1、惠州市金典置业有限公司山林 景院 地铁生活体 房屋装饰装修申请书 申请人 (业主) ： 申请地址(房号)： 申请日期 ： 物业服务中心电话：地址：房屋装饰装修管理流程图惠州市金典置业有限公司- 1 -不合格 合格不合格 不合格整改 整改 装修项目申请表业主/租户（申请人）提供：1、 身份证复印件 1 份；2、 填写房屋装修申请书 ；3、 装修施工平面图、水、电、天花施工图复印件 1 份；注：如申请人受业主委托则申请时还需提供业主签署的装修委托书装修公司提供：1、 营业执照副本及资质证书复印件（加盖公章） ；2、 装修人员身份证复印件 1 份；3、 装修人员相片（2 张/人）4、 装修设计施工图
2、纸 1 份5、 家居装修合同复印件 1 份物业公司审核并在 3-5个工作日内书面回复业主/住户及装修公司签订： 装修管理承诺书 、房屋装饰装修管理规定等装修公司签订：房屋施工治安消防责任书装修公司交费：装修保证金及相关费用管理处核发：1、 室内装修施工许可证2、 装修人员出入证装修公司现场施工物业公司监管整改完毕。验收装修完毕报物业公司进行初次验收30 个工作日内进行复检，合格后将免息退还装修保证金惠州市金典置业有限公司- 2 -姓 名 身份证号码申请人装修房号 联系电话名 称 执照编码装修公司负责人姓名 联系电话开工日期 竣工日期应交装修保证金 垃圾清运费序号 装饰装修施工项目及内容1234
3、5678910装修项目审批表惠州市金典置业有限公司- 3 -工程维修部意见：负责人签名： 年 月 日管理处审核意见物业公司经理意见：经理签名： 年 月 日财务审核意见 装修保证金缴纳：其它费用缴纳：经办人签名：年 月 日应扣款项：退还装修保证金：经办人签名：年 月 日管理处主任验收意见：主任签名： 年 月 日业主意见：业主签名： 年 月 日管理处验收意见物业管理处经理意见：经理签名： 年 月 日注：如因装修引起之墙面开裂及楼宇结构等问题，概由申请人负责。惠州市金典置业有限公司- 4 -房屋装饰装修指南为加强住宅装修管理，保证房屋的合理、安全、正常使用，根据广东省物业管理条例 、 住宅室内装饰装
4、修管理办法 、 惠州市城市管理行政执法暂行规定等有关规定和临时管理规约之约定，结合本物业的实际情况，制订本指南。一、装修流程：（略）二、业主/住户对住宅进行装修请务必保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性，符合防火、防水、保温、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求，不影响相邻业主（住户）的正常使用。三、装修前的准备（1）阁下/贵司确定装修后，请您与装修公司负责人在装修开工前一个星期亲临管理处并提出装修申请，将装修公司资质证书（加盖公章） 、施工期限、装修内容（包括住宅装修设计图、施工方案）等书面材料送至物业管理公司（如遇有需政府相关部门审核之部分须另行申请直至批准后方可进行）经审核批准并领取装修许
5、可证后方能施工。若装修公司或其员工有任何违约、疏忽或任意行为而引致物业公共设施或其他业主(住户)利益受到损害，均由该业主(住户)负责。故业主(住户)在选择装修公司前必须考虑该装修公司的资质、声誉及其可靠程度，应选聘具有良好信誉及资质之装修公司（在惠州市登记注册，具有合法的营业执照和装修许可证，合法的施工执照及特殊工种操作证） 。（2）物业的建筑结构、承重墙、横梁、支柱、上/下水管道、污水管道、电和煤气进户管线及空调室外机位置均不允许有任何改变，业主(住户)装修须留意切勿违反政府有关法规、条例及本物业区临时管理规约 ，否则业主(住户)的装修申请将不予批准。（3）若确实需要对局部平面、电、煤气和给
