1、上海森信建设工程有限公司 技术标上海龙阳 13-19 地块陆家嘴金色阳光项目 1目 录一、 技术标编制总说明 .31.1 工程概况 .31.2 设计概况 .41.3 工程管理目标及承诺 .51.4 工程特点和重难点 .81.5 施工总体部署 .111.6 项目管理人员简介 .12二、主要分部分项工程施工方案 .142.1 施工准备 .142.2 测量定位 .142.3 围护结构施工 .152.4 基坑降水施工 .162.5 地下室施工 .162.6 结构钢筋工程 .182.7 结构模板工程 .192.8 浇筑混凝土工程 .212.9 墙体砌筑工程 .302.10 防水工程 .312.11 安装
2、工程 .312.12 脚手架工程 .332.13 垂直运输机械布置 .33三、施工现场平面布置 .343.1 现场环境和特点 .343.2 生活临设的布置 .343.3 出入口设置 .343.4 生产临设的分阶段布置 .343.5 现场垂直机械布置 .353.6 现场水、电平面布置 .35四、 保证安全、文明、环境的措施 .364.1 安全文明目标 .364.2 确保施工安全保证措施 .364.3 施工安全过程实施 .374.4 确保施工文明的措施 .384.5 工程意外下的应急预案、快速反应机制 .414.6 环境保护监测手段 .44五 、 保证施工工期的措施 .475.1 组织措施 .47
3、5.2 施工机械措施 .485.3 施工物资措施 .485.4 资源调配措施 .485.5 劳动力保证措施 .495.6 技术措施 .49上海森信建设工程有限公司 技术标上海龙阳 13-19 地块陆家嘴金色阳光项目 25.7 交通措施 .505.8 经济奖罚措施 .505.9 保证进度的其它措施 .50六、保证工程质量的措施 .526.1 保证质量组织流程 .526.2 工程质量保证措施 .526.3 机电工程质量保证措施 .566.4 保证弱电工程施工质量的措施 .57七、施工总进度计划表 .597.1 进度计划总体安排 .59八、各类计划表 .608.1 主要施工机械选用计划表 .608.
4、2 主要劳动力使用计划 .60九、其它保证措施 .639.1 关于裂缝的措施 .639.2 房屋一般裂缝和渗漏的有效控制与防治 .749.3 地下室裂缝和渗漏的有效控制与防治 .759.4 成品保护 .779.5 作为施工总承包方与指定分包的协调 .789.6 建立健全项目管理的组织机构和各项制度 .799.7 特殊季节施工保证措施 .80附件：施工平面布置图；施工进度计划表；上海森信建设工程有限公司 技术标上海龙阳 13-19 地块陆家嘴金色阳光项目3一、 技术标编制总说明首先我公司在此谨慎向业主方表明态度：本次业主方招标文件的内容量全且较细，若本技术标书中有所不详之处，敬请业主方给予谅解。
5、我司承诺：我司将积极响应业主方招标文件的要求。一旦中标，将作为签合同时的合法依据，我方绝不以各种理由来修改对业主方不利的合同条约。通过认真学习和研究投标文件、补充文件及答疑文件内容，分析和预测了在承建该工程过程中的各种影响施工的重要因素及工程特点、难点后，再根据历来浦东地区的地质特点情况分析，我们有充分的信心保证优质、快速、安全完成本工程投标文件所规定的承包范围内的施工总承包任务。一旦有幸中标，我司将选派具有丰富经验的施工总承包项目经理来担任本工程项目总经理职务，全面负责工程质量、进度、安全、文明施工，全权负责项目的一切事宜。我司将充分运用在以往众多项目施工总承包管理及施工中取得的经上海森信建
6、设工程有限公司 技术标上海龙阳 13-19 地块陆家嘴金色阳光项目4验和所掌握的先进管理手段、方法、模式及管理机制，并组建适应本工程特点，符合本工程管理要求，具有同类型工程施工经验的工程项目管理部，全面履行合同规定的各项权利和义务，以主动、严谨、苛求的工作态度对各工程项目实行全过程控制，确保工程优质如期圆满竣工。我司真诚期望有幸能与贵公司携手合作，使本工程成为双方合作的佳作！1.1 工程概况工程名称：陆家嘴金色阳光；工程地点：上海市浦东新区龙阳 13-19 地块；招标单位：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司；设计单位：上海中福建筑设计有限公司；建筑规模：总建筑面积为 17942 平方米。 本
