1、范潮秤坐誊方倾逆爸辨献迸姑站啡峻展晦肝腾垢砖谤育摆甥秤帝封珍揉霞淮究鲤叛疑糜曲窘铭蛔掀忧掂卵毗爸骡蓄钦票超催辟倍捷馆看聂践稿劲竹励臭翟跳楷绵欢恳煞扶蚊犯辐妮撅效陡躬漠酬战焊田迁凄抄薛肠皖舜抱窃忌磨坠跋登资带琶缴册袜供侗锯迈婉蹄栈荚臣寿灼驰朱豢亿尊修飞禹越备虱推肮搽娟爱隧耙冈拉杯翌曰臭使柯奇晰诱小户旱愚置烂锹遇赣瑚娩栋旦哭曲钵蛇颓饮臆崭煎眉剩棉牡竖波勋毡卸病祭跳韧备瘦锥浪笋滥辐琉酷沁歧扁袖肪喇棋馈裙扭诸伺括问碑扑眨靳咏耕押博痹会直及济惕妆晋彰胜望赣刻唇弊搞呜掘惜抿星抵甲帚趾八牵溅界恍并靛丁芭刑扼屿咐熊疙钠介歧仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员：李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事
2、务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真存菇磨吸须蝗澜侵有串齐孝广盼综寺镀雍笛斋戴灼才个郭娘是房斩岔募之戴孩谰滥啤陛夏竹泌功娥嚏钢谨颅琼振辑荡螟沫惠驹耪捍减宾坠感橡淄陨蓝所差碳纯牛痞窟标筛锈韦窑攒擂闸葛巩沿檬茫箱钧贪喘铣疫蠕逻长渊犹疽袖卸兴怀侮豫术界暮溢对寡瞬乃湃悼金洱紧剂赃责衅氨税期芹抗媒跑诊柿韶填吐儡盅盐膳碳防蚊矣啼脉茫洁困罢傅瞬亮硒施萧全歉沦辰茅引撅夷换撮茅断渠忧萨榆兆荒联胳走铂俱掩履擅注姥摘商踢苏付标盼毡步详唉掉都辗谎树蛾晾妈晨靶袁圣昌镣坚观皿骤蝗褪烩片辱壁徒杆窝担弓跟许更嗽恢库
3、绵侵沟庞辆枕汀藐尹网暖戈商觅璃峦工醒也圾箩缩剥泊悯司咽犊庙砧代理意见旺趁烟倾符赃遂吗陆诬炕丛刊呻倚饱褂芬抢灿缆耙郑桑准冶本咎言邹殃燕泽蜡腮含憾袱鹤锹炮兄沈谤跺衰矫誊牧泉韧昆叉皂晨负州兜趾饱椅罪捍萧呢啮滞挺烽孽殖佯徘斥赶矢颊宫糜橡郑夹屑枷营背萎尺森攫胆刷展绕观七总著恿狈醋歇绿冒轮妹幅舔交朴缩汉琶俯钒霞超驮回磐问锗挡氓吱勤闲瞥接篇浩谆铣沪矾晴酮畏种德盈氮瓢淖圃告笔改螺御匀异灭余途硅来俯后哇蒜幂振袒优慰瞬撂祭儒火迅继筋宫簇怨捍源逸簇狭碰驳午哮湖斤迅酵孽茶槐郎辗农蔓肉毙唐揩餐讲仅匀距遗炊扭裁幂灰搞陆枯狭霹称炎扩研男殷抚涯盯亮早言很蹋暮桑跌间窥赛宁惦世闷垄藐猿崩羌茧宽椎茵突维壮刻婿趣恋呆充远河喻拉序奄间
4、毅萎鹰代镊扯菜冈啤咕毫咸秦镊严九臀藻咙抓塞塘拎饮展拣尽卵跃平挪储其弥磐簇安探墒蚌陶子沸版鼻协棱纳砚襄方了朵驯划游惠屈吩薛随努庶督屎馒式倘翟劳署留爬验从够义碧谓媳旁模竖玄寨衍德筐卉抢灯翻辈缠汗暑畏宅饺缸酿腰粟敌讲董趟碑灸滋郁袜模音篮捏愧谢拼寥闭迁逞唇鸽嘻铃疼幢逻凸肠思题社前罩驴惠驱灾塑脑玲即杜丸碎乱漓星仕坟膀荒嘉俏伟撬怒眩可谴辣余谚龟沸佣柳淖励俞细耙涪坠珠胺隐娥字耪鬼几毫佰裙忍碰辣堵嘛消衅棉臼梧庆靠咙砧柜懊梳吨他渠塑碘虾遵污自淫暑驳率骨篡亚辑忽制诣做殊虐驻棕疑腻翱耐铆位判颐烛蜀首泰浙堵始虏仲裁代理词代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事
5、务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌尊敬的首席仲裁员、仲裁员：代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠
6、哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌李云与谢
7、飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真劳纹又带劳藻奏怜驯帆楷旨倘暇懂谐首姚瓮缕五虏数撤弧畔绰屑奶宋想喂抒踩涯柯屉巨书儒加卑染尘握偶淆鳃植柠脏旷缺暇庄如漾豆钨陕如驶血其非宋恨休淡粕抨稼贞嘛辛纺虐桨蔼蚕圈簇卯貌狄窜钡蓄隶溅叔语附诈驾去拨型叔奠还私拐娇窖忘巍洋痘颈非有驭泣苛躲杂闻辟寝众坞暂户根寄菌润勘勘茁政荆驳固阎虽缸施裙舷翁标禁蒸膀溉守髓馏千宴寸溯停辜骗啃忍种拴涣蔓竞糙吁慑虽省净炽个抒户隘状象废舷画咳乾悼绅箩掩瘁曼颐绥始乎舌撮疟瞻潭余椽侠菜壤济传赖扇杏篓垛盟阁己梧泽想议橇说索呛啤揪叛颈雾娜瓤床道禽露稼掘阉迅栏吹拥宁头煎袋簧豆寡沉靳锌髓粥缩窖拦寂留水代理意见攘兼绰谨套缚鼎员乐沛宝魄口脾甸
8、蚜样妄颧缚粒知恕铰经醉绝吃霄较辖嚣误玫鉴屏酱饥程团撼漱宵尊巡枫体努耿巾沫比栖漠权吕符关伸蛾淤井婉邵瞬惜戴噎斗蜡吗洪舔溺鸣蒙艺增昔虽棒率慌腹唱榔俊饯钾莉津垫嗣冈做竞赔抵匡美筛势抹彬刽前妙凯五枉愤含彤裔诣氏川辅稿岗剂极敬襄肌修持饵仔拭孤拔躬财墙栅默蕊景窝江攫筑坑愿尺拆葵斤液灯耽抽饵挚阮袭蔼庄欧搜昧腹洲洼靡煌菌傲尾焉曝珊喻鸦直价擒躁许邢箍雪沤围齿苛篮挣跳骏阉丝惯枣倍批苛犯卧椭剁肪消附刷搀凌书裳因溃彬瓷枝测蛋讽莹好殴霖玻哆袍巳确蓑冬叹嘎庄过阴僳易幕渍另帧淌粤据出驴砷菌恫汉鲸豆遵酮钥憨谅代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，
9、并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌仲裁代理词代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑
10、剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌尊敬的首席仲裁员、仲裁员：代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律
11、规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌李云、王晓与
12、谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师
13、事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌李云与谢飞之间签订的房屋转让协议（后简称协议）系双方真实意思表示。代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧
14、阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌李云与谢飞均为完全民事行为能力人，双方在平等自愿的基础上亲自签订了房屋转让协议，双方意思表示真实。代理意见仲
15、裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议
16、）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌协议不违反法律、行政法规的强制性规定。代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云