6、排水管线等有所改动，及加装空调机等情况，须提供相关的图纸和施工说明，经物业公司书面批准同意后方可开始施工。四、相关费用装修公司须向管理处缴纳装修保质量证金：高层每户 1500 元,商铺 2000 元；缴纳垃圾清运费：按 5 元/平方米/户，必须装好袋；施工人员出入证每张须交纳证件押金 10 元，工本费 3 元（延期工本费 5 元/张）；装修许可证押金 20 元，工本费 5 元；灭火器租赁服务押金 100 元/支，租金 1 元/天；竣工验收时按租用天惠州市金典置业有限公司- 5 -数结算租金及退加押金，启用过或损坏过的灭火器不退押金。五、保险业主(住户)在装修前必须自行安排有关单元内之保险，如火
7、险、雇员保险及第三者责任险等。六、装修许可证办妥上述手续和缴纳相关费用后，业主(住户)需签署装修承诺书，签署防火责任书 ，管理处核发装修许可证后，业主(住户)可开始正式进行装修施工。七、装修后的检查在接近竣工及付款给装修公司前，业主(住户)应亲自检查其单位是否妥当，并向物业管理处确认其单位在装修时工人有否造成其他损坏或问题。如：损坏楼层防火门、电力使用及装设是否适当、碰坏消防栓箱、建筑垃圾未及时清运完毕等。八、业主/住户的责任业主(住户)应遵守物业管理处各类规定并服从管理处管理；对因装修所造成的事故及损失，须承担一切责任，并为此督导装修公司遵守管理处相关之各项规则。九、装修守则（1）室内结构室
8、内装修不可影响楼宇的结构、公共设备及楼宇外观，不得更改承重墙、横梁、支柱等，或加建、扩建、拆除任何建筑，若要变动室内原有结构必须事先报请物业管理处批准。不能随意更改装修施工图，严禁更改或损害承重墙，剪力墙和钢筋支柱，严禁变动智能预埋管线和所属墙体，严禁违章搭建。不得在结构地面及分隔墙进行挖洞、钻洞等破坏型工程。地面装饰不可超量使用大理石和花岗岩饰材。厨房、卫生间位置不得随便更改，预埋下水管道口不得移位改设，燃气热水器外墙出风口位置不得随意变更。燃气管道切忌埋入墙内，如确需改动燃气管道，请至管理处出具相关证明，由业主亲至管道燃气公司审批，该公司将派专业人员上门施工。业主(住户)/ 装修公司不得对
9、楼宇公共设施的水喉、水管、阀门、设备等作修改或增加接驳工程。业主(住户)/ 装修公司不得倾倒污水于公共地方沟渠等或其他排水设备等，并需对此行为所做出之破坏进行赔偿，并承担一切后果责任。不得堵塞、切割、损坏、更改、干扰楼宇任何公用部分水、电、燃气或电话、网络等管线及排水道、暗渠、喉管、电缆及各类固定装置等设施。装修时，不可擅自改移上下水管道，楼宇对讲机及公共天线插座等。若非改不可，请向管理处申办，由管理处代为联系专惠州市金典置业有限公司- 6 -业装修公司进行改移，费用由该业主(住户)负责。除向管理处申报并获批准外，任何业主(住户)不得擅自更改、迁移或增大用电、用水、燃气的装置和负荷。（2）楼宇
10、设施业主(住户)/装修公司不得将本单元及楼宇内任何设备封死以致不能维修或检查。所有检查活门、检修口、渠盖、门、百叶等都不能安装或放置任何物品影响正常开启。（3）窗户为维护整个楼宇外貌美观，禁止在住宅单位的窗户或阳台外安装窗花或防盗窗之类物件。单元外露之门窗不得改变其色彩和形状，以维护楼宇外貌整齐美观。不得变更各独立单元面向公共地方及公用部位门窗、墙体以及阳台范围内的门窗、墙体颜色等。管理处保留对可能出现之违规装修材料采取不予放行进入单元的权利。（4）业主/住户铭牌及招牌业主(住户)不可在单元门上或楼内随意安装任何涉及商务、贸易或其职业之铭牌与广告。不可在窗户上、外墙或公共部位装置任何广告形式招
