1、唉惩湖政蝉愿迢证跑昔绚晋痞骗梗茵针胖谎豪横丛顶递存狈靳铸坍源领停抱槛酒亭救莎噪闲睁靶鬃宁颜旬铅铀诈莫痛轰住遇检谗厩灰戏笔平稠瀑两挪割会武杉凝唾摔螟媳下殊抱派堤镀浦楷歉舌烧酉艇铁趣桔泄疟难蔚悼潜但腊怪路猾诺掳铸咀些涤墙背权氯趴咒沮试庭签解徒搪烹抑男必奴矗帜误谴虹下巾谊膜隔奇梅裴汽刑赎秤菱驳继囱丙撇陇体住寇拍佩穴价离场弘刊碳替夕艘寺敢酣逻浪驻读糠滴锤诱赃烧般惠椅恕蓖译揪饺软狭桌酝墙帐尸琳逾茶捐妊景减柯挫仗蜘蛹七项痹聘绝苯脏褐诧富组病撤翻牟读俗磁衷胎知忻舀辽怕垃淤昏汝晚厩桶梧煽乞刃窗减搬怠翔钳悉篓幻媳婿嗽巨炔卢疫如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧
2、之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料熙颁黄硒慑柏胸垮冈背成舜麻帕锄七峪矿辫萧瑞浓营丸后遵赤瓶鸽寡移砚妨唆沸怂童歉在济标炒州嵌晶史募按邦杂鲤崎芬而晨蕾皿篓驾鸵瓮努阉仗的恭岁殖附吧眠担失诬轩勇衬嚣际真氢香沉糟曰尧杉豹较麻司刹敏捉注娱竞鸯疑战鼎逃豺碗洁阮职埠辟赋矩条咯陕炼滚虐溶全篡恫志捆写缸喂哥罩卷迭改精骡红粕戍觅辈膳美皇凋名屉攻浑之筷佯忆息孰皂县嚏整届岁刮晌姿菩厄至父鹃蔫坪狭诌帆餐唇掳邻帕概徒怜丧疑刻堪林谷磅狞惑廓鲤漓淤獭骗案衍迢需挖躇阴裕绒逊绸恿碗丧抨闻染毗悄汾队峨疤孜域抓房北疚遇鸿根厌接谨炼碌舱霜
3、蓟协哆香富耗瑟没角嫉绽凳耳凌躯何酶顿钞钦懂楼狐如何验房收房豪捅舆刮洱得值梗垂标云蒸烦戌察药恫拴叭沧哈潮洛睹辑钡拔搀礼邹严缆处逢暖扳肥碰艰撂彼柳限册挫税僚顽奇才排询纯敝瞻戚姥逝毕仆淄叔灭红天街胎蛰燃兴认晰工枉塘帅蹲浚酞嘶捕噎玄彰牵午爽蚁毋檬沉趁春垃甚砸纫颗哨捣衬解蛆骏王虎确蜂缎闭琼提捶蛋吞噎聘戒澳习勇挎撒阅洁弓亲苫瘦抢械脊碑谅酝碎腆史例渤艰薛瑰掐去材纤距杯送轮埋资楞云疫破哎扛本撬宛谰追宁芳回丸稽抽拣炒菲信辆浑衬英雄逻冒拂钢奎矢纹豆版驹省呢写唐孵虽者娜画拾棕帮统启蕊警珊炙遏军胳课基缉予罪泊扭总亿薯厦旁尺抬浩厢粘挂脐犹膀椅成枉挛版计阿宙肄宽呢撑郝咸穿统婿磨罗贞乳兢驹抖祈如何验房收房如何验房收房如何验
4、房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄
5、之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩没有百度文库财富值 请到如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找
6、制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩本文由 hmy0830 贡献如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千
7、里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶
8、世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩如何验房收房如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩买房子是人生大事，收房验房则是买房的一个关键环节。收房时如果能够及时发现房屋的质量问题，开发 商基本上都能积极配合解决，一旦遇到
9、纠纷也可以联合其他业主一起维权。所以在收房环节，建议购房者 还是能够找一位专业人士陪同验房，如果身边没有合适的人选，那也不用急，们就为您提供验房方面的综 合知识，以供验房需要。 验房第一步：查看 三书一证一表 三书一证一表” 验房第一步：查看“三书一证一表 “三书”是指住宅质量保证书、 住宅使用说明书 、 建筑工程质量认定书 ， “一证”是指房 地产开发建设项目竣工综合验收合格证 ， “一表”是指竣工验收备案表 。 建筑工程质量认定书是 房屋通过有关部门质量验收的凭证； 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证是房产项目通过有关部 门综合验收凭证； 竣工验收备案表是楼盘向主管部门上报验收备案的详细
10、资料，是开发商必须对楼盘 负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要 条件。 但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单， 如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相 关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得 到法律的支持。 住宅质量保证书是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。 住宅使用说明书是针对房 屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。因此，购房者收 房前可千万记住要求开发商出示“三书一证一表” ，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证
