1、元素(100)地产顾问 2012 品牌服务升级年 1全 案 策 略 推 广 服 务 合 约豫 元 素 （ 100） 广 字 2012第 008号甲方：焦作远大置业有限公司乙方：甲乙双方经友好协商，乙方为甲方开发的_远大未来城_提供全程推广服务，达成以下约定：乙方对项目提供全程形象推广服务,服务方式及内容如下：1、广告形象推广执行阶段1） 提交销售道具的创意构想方案，并逐步执行,包括：派单、户型单页、POP、展板、围墙、小报等。2） 提交阶段性的广告执行及创意方案，并全程服务。2、乙方提供全程策划推广服务需帮助甲方实现下列目标：在项目形象推广过程中为甲方积累品牌资产（无形资产）1） 在 项 目
2、形 象 推 广 过 程 中 ， 通 过 地 盘 包 装 、 售 楼 处 包 装 ， 促 销 广 告 提 升 甲 方 品 牌 形 象 。2） 在项目实施过程中对甲方品牌形象推广、品牌规范，以及甲方品牌发展战略规划方向，提出具有建设性意见和方案。3、甲方权利：A. 督促乙方及时、认真履行合同义务。B. 甲方有权检查、审核乙方工作进展情况。C. 甲方有权随时参与乙方工作中的任一环节，并对任一阶段结果进行审核，提出改进意见。D. 最终决定项目实施方案和计划。E. 如果甲方认为乙方的工作成果不符合要求，甲方可以做出要求乙方改进工作，更换工作人员，或中止合作的决定。最终中止合作的决定做出后，甲乙双方在下一
3、个自然月中自动终止合作关系。4、乙方权利： A 要求甲方按照合同规定的数额和时间支付服务费用。B 要 求 甲 方 按 照 合 同 约 定 原 则 和 方 式 及 时 承 担 应 由 甲 方 负 责 的 工 作 业 务 费 用 。C 乙 方 有 权 就 项 目 实 施 过 程 中 细 部 的 变 动 提 出 修 改 意 见 ， 经 甲 方 认 同 后 严 格 执 行 。D 要求甲方负担并支付乙方执行合同服务内容以外的工作任务（如施工、装修、制作等）的全部费用。E 参与认可项目设计方案调整等工作。F 要求甲方提供必要的协助。5、服务期限： 2012 年 01 月 01 日起到 2012 年 12
4、月 31 日止。6、服务费用：元素(100)地产顾问 2012 品牌服务升级年 2A 甲方支付乙方全程形象推广(月服务费)费用。经双方约定：月服务费用为_50000 元/月 （大写： 伍万元整_ ）B 付款方式：每三个月（1012 年 1-3 月）结清一次服务费，第一季度服务费在 4 月上旬结清，依此类推。C 备注：如本项目 2012 年度在甲乙双方共同努力下完成既定的营销目标，则甲方在 12 个月份服务费用之外，额外支付乙方 元作为工作奖励。7、乙方违约责任：A 乙方未能履行合同规定义务和责任的，甲方有权单方面终止合同。B 乙方对下列行为不承担违约责任：1） 甲方未征询乙方意见所形成的项目决
5、策而造成的损害；2） 乙方未经论证建议甲方不要实行的方案计划策略所造成的损害。8、甲方违约责任：A 甲方未按合同约定向乙方支付各项费用的，视为甲方违约。在 30 个工作日内协商未果的前提下，乙方有权终止工作，并向甲方追索应付费用。B 甲方未按合同约定及时答复乙方的请示报告而造成的工作延误和其他损害由甲方承担责任，乙方有权相应顺延工作计划。C 甲方工作人员故意设置工作障碍或明显不支持、不配合乙方开展工作而造成的延误和损害，由甲方承担相应责任。9、其他：双方项目推广工作实行随即沟通制，讨论、安排、实施相关工作。10、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。自甲乙双方签字盖章之日起成立，乙方收到甲方首期款
6、项之日起生效。 （合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 ）甲方名称： 乙方名称：法人代表： 法人代表：委托代表签字： 委托代表签字： 开 户 行： 开 户 行：帐 号： 帐 号： 电 话： 电 话：日 期： 日 期：元素(100)地产顾问 2012 品牌服务升级年 3合同附件一：策略推广服务内容房地产项目新盘的全案推广，任何项目都要经历一个阶段性的推进过程，每一阶段可视其条件、资源、信息的不同而有不同的工作内容，将完成不同的任务和实现不同的目标。一推广策略制定：1、 整合推广计划制定：项目整合包装、销售中心包装、样板房包装、工地包装、外卖场及展场
7、包装；2、传播通路整合:报纸、电视、电台、杂志、户外、DM 直邮、海报；二 广告基础创作表现1、广告创意构想2、广告核心创意3、广告推广主题4、基础设计系统规划 标志 标准字体 标准色 辅助色 标准组合三 推广策略执行/广告创作/广告监控第一部分： 分阶段推广策略执行方案1、分阶段广告主题2、分阶段广告实施计划第二部分： 销售终端创作组合：1、销售中心包装1） 销售中心展示部分的创作、设计工作：销售中心内部形象概念提示及指导销售中心形象背景牌及接待部分设计元素(100)地产顾问 2012 品牌服务升级年 4售楼处展板设计条幅、招示、道旗、导示、氛围挂旗销售中心指示牌销售中心欢迎标牌销售中心室内
8、功能牌（接待区、洽谈区、签约区、办公区等）台面标牌（接待区、洽谈区、签约区、办公区等）2）销售中心其他广告物料：销售海报形象宣传册宣传单张邀请函请柬贺卡售楼书（包括户型图手绘渲染、手绘插画）现场摄影照片拍摄注：数码相机拍摄（免费） ，专业反转片拍摄需另外收取费用折页直邮户型手册客户通讯价格单页付款方式清单认购书置业计划表入伙指南3）事物用品系统：工作证（卡）设计VIP 卡手提袋元素(100)地产顾问 2012 品牌服务升级年 5信封、信纸名片档案袋CD 封面纸杯礼品（帽子、钥匙扣、茶具、雨伞等）2、样板房包装户型牌功能牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等）免费赠送牌（
9、洁具、橱具等）设计概念介绍警示标牌、温馨提示标牌3、销售动线包装现场导示牌现场路牌区位标示牌功能指示牌立柱挂旗条幅招示布道旗售楼专车欢迎标牌看楼通道车体广告候车亭路牌广告4、工地包装元素(100)地产顾问 2012 品牌服务升级年 6工地围墙工地广告牌5、外卖场/展场包装氛围挂旗 欢迎标牌 导示牌 气球 条幅 招示布 道旗6、外卖场其他广告物料礼品活动人员服装太阳伞吉祥物7、推广部分广告宣传策略（报告提交）开盘系列稿形象推广语品牌口号语媒体广告、大型户外广告的平面设计第三部分： 传播通路创作组合1、 电视广告创作2、 报纸广告创作3、 三维广告创作4、 杂志广告创作5、 电台广告创作6、 户外广告创作7、 DM 直邮广告创作8、 海报广告创作9、 活动方案创作
