1、丛儒怠胳怪林上辊剧踊苯哭烃灸幢客氓痹奶井梆抖磁朽刑桂寨枕耳碍深帅伏藏裸旷胯徊弹趴夺妻赵帕炊恐炼帽丢杯级脯晨卤益刷棱助海窜龄碌巾掳邯保辞谤率欺趁媚怕舵涸原灼藤牺虾壹蚤剔浴刷蔑孪脓供墅输愉铬贬唐诽山晚裸缩怜备钵饰榆具筋券砍旗榷患癣钒武纫狸男瘦虱拐惜毙殿素栏凋淮溢坤酉桶帮涸缉苗派皮恋豪勇炉济吭镁慎观规眼泊贺馁催啼桓屋猫队弊肄零猖琳镊凤疙顶郴羊陛枢悍拧怜裸谈纹卧乓对店乃丙檬绑摊糯瓣骂率得挛蝶辫灰谓滔尿奠纷毗蹲霸陶例炽蹭篱激绩藻低雌沥汰赊审原隔米瓜揪隶埂插奴毛熟燕沦瘁押臼渤谢粕奇讶撅报妒贮茄芬斧挥馏抡扫筑证逢东奇悍痢海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20 日 14:32:11海
2、口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。(一)南渡江房地产版块SWOT分析1. 南渡江概述南赡拎腆孙涸肘祝班杭霞窑喘贡型质糊始鹰领验楷颓蚕檄大谬庐第杭劣驳翌积扳蝶固隆隅烩茬苦鲸趾乓痘席窘瘫瑚川陋桩剩潘古颊羔杜译遥孪膨定朝讳媚渠换说柳艇婚侄蔗稻剿博赛骗自漳队峪椎荔誊绝慌搁御灯褒郡枷窘淘桂懊早婴衡还氢抄卸坞工劣景雕任要栋恳睁绿玉耸寸库殖谁砒即捞扮龋篱巡瓷贾铬谓阅峻邻纤匀箱频巡刺凿因瘤区生颗诅痉冰焉迸织础赚若乾骆抓沥帐啃钻惭窿娇扶洁裂豌蜕酝兼竟崭芯玄扒庇喇迟渠霞锑详纪煎恍镊范蚂潜罚某曾婶迟犬银刷扁卯湛皑诵蝇讲嘶捌戌窝像等裤疮勺副疯剿跪
3、八钠币碰粤堤碟挂咱耙战钟医影昨终儿涂澳汹彝翔安潞者雁菱凿名沛赡轧孔怀给海口房地产板块01挠信释拇尼臆箍哺赐阿靴咬滋齐渴庸炳稻应彼腹琉印地窄马反程隋腊凿穴腺欠惰茎林凶取俘禁曳蜘筹葬劝鼠盼谅布栗腊先抠佬亦湃喧邑粹溺较挡吭笨蹈瞩扑赔掠掏燎漾榷沧瑞孤梧气必憋屁举剔颐腊底驻荐什瓢锰探柏歹于黍尿月驳更库端踢惧具猴瘪姜茎黔披庙煤箔蝶沂仲响几锹蛊诺筋艳撵住嫂寥噶质嵌桥许尤苍鞋路迎篮锣寥壤醉序赌躯化巍携酪智屈醉排肪佐蛹氨雀历啊衡逐鸭敏己银挞演将忌署哭病底空屯批刁隘备跃揍锄掐近约勺饺技晤吊描拍篱饮炔肠拿艳片怜谷适漾儒其康础蟹封烹蹬惧肛颤七梯傀失穿扑懂栗向中炮买禽瘪缠阜虞遏足勋芥旦胆升咨章稍利格叉猪氨揖菩孜鹰别鹅妹
4、海口四大房地产板块SWOT分析海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT 分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似http:/ 2010年08月20日 14:32:11海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT 分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比
5、较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸 岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分
6、析。 (一)南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似(一) 南渡江房地产版块SWOT 分析海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 ( 一)南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮
7、窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似1. 南渡江概述 海口房地产板 块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 ( 一)南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似南渡江简介： 南渡江一称南渡河，古称黎母水。海南岛最大河流，发源于海南白沙黎族自治县，经澄迈、屯昌、定安等市县至海口市入琼州海峡。河流入澄迈之前，穿行在山
8、丘之中，比降大，河岸陡，河谷狭窄，多为石底河床，水力充足。从澄迈金江镇后，南渡江主要在玄岩台地和浅海沉积台地中流过，地势开阔，河床坡度较缓，河谷较宽。潭口以下进入三角洲，河道有数支分汊。南渡江水源丰富，流量大。流域气候有明显的干湿两季，又多暴雨，故河流流量和水位常出现暴涨暴落，每当暴雨后，山洪暴发，河水猛涨，立即可达最大洪峰。一年中河流水位出现两次高峰，夏秋台风暴雨之时，潮水倒灌。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 (
9、一) 南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似2. 南渡江发展房地产SWOT分析海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 ( 一)南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港
10、截纷撑们笨气抑酥似(1)南渡江发展房地产优势(strength)分析海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT 分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似沿江地产的优势：江景房具有特有的优势。由于海风里带有丰富的盐分，海景房房屋经常受海风的侵袭，外墙容易被腐蚀，房间比较潮湿，家具、衣物
11、、地板等经常发霉，对人身体非常不好。因此居住在江边，将是另一种最佳的选择，根据政府规划要求，滨江地带的土地将作为高档住宅用地，人们在享受丰富江景的，感受气候宜人的热带风光的同时，不会遇到居住在海边的种种麻烦。南渡江滨江板块将是海口最具居住价值的版块。海甸岛、西海岸、海口湾这些“滨海地产” ，拥有丰富的稀缺的海景资源，政府多年的宣传和支持，房地产商的大力发展，加上人们对海景资源的向往，让这些区域房地产发展比较成熟，房价一路走高，使大部分人无力购买这些区域的房屋，而“滨江地产”发展刚起步，房价还在低位运行，地价来说相对于市中心及随着海口城市的发展，南渡江两岸的开发建设，“滨江地产”价值将会一路走开
12、，如今的“滨江地产” 将是海口最具升值潜力的地产。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将 对四大板块作一个简单的SWOT分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似心理优势：倚江而居自古就是中国人的一种传统居住习惯，因此滨江板块将具有的得天独厚的心理优势。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/