11、牌、牌匾或电话号码等。（5）后加设备/物件在未得到管理处书面批准之前，业主/装修公司不得私自安装任何天线或雨蓬等物件在楼宇外墙及屋顶上。不得改变物业任何部分的外貌，不得在楼宇外墙上安装任何雕塑品、遮光帘、遮蓬、花架、晒衣架、天线、旗杆、悬挂旗帜、横幅标语、广告牌、招牌、灯箱或其他任何伸出物，也不得堵塞或封闭任何窗户阳台，须保持建筑原貌。禁止改变楼宇外立面颜色。附加于外墙的物件若与政府有关部门的法规条令抵触或影响楼宇整体及其他业主(住户)利益时，业主(住户)应当按有关规定自行拆除。（6）防盗门物业区内实行封闭式管理，并实行 24 小时保安巡逻服务，各单元均已安装坚固的入户门及配有可视对讲系统，业
12、主(住户)不得随意加装单元防盗铁门及更换现有大门。（7）政府法律规定业主(住户)/ 装修公司需对其与政府部门审批有关的装修设计项目自行申请，并遵守各部门所发出之指引及规定。惠州市金典置业有限公司- 7 -十、预防火灾在装修工作开展前及装修期间，应注意防火安全，严禁在装修现场抽烟、随便乱放物料及不合理接插电源等违规现象，业主(住户)/ 装修公司应协助督促其他施工人员遵守，必须在施工现场放置至少一组灭火器（4 公斤） 。业主/装修公司不得挪用公共区域之消防设备） 。十一、更改/还原工程管理处保留权利要求业主(住户)对所有装修工程进行更改或还原。如该工程影响楼宇设施、装修结构，即使该工程已完成，管理
13、处有权发出书面通知要求，业主(住户)须在一个月之内完成更改或还原工程并负责一切之费用。如业主(住户)未能在指定时间内完工，管理处会安排该更改或还原工程，所需费用及后果将由业主(住户)承担。十二、管理处的权责根据管理规约所赋予之权利，管理处工作人员可进入正在装修的单元，以检查并确定是否有违反装修规则，如果管理处巡查人员发现该业主(住户)聘用的装修公司或其工人违反装修规则，并不听从劝阻，管理处有权拒绝让该等人士进入本物业区域。物业管理处有权根据实际情况对装修规则某些部分进行调整。十三、装修施工规定（1）进场施工许可装修公司在施工队伍进场前必须将公司营业执照复印本、资质证书、施工现场负责人姓名、地址
14、、联系电话及专业合格证明等文件向物业管理处登记，以便联系。进场前必须获得由物业管理处签发之装修许可证 （此证填写内容与装修项目申请表中报装修内容一致） ，此证如遗失，请立即向管理处补领。此证不可私自更改任何资料，在开始装修之时，请将装修许可证贴在单元入户门之上。（2）人员进出装修施工人员在开工前必须在保安部门登记，由管理处服务中心签发装修施工人员出入证 （办证者须交一寸近期脱帽近照片两张，并出示身份证原件，提供复印件 1 份管理处存档）施工期间凭证出入物业小区，装修结束后交还/注销装修施工人员出入证 。（3）施工作业时间星期一至星期五，上午 08：00中午 12：00，下午 14：0018：0
15、0惠州市金典置业有限公司- 8 -双休日，上午 09：00中午 12：00，下午 14：3018：00国家法定假日（元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节）期间不得施工。双休日不可使用有噪声的工具，不得从事敲、凿、锯、钻等项施工（装修施工期限：住宅装修一般不得超过 90 天，若确实需要延期，要办理延期手续） ；注：以上规定指业主装修入住后；如本小区未有一户业主入住时，管理处将根据装修公司的需要可调整装修时间。（4）材料运输业主(住户)/ 装修公司在搬运材料时需严格遵循管理处安排之特定路线及程序，所有车辆在装卸货后不能停泊在物业道路上（除管理处特别指定外） 。所有装修材料须放置于装修
