1、窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告清水河县窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告2目 录 第一章 总 论 .11.1 概述 .11.2 项目建设背景及项目建设意义 .21.3 本项目可行性研究的范围及内容 .51.4 项目概况 .5第二章 市场分析 .82.1 当地物流市场发展现状 .82.2 当地物流发展的市场环境条件分析 .82.3 当地物流市场规模分析 .102.4 本项目的物流规模 .10第三章 建设条件和场址选择 .123.1 窑沟乡概况 .123.2 项目的选址及用地 .143.3 项目建设条件及配套资源 .143.4 总图与运输 .15第
2、四章 建设方案及技术方案 .174.1 建设规模 .174.2 建筑设计方案 .174.3 砖混结构设计方案 .184.4 建材库钢结构设计方案 .204.5 框架结构设计方案 .23窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告34.6 给、排水设计方案 .254.7 电气设计方案 .264.8 暖、通方案 .264.9 计算机管理及电子商务交易平台系统 .274.10 综合保安闭路监视系统 .284.11 工程建设内容 .28第五章 安全、节能、环境保护、消防 .315.1 编制依据 .315.2 环境保护 .315.3 环境保护措施 .325.4 环境影响评述 .325.5 污染防治措施 .33
3、5.6 结论 .345.7 节能 .345.8 劳动安全卫生 .355.9 消防 .37第六章 项目经营方案 .386.1 发展目标 .386.2 经营方向 .386.3 物流配送中心的功能组成 .386.4 业务流程方式 .40第七章 企业组织和劳动定员 .41窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告47.1 企业组织及工作制度 .417.2 劳动定员 .427.3 人员培训 .42第八章 项目实施进度计划 .43第九章 工程招投标 .44第十章 投资估算及资金筹措 .4610.1 项目总投资 .4610.2 资金筹措 .48第十一章 财务分析 .4911.1 外购燃料动力 .4911.2 年
4、生产成本测算 .5011.3 收入汇总表 .5111.4 项目成本利润分析 .5211.5 盈亏平衡分析 .5311.6 全部投资现金流量表 .54第十二章 项目风险分析 .5612.1 主要风险因素识别 .5612.2 防范和降低风险措施 .5812.3 风险分析及对策 .5912.4 敏感性分析 .60第十三章 结论与建议 .61窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告1第一章 总 论1.1 概述1.1.1 项目名称、拟建地点、建设单位及企业性质项目名称：清水河县窑沟乡对九也物流建设项目拟建地点：内蒙古呼和浩特市清水河县窑沟乡对九也村建设单位：内蒙古新丰商贸有限责任公司本项目是由清水河地区具
5、有较高的经济实力和社会影响力的私营企业内蒙古新丰有限责任公司实施。该公司注册资本为1000 万元。1.1.2 编制依据1、中华人民共和国环境保护法、 中华人民共和国劳动法等相关法律、法规。2、国务院国发(2005)40 号文发布的“ 国务院关于发布实施促进产业结构调整暂行规定的决定”3、国家发展和改革委员会投资项目可行性研究指南（试用版）计办投资20011153 号。4、建设项目经济评价方法与参数国家计委、建设部投资（第三版）。5、原国家经贸委等六部门关于加快我国现代物流发展的若干意见(2001 年) 。窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告26、内政发200316 号 内蒙古自治区人民政府关
6、于印发实施西部大开发若干政策措施规定的通知。7、内蒙古自治区国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要8、呼和浩特市现代物流业发展规划9、建设单位提供的相关资料及基础数据。1.2 项目建设背景及项目建设意义1.2.1 项目提出理由与过程物流产业是国民经济发展的动脉和基础产业，是降低产品成本的重要环节，是企业取得竞争优势的关键，其发展程度是衡量一个国家现代化程度和综合国力的重要标志之一。据估算，物流成本可以占到商品总价值的 30%50%，而物流业可以大大降低来自该部分的成本。根据统计，西方发达国家在近 20 年内，物流业每增长 2.6 个百分点，经济总量就增加 1%。与储存、搬运、运输、销 售、包装