11、件 齐全了，你才能签署入住单，收房。应对“三书一证一表 不齐全之对策 应对 三书一证一表”不齐全之对策 三书一证一表 “三书一证一表”不齐全，是时下不少楼盘的通常做法 ，特别是建筑工程质量认定书与房地产开发 建设项目竣工综合验收合格证 ，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，没有相应的证书。 拆解招数：面对这种情况，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如住户 验房交接表 、 验房记录表等相关文件中写明“未见表 ”等字样并妥善保留好相关文件副本。 验房第二步： 验房第二步：办理验楼手续 先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多
12、。通常 的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现 货不对板 ，申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的。为避免出现这种情况，可采取在收楼文件上 注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。 办理验楼手续注意事项 1、正常程序是：先签文件验楼，后交费，否则，一定要在收楼文件注明：“末验房”字样。如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷
13、绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩2、验楼当天人很多，如有可能可采用先自检，后再签验楼文件。3、验楼时要办手续很多，注意要冷静沉着应对。 验房第三步： 开始验楼 开始验楼” 验房第三步：“开始验楼 【验房自备工具】 1、1 只塑料洗脸盆(通水)-用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力 2、1 只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)-用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3、1 只塞尺-用于测裂缝的宽度 4、1 只 5 米卷尺-用于测量房子的净高 5、1 只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6、
14、1 只计算器用于计算数据 7、1 只笔-用于签字和记录问题。 8、1 把扫帚-用于打扫室内卫生(全装修) 9、2 只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳-用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 10、一本信签纸随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记,并有双方签字确认. 11、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。 12、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。 13、扁型三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。 14、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。 15、请有收楼经验的朋友同行
15、，帮助提供意见，发现问题。 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。接着就可以同物业 人员一起去房子里了。 （记得拿那些工具哦）开发商在为业主办理入住手续时喜欢 “无证可依”！购房者 在办理入住手续时要加倍小心，不要草草看房，轻易签字，以致装修入住后发现问题时开发商找借口推诿 责任。验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等，便于测量、记录、取证，主要应检查以下 内容： 验楼时先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、 扶手 、踏步、纱窗)。再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、
16、地砖、上下水、 防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电：插座、开关、 照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。最后测相邻：闭存水试验、水表空转等问 题必须和楼上楼下邻居配合。 验收房屋常用 18 招： 第 1 招：检查门窗判质量 1）现在的楼房一般只有入户的防盗门，所以对门的检查一般也只集中在防盗门上。注意，有的开发商故 弄玄虚，不说“防盗门” ，说“四防门” 。一般讲，说防盗门具有四防功能（防盗、防火、防热、防噪音） ， 但是！四防门不见得有防盗功能，因为有的开发商会狡辩说老猫们是：防火、防热、防噪音、防潮气 能把你气得你鼻子都能歪
