1、*工程监 理 细 则项目名称：*时 间： 总监理工程师： 审 批：张勿廷编 号： 陕西大成建设投资管理有限责任公司二 0 一 0 年三月1*工程监理细则目录一、土建工程监理细则2二、电气工程监理细则17三、电梯安装工程监理细则31四、空调通风安装工程监理细则34五、给排水、消防、喷淋系统工程监理细则39六、CFG 桩复合地基工程监理细则42七、人民防空工程监理细则51八、砖混结构工程监理细则572土建工程监理细则本细则主要依据公司监理大纲、本工程的监理规划、施工图纸、有关施工验收规范和标准编制。一、 工程概况：*住宅小区工程建筑面积 13008 平方米，本工程地下一层，地上十八层，建筑高度 5
2、2.5 米，结构形式为：剪力墙结构，基础为墙下桩基，桩基数为 151 根。建设地址位于户县沣京工贸区东路（徐家河西岸） 。建设单位：西安瑞源置业有限公司工程名称：*住宅小区承包单位：陕西瑞森工程建设有限责任公司承建设计单位：深圳市设计装饰工程有限公司西安分公司勘察单位：机械工业勘察设计研究监理单位：陕西大成建设投资管理有限责任公司二、 执行国家颁布的新标准、新规范、新规程：31、国家和陕西省有关工程建设的有关法律、法规、政策和相应规定。、 建设工程监理规范GB503192000、建筑地基与基础工程施工质量验收规范 GB502022002；、钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范 GB5020420
3、02；、地下防水工程施工质量验收规范 GB502082002；、屋面工程质量验收规范 GB502082002；、砌体工程施工质量验收规范 GB502032002；、钢筋焊接及验收规范 JGJ1896；、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB502102001；、外墙饰面砖工程施工验收规范 JGJ1262000；、人民防空工程质量检验评定标准 RFJ012002。2、本工程地质勘探及施工图。3、本工程的建设工程监理合同，业主与承包商签定的施工合同及其他合同。三、 施工质量事前、事中、事后的监理控制：（一） 、基础及楼层定位放线，轴线位移偏差，必须控制在 5mm以内，四周边轴线闭合控制在 10即
4、10 的 1/360 以内。（二） 、室内外回填土，按施工规范要求夯实，地下车库地基采用整片 0.75m 厚 3:7 灰土垫层，室外回填为 2:7 灰土。设计压实系数不小于 0.95，地基承载力特征值不小于 220kpa，素土回填压实系4数不得小于 0.94。坚持旁站监理，控制好灰土比例、素土回填要求过筛，打夯三遍保证质量。（三） 、框架结构模板制作、安装的质量控制监理：1、对模板工程质量的予控监理：（1） 、审核模板工程的施工方案，必须保证工程结构和构件各部分形状几何尺寸和相关位置的正确，对结构节点及异型部位模板设计是否合理，必须具有足够的强度、刚度和稳定性。（2） 、模板接缝处理方案必须保
5、证不漏浆，接缝宽度控制在1.5mm 以内。（3） 、要求施工单位提供绘制全套模板设计图，即平面图、分块图、组装图、节点大样图及零件加工图等。（4） 、对进场模板规格质量进行检查：应对模板质量、外形尺寸、平整度、板面的洁净程度及角模、连接附件以及支撑系统进行检查。（5） 、隔离剂应选用不影响砼表面粘结，不会使砼表面污染和变色，达到清水板面，要满足施工工艺的适应性。2、施工中对模板工程质量的控制监理：（1） 、柱、墙支模前应先在基底弹线，以校正钢筋位置，并为合模后，检查位置提供准确的依据。（2） 、为防止胀模、跑模、错位，成结构断面已尺寸超差、位置偏离，漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求
6、。5（3） 、对模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加固情况认真检查，防止漏浆和缩颈。 （4） 、梁板底模当跨度大于 4m 时应起拱，起拱高度为 1/1000-3/1000。（5） 、预埋套管、预埋铁件，预留孔洞的位置、标高、尺寸认真复核，固定方法应可靠，防止位移，严禁后期施工乱凿洞。（6） 、合模前钢筋隐蔽检查已合格，模内清扫干净，已剔凿即位应合格。合模后核验模板位置，尺寸及钢筋位置，垫块位置和数量符合要求后才能下达砼浇筑令。（7） 、砼整体结构的拆模原则应符合设计的具体要求，必须满足砼达到的强度，拆模后要保证砼表面及棱角不受损坏。拆模与养护措施密切配合，防止内外温差过大而产生温差裂缝。（四）
7、、框架剪力墙结构钢筋安装的质量控制监理1、钢筋的品种和质量必须符合设计要求和规范标准要求。2、钢筋进场后按品种规格抽样，取样时监理人员亲自和施工单位试验人员同时取样送验。3、电焊焊条的牌号，标准的规定及性能必须符合设计和有关标准的规定。钢筋对焊、搭接焊、电渣压力焊进行试焊，抽样作焊接试验，合格后方可施焊。电焊工必须持有合格证和上岗证。4、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、搭接长度和搭接部位必须符合设计和施工规范要求。5、本工程钢筋接头采用电渣压力焊、闪光对焊、局部采用搭接，6钢筋的规格、数量、位置，各种焊接的质量是控制的重点，监理工程师应对每一批各种焊接严格检查验收，必要时应在现场抽样，
