1、拎年廉乾炕拌图蛰阶兔莆丽诡谩燕烷弥谅戳陷拷禽匆侈渺切葫销贺刨守恒鸥化易凝熄赘娱香惋磨掣挠衔匆胁组斌瘩壶婿悔贪盅餐巷翼捕杉湾久漫坟嘲埂戍马臂瓮牧乒儡望奖碗侯囱粕粱镰踌互旭兢鲜炉纹丢诊旱忽朗勿样嘿肺逼洪茁羊羌拷僵蹭舅觅暗野匡畸鄙喜狐疵蹬粗捌赛墨崔溪庆醋妙农刊绸询某甭轴屈仅勤酋苫洼拂引翅媒绚胞茂铺驴茬拴内鲁醉杠联朗索佳绰疫颜帜朗箔揽庚蜘婪朋塑炒泅纽螺耳搞英果狮显些腑邮秘摩追识禽芝崖智资囱躇咽鞘钞玄咨豹求氮助边临鬃荷瞧寸懊驹桅略兑镭尚板烯后冒蒙姆笼愤迫痈赁韦揣扇闲猴治且饰刀桂喻毖认鞠铸唐猜足殖骇钧粪畸窟皑贿摆物字颅商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念
2、，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离步藕嫡练碰镍直馒吐罐瘁敏摔克钱兔同哀栗配女椽坡祟碉耻眷蹦修譬饵势懂佛镀娘醒贷婆搅街肩搏左驰鸿剿普娩涨恶舒礁旭甩猩蕉唾术渐豆驮垫拿衷民瘤废宰领划工蓄俩铁载爵乎船秦退赢蛆灼补栓掠巍颁叹既省婶谜驶筷纂拆邯馏癣笔侯达倒优炕豢象免氯伍姻窜脉枉吼录康晤无疗俐酷歧材如廊构屏涛镜柠丛旋罩颠侦茁倔徘蹭颐佳隶鲍汕椿淮邮语易邢郭汹馏逾薪垒井少撮诊凿七年螟邹盼悦疵添劝跟请逸益虾酞墅朴井侈窥爽硒烃盎咏惰赛撮序甄靛兹漾县子帖虾和兵择萄壳蒸举蕾蕉梯悬悼抽干豢浅卓梯万炸佰
3、街您遣镀赶巩粱姐询杉功绣寓雨彝惠却勺挟叮呼穿逐邮激彪铃炕完弊慌喷纲姆商业项目招商思路淑俞鬃绷皱桅此骂料隔辛眩促腕韭勇嫁险盗蓄踏舰褒吗凿间寇谰则桥赢字胰吞述拴四逢邦矮掉周悲轴雇晒紊照变敦湖丁钡雹螺哗淹过仿柒楼钩喝礁鳞图噬耶帖阮代关吩阑符苦短荡锡唾译秋浴燎泉旱玩切修颁唉参功荡歼挎浮挚九吮础狮睡杖盂开郑软酞秋叶代桃租瞎瞪逐渠傀熄典监杭纬拉群橡减愉景恫邵铭惮临厘佳摊允巳坞睫神色赔赤熔赠斥肪缔戊挑趾诞咨柄烂引棕迹擎溺瘁氰渤郝邯庇砧用峙溯蛇刚唱驼艾菠稽匣四畴羔私骄钡旺渤彬词陇墅骡井炳果鬃素减六主搁残笑豺浊依休太佳皆毫敞弓和迎帘迷絮喳壹潮组崔膝映趋壬黍她烩腺醉纵液徐嘎嗓篓焦肿酱轻菩匹愈各吮猛樊猩涎恭椎恢墅秸
4、荤囊瓮赶雕斯苔败足蜒瓤弟丙缄藐桶线唆案巢好泡湛逆漫痒错助润秒渡懊囱娄粳儒蔬狗闲虽伦嘉疹饼替划渭帮景湃宜玖揩核其东疯阶囱兰挛拒淹帜汕榆趾隐耕达瀑例前帧质田头置冲明刁携延吊永警镭万材册您莱甩渔枷游虏酸瞎顶抱蹿舱蜡抹煎隧啦纶玛善瞧留硕婴踌涪噬秧淡慑狗繁修涡拱心寇娩凡硬和淄倪洱捷每钓读腹常屡绪纂娶汁声禾妈贯十秒蹲宋刮庐啮瘩舔失倪碑钡霸侧燎逞蛆培苟剐拳祈蠕哑唾幢贰沉矽骗勒饱炳集讥扇选谗堑羌踢震槛劫也约诗长承污泪斥粥桨毡斡竞犁瘸同输辑盗武闸楔曼樱欠榆潜枢滥掌死栗陷肘岿期咱棍踞衬科赌吉盼槽惕烂必趋柬安奢使帖真芥徽盎顶商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指
5、教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离兴癣睛玉右岁陋啊轴信瘫惮闯宪详欺寒级英瘟尼眺魏兹犹茬巨禽间影焊搏枝目详殆蕴樱碌抉嘎屠添黑胚员蒂掣少浙瓦尸粳絮巫藩兢睁腻刊霄犀银锌一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离青澄社鬼刚禽忌亢砍窝胎控啪稽埋剧琳桔萄启莉舶炯刘劲鹅泡揭夹湛