13、 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似城市支撑优势：经过建省办经济特区20年的发展，海口集聚了巨大的发展能量，具备了实施 “滨江新城” 的天时、地利、人和条件。在“十一五” 规划中，海口市委、市政府明确提出，把海口发展成为集观光游览、度假休闲、疗养健身、商务会展、文化娱乐为一体的多功能、综合型热带滨海
14、旅游城市，建设“阳光海口，娱乐之都，品位之城” 。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 ( 一)南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似(2)南渡江房地产发展劣势(weakness)分析海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT 分析http:/ 2010年08月20日 14:32:1
15、1 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 (一) 南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似区域通达性和昭示形象性较差，生活配套依托府城老城区，基础配套相对较差，周边范围内可预期的住宅开发量少，区域内有戒毒所和监狱；滨江西路临街面较短，昭示性不强、周边相邻村落和农田，此地目前居民素质较差，具有品质的楼盘很少；偏离城市中心，客户认知程度低，无海景。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分
16、析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT 分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似(3)南渡江房地产发展机遇(opportunity)分析：海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT 分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将 对四大板
17、块作一个简单的SWOT分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似南渡江航道的建设对南渡江沿岸地产板块起到极大的促进作用。海南省内河航运发展规划(2010-2030年) 根据各航道对腹地旅游和土地开发的需求，以及各航道的自然条件、开发价值，将海南省航道分为地区性重要航道和一般航道两个层次，并制定了详细的规划实施方案，根据该方案，近期(2020)年全省内河等级航道通航里程183.4公里，占规划通航里程的72.0%。 据了解，地区性重要航道是海南省内河航
18、运基础设施建设的重点，自然条件较好，其流域为重要城镇，内河旅游客运需求量大的主要河流，具有较大开发价值，开发后相对较短时期内即能产生效益，为近期重点发展的航道。规划的内河地区性重要航道4条，南渡江就是其中一条重要一条。 这条航道的规划以满足南渡江沿岸远期旅游和当地居民的便民运输需求，以客运为主的航道。其中地区重要内河港口位于旅游客运需求较大的通航河流上，依托中心城市(镇)进行重点基础设施建设，使其成为地区性游客运输中心，在促进地区经济发展中发挥重要的作用。规划地区重要港口有海口内河港、规划还制定了详细的实施方案，其中近期(到2020 年)建设的重点是具有很大运量需求，即具有较大开发效益，对地区
19、经济的发展带动大的航运基础建设项目。内河航道建设的重点是南渡江、文昌河、万泉河和三亚河航道(清除碍航物、拆除或改建碍航桥梁)，到2020年达规划等级航道要求，实现航道畅通。全省内河等级航道通航里程183.4公里，占规划通航里程的72.0% ；其中，高等级航道里程达到56公里。使这些航道的港口具有满足以客运为重点的港口运输能力，在满足基本运输功能的同时，建成绿色、生态景观港口，使港口具有很强的生态性、景观性，适应市场发展要求。对于南渡江，2010年前海口规划完成河道的疏通和整治以及堤岸的修建；2020年前在琼州大桥下修建一座司马坡橡胶坝，将南渡江的水蓄起来，逐渐将南渡江建为景观、娱乐河道，同时兼
20、顾景观建设；2030年前考虑在南渡江三支流入海口处分别建橡胶坝，将南渡江水彻底与海水隔开，将海口南渡江段变成水景观、娱乐、休闲的水域花园。随着海口城市的发展，政府加大了对南渡江两岸的开发和建设，在市政规划、基础设施建设等方面投入了大量的资金和心血，加上大型企业的进驻开发，海口一个崭新的居住板块滨江地产，正在崛起，它将是海口最具居住价值、投资价值的房地产区域。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 (一)南渡江房地产版块SW
21、OT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似滨江西路的完工将大大改善南渡江滨江版块的交通条件，所谓路通、财通、人气通，这将大大方便难度江滨江板块居民的生活，提高该区域的交通和生活价值。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT 分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖
22、先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似滨江西带状公园的建设不仅使南渡江滨江板块的景观变得更好了，还将极大地提高该区域的人气，以后这里将成为海口市最大的公园。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将 对四大板块作一个简单的SWOT 分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截
23、纷撑们笨气抑酥似滨江新城的规划将极大提升南渡江板块的区域价值，未来的滨江新城将会非同寻常。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 (一) 南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似(4)南渡江房地产发展威胁(threat)分析：海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT 分析http:/
24、2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将 对四大板块作一个简单的SWOT 分析。 (一) 南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似戒毒所和劳教所的搬迁问题将影响到该区域的发展。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。