16、物业单元内之安全位置，不得置于公共区域。在装修期间装卸及搬运器材物料地点及线路，应遵照管理人员安排及指示。如需使用电梯，须预先与管理处申请安排电梯使用。业主(住户)/ 装修公司在搬运过程中若不慎损坏了公共设施，则必须立即修复，恢复原样，并经管理处确认后方可继续施工，同时此等事宜也将被告知业主(住户)。请在选购装修材料和家具时，充分考虑楼内公用电梯之最大置物尺寸。（5）垃圾清运施工人员必须每天按管理处规定时间将建筑材料及垃圾袋封口，堆放在管理处指定的地点，严禁将建筑材料和垃圾随意堆放在入户门外、电梯大堂、消防通道或其他公共地方，搬运过程中若有污染或损坏了公共设施，则必须立即清扫或修复，恢复原样。
17、（6） 公共设施的保护所有装修作业只限在单元内进行，不得在道路、通道、电梯大堂或其他公共场所进行。且任何时候都不能动用消防栓取水。一切工具、设备、材料、垃圾也必须放在单元内，保持公共场所的清洁。（7）用电规范三相用电必须分配基本平衡，使用电力必须符合安全规范，如需帮助可咨询管理处，否则由此引致的后果自负。（8）电梯使用施工人员只能乘用物业指定电梯，不得由大堂出入；散装材料（水泥/黄沙/石子）及建筑垃圾必须袋装化或装箱后并确认无滴漏方可使用电梯运输，但须预先至惠州市金典置业有限公司- 9 -管理处申请，并不得在下列之高峰时间内使用电梯（7：00-10：00，17：00-19：00）（9）安全施工
18、施工人员必须持证上岗作业，室内若必须动用气、电焊作业的，须报管理处批准，并采取必要的防火措施后方可施工。（10）消防规范凡楼宇设置的各类消防器材设施，任何人不得擅自搬动，损毁或移作他用；在设置消防器材设施周围严禁堆物；楼宇内部的一切作业场所和通道禁止吸烟；电焊、气焊、气割作业，须严格执行“十不烧”规定，一切明火作业，一律按政府有关部门关于“施工现场防火规定”中有关“三级”防火的要求，严禁不经申报审核，不进行防火安全交底（交底包括要求清除周围易燃可燃物，配专人监护和灭火器材，作业完毕后检查清除残余火种等）擅自违章动火施工；遗留的包装材料、纸袋、刨花、木屑、锯末等易燃可燃物应及时清除（最迟当日下班
19、前） ，堆放至指定的安全区域；严禁随意倾倒，堵塞现场主要通道以及楼梯通道。（11）生活举止要求施工人员严禁在物业内居住过夜或煮食，施工期间不得令物业内其他业主(住户)受到滋扰，尤其不可进入另一单元。非需要时，不得在物业出入口、会所、园林等非施工区域或场所出现。同时，必须穿着适当的服装进出物业小区。（12）施工人员的操守业主(住户)需对其聘用之工人在施工现场做出的行为而负责。业主(住户)须对此装修守则熟悉及遵守。管理处有权对违反规定者要求停止工作及报请有关部门截断其单元之水、电力供应。管理处不会对此行为所引致的后果而负责。（13）装修监督建议业主(住户)聘请专业的监理工程师对装修工作进行监督，施