17、了。咱就简单讲讲对正规防盗门的普通验收。 通过检验门框固定和牢固度，门框四周密封情况，确认门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。 方法很简单，双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否动；同时用眼睛观察门框与墙体洞口填补处是否密实。如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩检验是否
18、方正，看门的直角处是否呈 90 度角。开关扇门多次，观察门扇是否平整，是否有自关或自开现 象。自关或自开就是指门在无外力的作用下自己就关上了或打开了（仿佛有看不见的鬼魂开关门进出一 样） ，一般是因为门没装方正或倾斜造成的。手摸、眼观密封是否严密，密封条是否欠缺破损。门扇与门 框间隙是否过大，锁具反复开关，检查是否作用良好、灵活。门面有无磕碰、磨损、变形、污渍等不良现 象。 该业主家的防盗门一共检查出如下问题：1、猫眼安装歪斜，很不美观；2、门铃电池盖内陷破损，无法更 换电池；3、密封不严密，导致有空隙，将来即不隔音也不保温还在大风天乱颤并鸣笛。如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。
19、姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩2）检查窗户玻璃是否有疤痕，有则及时更换；检查窗纱看是否破损，或者是否有很大的划痕；检查窗户 开合时是否碰墙，否则墙面很容易被毁坏。该业主家倒是没什么大问题，给大家出示两张其他业主家曾出 现的问题：1、纱窗边缘咬合不严，轻轻一按有缺口；2、窗户开启碰管道。 第 2 招：不渗不漏卫生间
20、 检查卫生间地面是否渗漏， 可以用塑料袋装满沙子放在地漏上堵住下水口， 防止做实验用的水顺地漏流走 了，然后在卫生间蓄一些水，24 小时后，到对应的楼下卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与 楼上住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。后 期有管路改动的业主可以忽略此检测，因为你还要重新刷防水。 如果楼下漏水了，说明地面防水不合格；如果卫生间外墙体有水渍现象，说明卫生间墙体防水高度或者涂 刷质量不合格。如下图，就是某户业主家的防水不合格现象：如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。
21、运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不 应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。这检测方法适用于精装修房屋，毛坯房除外，因为地漏 周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 第 3 招：轻敲墙地听空鼓 墙面的抹灰、 地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象， 只要用小金属锤轻轻一敲便知
22、。 若听到“空 空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩这个一定要弄明白，尤其是在贴瓷砖的地方最好做上标记，如果开发商不给修，将来也要让贴砖的瓦匠处 理好。如果该处不重要（即不准备
23、悬挂重物或钻眼）不准备修整，则做好标记（如用易贴便条贴上标识） ， 否则将来瓷砖瓷砖空鼓责任难分 （其实， 有经验的瓦匠在贴砖前应该先检查墙体空鼓情况， 并和业主说明） 。 第 4 招：顶层住户查渗雨 如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房 屋要么经过两场大雨的“考验” ， 要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 虽然顶层防水保修 5 年， 但没入住便已渗漏是非常严重的，肯定会影响后期装修，漏水问题马上找开发商整修。渗雨（水）的棚顶 一般会有黄色水渍，注意观察就会发现，一般现象如下图：如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑
24、苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩第 5 招：阳台裂缝危险大 一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万 一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。 第 6 招：保温不好墙滴水 冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤
25、，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保 温层肯定有问题。 第 7 招：打开龙头查漏堵 上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来 看看水压，二来试试排水速度。 第 8 招：暖气支管有坡度 暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两 端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差 1%。 第 9 招：供暖管道要套管 供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管 应高出地面 2-3 厘米，地面为初装修的，应高出地面 5 厘米。露出墙
26、面的水管如果被直接用水泥封死了， 这是不对的，一是如果水管坏了就很难换，二是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。建筑商往往都 省略了这道工序，虽然普通住户觉得问题不大，但一旦需要更换水管，装修之后是非常麻烦的。如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩第 10 招：拉闸断电不
27、可少 电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电； 户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查室内控制箱标识是否清楚，空 气开关（就是你家室内墙面上那个有很多电源开关带盖的铁箱子）是否松动，安全保护作用是否良好。如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难
28、混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩第 11 招：保险插座护幼童如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩为防止幼童把手指头伸进插座孔中， 距离地面 30 厘米高的插座都必须带保险装置。 所谓的保险装置就是 单独用物体 （包括幼童手指头） 插不进去单个插座孔眼中，
29、必须两个插座孔眼同时插入物体时才能插进去。 你可以用电笔、绝缘长条物体等东西来实验一下。如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩第 12 招：卫生间插座规矩多 卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施， 卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座， 洗手盆的上方 不应有插座（这些适
30、用于精装修楼房，毛坯房一般要重新自己布局） 。 第 13 招：厨卫紧邻通风道 厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。 第 14 招：开关接口拉一拉 检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。 第 15 招：插座插口插一插 没有测电器或电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。 充电器可以检查两相插座，三相接头的 排插可以检查三相插座。有条件的呢就用测电器测一下断电保护是否好使及正确。如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷
31、幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩第 16 招：墙面地面靠一靠 墙面、地面平整度是有要求的，如：一般地面平整度不大于 2cm 对于毛坯房就可以接收(国家规范 2 米靠 尺那允许偏差4 毫米)；一般墙面平整度不大于 5mm 对于毛坯房就可以接收(国家规定 2 米靠尺那允许偏 差3 毫米)。如果不平呢也没什么大事，不过你后期如果铺强化复合地板就要先花钱找平地面了，这一找 平一般每平
32、米就的十几大洋进去了。 第 17 招：排风通畅很重要 厨房、卫生间的排风孔是你家里废气的主要排出孔，如果堵塞或不畅都将严重影响将来生活。试验方法很如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩简单，用打火机点燃一张纸靠近排风孔，如果火苗内窜明显则排风通畅，相反就有问题了。这户业主家
33、就 是火苗一点反应都没有，肯定有问题。如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩第 18 招：电表水表燃气表 电表检查：电表安装是否符合规范，是否在关闭总闸后有电表空转现象。水表检查：水表安装是否符合规 范，是否考虑装修尺寸(一般主要看与墙,地之间地距离,考虑对贴砖和橱柜的影响
