1、豆 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ 上 海 市 嘉 定 新 城 主 城 区 总 体 规 划（ 2004 2020） 公 示 (图 )2004-11-5 一 、 本 规 划 的 目 标 和 法 律 性 质嘉定新城是上海郊区近期重点发展建设的新城之一。主城区是嘉定新城的主体与核心，编制主城区总体规划旨在确定城市功能定位、规模、发展方向等重要内容，优化城市空间布局，规范和指导城市发展和各项建设。本规划经上海
2、市人民政府批准后，将成为指导城市建设的法规性文件，在规划区内进行各项建设活动的任何单位和个人均应按照有关法律规定，执行本规划。非经法定程序，任何部门与个人都无权擅自变更总体规划。二、主城区规划期限、范围、城市发展规模（一）规划期限2004 年至 2020 年，近期至 2010 年。（二）规划范围北至规划森林大道、南至蕰藻浜、东至浏翔公路、西至嘉松北路，规划总用地面积约 122 平方公里。（三）主城区发展规模至 2020 年，主城区实际居住人口 50 万人，城市建设用地约 66.8 平方公里。三、主城区功能定位和布局：豆 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 33298
3、5688， 个 人 主 页http:/ 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ 以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心，具有独特人文魅力和城市特色、强大的集聚力和持续的创新力的上海都市圈区域性核心城市。上海郊区发展战略的重点示范新城，嘉定组合式新城的主体与核心。（二）发展目标1、重点培育现代服务业、生活居住和都市工业三大功能。提升和完善主城区的整体功能，使之成为组合新城的核心，并逐步建成为长江三角洲的区域特色活动中心。2、结合“F1”建设嘉定新城的核心区，构建上海郊区现代服务业的高地，将嘉定打造为文化之都、时
4、尚之城，培育“动静相宜”、“古老与现代交融”的城市气质。3、形成与自然和谐共生的城市环境，营造生态化的生产、生活空间，实现可持续发展。（三）空间布局以北部老城区为基础，以南部区域公共活动中心为核心，近期重点推进南部区域公共活动中心以及北部菊园地区的建设；同时加强老城区改造，完善配套服务设施体系，形成以重点地区建设为主、全面协调发展的格局，逐步实现整体均衡发展。在空间上依托 F1 赛车场和城市交通骨架形成北部城区、南部城区、F1 体育休闲区、生态文化公园、都市产业区和绕城森林六大分区。四、公共活动中心体系规划（一）城市功能活动轴线1、嘉定市级工业区（北区）主城区南翔2、安亭主城区宝山3、延伸并丰
5、富现有“十字加环”空间格局中的“十字”型轴线。豆 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ 赛车场体育休闲专业中心。五、主城区分区发展对策（一）北部城区该分区东至泥家浜、西至嘉金高速公路、南至郊区环线、北至四环路，用地规模约 30 平方公里。主要包括嘉定镇街道、新成路街道、菊园新区和叶城居住区等。规划实际居住人口约 32 万人。该分区以“环城路、十字河”为界划分为菊园西、菊园东、南门和新成四个社区以及老城一个特
6、定区。前四个社区以居住功能为主；老城以历史文化风貌保护为特色。该分区设置一个地区中心、两个专业中心和四个社区公共活动中心。（二）南部城区该分区东至沪嘉高速公路、西至漳浦河、南至外环线（A20）西延伸线、北至郊区环线，用地规模约22 平方公里。规划实际居住人口 16 万人。该分区以永盛路、宝安路和双丁路为界划分为南东和马陆两个社区以及南西一个特定区。南东和马陆两个社区以居住功能为主，南西是以区域公共活动中心为特色的特定区。该分区设置一个城市中心和两个社区公共活动中心。（三）F1 体育休闲区郊区环线（A30）以南、漳浦以西除绕城森林以外的地区，用地规模约 7 平方公里左右。该分区以体育休闲、运动度
7、假为主要功能。豆 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ 7 平方公里左右。（五）都市产业区嘉定市级工业区（南区）在主城区内的部分。该分区东至陈宝路、西至沪嘉高速公路、南至宝安公路、北至郊区环线，用地规模约 9 平方公里。（六）绕城森林地区以上五大分区以外的地区。用地总规模约 44 平方公里左右。规划实际居住人口 2 万人。六、产业发展与布局规划以嘉定新城主城区产业现状为基础，实现主城区由工业性城区向以现代服
