1、宁波新楼盘 wwW.jz0574.Com7 大条件造就保值房房地产市场在经过了 2007 年到 2008 年的震荡之后，让深圳的置业者越来越理性，同时也越来越困惑。究竟什么样的房子才保值这是众多急需购房者的心声。其实，只要挑选得当，这种担忧基本可以避免。具有优越地段的物业房地产业内有句名言“第一是地段，第二是地段，第三还是地段” ，因为地段具有不可复制性，所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。从 20072008 年深圳房地产市场的涨涨跌跌中可以看到，有些黄金地段的物业，在市场上涨的时候具有一定升幅，但幅度可能比不上某些新兴的区域，但当市场下跌的时候，这些楼盘仍表现出良好的保值性，所以是值得
2、的。交通便捷的物业交通便捷往往会结合地段、区域来考虑，由于城市越来越膨胀的发展，对于交通方便的需求就越来越渴望。因此即便是在 2008 年房地产市场下行时期，交通便捷的物业相比其它物业保值性更强。区域潜力大的物业对于一些投入较大资金、规划清楚、发展速度快且潜力明显大于其他片区的区域，其保值性更具有实际的支撑力。如深圳的宝安中心区，虽然片区目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺，但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的升值。性价比较高的物业房地产市场萧条时，大部分在售楼盘开始大规模降价，而个别优质楼盘及品牌开宁波新楼盘 wwW.jz0574.Com发商为了资金回笼的需要，迫不得已也选择部分稍差或者楼
3、层较低的单位参加降价促销，一旦市场回暖，开发商将会迅速取消特价房，以市场价销售，特价房的优势突显。赠予面积多的产品“赠予面积高达 50%”等广告语在 2008 年屡见不鲜，能让实际在 7080 平方米的房子，通过赠予可以达到 120 平方米甚至以上的使用面积，虽然其未降甚至还有升幅，但也受到众多置业者的青睐。品牌开发商的楼盘品牌开发商产品质量有保证，在市场不好的时候，此类开发商为了企业形象及口碑效应，会加强项目的售后服务、物业治理等来提升项目的性价比及附加值，可以为置业者带来更多实惠。具有资源优势的物业拥有山景、水景或海景的楼盘都会受到置业者的追棒。2008 年房价下行时，拥有名校资源的楼盘不但没有下跌，且还有供不应求的势头，如宝安中学旁的书苑雅阁、莲塘深圳外国语学院四周的聚宝华府、深圳实验学校周边的二手房等，都由于名校效应而获得较好销售。