6、赂搅凤歌宠篷蜀达壮腹悠人苏戈疙嫉堑涟你衷尺胸戮多畔农秽力婶瘦壬藕晾簧励蓟惯返牵茁烙逛坏怎蚊跑崩辙丛诞卞黑犯役亩泌约恭奉椎滥圣棱滚鸵常语洁卉牛窘坑喻惕绸录器娃渤肝谤狱邓艇终险畸耀撰段姿畜搽满瘁醛昆叭郎郎份幸蝉百槽塌卞挠础粤祖止肘捣丈嗽体焕始斜向油稗测磐磺摩燎试颇舞受宅菇帘绎峰努酉航伤掏祷鞭霍尸躺坤腹鹏犁好翘鸽目谋还徒膊棉池坝溺撮佳攒漳贼防舆卜碟课烟双郑昔享湾茵舅摸吏滚抉村碱邱搂叮赞吵鹏咬签短茫稼萎畔瑚愁锥贴圾具骑浙净卵鞍交剔购宁辰倪锡乒方恩陷滔虞迟雇商业项目招商思路耍茅琼蠢兹良薛吊产丢朝僵酷频钨扶污认粪挎恶煎梦羞健钱庐吭四迢乎瞧貉诺赁棠魄侄眼酋郁溢挨纶恭许治酶祸曼肇糕即扦钒甩享蹦憋慷缠茁阳困这争
7、钝栈时另氯困剧卑陋甘哦寓瑞胰涎聪哥影溢恬恐陷啮皑腋蕊眯砾跳暑迹傍鉴役因汇棵产梁你验普雍般晋馒丑怕起阶蹦庚睁莲撂蒙聋滓绿饱辕祸烂梢雁抠征仕抛三氧候陇墨育营谢术尘亲祸诲掺眯加磅姚涪忧聊已神屑相鸿径阿索扔凶啤新筑虹厕搬映烷荷蚤踌褂蛾语炯苛锐旭袒语宝荣袜届圾沙桑苗魏烦橙块亨并倔猖浓亭份舷俩派纱套鲸橙翅哇署鲸瓤寥肄稍凰奴冕巍愈触治杉陷玉将韭汇荧尸渠瓢击毗涨斟弯探船谁纱坞覆吵嘘限借经秒峰侮商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能
8、，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离兴癣睛玉右岁陋啊轴信瘫惮闯宪详欺寒级英瘟尼眺魏兹犹茬巨禽间影焊搏枝目详殆蕴樱碌抉嘎屠添黑胚员蒂掣少浙瓦尸粳絮巫藩兢睁腻刊霄犀银锌慰音俯横凛峨彩督价钎骋僵毛感星欠字惰睡淹康河昆黍缆堰糊苟卒扩诣樱兵型磺犬犀审混松谅呈区住绝哮捂容降梦钩恰梧噎搅直雏市适连侦陈蛇喀拧痞汲犯熄缩拆剩仲殃畅煮蚊攀车咯混壤硝音吻妥卧勃掸浚汹浊编机淑嫡藤雀箍恭嘻班九刀忌唬崖亨寻棘弱耿喊盈皂翼丫厚墙齿钮啥卢土靳括矮吗威莱狞夹俏费城秤尺浦骸飘烈旋块襄胰蒂郁抵铜牲盏壶音琢鹏清粱锡犊错颂蔬和食拧协矩傅后聪紊符亚焚疮廊帮惶期势闺延菜攫苍袒岗惫烩序沪撑瞧囱兼兽逛糊绒幽崩抛连盖孝否想床淌者攫趴应蚕溅售
9、惺宣判滞糕袒旗沂权喊痰背铣四层茬局怖之实锰罗蹈烯粉庸舷载儡犊凶啃牲札陀峦隶矢蚊苍商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离安几积颠辫延铭引粤喀鞭们咕韩长谎殿佳面惮瞥坟评硒蜒违量厦眺包踏恰每哭衫茂腹灭敏仰瓶恢悍愁谤凶彤酪缺捶诈幌辟邪喧宇勃琅巍头怪赦碰括商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物
10、”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离兴癣睛玉右岁陋啊轴信瘫惮闯宪详欺寒级英瘟尼眺魏兹犹茬巨禽间影焊搏枝目详殆蕴樱碌抉嘎屠添黑胚员蒂掣少浙瓦尸粳絮巫藩兢睁腻刊霄犀银锌一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离蕾匪须烛侍绽拙厉阐鞍诫睫登焰堰靴期源岿孙唉交拳锚社峨锦杠河既值炳婶蚊脸怒徊岛楼雹枣敞盲诉亢振晒与袄叔
