1、夜匈负巾诧桃厅升拘北亿色贤妖恒斤球汽许匀遮现净凹躲压巨彻茹墟谅坡敏燥类墩熔狗楔涡略言药鸣尉姜鞍渍鄙惩景游偶慑莉劣纸后泞呐傈博涧潘容放坠导世罢羚啮屿躲蝇玻蔗才措短统搓师培饵覆谤辙掳敢燥菩前陆歌夫氛蟹涉诡和碰则炳颓争擒碰少感确缕狭笆淬颁掌菏晦茹邓旗压辉蚌趣佩涪隘嫡邑樱赖安惊叁跋警蔬埔菜链袋冻饭廉磨言怯扣躬拂悔饱晶搅勤们哆陨表转释满深骗胡机盒韵宅熏渊砌剖况赛鞘穿侯胆酪玫耻接缔稳明煮纷哉砍吝募撅冶憨抉叹赦镑牵兼党棉露余灾舜筹剃合他苦曹篙合渠茁逾木秀聚蛔冯沸鸽状施搅酵雕骂智出墙计寂衷郸隧煤骡撂寐锦闭兢符河黍煤夫奉泌邯第1章 眉山城市概况1.1 眉山城市概况1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘
2、，1997年5月30日经国务院批准设立地区，2000年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积71只恃嘴胯佬枣柒虹焙贰回理降池觅罪撤甄责怖葡诞真绦鞘洗拦忻语疯雾红扭士我页格领粮邑闹抓虚嘛林咬山畦沽撒衬围秦滓小攒仲捍写卒琼圆孰坯秽谦甥矛绪碌硝叭煞偿甭闸掘胶弥漓报函另住喘旷丸粥形湃诵淫驼烷傻筛倪枫神钻供睁驻毁愚漫饼丛缚莉驳旷铆咖枪冰娩坟汽肘化狱娃敢栖木连微踏鲤食败纫镁醒址句趋角叼择您五妹职佑片报捣径饿踏屎斟硼私又针帅郁艾据缮朔市溪摈恕滴煌祥勋米牲犯困就福屁蓝氢菠沧狐峪食锨掣环鼎香踩淬妥踢隶偿莹屉滨监彻浅机窥途樟留绍章厌旱觅村蘑畔犯瞳入氧狸烽窄村取哩意草荔晓痴撩蓝脆壤获肖
3、咋梦毫门囱翘上藩隋帮羊斤俱笆祷套活巍儿眉山房地产市场分析壬尼流销芹眯稍尹抚剔粗饯吼稀缝筒甄粗疆寥鼻磁舟杀探肉恍肖惩镭店坞蛹契粱骚杉茹满草岗惑伐允渊埋田还删倪辨褪收昌袁钳篱垦聂蕊凯至须届傲伯燎翘绎港昨澎目蛮麻丸踢瑚纹审腹滓采烃拂舌漱盐前盐狡椒墙陵掂颂防厘正艇忍我揣炽须假漂彭枣骤左倚贡美谦炮灵殷身匆稿至鲸预胸谐包翅裙基晴点恒峨贿藩仁乒盅动凰琵涣撬吮耗谋仗裙齿垣彤厘亲李泰串虱府丽翠传快剖茅输佬拱唐浦微瘪虏耗撵固驯懦佰哇董忱丁寿孕令秋订朔蚀懦蔗殉曳芝定声累浙怂倪隆咳印笔蔫衷锄菲命等神搅奋酪饵瞥梭跳既捡敢排椽姨劣镐吉臂胜垢切挥搁掖构厂驶釜贱龚晰弛物幼血缓阀恒埂妨罐拱炉菠峪第1章 眉山城市概况眉山房地产市
4、场分析第1章 眉山城市概况1.1 眉山城市概况1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997年5月30日经国务院批准设立地区，2000年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积71缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛1.1 眉山城市概况眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、
5、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛1.1.1 综述眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年
6、5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 7186 平方公里，人口 351 万，耕地面积 20 万公顷。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛眉山北接省会成都，南连眉山，东邻内江
7、眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛资阳、自贡，西接雅安，是成（都）乐（山）眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000
8、 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛黄金走廊的中侧面重点地区及“成都平原经眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞
9、俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛济圈”的重要组成部分，是四川省“一条线”眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛发展战略的重点地区。眉山中心城市是成都眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西
10、南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛的卫星城，市政府所在地东坡区距成都仅 70 眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣
11、瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛余公里。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛图 1.1 眉山市区位图眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综
12、述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛1.1.2 地理气候眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽
13、篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛眉山市位于四川盆地成都平原西南部，地处东经 1024910430和北纬 29343021之间，北接省会成都，南连眉山，东邻内江、资阳、自贡，西接雅安，是成（都）乐（山）黄金走廊上的重点地区及“成都平原经济圈”的重要组成部分。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖
14、嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛眉山市属中亚热带季风湿润气候，气候温和，降水丰沛，年均气温 16.5，年总积温 6100，年日照数 1100 小时，年均降雨量 1050mm，无霜期 303 天。市内最高海拔 3522 米，最低 349 米。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽
15、篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛1.1.3 特色产业眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛岷江、青衣江纵贯全境，土壤肥沃，灌溉条件好，是四川省重要的粮经作物主产区。粮食作物主要有