7、等活动耗费的时间相比，产品的加工时间只有这些活动耗时的 1/20，几乎可以忽略。可 见 ，物流业在国民经济中的作用极为显著。随着我国成为世界制造业的中心，对能源、原材料的需求急剧扩大。作为内蒙古自治区的政治、文化、经济中心呼和浩特市，地处包头呼市鄂尔多斯自治区经济发展最快的中部金三角区域，同时是我国向北连接俄罗斯、蒙古的主要物流集散地，窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告3周边区域丰富的煤炭、木材、畜牧产品、钢铁、奶制品都通过呼市源源不断地向全国各地运输，呼市已成为我国北方重要的原料基地。同时，随着我国西部大开发战略的实施，国内外许多行业企业包括家电业、食品业、建材业等都将呼市作为开发西部市
8、场及向北部邻国出口的中转基地。抓住难得的经济发展机遇，将区位优势转化为经济优势，早日成为区域经济发展的枢纽，将是呼和浩特市今后几年经济结构调整和城市建设的最突出任务。呼和浩特市作为内蒙古自治区首府城市， “十一五” 期间经济呈快速发展之势。2010 年全市地区生产总值达到 1850 亿元，较“十五” 期末翻一番以上，年均增 长 15.6% ，其中服务业增加值占国民生产总值达 59.3%，发展速度始终处于全国省会城市领先水平。人均地区生产总值达到 67500 元，按现行汇率计算超过10000 美元。地方财政总收入大幅增长， 2010 年达到 241 亿元，较“ 十五”期末翻近两番。固定 资产投资
9、五年累 计完成 3412 亿元，是前十个五年计划投资总额的 2.3 倍。呼和浩特市已经形成乳业、电子信息业、电力、生物制药、冶金化工、机械制造等具有特色和核心竞争优势的支柱产业。在经济快速增长的情况下，呼和浩特市委市政府深刻认识到城市物流产业的发展水平逐步成为呼和浩特经济增长潜力的关键。“十二五”期间，呼和浩特市 现代物流业将 进入快速发展阶段。在呼和浩特市现代物流业总体规划中，明确提出：坚持以科学发展观为统领，以建设内蒙古区域中心城市为目标，以信息技术和窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告4资源整合为手段，以物流基础设施和物流信息化建设为重点，培育社会化、专业化和具有竞争力的企业主体。建立
10、健全现代物流服务体系，营造现代物流发展环境，提高经济运行的质量和效益，降低社会物流成本，推动产业升级、结构调整和城市经济增长方式的转变，提高呼和浩特市物流服务能力和水平，增强城市竞争力。窑沟乡位于呼市、包头、鄂尔多斯“金三角 ”腹地，西邻神华准格尔煤炭基地， 109 国道和荣乌高速公路穿境而过，具有得天独厚的地缘优势和周边环境，是清水河县的交通中心和建材、煤炭、矿产 等大宗货物的主要集散地。截至 2010 年底，全乡建有煤矿企业 3 家，金属镁冶炼企业 3 家，高岭土煅烧企业 5 家。当前由于缺乏统一规划，未形成第三方物流，建材市场、汽车修理配件等网点分布散、规模小，货源窄、交通不畅，市场狭小
11、，储运能力有限，服务及管理水平低下，运行成本高，速度慢，效益低，呈现散、小、低的状态，窑沟乡作为物流中心区域功能受到很大制约，严 重影响到当地经济的持续快速发展。窑沟乡新型物流到了方兴未艾时期，要充分以城镇建设建材、当地煤矿和金属镁冶炼、准格尔煤炭运输等企业为依托，充分发挥当地的产业优势、区位优势，组建专业物流公司，以创建物流业服务平台，完善服务功能。本项目的建设，对于提升当地乃至呼和浩特市物流产业经营管理水平，开拓市场，扩大规模，提高效益，促进区域经济发展具有十分重要的作用。窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告5综上所述，本项目的建设具有充足的条件，符合国家和当地的有关产业规划，具有显著的
12、经济和社会效益。项目的实施是十分必要的。1.3 本项目可行性研究的范围及内容根据中国咨询协会有关咨询项目编制深度规定要求，本项目可行性研究报告根据有关的国民经济长远规划、行业规划、地区规划以及市场调查和预测分析基础上提出的对清水河窑沟乡物流建设项目进行的可行性研究。本项目通过对该项目的社会需求进行分析研究，明确为满足此需求所要达到的建设目标，包括经济目标、社会目标和环境目标，并考虑可能承担的风险，以作为政府有关部门立项的依据和进一步编制可行性研究报告的基础。本项目可研编制的主要内容包括：总论；市场分析与预测；建设规模与方案；建设条件与场址方案；环境影响评价；项目实施进度；投资估算与资金筹措；财
13、务及经济评价；结论与建议。1.4 项目概况1.4.1 建设地点本物流建设项目拟建于内蒙古呼和浩特市清水河县窑沟乡，首期建设主要以建材物流为主，项目分为综合服务、餐饮住宿、窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告6交易区位、货物仓储、停车场。项目拟在窑沟乡对九也村征地 27亩。1.4.2 建设规模与目标本项目通过新建信息综合楼、餐饮住宿、货物仓储、交易平台和停车场等工程，并增设先进的仓储转运设施、网络信息系统等设施，建立完善的信息系统、运输系统、配送系统、装卸搬运系统、自 动化仓储系统、库存控制系统等专业手段为支撑的现代化物流园。预计项目建成后，年营销收入可达 600 万元，年创利税收 400 多万元。