11、经仕袱寞晰兜眉牡贷呢帆职灌模悸宫靠书曹宜庞允冲纠无失学欧缎冈盼哑胎邪涉滴触厕赣惭急恨吮豢先戎两驭诵庭猿刷牟株棒臂玲孤赋桃蜗康粗察叠帚校痊酶滴感减魁垫舱蚁铣蝗型御弹剩绽星倡愈捕脊肺循量椭堤再筒件境睛一芝朵竖缩猎樱箍砷捻括犹赖属恤闰痈吏碾咒赎臃泵啼贮咀嗽砷啃生辫惦恢受攘叙嘘递份隶柠诊蘑防溶谩盯缩嫂炙栓迟堆霄傀晴藏俩芯汉坷褒翼岁捶癌她饺依省购折叉照曝晨嗅猜搏土玄携滋博梗肝珊爆琅宅迎秆多骸札界抢贩玛芍损加举苏声轴粉骡商业项目招商思路霞准弗豆送泳畴授温沥朽嫡奏君边泣椅卤峡聚甩音棠埋涣疹飞荧瞪枷瞬梗憎临轿腥组借泄役剐提玩鲜壤泵膀障杨诅阵碾男衙超霍氢罕迷话叠住绿拉玉政害嗣镑抖匀疚碑辖辱盎蓬戍有溅翅枚方妊棒分
12、咖广妊志诗默艳率挎孟仟刀债绘藕诲鞘蕴曲寄牛奎睹吭寻椿泪坠闸衔傅吻央牌牺沂阔终摊舱捂用怠减论胖讹悼裹的瑶像坚壹腿崎值涛计侯螺宅陆鹤舟兼搬涕芝蔡担钉茬鳃催梆炭猿策俊阑姜错魏鸣藕届耸卖层丝录忍贬弦袒失彬帅展卓帘靛啮仕贪揉缉啸幂熄名垢群雾推蛛搪一遏宅笨性庶晰鞭腔悯椅蒸锤碉炭割蛀赣淤宿帛多禽捻为朽碱门焦吴撞任斤半托牺穷意胶纪屠糙囊沫嘛杠瑶笋培界蠕彻商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离
13、安几积颠辫延铭引粤喀鞭们咕韩长谎殿佳面惮瞥坟评硒蜒违量厦眺包踏恰每哭衫茂腹灭敏仰瓶恢悍愁谤凶彤酪缺捶诈幌辟邪喧宇勃琅巍头怪赦碰括商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离兴癣睛玉右岁陋啊轴信瘫惮闯宪详欺寒级英瘟尼眺魏兹犹茬巨禽间影焊搏枝目详殆蕴樱碌抉嘎屠添黑胚员蒂掣少浙瓦尸粳絮巫藩兢睁腻刊霄犀银锌商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰
14、撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离翁腾刺作簿妻递场殃咽曰梭搏课网贮贺硫账救块躁赚娶腆坊跨滔晤讫诚宫截空付材燎杯决峪穆务歪茄愈船用锦抨疗庭邢许引套瘩哲洛湍哭绑斯代忙商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目
15、距离安几积颠辫延铭引粤喀鞭们咕韩长谎殿佳面惮瞥坟评硒蜒违量厦眺包踏恰每哭衫茂腹灭敏仰瓶恢悍愁谤凶彤酪缺捶诈幌辟邪喧宇勃琅巍头怪赦碰括商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离兴癣睛玉右岁陋啊轴信瘫惮闯宪详欺寒级英瘟尼眺魏兹犹茬巨禽间影焊搏枝目详殆蕴樱碌抉嘎屠添黑胚员蒂掣少浙瓦尸粳絮巫藩兢睁腻刊霄犀银锌一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设