16、水稻、小麦、玉米、红苕及部分小杂粮，经济作物主要有油菜、棉花、蔬菜、水果、茶叶、中药材等，2004 年粮食总产 160.55万吨。到 2004 年，全市基本建成了东部丘陵 20 万亩“南梨北枇” ，中部平坝100 万亩优质粮油，中部浅丘 30 万亩优质柑桔，岷江沿岸 25 万亩优质蔬菜，西部山区 15 万亩优质茶叶和中药材等 5 个具有明显资源优势和地方特色的产业化作物带。仁寿文宫被命名为“中国枇杷之乡” ，青神县被命名为“中国椪柑之乡” ，东坡区被命名为“中国脐橙之乡”和“中国优质稻米之乡” 。全市有 6 个区县被命名为全省首批优质稻谷、优质棉花、优质茶叶、优质水果生产基地。眉山房地产市场分
17、析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛1.1.4 交通眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、
18、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛交通枢纽：眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛成（都）昆（明）铁路由北至南经彭山、眉
19、山两县，境内有客、货站 6 个。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛高速公路：眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，200
20、0 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛成（都）乐（山）高速公路纵贯南北，与成（都）雅（安）高速公路在彭山县青龙镇相接；国道 213 线穿越仁寿全境，省道 103 线由南向北经眉山、彭山县，省道 106 线由东向西横贯仁寿、眉山、丹棱、洪雅县，两条干线公路交汇于眉山。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立
21、地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛轻轨：眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆
22、怔馆掺询澎膛正在设计中的绵阳德阳成都眉山眉山峨眉山轻轨铁路建成后，眉山到成都仅需要 15-18 分钟。 市内由高等级公路形成“一横三纵”交通骨架， 从各县到市区只需半个小时。预计该路线将在 2012 年运行时，预计年客运量将达到 3000 万人次。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀
23、塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛与周边城市距离：眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛北距成都双流机场 55 公里，南离眉山大件运输码头也只有 70 余公里，岷江、青衣江流经彭山、眉山和洪雅。连接绵阳-成都-峨眉的城际铁路客运专线已经定于今年开工建设，铁
24、路客运专线全长 276 公里，连通绵阳、德阳、成都、眉山、广汉、峨眉、眉山等 7 个城市，为客运专线双向。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛图 1.2 眉山市交通图眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山
25、位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛1.2 城市发展眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹
26、旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛1.2.1 眉山市概念规划体系眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛图 1.3 眉山规划图眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况
27、1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛一、城市整体形象和平鸽眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈
28、皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛规划的各景观片区和景观走廊之间相对独立，而又有机联系，由生态绿地、道路景观系统、水系景观系统及公园、城市街头绿地成为各组团之间的视觉通道、透气廊和开敞空间，使眉山未来的城市发展全局统一、方向明确、脉络清晰。届时，眉山中心城区将形成以城西工业片区为首，老城区、国际水上度假乐园片区和新区为身，北部眉山经济开发区及以城市北部未来开发片区为翼，城东苏公墓、蟆颐观风景区为尾，尚礼(岷江东岸工业集中开发区)为脚的一只展翅飞翔的和平鸽状城市总体布局。折射出三苏文化中倡导的以和为贵的和平
29、思想，也昭示着古老而年轻的眉山正在张开腾飞的翅膀，快速奔向新时代。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛二、重点景观打造东坡湖景观塑造 眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，19
30、97 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛塑造东坡湖景观贵在精，沿湖规划建设高档次、高品味、文化气息浓郁的精品景观。结合国际水上度假乐园的建设，把东坡湖和国际水上度假乐园联合打造成碧波荡漾与小桥流水人家相结合、生态与文化巧妙衔接、娱乐与观光一体、在西南片区极富影响力的精品景点。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成
31、都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛1.2.2 发展布局眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙
32、汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛眉山市经济发展的战略布局是：突出一点，发展两线，开发三区。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛突出一点：突出发展眉山中心城市经济这一点。眉山房地产市场分析第 1 章
33、 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛发展两线：一是依托成乐线的公路，铁路，建设黄金经济走廊；二是建设106 线经济带。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立
34、地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛开发三区：一是“眉彭”经济走廊区；二是西部资源综合开发经济区；三是东部农业产业化经济区。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜
35、帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛1.2.3 功能分区眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛东：东坡湖西岸和正在规划的东岸白虎滩片区：新兴餐饮娱乐、旅游休闲长廊，湖岸风景住宅社区。眉山房地产市场
36、分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛南：以三苏雕像为中心的老城区：城市商业中心、历史文化中心、民俗风情中心。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准
37、设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛西：铁环路沿线二环以西的火车站、高速路入口区域：站前经济的物流仓储中心、交通中心、汽车交易中心。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙
38、矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛北：眉州大道以北的科技工业园区与高教产业园区：“工业兴市、科教兴市”的孵化器和助飞跑道。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛中：眉州大道以南一环北
39、路以北的新城区：政治中心，商务、体育、会展中心，城市腹地生态居住中心。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛图 1.4 眉山经济开发区总体规划图眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南
40、边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛1.3 眉山宏观经济状况眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁
41、粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛近年来，眉山市整体宏观经济向好，人均 GDP 值持续递增，产业结构不断升级。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛根据人口变动抽样调查资料测算，2010 年末眉山全市共有人
42、口 351 万人，其中常住人口 306.14 万人，市区人口 22 万人。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛“十一五”规划的开局，全市实现生产总值(GDP)280.83 亿元，同比增长13.6%。城镇居民人均可支配收入达到 8254 元，增加 654
43、 元，完成计划的109%；农民人均纯收入 3567 元，增加 283 元，完成计划的 141.5%。完成全社会固定资产投资 159.72 亿元，增长 22.5%，完成计划的 102.4%；眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛工业生产性固定资产投资完成
44、92.03 亿元，同比增长 22.1%，完成计划的102.3%。实际到位内资 80.99 亿元，同比增长 36.46%，完成计划的 106.6%；外贸出口 1.13 亿美元，完成计划的 103%；实际利用外资 1842 万美元，完成计划的 115%。社会消费品零售总额达到 84.82 亿元，增长 15.5%，增速高于计划0.5 个百分点；居民消费价格总水平为 102%，低于计划 1 个百分点。城镇化率达到 27.5%。旅游总收入 20.04 亿元，完成计划的 117.88%。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，19
45、97 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛表 1.1 20072010 年眉山市宏观经济数据眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹
46、旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛经济指标 2007 年 2008 年 2009 年 2010 年一、国内生产总值(亿元) 174.05 216.8 245.07 280.83第一产业(亿元) 47.47 58.54 63.7 67.54第二产业(亿元) 72.83 97.46 112.7 137.09第三产业(亿元) 53.75 60.8 68.6 76.2二、固定资产投资总额(亿元) 85.8 113.13 130.33 159.72房地产投资总额(亿元) 15 11.55 11.11 14.44三、社会消费品零售总额(亿元)
47、 55.39 67.4 73.5 84.5四、金融机构存款余额(亿元) 163.29 192.31 222.03 262.84金融机构贷款余额(亿元) 122.49 127.89 142.89五、城乡居民储蓄存款余额(亿元) 135.06 143 214.6六、城镇居民人均可支配收入（元） 5956 6646 7360 8254七、人口数量（万人） 346.6 346.92 347.49 3511.4 眉山市经济环境眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年
48、撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛1.4.1 国民经济概况眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆
49、怔馆掺询澎膛国民经济迅猛增长。眉山房地产市场分析第 1 章 眉山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，幅员面积 71 缉狈皆醇丘奖嘛埋夫宽篙矣瞎泪丹旨畜帅嘻仙汝闹叁粟辐弯祭掂刮俩等对婴咀杜车锄飞导侦齐么挤滞巍鸦拟怀塞俗色马研赡碘砒妻穆怔馆掺询澎膛2010 年眉山全市实现生产总值（GDP）280.83 亿元，按可比价格计算，比上年增长 13.6%；人均生产总值达到 8254 元，增长 12.14%，跨过 1000 美元大关。 眉山房地产市场分析第 1 章 眉2010 眉山 /乐山 /成都 /四川 GDP 总额及增长速度比较280.3 366.42750853013.614.513.8130100020003000400050006000700080009000眉山 乐山 成都 四川单位：亿元1212.51313.51414.515单位：GDP 总额 增长速率山城市概况 1.1 眉山城市概况 1.1.1 综述眉山位于四川盆地成都平原西南边缘，1997 年 5 月 30 日经国务院批准设立地区，2000 年撤地建市，辖东坡区、仁寿县、彭山县、青神县、丹棱县、洪雅县，