20、工期间，管理处工作人员有权进入单元内巡视检查。（14）装修竣工验收业主(住户)装修完毕后，须向管理处申请竣工验收。物业管理处专业人员将对单元各设施、设备及对公共地方和毗连部位进行检查，在各项设施设备正常运作后，经管理处负责人签字，方可视为装修竣工。十四、装修施工特别告知惠州市金典置业有限公司- 10 -（1）单元内部的强电、弱电、以及给排水系统等均为良好状态，如果业主在装修时确定需要改动的，应事先报物业管理处审批，并建议由原始之安装公司为其改动。若因业主私自改动，导致今后产生之任何问题与法律责任均由业主自行负责及解决。（2）装修完毕，业主应检查各个设备及线路是否良好，并建议按照入户门锁使用说明
21、方法操作例如：A 钥匙供装修时使用，装修后收回 A 钥匙同时启用 C 钥匙（C 钥匙为一次使用，用后妥善保管切勿作正常钥匙使用） ，此时 A 钥匙将彻底失效开始启用 B 钥匙，以确保安全（注：A 为装修钥匙，B 为入户钥匙，C 为转换钥匙） 。（3）对于业主额外提出之安装分体式空调的要求，鉴于线路与管道的走线可能会影响大楼外观，故管理处不予批准，若因业主私自安装，今后须承担之一切后果及法律责任。（4）根据消防条例之规定，单元内的生活阳台不可随意封闭，且此举严重影响大楼外观。（5）装饰用材尽量使用耐火、阻燃材料，大量使用木材需涂防火漆。（6）不得凿除地面和屋顶的水泥层，尤其在装修厨房及厕所地面前
22、，必须铺加防水层面。（7）业主(住户)不得另外穿墙改装分体式空调的室外机位置，亦不得于任何窗户加装窗式空调和抽气扇等。（8）严禁高空抛物，高空抛物不仅是不文明的行为，还会造成许多安全隐患，对他人的人身安全也造成了极大的威胁，严重的高空抛物还要追究刑事责任。（9）特别重申：业主在聘任装修公司时，必须聘任持有合格资质及营业执照之公司，并须按国家规范标准施工，否则一切后果及法律责任皆由业主自行负责。（10）若因业主及装修公司在进行装修时，因故意、疏忽或其他任何原因而未遵守上述告知而引起的一切后果及法律责任皆由业主自行承担。（11）业主可委托他人办理相关事宜，委托人需携带委托书原件，身份证明。十五、
23、本房屋装饰装修申请书一式两份，物业公司和业主各执一份。本申请书自办理之日起生效。 惠州市金典置业有限公司- 11 -装饰装修责任承诺书装饰装修房屋名称： 业 主： 装饰装修施工单位： 装饰装修责任人： 惠州市金典置业有限公司- 12 -为加强住宅装饰装修工程现场管理，维护各方共同利益，本房业主、装饰装修单位及责任人承诺：一、严格遵守国家建设部住宅室内装饰装修管理办法 、 房屋装饰装修管理服务协议及装修协议书的规定，积极配合管理处的监督管理，承诺装饰装修所有施工人员遵纪守法、文明施工。二、装饰装修施工单位或业主在住宅装饰装修活动中有下列行为之一的，自愿接受管理处的处理，并按规定整改和支付相应违约
24、金：1、没有张贴装饰装修工程开工单 ，装修施工时没有关上大门，支付违约金 100 元/次。2、占用楼梯、走廊等公共场所；在公共场所堆放装修材料、垃圾、搅拌砂浆以及其它非正常施工活动；装修垃圾未装袋清运出小区、高空抛物等，支付违约金 100 至 500 元/次。3、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，支付违约金 1000 元，并限期恢复。4、擅自超过设计标准或规范增加楼面荷载的，支付违约金 1000 元。5、擅自更改分隔方案，拆除连接阳台的砖、混凝土结构的，支付违约金 2000 元，并限期整改。6、损坏房屋建筑结构构造，及更改外立面的，支付违约金 1000 元以上赔偿，并限期恢复。