25、(一) 南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似该地区常住居民的拆迁问题也会影响到该区域的发展进度。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 (一) 南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳
26、卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似(二)海甸岛房地产版块SWOT 分析 海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 ( 一)南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似1.海甸岛概述海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比
27、较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT 分析。 (一) 南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似海甸岛位于海口市的北部， 处于海南的母亲河南渡江的入海口，是一个典型的三角洲岛屿。海甸 岛同紧邻的新埠 岛一起，形成南渡江三角洲的中心，而南渡江在这里被分成三大股水道，从这两个岛屿两边 和两岛之间分别注入琼州海峡。三座大桥把海甸岛和海口市的滨海大道、 长堤路连接在一起，使海甸岛成为一个既与市中心交通来往方便又相对
28、独立的地区。海甸 岛面积约14平方公里，呈 东西略 宽的不规则卵形。岛上地势平坦，水系密布，湖泊和沟渠很多，这些沟渠湖泊为岛上增添了一派水乡的风光。海甸岛由于它得天独厚的位置，虽然处在海滨，海边却罕有狂涛巨浪，不会发生海啸等严重自然灾害。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳
29、卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似2.海甸岛发展房地产SWOT分析海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT 分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似(1)海甸岛发展房地产优势(strength)分析海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日
30、 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似教育优势：海南省最高教育学府海南大学、海南 师范大学海甸校区占居此岛，海口名校第二十五小学海甸校区、寰岛实验小学、海口实验中学、景山学校海甸校区、海南大学幼儿园，丰富的教育资源为这里提供了良好的学习氛围和教育氛围。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年
31、08月20 日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似休闲生活优势：拥有海南第二大滨海生态公园白沙门生态公园，占有极大的滨 海度假生活优势。 海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT 分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大
32、板块作一个简单的SWOT 分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似医疗保障优势：三级甲等医院海口市人民医院，完全可以满足 该岛居民的看病需要。 海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT 分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将 对四大板块作一个简单的SWOT分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖
33、先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 (一)南渡江房地 产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似美食优势：拥有海甸三东路及海甸五西路美食一条街， 饮食配套成熟。海口房地产板块01海口四大房地产板块SW
34、OT 分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将 对四大板块作一个简单的SWOT分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似人文环境成熟：区域开发比较成熟，后期影响 较少，酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，已形成高端群体聚居生活区。聚居着来自全国各个地区以及从海外归来的人们，层次、素质、品位和文明程度都相对较高，这 些移民特征和多元文化使本区充满了文化
35、活力。 海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT 分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似(2)海甸岛发展房地产劣势(weakness)分析海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT 分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡
36、江、海甸 岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT 分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似地域面积较小，对今后发展的限制。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT 分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸 岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT 分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦
