1、1国家中医临床研究基地省中医科学研修院教学科研综合大楼项目公开遴选造价咨询机构竞 争 性 谈 判 文 件（项目编号：0724-1061D07N0410）广东广机国际招标股份有限公司中国广州 二一年三月2国家中医临床研究基地省中医科学研修院教学科研综合大楼项目公开遴选造价咨询机构竞争性谈判公告 一、项目概况：广东省中医院（以下简称：“业主” ）现拟对国家中医临床研究基地省中医科学研修院教学科研综合大楼项目遴选造价咨询机构。本项目采用竞争性谈判形式确定成交供应商，广东广机国际招标股份有限公司（以下简称“广东广机” ）受广东省中医院委托组织竞争性谈判工作。欢迎符合报名条件的造价咨询机构参与，为业主提
2、供造价咨询服务。二、遴选原则：公开、公平、公正、依照中华人民共和国政府采购法及政府采购相关法规关于竞争性谈判的评审原则进行评审。三、遴选条件：1、取得企业法人资格，持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。2、具有建设部颁发的工程造价咨询机构甲级资格证书。3、在广州市建设工程交易中心完成备案手续。4、业绩要求：近三年具有不少于五个同等规模项目的广州市内房屋建筑工程造价咨询服务业绩。 （每个项目造价咨询合同金额大于 40 万或房屋建筑工程造价审核项目 1 亿-3 亿的项目） 。四、服务范围：国家中医临床研究基地省中医科学研修院教学科研综合大楼项目建设全过程造价咨询服务。五、竞争性谈判细则：本次
3、竞争性谈判分三个阶段：报名，对报名单位进行资格审查；发竞争性谈判文件，报名单位根据竞争性谈判文件要求编制和提交报价文件；广东广机组织竞争性谈判、评审、由业主依法确定中标单位。六、报名单位报名时需提交材料：单位介绍信；法定的有效资质证件复印件加盖公章；（原件备查）营业执照复印件加盖公章；（原件备查）报名代表身份证原件及复印件；32007 年 1 月至今完成的不少于三个同等规模项目的造价咨询服务业绩（每个项目造价咨询合同金额大于 40 万） ；提供业绩清单加盖公章，业绩证明材料备查，报名单位必须对所提供资料的真实性负责，如发现弄虚作假则取消投标资格） ；七、报名时间：2010 年 3 月 26 日
4、2010 年 4 月 1 日的工作时间（节假日除外） 。八、递交报价文件截止时间及竞争性谈判时间：2010 年 4 月 2 日下午 14：30（北京时间） ，同日进行竞争性谈判。九、递交报价文件及竞争性谈判地点：广东广机国际招标股份有限公司 2 楼 6 号会议室（广州市东风东路 726 号 2 楼） 。以上有关证明资料必须真实完整，如发现任何不实或隐瞒、虚报等情况，业主有权随时取消该单位承担本项目招标代理的资格。网上公告地址：中国政府采购网 http:/ http:/广东广机国际招标股份有限公司主页 http:/ 联系单位：广东广机国际招标股份有限公司联 系 人：张帆 先生、倪倩 女士联系电话
5、：020877681982010 年 3 月 26 日4国家中医临床研究基地省中医科学研修院教学科研综合大楼项目公开遴选造价咨询机构竞争性谈判文件 一、项目概况：1国家中医临床研究基地省中医科学研修院教学科研综合大楼项目遴选造价咨询机构。本项目采用竞争性谈判形式确定成交供应商，广东广机国际招标股份有限公司受广东省中医院委托组织竞争性谈判工作。欢迎符合报名条件的造价咨询机构参与，为业主提供造价咨询服务。2工程概况1）工程名称：国家中医临床研究基地省中医科学研修院教学科研综合大楼2）建设单位：广东省中医院3）工程简况：本项目位于越秀区，总用地面积为 5610m2，用地保留原有商住楼二层地下室，地上
6、为一栋办公楼 28 层。4）结构特征：核心筒结构，基础类型为人工挖孔桩基础。5）装修标准：A：建筑外墙：塔楼部分以玻璃幕墙、花岗石及涂料为主，局部采用百叶。B：室内装修标准（略） 。6）总建筑面积 49029.86m 2地上面积 41869.90m 2地下面积 7159.96m 27）总概算造价：人民币 18000 万元二、报名单位参加竞争性谈判的条件1、取得企业法人资格，持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。2、具有建设部颁发的工程造价咨询机构甲级资格证书。3、在广州市建设工程交易中心完成备案手续。4、业绩要求：近三年具有不少于五个同等规模项目的广州市房屋建筑工程造价咨询服务业绩。 （