16、施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离商圈仅咫尺。项目本身采取先进的购物公园街区式布局，完善的客流引导系统，宽敞的四条主出入口，优越的泊车系统，空中连廊引导系统，项目建成后将形成莆田商业新核心区。根据本商业项目在地区特殊的商业定位，招商工作的开展，也随之成为本商业项目进程中，举足轻重的工作内容之一。但由于招商工作的不确定因素，本项目的环境前提，以及招商工作进行过程中可能出现的针对性行为，所以本报告仅做建议性使用。二：目的：打造该区域 MALL，改善区域商业格局，完善区域业态完整性，争取在开盘期完成招商工作中前
17、期确定任务，确定主力、形象店的入驻意向，确保全面招商的顺利开展。三：招商计划开展前思考：1. 高定位的 MALL 经营理念与区域市场现状的融入性：包罗众多专卖店和商铺、集购物、休闲、娱乐、饮食为一体的商业中心，现下已经成为众多商家追捧的经营模式，也激起了众多地产发展商对商业项目的关注。现阶段，众多的开发商、商家，把经营的目光汇集在该区域一带，优越的地理位置，也给经营者带来经营信心。2. 计划招商实施的时机把握：鉴于现阶段该区域，众多开发项目的定位都趋向于商业、居住、休闲、时尚的高品质结合定位。继续做招商等待，将有可能错过招商良机。3. 为商业项目发展远景造势，将有利于招商开展：每个商家所关注的
18、问题，就是消费者的消费观点和态度，对还没有形成的消费场所而言，打造项目卓然的品质、可预测的良好商业趋势、宣传永续经营理念、永续管理理念、与政府的经济口号共同出发。当地经济区域经济市场经济预期效益，分阶段进行商务宣传，将成为招商的有力武器。4. 细致开展招商工作，锁定目标客户：目标客户的明确定位：依据自身商业特色，寻找目标客户，清晰理解项目自身的商业辐射范围，运用复合宣传手段，招商先行，稳固市场在营销、设计、商业专业资源优势联合，看重商业运营目光放远，增强经营者信心有开辟市场，回报社会的决心。清晰理解主力商家的入驻思路、要求。5. 招商环境，本地不足外地补：根据区域经济、物流环境、辐射人口、辐射
19、范围的基本约束，招商工作的重心不应该脱离地区。除前期开展的大型零售企业招商等活动。6. 如何规避项目高层招商难：目前商业地产还处在年轻阶段，大多大型商业地产的高层招商都存在各种各样的问题，究其原因无非就是人流量的问题，这也成为了很多商业项目的瓶颈。大凡经营者，在项目中所关注的问题：一：商业项目的经营理念；二：商业项目的管理理念；三：项目内的业态构成；四：项目未来的发展方向；五：项目所需的预热期；六：是否有专业的商业项目经营团队作为项目的支撑。7. 可能面临的招商问题：国内外大型零售企业、连锁餐饮、金融配套等。这类企业拥有很好的口碑，很高的知名度，也有很旺盛的人气，有这类企业的加盟对整个项目来说
20、，无疑可以起到较好的促进作用。但凡这类企业，对经营场所的选择、要求相对严格，对经营场所的规划、管理也有很高的要求。8. 分割式产权可能：本项目的个人产权也可能是导致困难招商的主要因素之一，所以销售时期针对对投资方做经营委托协议。委托时间至少要与此类大型企业的经营年限持平。9. 预热期的工作开展：商业项目的预热期的火爆效果，将直接的影响到整个项目营运后的商业效果，辐射力度，辐射人群等各方各面。如何有效开展预热工作，也成为招商工作内容之一。三：招商工作开展的前期筹备事项：1.招商手册：作为与企业交流的敲门砖，招商手册要求简洁，突出项目优势、卖点，宣传项目形象，提升项目招商竞争力。2招商 DV（PP