8、确保各种焊接点可靠合格。受力钢筋接头的位置区段必须符合规定要求，钢筋保护层及预留钢筋等必须符合设计和施工规范标准要求。6、预留洞口超过 300300 洞口周边必须按设计要求绑扎够数量的加强筋。（五） 、框架剪力墙结构砼质量的控制监理本工程使用的商品混凝土，应加强对商品混凝土厂的原材料的抽查检验，并进行混凝土现场抽检，保证混凝土质量合格。1、材料质量的控制（1） 、水泥：进场时，必须持有质量证明书，对其品种、标号、包装、出厂日期等进行检查验收，并应作复试：抗压、抗折强度和安定性。（2） 、骨料：砂石要求高质量、高强度、物理化学性能稳定，不含有机杂质，砂石使用前应按产地、品种、规格，批量取样试验，
9、作颗粒级配、比重、容重含泥量分析等；（3） 、外加剂：必须持有生产厂家出示的质量证明书，应符合国家标准。使用前应进行性能试验，确认有无害影响，方可使用。（4） 、砼用水应符合国家现行的规定。2、砼施工前的质量预控（1） 、应有试配申请单和试验室签发的配合比通知单。（2） 、应对商砼生产厂家设备进行实地考查，对试验室的资质7条件及工作人员上岗证是否齐全，技术管理是否齐全等进行实地考查。（3） 、对砼浇筑方案进行审核，特别是施工缝的处理措施。（4） 、模板：钢筋应作好隐蔽验收。（5） 、检查搅拌机具设备是否运转正常，水电照明条件应具备。（6） 、砼浇灌申请书必须办妥。（7） 、对天气预报已做了解和
10、必要的雨施准备。3、砼施工中的控制监理（1） 、加强旁站监理，严格控制浇筑的质量，检查坍落度，不合格的砼退回搅拌站。（2） 、检查振捣情况，对漏振、胀模、钢筋位移及时要求施工单位处理。（3） 、根据浇筑情况在监理工程师指定的时间和部位，留置监理工程师亲自监制的试块，并在标样后亲自送到试验室，在监理人员监督下做试压检验，以验证试验结果。（4） 、砼浇筑完后，监督施工单位作好成型压光和覆盖浇水养护。4、夏季砼施工过程中的质量控制监理：（1） 、对高温环境影响砼的因素进行预测分析，监督施工单位写好的施工措施方案，并认真落实。（2） 、原材料中水泥是否选用合理，骨料是否有防止高温措施。8（3） 、配合
11、比是否考虑了夏季施工坍落度损失大的措施。（4） 、浇筑方案是否合理，浇筑速度是否适当。（5） 、养护条件是否有保证。（6） 、温度控制是否有效，降温措施是否有效。（7） 、施工现场作好雨季的排涝排水工作，主要是排水沟、挡水坝等。（六） 、砌体工程的质量控制监理1、材料预控：采取的材料品种、规格应符合图纸设计要求，并具有质量合格证书和厂家出示的试验报告。砌体材料进场后，施工方应及时填写材料报验单，并附有合格证等报验监理部审验，监理人员应及时到现场对材料进行检查，在监理人员的监督下，按有关规定进行取样，待复试结果合格后方可使用。2、砌体施工前的控制：应将施工部位清理干净浇水湿润，并检查轴线的位置、
12、尺寸、数量、标高等符合设计要求。对所用的砖应提前浇水湿润，不得干砖上墙。3、砌体施工情况时的控制：（1） 、应在施工部位设置皮数杆，在杆上标明皮数及竖向构造变化部位。（2） 、砌筑砂浆的标号应符合设计要求，通过试验确定其配合比，严格每盘过磅计量，控制好配合比，每一层取样作试块，要有监理人员现场监督，以保证试样的真实性、代表性。9（3） 、砌筑框架填充墙时，墙体与柱应按设计和规范要求设置拉结钢筋，其长度间距应符合要求，填充墙砌到梁或板底时应用斜砖或割 45角将其空隙填实，砂浆饱满，当墙长大于 5m 时，墙顶部应与梁采用固定体拉结，满足设计要求，确保质量。（七） 、屋面防水工程、卫生间防水工程质量
13、的预控监理：1、材料预控：（1） 、应具备产品质量合格证，并具有国家认可的厂家，人防工程防水材料还必经有准用证。（2） 、防水涂料包装容器必须密封，应有明显标志，标明涂料名称、生产厂名、生产日期和产品有效期。（3） 、进场的防水涂料和材料抽样复试，合格后方能使用。2、对分包单位进行资质审核，进行施工方案审核，工人应持证上岗。3、施工中控制的要点：（1） 、主体结构机械找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善，无起砂、起皮、裂缝，基层的含水率都是保证防水层施工质量的基础，因此要依据设计和规范要求严格检查控制。（2） 、施工作业条件，要控制好气候条件，遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于 5或高于 35不得进行施工。(3)、重视防水层与相关层次施工交叉问题：要注意监督保护层的施工，决不能碰环、戳破防水层，特别是在多头承包施工情况下，交叉管理，更大加强了质量控制的难度，此控制要有足够的重视。
