1、第叁回,案例研究,3.1 阳澄湖旅游度假区,地理位置：昆山阳澄湖旅游度假区位于昆山市西北部的阳澄湖畔，距苏州市37公里，离昆山市中心11公里，与苏州工业园区近在咫尺。 规模：全区总面积61.72平方公里,水域面积43.02平方公里。,功能结构： 一带田园风光带 两岛莲花岛和美人腿半岛 四园渔乡人家园、垄上采耕园、古屿湿地园、体验作坊园 八区宗教文化区、动感游乐区、民俗文化区、主题宾馆区、湖居地产区、果林种植区、田野体验区、花卉植物区,旅游项目,建设用地指标,案例总结：阳澄湖旅游度假区将湖面岛屿进行了充分的开发和利用，开辟了特色的岛屿游赏项目，将岛屿作为游客的主要有了场所，充分利用湖面的自然景观
2、，营造良好的旅游度假氛围。在岛上适当进行房产的开发，其中湖居地产占总用地比例为17%。,用地布局：,3.2 淀山湖旅游度假区,地理位置：苏淀山湖旅游度假区东临上海，西接苏州，北依苏沪高速、京沪高铁、沪宁高速，东连苏虹机场路 规模：全区总面积12.38平方公里,功能结构： 两心 新的镇中心和旅游核心 两轴即两条交通轴线 三带滨湖生活带、滨湖休闲带和滨湖生态旅游带 四点四个水上生活节点八区城镇生活区、滨湖度假区、水乡生态休疗养体验区、室内休闲区、滨湖娱乐区、商务休闲区、休闲运动区、水泽农苑生活体验区,旅游项目,用地布局：,基地内部楼盘信息,案例总结及启示：淀山湖旅游度假区以美丽的淀山湖为依托，凭借
3、优越的地理交通优势，从而在沿淀山湖周边进行大面积的高端别墅区的开发活动，提升土地价值。现已批租房地产土地近七千亩，约占全区总用地的37.7%。,3.3 柳叶湖旅游度假区,地理位置：柳叶湖度假区位于湘西北黄金旅游走廊腹地，位于“长张”旅游线路中点，西连张家界，东望岳阳，南接长沙，北通武汉，同时又地处常德市郊。 规模：全区总面积175平方公里，其中水域面积21.8平方公里。,功能结构： 一带环湖景观带 两心戴家岗度假中心区、太阳山山地游览中心区 十二片区老堤障水景度假区、神路冲休闲度假区、极限竞速运动区、仙人洞山水游览区、白鹤山生态游览区、花山文化游览区、月亮山自然游览区、蚂蟥溶湿地游览区、万寿水
4、乡田园风情区、东江农耕渔业体验区、响水垱生态果林区、罗湾丘岗田园区,旅游项目,用地布局：,定位： 度假区的基本定位为休闲度假的城市乐园，特殊定位为水上运动的国际赛场。,案例总结及启示：柳叶湖旅游度假区充分运用现有的自然基础，将湖进行开发利用作为水上运动项目的赛场、训练基地以及水上娱乐区等，将自然资源与体育竞技联系在一起。,3.4 东部华侨城,地理位置：东部华侨城坐落于中国广东省深圳市大梅沙 规模：全区近9平方公里,功能分区： 旅游度假区：包括大侠谷、茶溪谷、5座特色鲜明的度假酒店等。 体育运动区：主要为云海谷高尔夫、体育公园。 高档居住区：天麓 商业区：天麓街区、因特拉根小镇、海菲德小镇 佛教文化区：包括大华兴寺、观音坐莲像等。,旅游项目,总平面：,天麓地产 天麓房产共8个区，已开发6个区，分别为：,案例总结及启示：东部华侨城将人造景观与体验活动相融合，提高了互动性，并且还充分利用现有的旅游资源进行房地产的有机开发。,佛教文化区,旅游度假区,体育运动区,商业区,旅游度假区,高档居住区,
