1、http:/ 中国地产商域网http:/ 中国地产商域网香格里拉县三坝乡瓦刷干海子生态农庄项目可行性研究报告http:/ 中国地产商域网http:/ 中国地产商域网香格里拉县三坝乡瓦刷干海子生态农庄二八年六月http:/ 中国地产商域网http:/ 中国地产商域网瓦刷干海子生态农庄项目项目可行性研究报告项 目 名 称：瓦刷干海子生态农庄项目执行单位名称：瓦刷干海子生态农庄项 目 负 责 人： 习年塔项 目 性 质： 新建项目可行性研究承担单位：黑龙江乾瑞投资资询有限公司编 制 人 员： 赵伟 张彩红工程咨询资格等级：丙级证 书 号：中华人民共和国国家发展和改革委员会发 证 机 关：104011
2、1109报告编制时间：二 00 八年六月http:/ 中国地产商域网http:/ 中国地产商域网目 录第一章 总 论-6 1.1 项目提要-71.2 可行性研究报告编制依据-71.3 综合评价和论证结论-8第二章项目背景及必要性 -92.1 项目建设背景：-102.2 项目建 设的必要性及目的意 义-11第三章 建设条件-163.1 地理位置及区域范围 -163.2 自然条件-163.3 项目区的社会经济条件-173.4 项 目实施的有利条件 -173.4.1 基础设施-18第四章 市场分析与销售方案-184.1 市场分析-194.2 产 品生产及销售方案 -20http:/ 中国地产商域网h
3、ttp:/ 中国地产商域网4.3 销 售队伍和销售网络建设-22第五章 项目建设方案-245.1 项目规划和布局-265.2 项 目具体建设内容和规模-26第六章 投资估算和资金筹措-266.1 投资估算表说明-26 6.2 项目建设投资估算-266.3 资金来源与筹措-27第七章 财务评价-277.1 财务效益评价参数-277.2 财务分析-287.3 财务效益综合评价-287.4 财务效益综合评价结论-28第八章 环保、卫生防疫-298.1 环保：-298.2 卫生防疫：-29第九章 农业产业化经营与农民增收和效益评价-299.1 农业产业化经营-299.2 农民增收-29http:/ 中
4、国地产商域网http:/ 中国地产商域网9.3 其他社会影响-30第十章 项目组织与管理-3010.1 机构职责-3210.2 劳动定员-3210.3.项目经营管理模式 -32 10.4 技术培训-32第十一章 可行性研究结论和建议-3311.1 可行性研究结论 -33 11.2 建议-33http:/ 中国地产商域网http:/ 中国地产商域网第一章 总 论1.1 项目提要1.1.1 项目名称瓦刷干海子生态农庄项目1.1.2 建设性质：新建1.1.3 项目建设单位：香格里拉县三坝乡瓦刷干海子生态农庄1.1.4 项目负责人：习年塔http:/ 中国地产商域网http:/ 中国地产商域网1.1.
5、5 建设地点：香格里拉县三坝乡瓦刷村1.1.6 建设规模：年出产鲤鱼苗 200 万尾，罗非鱼苗 150 万尾，鲤鱼 50 吨，罗非鱼 50 吨，珍奇水果、干果 83 吨项目。1.1.7 建设期限：2008 年至 2009 年1.1.8 总投资：项目总投资 720 万元。其中固定资产投资 436.5 流动资金283.5 万元。1.1.9 资金筹措：自筹 500 万元，申请贷款 220 万元。1.1.10 主要技术指标：年销售收入：736 万元总成本：403.43 万元年税金：109.7 万元内部收益率：30.9静态投资回收期：3.2 年财务净现值：222.87 万元1.1.11 项目辐射范围及带
6、动能力：http:/ 中国地产商域网http:/ 中国地产商域网生态农庄项目是以农庄基地为中心，以基地带农户，在农户养殖促经济发展，以水产养殖、特种珍禽养殖和特种经济林木种植基地为中心，辐射发展本县农户以及外地农户从事水产养殖和特种经济林木种植.该生态农庄的成立将能带动本村以及周边地区养殖及种植品种的改良，实现生物资源开发与生态环境保护有机结合的双重目标。1.2 可行性研究报告编制依据。a、中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定b、中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见c、中共云南省委、云南省人民政府关于把畜牧产业发展成为国民经济重要产业的若干意见（云发20045 号）
7、d、迪庆藏族自治州国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要e、投 资项 目可行性研究指南 1.3 综合评价和论证结论生态农庄提出水产养殖规模化和生态林木种植项目，建立专业合作组织，推行“ 农庄+基地+农户”的生产模式等多种经营的http:/ 中国地产商域网http:/ 中国地产商域网产业化生产，是我国农业和农村经济可持续发展的必然选择。水产养殖是人为控制下繁殖、培育和收获水生动植物的生产活动。一般包括在人工饲养管理下从苗种养成水产品的全过程。广义上也可包括水产资源增殖，投资少，效益高，和畜禽、和经济林木循环利用，对环境无污染。养殖可辐射带动相关产业的发展，增加农民收入，解决农村剩余劳动力，有着广泛的社会效益。生态经济林木种植相对简单，效益高，一般一年即可实现盈利，且一次投资长久获利，还能享受免税、农业扶持贷款、土地、水电等方面的优惠。还可以辐射周边，引导和鼓励农民大力发展以生态休闲农业为主的农家乐，从现有的土地、山、水、路上做文章，突出特色，建个“ 新、奇、特” 的品牌 农庄。本项目符合国家产业政策和发展方向，建议将该项目做大做强，大力发展。第二章 项目背景及必要性2.1 项目建设背景：本项目是在国家和省、市、区有关产业政策的引导下产生的：1、中共中央、国务院中共中央国务院关于推进社会主义新农