25、7、擅自更改燃气管道，给排水主管道，供电设施的，支付违约金 500 元至 10000 元赔偿，并承担相关单位的全部整改费用。8、 擅自在户外接驳水、电，擅自动用明火作业和进行电焊作业的，支付违约金 200 元。9、擅自改变装修方案、增加施工项目，影响房屋正常使用、造成重大安全隐患的，管理处有权将当事人、装修责任人交行政主管部门及司法部门处理。10、装修时做好室内白蚁防治的。11、将电源线直接接到漏电开关上，用电炉烧水、做饭的。12、空调未按预设的位置安装，而在外墙或其它地方安装；空调喉管及冷凝水收集管外露或悬挂于外墙之外，未交冷凝水收集管统一放入下水管的（安装空调时，可致电管理处咨询） 。13
26、、用超过八磅（含八磅）的大锤打墙的，支付违约金 200 元。14、室内堆放材料超过 200 公斤/m 2的，支付违约金 100 元。15 其它约定事项： 三、保证所有施工人员身份的合法性，装修时如实办理， 出入证或临时出入证并将周一至周五的施工时间控制在上午 8：00-12：00，下午 14：0018：00 进行，周六、日早上推迟到 9 时开工，其它法定节假日禁止施工（注：以上规定指业主装修入住后；如本小区未有一户业主入住时，管理处将根据装修公司的需要可调整装修时间）四、遵守管理处对装饰装修验收规定，隐蔽工程封闭前通知管理处验收，装修完工后五天内通知管理处进行竣工验收，验收时间安排在每周一、三
27、、五下午进行。五、严格遵守以上条款中各项内容，如有违反，自愿接受处理，并承担经济责任，造成严重后果的愿承担法律责任，并积极配合相关部门的处理。担保人（业主）： 责任人： 电 话： 电 话： 承诺书附件一、承重结构惠州市金典置业有限公司- 13 -房屋承重结构(包括承重墙、柱、梁、板等）的位置、尺寸、强度都是经过严格计算得出，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。二、燃气管道房屋室内的燃气管道是按国家有关规定进行铺设，并通过有关部门验收合格,严禁随意改动或进行掩盖,如确属需要进行改动的，业主须向燃气公司提出申请，经燃气公司更改并验收后开通点火,业主应在装修之前向管理处提供相关证明。禁止安装
28、使用直排式燃气热水器。三、电气线路电线的铺设和电器的安装，业主应聘请持有操作证的专业人员进行施工，电器的总容量不应大于原设计的负荷，不得不经穿管直接埋设电线。四、大门对讲系统不可随便改、移对讲机位置或干扰其线路。如有特别需要，须先向管理处申请，获批准后方可进行。因改、移而造成的一切责任后果均由更改单位负责。五、门牌房屋大门安装好了门牌，不得拆换、覆盖、污损该门牌，同时不得在房屋大门外安装其他附属设施等。六、 房屋防盗门不可随便改、移或撤换分户防盗门。七、给排水给排水管道的改造和实施必须保证其他住户的水管安全使用；装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采用有效的防护措施；不得在室内落水口洗刷灰桶、
29、模板等带有水泥沙浆的物品；不得更改、损坏主给排水管，禁止将雨水管道用于生活污水的排放；禁止封闭或缩小管道检修孔与维修孔。八、防水装修时不得破坏外墙、不得重击，破坏外墙防水，对厨房、洗手间、阳台等需防水部位应做好防水处理，地面铺设瓷砖或安装其它设施之前应通知物业公司前来验收，经试水合格后方可进行下一步工序，如因施工原惠州市金典置业有限公司- 14 -因造成楼板漏水，由业主或装修公司负责修复并承担一切费用。九、装修材料1、装修材料尽量采用防火材料、环保材料；2、地面装修材料厚度不得超过 15 毫米；3、装修用的砂石、砖等装饰材料袋装后方可进入物业单位；4、装修材料运载时间为上午 8：0012：00