7、每个项目造价咨询合同金额大于 40 万或房屋建筑工程造价审核项目 1 亿-3 亿的项目） 。5、出具拟负责本项目造价师名单、资格证书、服务业绩。三、服务范围：5自中标通知书发出之日起至完成全部服务内容止，包括设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段、后评估阶段的全过程造价审核服务工作。1、设计阶段：根据初步设计图纸提供初步的工程成本估算，确保工程设计符合成本效益，审查切实可行的成本预算，并提供设计变更造价审核相关业务。2、招标阶段：根据施工图纸及招标文件，编制或审核详细的工程量清单及标底造价，协助招标人编制建设工程竣工结（决）算书编制办法等各类造价管理文件。3、施工阶段：作为独立的一方，做好
8、施工过程所产生的工程量和费用的审核工作，根据施工图纸及招、投标文件、施工合同，审核工程进度款、计算工程实物量、审核工程变更及签证、与工程承包单位、材料设备供应单位洽谈索赔事项、建立台账等动态造价控制。4、项目竣工结算阶段：负责各项工程竣工结算的审核工作，协助政府相关部门的审核工作，编制建设工程竣工结（决）算报告、竣工项目可行性后评估分析。5、后评估阶段：收集和整理核对相关咨询，校审咨询成果文件。6、审核各个阶段与造价有关的文件。7、受托方承诺，根据各个分项的工作重点，分别排出各个专业的咨询人员参与咨询，并保证派专用造价人员驻委托人办公场地每周不少于两天时间（不限于两天工作时间） 。四、服务时间
9、要求：1、审核初步设计概算提交时限：在收到初步设计文件后 7 天内完成，提交书面成果报告 5 份（电子版一份） ；2、审核标底预算提交时限：项目在收到施工图文件后 10 个日历天内完成项目预算审核工作，提交书面成果报告 5 份（电子版一份） ；3、实施过程的施工造价监控及咨询时间要求：收到进度款支付申请和工程量计量清单后在 5 个日历日内审核完成并出具审核意见；收到变更、签证类资料后 3个工作日内给出书面的核定意见，提交成果文件 4 份；其它工作内容在项目实施时，由委托人、咨询人协商确定合理时间；4、结算审核成果提交时限：收到竣工结算资料后 60 个日历天内完成项目结算工作，提交符合要求的结算
10、报告 5 份（电子版一份） 。5、特殊或重要的要求经委托人书面同意后可延长。6四、竞争性谈判须知1参加单位必须在充分理解本竞争性谈判文件的基础上编写报价文件。2报价文件一式四份，一正三副，必须包装密封，并在封袋的封口上加盖参加单位公章，由法定代表人或其委托代理人签名或盖章，同时在封袋上分别写明“国家中医临床研究基地省中医科学研修院教学科研综合大楼施项目遴选造价咨询机构报价文件” 。3在规定的时间内根据业主提出的条件，依法、规范地编制本项目的报价文件。4支付自身竞争性谈判过程中所发生的一切费用。五、报价文件包括内容1法定代表人证明书，如法定代表人委托他人代理，应同时附上法人授权委托证明书（正本用
11、原件，副本可用复印件） ；2资质证书副本和企业营业执照副本复印件；3投标综合说明：包括公司简介、企业信誉、业绩等；4. 近三年公司财务情况。5业绩要求：近三年具有不少于五个同等规模项目的广州市房屋建筑工程造价咨询服务业绩。 （每个项目造价咨询合同金额大于 40 万或房屋建筑工程造价审核项目 1 亿-3 亿的项目） 。附造价咨询服务合同，并加盖公章。6拟投入本项目的造价咨询服务人员架构及人员资历情况；7. 造价咨询工作实施方案(包括但不限于以下内容)：1）造价咨询方式及范围；2）对造价咨询项目流程、时间的详细描述及关键节点的控制；3）对造价咨询服务的建议；7.投标人承诺：完全相应并满足招标文件中