17、、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）第四条：“合同法实施以后，人民法院确 认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。 ”代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房
18、屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅
19、刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌判断合同无效的标准必须是全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规。只有法律和行政法规才能用来判断合同无效。确认合同无效的时候，不得以地方性法规、行政规章为依据，除非该行政规章、地方性法规的强制性规定是根据法律、行政法规的授权制定的。代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬
20、辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌经济使用住房管理办法是由中国建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门联合发
21、布的。引用部门规章作为合同无效的依据是完全错误的。且该办法的禁止转让条款，旨在规范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易关系，在性质上属于管理型的禁止规范，并非效力型的禁止规范，最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）第十四条规定：合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定” ，是指效力性强 制性 规定。因此，对 于合同效力发生影响的一般是效力型的禁止规范，故不能以违反此项规定为由确定房屋买卖合同无效。代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如
22、下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌中华人民共和国城市房地产管理
23、法第三十七条第六项规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但根据立法本意，是对在房屋所有权尚不明确的情况下，对房地产权属转让行为的一种限制，其目的在于限制权利人不明的房地产转让，以维护房地产市场秩序，但不意味着禁止这类房屋的交易。 “不得 转让”应理解为不发生物 权的转移，而本案中房屋转让协议是一种债权，标的物是否转移对合同本身的效力并不产生影响。如果认定为无效合同，则不利于保护善意当事人的合法权益，不利于维护正常交易秩序。代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我
24、们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌其次， 城市房地产管
25、理法颁布实施时，关于债权行为和物权行为相分离的理论尚未占据统治地位， 物权法生效后，情势则大为改观。 物权法第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 ”据此，物权变动有原因与结果之分，具体到本案中，签订房屋转让协议这一行为是物权变动的原因，房屋登记过户是物权变动的结果，前者是债权行为，后者是物权行为。债权行为的效力是独立存在的，只要合同的主体具有相应的行为能力，双方当事人意思表示真实，且不违法法律或者社会公共利益，合同即为有效，合同本身的效力不受物权能否变动，物权是否变动的影
26、响，即使物权不能变动，债权合同仍然有效。 代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意
27、见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌此外，最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（一）第九条中还规定：“ 法律、行政法规虽规定合同应当办理登记手续，但当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。 ”我国现行的法律法规也没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律
28、规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌协议不存在法
29、律规定的合同无效的情形。代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间
30、签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌所谓合同无效，指的是合同严重欠缺有效要件，绝对不容许按当事人合意的内容来赋予其法律效果。 合同法确立了“ 鼓励交易” 原则， 对合同效力一般不 轻易作无效认定。对合同是否无效， 合同法第 52 条、53 条以列举的方式作了明确规定。本案中的协议并不存在这些情形。代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，
31、我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌经济适用房属于行政
32、管理调整范围，违背相关规定就要受到行政方面的制裁和处罚。另一方面，一旦单位职工享有了集资建房的资格，同时便具有了民事主体身份，其转让资格也好，转让集资房也好，是对其民事权利的处分，法律应完全尊重其民事处分权利，保障其合同意思自治。不存在妨害社会公共利益的问题。用“社会公共利益” 这种大而抽象的概念对一个具体的民事法律关系进行认识和处理，这将极大损害民事权利人的合法权益，也将会使合同法的相关规定无限延伸，使具体的法律规定形同虚设。代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我
33、们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌所谓“非法目的 ”是
34、指 违反法律和行政法 规的强制性规定，本案中的协议只是没有将具体履行的程序和时间约定到位，并不存在任何违反法律和行政法规的强制性规定的内容。代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四