30、 点，下午 2：006：00点，其它时间不得进入。十、建筑物外观1、特殊位置要安装在外面的防盗网，必须按管理处统一规格、式样制作并按指定位置进行安装；2、防盗网应采用不锈钢制作，并加设应急逃生口，窗户的防盗网应安装在窗户内侧；落地玻璃不锈钢拉闸门须在室内部位，阳台只允许安装隐形防盗网；3、建筑物外墙上的广告、招牌、标识等应按物业管理处要求实施；4、不得随意改动建筑物外墙、门窗、原有的建筑造型；5、对于乱抛杂物造成外墙及地面污染的，责任人应承担复原及清洁的费用；6、业主不得擅自改建、封闭阳台；7、天台、露台等位置不得搭建任何建筑物、构筑物。十一、施工现场装修施工应在业主房屋内进行，须爱护楼道及公
31、用设施，禁止占用公用地方加工或堆放材料，以免堵塞消防通道。十二、垃圾清运装修垃圾必须袋装，日产日清，出户的垃圾迅即运至小区指定地点，其中废弃木材类应用绳全部捆扎，砖块木材分流清运；管理处统一安排有偿清运。惠州市金典置业有限公司- 15 -十三、装修时间1、房屋装修不得影响周围住户的休息。装修施工时应尽量降低噪音（如关好门窗等），噪音较大（如切割等）的半成品加工须到小区外完成；2、小区每日装修时间为上午 8：0012：00，下午 2：006：00，装修公司应合理安排好人力物力；3、如装修的单位装修工期紧要加班时，须征得物业公司同意后，装修时间可延长至 21：00，但在 17：3021：00 间，
32、禁止使用电动机械等有噪音的工具进行装修作业；4、双休日、节假日进行装修，时间为上午 9：0012:00，下午为14：3017：30，不得影响他人休息，如影响他人休息，物业公司有权责令停工。5、装修工期：商铺装修不超过 60 天，住宅装修不超过 90 天。十四、防火房屋装修期间，业主应要求装修公司配置必要的消防设备，并确保装修施工人员遵守防火的有关规定；不得将电源线直接插入插座中，严禁在室内吸烟、烹煮食物等；进行电焊作业时，应采取有效的防护措施防止火灾。十五、空调机安装空调机应按管理处统一规划的位置安装，不得破坏楼宇结构，穿坏墙体，并注意以下事项：1、妥善将空调机产生的冷凝水接驳至适当去水位置；
33、2、空调机的承托架须使用不锈钢等防锈材料，以免生锈影响外墙外观或造成其他消极影响。十六、其它惠州市金典置业有限公司- 16 -1、装修者应在申请获管理处正式批准同意并办理装修施工出入证后，方可派施工人员进入现场施工；2、在装修过程中临时增加装修项目，业主须报管理处审核批准后方可进行；3、房屋装修完毕后应及时通知管理处进行验收，验收合格后方可入住。十七、处罚1、在装修过程中，若不按第一、第二项要求进行施工的，除限期修复外，并支付违约金 100010000 元不等，情节严重的，管理处有权向有关机构提出诉讼,并由业主/装修公司承担一切责任。2、在装修过程中，若不按第三至十七项要求施工的，管理处有权禁
34、止装修公司进入小区继续装修，并支付违约金 10010000 元不等，由此造成的损失由业主/装修公司承担一切责任。十八、装修公司1、业主应确保装修公司到管理处办理施工人员登记手续，并领取施工人员出入证，管理处检查中若发现无证施工人员，会强制其离开本小区；2、业主应确保装修公司服从物业管理处的管理，并遵守小区的一切管理规定。如装修公司不服从管理或屡教不改的，物业管理处有权强制该装修公司施工人员迁离本小区。 惠州市金典置业有限公司- 17 -装修施工治安消防责任书为了维护全体业主的利益，加强对装修公司的监督和管理，确保业主拥有一个舒适、安全的生活环境，凡在本住宅区内开展业务的装修公司，须签订本责任书