12、提出的造价咨询服务范围和服务时间的要求。8对完成本项目所需收取的造价咨询服务费金额（格式详见附表一） ；六、有关造价咨询服务费收取的要求1、造价咨询服务费参考广东省建设工程经济事务收费项目和收费标准表 （文号：粤价 199872 号 ）以及结合造价咨询公司自身实力报价。投标报价不得高于政府收费标准规定的百分之八十。2成交单位严格按照承诺的最终报价收取造价咨询服务费，并需将收费标准明7确体现在造价咨询项目的投标文件中，业主有权拒绝支付不合理的收费。3造价咨询服务费由业主向中标单位支付。七、保证金1参加单位应递交人民币贰仟元（ 2,000.00）作为保证金，并作为报价文件的一部分。保证金应用投标货
13、币，保证金应在递交报价文件截止时间前三天以报价人名义电汇至代理机构（不接受以个人名义所递交的保证金，帐号信息如下） ，并在递交报价文件时出示电汇回单原件，复印件应粘贴在保证金汇款声明函中(格式详见附件二)：不接受其他形式所递交的投标保证金。户 名：广东广机国际招标股份有限公司开户银行：招商银行广州分行营业部账 号：1209056906107032保证金是为了保护采购代理机构和业主免遭因参加单位的行为而蒙受的损失，采购代理机构和业主在因供应商的行为受到损害时可根据法规的规定没收参加单位的保证金。3未成交的参加单位，其保证金将在发出成交通知书五个工作内办理退还（不计利息） ；成交代理机构的保证金将
14、在与业主签订正式代理协议后五个工作日内办理退还（不计利息） 。4如参加单位发生下列情况之一时，保证金将被没收：1）在递交报价文件截止时间至报价有效期满之前，报价单位撤回其报价文件。2）成交单位在规定期限内未能与业主签订合同协议。八、评审办法1本项目的评审及竞争性谈判工作由依法组建的谈判小组完成。谈判小组由三人组成，其中业主代表一名，其余人员从政府采购专家库中随机抽取产生。2谈判小组在审阅所有参加单位的项目报价文件后，结合业主的实际需求，确定不少于三家的参加单位作为谈判对象，与参加单位依次分别进行竞争性谈判。3竞争性谈判结束后，所有参与谈判的参加单位必须就谈判小组提出的进一步谈判要求，在规定时间
15、内进行最后报价及书面承诺。4谈判小组从参加单位中根据符合采购需求、质量和服务相等且最终造价咨询服务费报价最低的原则确定并向业主推荐成交单位。5业主根据竞争性谈判小组的推荐，就本项目依法确定成交单位。8九、成交服务费成交单位须向采购代理机构按成交金额的 1.5支付成交服务费。成交服务费应在领取成交通知书时全额支付。十、递交报价文件截止时间及竞争性谈判时间：2010 年 4 月 2 日下午 14：30（北京时间） ，同日进行竞争性谈判。十一、递交报价文件及竞争性谈判地点：广东广机国际招标股份有限公司 2 楼 6 号会议室（广州市东风东路 726 号 2 楼） 。十二、本竞争性谈判文件为合同的一部分
16、，对双方都具有法律效力。十三、本竞争性谈判文件解释权归广东广机国际招标股份有限公司。9附表一：造价咨询服务费收费标准根据本项目的实际情况，参考广东省建设工程经济事务收费项目和收费标准表 （文号： 粤价199872 号 ）以及结合造价咨询公司自身实力报价，本项目造价咨询服务费收费如下：本项目造价咨询服务费为 人民币 万元 。参加单位（公章）：2010 年 月 日10附表二：保证金汇款声明函致：广东广机国际招标股份有限公司我方为 项目（编号为：0724-1061D07N0410）递交保证金人民币 元（大写：人民币 元）已于 年 月 日以银行主动划帐方式划入你方帐户。详见附件：银行出具的汇款单或转帐凭证或现金送款单复印件。退还保证金时请按以下内容划入我方帐户。若因内容不全、错误、字迹潦草模糊导致该项目保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，我方将承担全部责任和损失。单位全称：开户银行：开户账号：参加单位（公章）：地 址：项目联系人：电话（手机）：（粘贴汇款单或转帐凭证复印件）注：供应商应详细填写本文件，并按要求粘贴凭证复印件，以便项目结束后办理保证金的退回手续。