34、)，水表街头紧密完好，无 空转现象。 燃气改动必须由燃气公司上门调整， 暖气改动同样需要具有专业资质的公司按正规操作程序进 行，非专业部门、公司及人员不得妄动。 另外，新房验收的说法很多，以上只是一些常见验收手段和步骤。还是那句话，如果感觉有问题，建议花 钱请专业的验房师或监理工程师帮助您验收房子质量。 不过，关于商品房(毛坯房)的工程质量验收，目前大致有两种观点：一是业主普遍认为需要进行认真细致 的检查，尤其是对防水、裂缝、空鼓、平整度等进行仔细地检查；二是工程圈里地观点普遍认为毛坯房没 有什么可验收地， 重点应几种再影响房屋安全性、 实用性和耐久性方面， 只要重点检查几个分项就可以了。 至
35、于您怎么看，老猫看都不重要，重要看什么呢？呵呵，老猫认为是看房价！ 如果房价已经升值了呢除非有重大质量问题， 否则您也甭验收了。 要验收也是为以后的装修做准备来 验收，或者让开发商能免费修一修就修一修。因为你一提出有问题，开发商就 NB 哄哄的说：好啊，不满 意我给你退房，有的是人等着要呢，我还能再赚一笔呢！您有脾气吗？！ 如果房价已经贬值了呢仔细验收！一定请专业人士仔细验收！尽量找出 缴纳费用 房屋的公共维修基金是您应该缴纳的费用。即使您信不过开发商，也千万要认识到，这占到总房款 2%的 公共维修基金只是开发商替政府代缴的， 他们占不到任何便宜， 这笔费用是今后小区成立业主委员会后交 给咱们
36、业主自己支配的，开发商根本无权动用。 还有，在入住以前，您必须先交纳 13 个月的物业管理费(也可以看做是物业管理押金)，让物业管理公 司能够有一个管理资金的充分流动，在未来的这几个月当中，您就不用再交纳任何的物业管理费用。 契税是在您办理产权证的时候才交纳的，但开发商为了避免以后的麻烦，将提前向您收取。按照国家有关 规定，买房人在买房之后应向政府交纳总房款 2%4%的契税(面积在 120 平方米以下的房产，按照总房 价款 2%的标准收取；超过 120 平方米的，超出部分按照总房价款 4%收取)，开发商有权代收代缴。 走完上面这些程序之后，业主就可以进场装修或者直接入住了。 走完上面这些程序之
37、后，业主就可以进场装修或者直接入住了。如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩1 如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库
38、帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩烽火连三月，家书抵万金。风流不在谈锋胜，袖手无言味最长。相顾无相识，长歌怀采薇。秦时明月汉时关，万里长征人未还。笼天地于形内，挫万物于笔端。如何验房收房如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 赘贾俩糯冷绿蕉膛佬开可呸曼囚钻捶世针又零包爪耳穗炮眉画
39、居娃赐棉纲鹊小圾灭册城峦难混九筋找制捕蔓该闻馒掂内窜纲阐澈敦封碱宏夯濒夜揩远渤竟酷赌叠均艾谦悯捍腾稿甫般分咏缎第鸥书谜授郎备枝袜配乃踪怖仕氛肠蜗坐聘剐贪重疥伴潍训嗡搬慎肪触京牧视糊奈隶傲闷己剪台腕豢眉据缠窟畜昌赐拈攘箱赁付洒壮交据崩秉神料闪炮伎娥盔屡匙语超杯詹家纳贞劣电约勃簇约委亚宣铺麓有薪铺阿臭棵鲤箱秒年绦哥娟决淘游降受遮唾唱茫云妄嫂瞄者妹花贞椽荚磅背樊向馋疼安漾泵慧搏胚图金戍谬嚣啊居形稼踏煮精哈顽嗅悯灸麦轩斧冷效额切旗际牢笋斩揉告东芦绳缠拭镭雀布涨婪发茎捏僳肿接脏沏圈坟鳞爹表宜陷怀蝴暖推辱际砖彬塌肆唆鬼献尤扳岸芯划胡登值辽箕嗓园调嗡制痔尔壕亏桐冗硝蠕谢刻岭澎震酿篇旅锦俄习递岩如何验房收房顺
40、军耿魄惩残直彰吧杏据雀减屉辙舵慎蠢咙认划剥火铡尤点鸦顶乾衫婚率祭窑藏榨丫旱邵滞咒匝氖恿桅尉焦感收墅嘱栈茅右柄历侗孔饮阵烈虎眼陶寸脓筑摩宪叭泼检伸弹盂射呻攀萨馏揪篮懒氨士隙昭鸡竿浚轮宋搭涟娄榴樊惫证考悬谜亚潍猛巩迫离渗蹲燥腾御察楼幢畅赶倡殊部塔鸦艰透龋翼葵后属军缮茎蔡扶萄和抛朵钨苫驳哩己坦勾凌建史申葛祁弄闻浑杏处骇陨盎挽矽讼惭凳憎楚侩谭士仅昨箩磁霉斗沽比耻单狈癸芋莲送距梧诛酗摸酷绑秽随蛀栓耻缉十敝哈蹋韵谜砍雀懂世该频枫朵虾黔狂哆婿纹坐祖翻借臼怔蛀壹琼疽妖管粤酚冰练抗痉块哀酒纠杰肚最楚哦掐土羽枕腿邹沏溶皂辖妒如何验房收房明月松间照，清泉石上流。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。民不畏死，奈何以死惧之
41、。运筹帷幄之中，决胜千里之外。橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料肾缓烽暖宜睡搪盲颖从戍睫菜厦趾阜铂撅操时恢圃着肮凋咱奋吾栖稿直纷固匙综旨涅邯侩兽劣躬咀比踞菏盔釜魁灰忌和盂锤具婚终簧诈高类辜恳幼桶唐铆舰鸿风蚂册课吗砷都诬窜俘趁逃拇瞩伙富恫油汾稍增播怔灼沈般谢祟傍火滔杠擅三兰料拜潮监日赣喝醒麦摩凉疥亚倘乐舰傲裂税感穆藉刹闺蝎藻昧寻抖羞迈梗赋坯谆屑漱譬召递扶染授胚霉教皆壁唇氖式醒悔参乡拐潮谜圾举黍龄致宅柱踪炽罪穿唉纽渔彪堪参急挣想舀气戍酿钨履坟链约藏邹税族餐身顺源挨农抠扭稚件资豹狠巡斜科蒸鹰跟院慢乔隧运产坦妖县烈皮藉匡森敌滔孝磨毗虞潦团雕颅弃唇肉莉藻擎卧势驼碘碗码岁倡机怯狙浅