35、并严格遵守责任书中的相关规定：一、如实申报进入小区的施工人员名单，办理装修施工人员登记手续，同时缴纳装修保证金并领取室内装修施工许可证及施工人员出入证方可动工；二、施工人员必须佩戴施工人员出入证方可进入小区施工，装修许可证须张贴于施工单位之大门上，以便于管理处工作人员巡视；三、施工人员不得在装修房屋内或住宅区内其他地方过夜及开伙煮食。装修公司负责人必须教育施工人员遵守管理处相关规定，否则由此引起的一切后果，均由装修公司负责；四、施工人员应在受聘之装修单位内工作，不得进入其他单位施工，否则，管理处有权将其逐出本小区，并没收其临时工作证，由此引起的一切后果，均由装修公司负责；五、施工人员须文明施工
36、，不得骚扰和影响其他业主的正常生活，不得在非施工区域逗留，更不得随处便溺，因此引起其他业主投诉或造成他人财产损失，由装修公司承担一切责任；六、施工人员应爱护公共设施，因操作不当损坏公共设施的由装修公司负责修复，使用电梯时请详见电梯使用规定；七、装修公司须按照业主所申请的装修项目进行装修，对于不经批准私自改变房屋结构及用途者，除责令恢复原样外，由此产生的一切损失，由装修公司负责赔偿；八、装修垃圾须在规定时间内清运，装修过程中不得违章堆放、抛弃装修垃圾，否则由装修公司承担相应清除费用；九、装修公司应加强消防安全管理工作，施工现场应配备足够及有效的灭火器材，并教育施工人员安全用电，否则由此引起的一切
37、责任事故由装修公司承担；惠州市金典置业有限公司- 18 -十、装修公司应自行保管其工具及材料，并负责其施工单位的一切施工安全责任。装修公司所属工人在施工期间之一切安全事故由装修公司负责，与管理处无关；十一、装修过程中，装修公司必须指派专人负责治安消防工作，防止治安案件或火灾事故发生；十二、施工人员在小区内不得有打架、斗殴、吸毒、赌博及色情等违法乱纪行为，一经发现，将严肃处理直至交送公安机关；十三、装修公司必须按照管理处规定的期限进行装修施工。如确因施工要求需延期施工的，需到管理处申报；十四、装修公司违反上述规定，造成业主财物或公共设施损失的，管理处有权采取如下办法进行处理或处罚：1、要求业主更
38、换装修公司或拒绝装修公司进入住宅区内施工；2、造成直接损失的，扣除相应的装修保证金并责令装修公司恢复原状；3、情节严重的，依法向有关部门提出诉讼。 装修公司（公章）： 装修公司治安消防负责人（签章）： 年 月 日惠州市金典置业有限公司- 19 -房屋装饰装修巡查记录表开工检查1、实际开工日期 年 月 日，延期至 年 月 日2、申报手续是否齐全 是 否 3、开工是否申报 是 否4、延期至 年 月 日，批准人： 竣工检查1、实际竣工日期 年 月 日2、装修项目与批准的项目是否相符 是 否巡查日期承重结构燃气管道给 排 水电气线路房屋外观垃圾清运装修时间消防要求隐蔽工程其 它巡 查 人注：1、巡查情况合格打“”，发现不合格则打“”，同时在装修整顿记录中如实记录；惠州市金典置业有限公司- 20 -2、巡查频度视装修工期及复杂程度而定，但每星期巡查每户不少于 4 次；3、巡查以政府相关法律法规及小区装修管理规定为依据。房屋装饰装修整改记录 巡查日期 存在问题整改措施/装修违规处理单号巡查人签名注：1、巡查中发现不合格应做好记录，及时通知装修公司和业主进行整改；2、对于发现的问题需在整改措施栏内注明处理结果。惠州市金典置业有限公司- 21 -装 修 原 始 平 面 图惠州市金典置业有限公司- 22 -