8、务业和先进制造业为主导的综合型城区的良性转变。（一）第三产业以完善主城区服务功能为基础，以增强主城区对周边区域的辐射力与吸引力为目标，促进第三产业扩大领域，提升层次，完善功能。重点发展现代服务业。（二）第二产业优化用地布局、提高土地收益，梳理整合现有工业用地，培育和发展清洁型、广就业的都市型工业，积极推进嘉定市级工业区（南区）的建设。对规划区内与城市功能布局不符和对环境产生较大影响的工业企业，分步骤、有计划的进行整治。嘉定新城主城区规划范围内现有大部分工业用地将得到整合与梳理，集中建设市区级工业区（南区）。规划在集中城市化地区保留都市型工业。适度发展楼宇型工业。（三）第一产业豆 丁 网 友 （
9、 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ 473 公里，路网密度约 3.88 公里/平方公里，其中干道网密度约1.63 公里/平方公里。（二）轨道交通系统规划根据上海市轨道交通系统规划，进入嘉定新城主城区内的轨道交通线是：市域快速铁 11 号线，主线的起讫点嘉定新城临港新城。支线是在上海国际赛车场分岔，终点是墨玉路 （安亭汽车城）。主城区内轨道交通 11 号线设城北路、静宁路、嘉定新城、马陆镇站、上海国际赛车场等车站。市域快
10、速铁 11 号线布置二个车辆段：主线设在城北路以东，嘉娄公路以西；支线设在 F1 国际赛车场的西南侧。（三）公共交通枢纽结合道路网与城市用地布局，规划新城、上海国际赛车场、城北路和菊园四个公共交通枢纽。规划新成路和新城核心区两个辅助交通枢纽。（四）综合车场规划结合新城公交主枢纽设置公交综合车场一座。规划结合城北路枢纽设置小巴综合车场一座。（五）快速公交系统豆 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ 30000
11、 人次，用地面积约3.0 公顷。（七）公共停车场库规划嘉定新城的停车设施配建标准适度高于上海市中心城区，同时增建或扩建老居住区停车设施。停车场（库）设置原则以小型为主，分散布局。在轨道交通的车站及快速公交车站附近设置换乘停车场。八 、 居 住 用 地 规 划规划居住用地面积约 23 平方公里，规划实际居住人口 50 万人，人均居住用地约 46 平方米。老城特定区规划居住人口约 5 万人。规划以旧区改造为重点，合理降低本地区的人口密度和住宅总量，增加城市的公共开敞空间。菊园西社区规划居住人口约 8 万人。建设以多层住宅为主的精品示范居住区。菊园东社区规划居住人口约 5 万人。重点完善配套设施，提
12、高环境品质，以多层住宅为主。南门社区规划居住人口约 7 万人。该社区规划居住用地中新增用地与保留用地规模基本相当，新增居住用地主要由现有的工业用地置换而来，以多层住宅为主。 新成社区规划居住人口约 6 万人。规划新增居住用地主要分布在社区的南、北两端，主要通过现有工业用地置换而来，以多层住宅为主。南西特定区规划居住人口约约 5 万人。该特定区是新城建设的标志性区域，土地使用功能多样性以支持城市的各类公共活动，成为 “环境、功能、空间”共生的标志区域。以中高强度开发为主体，部分为商住综合用地。该地区也是整个嘉定新城居住用地中建设强度最高的地区。豆 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉
13、献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ 6 万人。该社区目前主要为工业用地，将在中远期逐步置换为居住用地。社区北部地区以中等强度开发为主，南部以中高强度开发为主。马陆社区规划居住人口约 6 万人。以现马陆镇区为基础进行完善和扩展。居住用地以中等强度为主，适当开发景观型小高层建筑。绕城森林绕城森林特定区内分布约 400 公顷居住用地，容纳人口约 2 万人，以低强度、低密度的精品型住宅为主。九、公共设施用地规划（一）办公用地规划办公用地约为 281.9 公顷，
14、主要分布在南西特定区。（二）商业金融用地规划商业金融用地结合各级公共活动中心设置，用地面积约为 370.8 公顷。主城区的商业设施形成城市级地区级社区级等多级服务体系。城市级商业中心结合新城核心区布局。地区级商业服务以嘉定老城为主，在现有商业设施的基础上进行适度优化。菊园商贸服务专业中心结合轨道交通站点作为嘉定老城地区级商业服务设施的拓展和补充。社区级商业中心结合各社区中心布局。（三）文化娱乐用地规划文化娱乐用地面积约为 22.6 公顷，人均文化娱乐用地为 0.5 平方米。规划在新城核心区布局若干文化娱乐用地，形成城市级文化娱乐中心。地区级文化娱乐设施主要结合南部城区的开放式公园和菊园西社区中
15、心布局。结合 F1 国际赛车场，建设适量的文化娱乐设施。豆 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ 29.4 公顷，人均体育设施用地为 0.6 平方米。在南部城区新增两处医疗卫生用地。规划依托南门行政体育中心形成服务主城区的城市级体育中心、依托南部城区开放式公园和北部城区现有嘉定体育馆形成地区级体育中心；结合 F1 国际赛车场在其与嘉金高速公路之间建设体育休闲设施。结合各社区中心设置群众体育设施和场所。（五）
