯地面、梯级、扶手、防火门、指示牌等光洁、无积垢、泥沙、污物。6、积水井、明渠内无垃圾杂物、无积尘、无泥沙、无水泥垢。五、销售中心及样板房验收标准销售中心要求精开荒，样板房：户内厅、房、阳台、橱、卫、工人房、橱柜等所有设施的墙、地、顶精细清洁处理，达到入住标准。1、天花：无手印、无灰渍、无浮尘；2、空调出风口：无尘，无污渍；3、灯盘、灯座：无灰迹、无水泥迹、无残留标饰；4、墙身：无浮尘、无污渍；5、门
26、窗：无手印、无污渍、无胶渍、无水泥迹，窗框边线成直线；6、地毡：无污渍、无水渍、无胶渍；7、木地板：无污渍、无胶渍、无明显拖地痕迹；8、地脚线：无灰迹、无水泥迹、无污渍；9、大理石地面：无污渍、无胶渍、无残留标饰。10、落地窗轨道：无水泥、无灰渍、玻璃洁净明亮、无手印、无胶渍；11、阳台：地面无污渍、无水泥迹、栏杆扶手无灰痕、无水泥渍；12、阳台管道：表面无污渍、无水泥迹、无水泥渍；13、厨房：各种设施洁净明亮、无水渍、无残留标饰； 墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。14、洗手间：马桶内外洁净明亮、无手印、无污渍、无水泥渍、无胶渍；无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。15、洗手盆及水龙头：无水渍、无污渍、无水泥渍；16、镜面镜框：无水渍、无污渍、无手印；17、电源开关：无灰痕、无水泥迹、无浮尘；18、落地衣柜：无胶渍、无污渍、无浮尘、无残留标饰；六、外围验收标准拓荒保洁作业劳务派遣合同第 13 页，共 13 页1、外围广场、道路、小径、花基、水景、雕塑、小品、叠石裙边、艺术墙面、台阶、标识系统、设施设备表面光洁、呈现本色、无泥沙、无杂物、无积水、无水泥垢、附属设施表面光洁无污垢；2、绿化带内无垃圾杂物、花基光洁、石角边呈原色；灯杆、射灯罩表面光洁、无污垢。