7、标概况：本项目位于浦东新区龙阳 13-19 地块，基地紧邻杨高南路、龙阳上海森信建设工程有限公司 技术标上海龙阳 13-19 地块陆家嘴金色阳光项目5路的交叉口，与外围道路的联系紧密，同时，用地面向住宅区内的东环龙路。项目由 A#、B#、C#、三栋地上建筑及一层地下室组成：A#、B#、楼为 7 层主楼，C#、楼为 1 层的裙房将 A#与 B#连接起来。工程内容：在本工程实施范围内，桩基及围护工程；土方及降水工程；建筑结构施工；二结构；防水施工；图纸中要求的粗装修；精装修；外墙涂料；外墙面砖；室内防火门、木门；室内外铝合金门窗；外墙栏杆扶手及玻璃；外墙装饰金属条；采光天棚；雨棚；屋面钢结构；室外
8、消防车道、人行路面；电梯工程；弱电工程；消防工程；室外景观结构工程（除硬质景观及园林绿化外） ；公共部位的 VRV 设备供应安装工程。严格执行现行国家和上海市规定的法规的通知，不转包、违法分包、挂靠承包，对全工程负责。工程承包方式：本工程承包方式采用由中标人按照本工程施工图纸及施工图纸上海森信建设工程有限公司 技术标上海龙阳 13-19 地块陆家嘴金色阳光项目6说明、施工技术要求和规范、本招标文件规定的“承包范围和内容”实行施工总承包，以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包协调的施工总承包的职责。1.2 设计概况1.2.1 建筑概要工程建设地点：位于浦东新区龙阳 13-19 地块
9、，基地紧邻杨高南路、龙阳路的交叉口，与外围道路的联系紧密，同时，用地面向住宅内区内的东环龙路。工程的建设规模：本工程为全部为框架结构，主要以社区养老服务用房，项目由 A#、B#、C#、三栋地上建筑及一层地下室组成：A#、B#、楼为 7 层主楼，C#、楼为 1 层的裙房将 A#与 B#连接起来。总建筑面积为 17942 平方米。 具体楼层面积见下表：序号 工程及项目名称 建筑面积 结构形 层数或高度上海森信建设工程有限公司 技术标上海龙阳 13-19 地块陆家嘴金色阳光项目7（） 式01 A#楼 6169.6 框架 七层/24M02 B#楼 6092.2 框架 七层/24M03 C#楼 691.
10、2 框架 一层/5.3 M04 保温面积 8705 屋顶机房 209 框架 一层/2.5 M06 地下一层 4693 框架 一层/4.6 M合计 179421.2.2 结构概要上海森信建设工程有限公司 技术标上海龙阳 13-19 地块陆家嘴金色阳光项目8设计标高0.000 相对绝对标高（吴淞）4.200M；本工程在设计考虑的环境类别的结构设计使用年限为 50 年；计量单位（除注明外）：1）长度： ；2）角度：度；3）标高：；4）强度：N/。本建筑物应按建筑图中注明的使用功能，未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。1.2.3 基础概要本工程基础根据上海岩土岩土地质研究院有限公司提
11、供的陆家嘴金色阳光岩土工程勘察报告进行设计。基础形式：桩筏基础（局部柱下承台桩筏板） 。桩采用钻孔灌注桩。桩基的详细内容见桩基平面布置图及桩基设计说明。1.3 工程管理目标及承诺上海森信建设工程有限公司 技术标上海龙阳 13-19 地块陆家嘴金色阳光项目91.3.1 施工工期目标根据招标文件的要求，本工程的总工期为 720 日历天（含精装修工期 240 天） ，计划开工日期为 2012 年 12 月 1 日,计划竣工日期为 2014 年 11 月 20 日。本工程工期违约处罚金额为每延误一天按 15000 元一天执行。1.3.2 工程质量目标本工程自报质量等级为一次性验收合格率 100%。因为
12、我方自身原因达不到自报或约定工程质量等级的，招标人有权视我方违约，我方愿承担违约责任和相应的经济损失，本工程质量违约处罚金额为合同总造价的百分之二执行。1.3.3 技术规范及要求的承诺a上海市浦东新区建设和交通委员会关于陆家嘴金色阳光项目超限高层建上海森信建设工程有限公司 技术标上海龙阳 13-19 地块陆家嘴金色阳光项目10筑工程抗震设防专项审查的意见b上海市浦东新区环境保护和市容卫生管理局关于陆家嘴龙阳 13-19 地块陆家嘴金色阳光项目环境影响报告表的审查意见c政府各有关部门的初步设计征询意见浦东新区规建处、抗震办、浦东新区建交委公共交通处、新区公安局交警支队路政设施科、自来水公司、卫生局、环保市容管理局、浦东新区公安消防支队、民防办d上海岩土地质研究院有限公司提供的陆家嘴金色阳光岩土工程勘察报告（祥勘）e业主提供的房屋土地测绘技术报告书f.业主发出的项目功能调整的指令g.日本设计完成的初步设计文件及根据业主要求调整的方案设计文件。h.国家及地方有关规范.标准