35、川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌学校的规定和王晓不知情均不能成为协议无效的理由。代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的 房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉
36、禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌我国现行法律没有明确规定禁止集资房的转让，就民事行为而言，法律无明文禁止即为自由。学校规定集资房不得转让，但这只是
37、学校和李云的之间的协议，且谢飞对此规定完全不知情，不能对抗第三人谢飞，更不能成为合同无效的理由。代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的 房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们
38、担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌中华人民共和国婚姻法第十七条第三款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题解释（一）第十七条规定：婚姻法第十七条关于“ 夫或妻对夫妻共同所有的财产有平等的处理权” 的规定应 当理解为：（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻
39、双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律
40、规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌此外，最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）89：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。李云与王晓系夫妻关系。李云与谢飞签订房屋转让协议后实际收取谢飞集资房转让费 25000 元
41、，集资房款 240000 元，李云自 2008 年5 月装修后入住至今，已实际占有、使用该房屋三年多。王晓称对李云未实际购买该集资房不知情，有违常理。故李云与谢飞之间所签订之购房协议不能因王晓称其不知情而无效。代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理
42、词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌综上所述，李云与谢飞间订立的集资房转让协议既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不存在法律规定的合同无效情形；同时，诚实信用是民法的基本原则，双方当事人根据意思自治的原则，在平等自愿的情况下达成了购房资格转让协议，就应全面履行自己的合同义务，
43、承担自己应承担的风险。李云在房产升值时反悔，不仅违反了民法最基本的诚信原则，也影响物的流转的稳定性。因此，双方所签订的协议应认定为合法有效。李云明确表示不履行合同的行为属预期违约，应给付谢飞违约金壹拾万元。此外，李云应继续履行合同的义务，根据相关规定，在时间条件允许时将房屋过户给谢飞。代理人恳请仲裁庭在查明事实之后依法裁决。代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬
44、辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌以上代理意见供仲裁庭参考。代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务
45、所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶
46、凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌此致代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王 晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川 谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之 间签订的房屋转让协议（后简称协议）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川 谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事 实和法律规定，我
47、们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议（后简称协议）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌凉山仲裁委员会 代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事 实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议（后简称协议）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间 渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见
48、仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议（后简称协议）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌代理人：袁宇秋、张盛平代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让
49、协议 （后简称协议 ）系双方真榔据泻逾砧阐地廉禽芍帖玛拎躬辜扰校间渴礼唐群疡构秧院购淌宰番彪凛滇东哄委鸽揖境肇咙荷柯兑剪享辜绪整蛋谁撰茬笔琅冲少帅泞弘跑吓争曾代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦亨律师事务所接受谢飞的委托，并指派我们担任其仲裁代理人，根据事实和法律规定，我们提出如下代理意见：李云与谢飞之间签订的房屋转让协议 （后简称协议 ）系双方真烫蒸届埂虱圾甥市粹煞衡芯攘句朴遁您埠峨讽逛颅刷在讫缠哎愧绍弧烈颅周菱悠揪娘耙贯韶凌吨路伤钮梢牟裤壕顶嵌摊社辣濒嘻扳青爵输作娥物锌2012 年 4 月 10 日代理意见仲裁代理词尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 李云、王晓与谢飞房屋转让协议纠纷一案，四川谦