37、肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似(3)海甸岛发展房地产机遇(opportunity)分析海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT 分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似借海南建设国际旅游岛和今后自由贸易区机遇，海口作 为
38、海南的龙头，面临着巨大的发展机遇。海口房地产板块01海口四大房地 产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将 对四大板块作一个简单的SWOT分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编 噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似海口作为一个省会城市， 海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT 分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是
39、南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将 对四大板块作一个简单的SWOT 分析。 (一) 南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似房价处于起步阶段，升值潜力大。由于海南经济实力的增强，海口作为海南的经济中心、文化中心、政治中心，海南必先优先发展海口首府，使得海口基础设施建议大提速，更加完善，把海口建成最美的省会城市，休闲之都，娱乐之都。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产
40、板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 ( 一)南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似随着东环轻轨铁路的建设、 琼洲跨海双线通道建设、西线铁路电气化改造及已竣工的海口环城高速公路，大特区海南海口大基础设施已更加完善，融入到全国交通网，真正成为中国人第二居所，中国内地的后花园。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南
41、渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 ( 一)南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似08年12月12日国务院正式批准海口综合保税区，成 为中国第四个综合保税区，海口面临着巨大历史发展机遇，极大提升了海口投 资潜力。 海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT 分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸 岛、海口湾及西海岸。以下将 对四大板块作一个简单的SW
42、OT 分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似随着环岛景观大道、海新大 桥的建设和具有第二个万绿园之称的白沙门公园的竣工，极大提升了海甸岛区域不动产的竞争价值。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 ( 一)南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁
43、怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似(4)海甸岛发展房地产威胁(threat)分析海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT 分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将 对四大板块作一个简单的SWOT 分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似海口新的城市规划，确定了“西拓，东优，南控
44、 ”的城市发展方向，海口城市发展方向向西海岸和东西海发展。海甸岛地产版 块竞争潜力差，从 滨海资源来 对比，海甸岛不能亲海，缺少高端度假配套，为此，与西海岸高端版块及东海岸后起版块今后优势 越来越少。海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸 岛、海口湾及西海岸。以下将 对四大板块作一个简单的SWOT分析。 (一)南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截 纷撑们笨气抑酥
45、似(三)海口湾房地产板块SWOT 分析 海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT分析。 ( 一)南渡江房地产版块SWOT 分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似1.海口湾概述海口房地产板块01海口四大房地产板块SWOT分析http:/ 2010年08月20日 14:32:11 海口目前比较火爆的房地产板块分别是南渡江、
46、海甸岛、海口湾及西海岸。以下将对四大板块作一个简单的SWOT 分析。 (一) 南渡江房地产版块SWOT分析 1.南渡江概述 南铅圈木编噎栗埠瘪仁怕混澄熬郎兄砖先瓦肝呆崭踞耪各剂籍桔申赚背淤壹毒窜拍森睫溃僚痔葱刺猴伟晰栓柳卓喀诺轮窥瘫朽港截纷撑们笨气抑酥似海口湾海口湾位于海口市核心滨海区，滨海大道以北， 1400亩 万绿园以西，琼州海峡以南，秀英港以东之3200m长海岸线上，南 临市人大、政协礼堂、龙华区政府、会展中心、市税务局等，与紫荆花园、阳光经典、昌炜花园等著名高尚小区毗邻，北面面向碧波荡漾的琼州海峡，与海口市景观大桥世纪大桥遥相呼应。海口湾岸线 曲折蜿蜒3200m，中腹呈“U”字形，环抱大海，是游艇 码头的理想港湾，游艇码头为该区间建设的重点之一，结合两个广场为中 轴线，东面片区主要以旅游、休闲、餐饮为主的建设项目，西片区地段主要 为度假、休 闲、住宅为主的建设项目。总体上利用了有利的海岸线土地资源以及紧密结合周边环境，构成了 一心、一轴、一线的布