16、医疗卫生用地规划医疗卫生用地约为 23.9 公顷。在南部城区新增两处医疗卫生用地。结合绕城森林建设新的嘉定区精神病院。结合社区中心合理布局社区卫生服务中心。（六）教育科研用地规划教育科研用地约为 136.1 公顷。规划在基本保留现有教育科研用地的基础上，根据新城空间和功能拓展的需要，在区域公共活动中心的西北部和沪嘉高速公路东部近 A30 南北两侧区域布置集中的教育研发综合用地。（七）其他公共设施用地其他公共设施以福利设施为主。规划福利设施用地为 26.3 公顷。规划南部城区新增一处福利设施用地。尽早搬迁嘉定殡仪馆。十、绿地系统规划以水系、城市道路相结合，形成城市生态廊道发展骨架，营造主城区良好
17、的环境品质。绿地结构上，以绕城森林形成主城生态绿环；沿景观河道、道路向主城区内部渗透形成大片楔型绿廊；沿道路和景观水系形成多条绿化走廊；以散布于城市功能区中的生态公园，形成城市绿肺。规划至 2020 年，主城区绿化覆盖率达到 40%，人均公共绿地面积达到 15 平方米以上。十一、水系统规划豆 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ “两环、四射”为骨架的棋盘式水网格局：两环是由漳浦、马陆塘、戬浜与北部森林河道
18、连接构成的绕城景观外环和老城绕城内环；四射是由横沥河、练祁河构成的向外辐射的水系形态。十二、景观风貌规划从体现嘉定城市品质和精神出发，塑造体现新世纪现代化建设水平的城市空间形象。规划形成胜辛路-永盛路、横沥河、练祁河、伊宁路-双丁路等景观轴线；设置北部城区的老城历史文化风貌区、南部城区的区域公共活动中心、F1 国际赛车场以及生态文化公园等四个景观核；景观门户节点主要结合各主要高速公路（快速路）入城地区设置；在老城特定区的“十字加环”的节点地区、四大楔形绿地的楔入点附近等地区设置景观地标节点。结合主要景观节点和轴线，规划设计高品味的城市雕塑景观。十 三 、 历 史 文 化 保 护 区 规 划按照
19、保护和利用相结合，开发与保护并重的原则，形态上继承并延伸嘉定老城环型加十字传统空间格局，功能上调整优化保护区的功能布局和用地结构。重点保护洲桥、嘉定西门老街两个历史街区，以及各级历史古迹。十四、旅游系统规划规划主要围绕 F1 国际赛车场、嘉定区历史文化古迹、现代时尚都市风貌、生态文化公园、绕城森林等旅游资源进行开发。旅游服务设施规划上，区域公共活动中心形成嘉定旅游系统的配套服务核心区；嘉定老城南部设置地区型旅游服务区。在嘉定老城、区域公共活动中心、生态文化公园和 F1 国际赛车场之间形成观光旅游环线，通过旅游观光巴士联系各景区，形成内部主要旅游线路。整治环城河、横沥河、练祁河等主要河流，开辟特
20、色水上游览路线，并与区域水路旅游线路沟通，形成水上旅游环线。十五、市政公用设施规划（一）供电豆 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ 丁 网 友 （ 洪 枫 ） 倾 情 为 您 奉 献 ， QQ： 332985688， 个 人 主 页http:/ 500 千伏变电站作为主要电源，将在建的徐行 500 千伏变电站作为今后主城区发展的第二电源。预计 2020 年主城区最高用电负荷约为 160 万千瓦左右，用电量约为 85 亿 KWh。规划新建新城核心区、戬浜等 3 座 220KV 变电站，使 220KV 系统容载比达 2.
21、0 以上。（二）供水以长江作为主要供水水源，扩建墅沟河水库,原水缺口由陈行水库和宝钢水库提供。规划 2020 年主城区日最高用水量为 28 万立方米。保留嘉定水厂，将永胜水厂扩建至 20 万立方米/日规模。（三）燃气确立主城区以天然气为主，液化石油气为辅的供气原则。规划至 2020 年主城区最高日居民生活天然气用气量为 18.5 万立方米，年居民生活天然气用气量为 0.67 亿立方米。（四）污水主城区污水采用分片收集集中处理。规划至 2020 年污水集中处理率为 100%。规划 2020 年主城区日最高污水量为 20 万立方米。嘉定污水处理厂向东迁移，规模扩大为 20.0 万 m3/d。（五）邮政合理调整邮政站点布局及邮路，使邮政用地、局房网点和邮运网合理共享，扩建叶城路邮政局，新增 3 座邮政局及若干邮政所。（六）通信、广播大力加强 3G/4G 移动通信网、NGN 通信网、卫星通信系统、全光通信网、数字广播电视系统、数字集群网及无线宽带接入网等基础设施建设。规划 2020 年主城区的固定电话需求量为 40.0 万门，规划通信机房设备总容量将达 47.0 万门。广播、电视终端为 50.060.0 万端口。规划新建 3 座通信局房。（七）环卫