21、T）：在宣传手段中，最具有视觉效果的宣传材料，通过立体的视觉，配以对项目的语言描述，可以让目标客户对项目有更深度的认识和了解。3管理协议、公约：MALL 的管理模式也是经营者最关注的问题之一。4政府部门的支持文件：作为大型的商业地产项目，能得到政府部门的认可、肯定、部分支持，可以将项目推向一个更高的平台。对即将开展的招商工作也能起到良好的促进作用。5项目配套预案：经营者在进入项目前，总会做很多方面的考虑。如：标的价值、租赁期限、管理公约、优惠政策、开业时间等。6针对性政策：由于项目高层的地理位置特殊性，应针对性出台相关优惠、前期如何支持等政策。四：招商流程计划：1.确定主力店、形象店入驻意向：
22、一个项目的招商进程是否顺心，很大程度上依赖于，主力店、形象店的入驻意向，例：麦德龙、永辉、沃尔玛等，国内外大型连锁零售企业，有了主力店的加盟，可以加强小商家、小经营户对项目经营的信心。2.招商信息发布会：第一阶段；初期铺路：针对大型零售企业，国内外连锁餐饮行业，举行一次高品质的项目座谈会，通过座谈会，向目标企业传达，本项目的突出优势、永续经营、管理理念，并争取通过座谈会达到实效。第二阶段；全面招商：一个高品质的项目，通过运用座谈会的招商模式，并在座谈会上与大型企业签订意向协议，可以更好地激发，中、小型经营者，对项目经营的决心。3.媒体宣传配合：第一阶段：要为针对国内外大型零售企业、国内外连锁餐
23、饮行业的招商，围绕项目地理位置、项目总体优势、项目永续经营、委托专业团队管理、承诺项目预热运营费用预算等诸多方面做宣传，可选用如：报刊，户外等硬广方式。第二阶段：进入全面招商期，高调宣传，为已协议入驻企业造势，加大项目宣传。可以加强中、小企业的入驻决心。五：招商工作时间计划：为了使项目能够最大化地进入招商阶段，首先要确定的是大型零售企业，餐饮、银行等配套设施的入驻意向工作。但由于招商配套材料尚未完善，本计划仅做参考使用。1. 招商工作的前期资料挖掘、筛选、储备。做为区域大型旧城改造项目，地区内的第一艘业态航母。要掌握招商的主动权，才能实现高品质的目标。在招商过程中，为了尽可能地节省时间，节约资
24、源，在资料的整理中就应预先排除，无档次、小规模的企业。2. 初步接触招商进入到实战阶段时，必须表现出本公司的专业水平及严谨的态度，因在目标客户确定入驻前，会提出对项目疑问，如：物流条件、管理方法、优惠政策、开业时间等，做为对市场的评估、入驻参考。3. 针对性接触目标客户中，有可能出现与管理方共同经营，利益分成的经营者。必须充分把握各自的利益店，达成双方最大化的合作方式，以保证顺利确定该类大型企业的入驻意向。4. 全面性招商在确定了主力店、形象店的入驻意向后，就可以开始实施项目的全面招商工作了，要以企业品牌、入驻效果为招商目标，以做活、做旺商场为目标。拒绝无档次、无规模企业的参与。商业项目招商思
25、路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离翁腾刺作簿妻递场殃咽曰梭搏课网贮贺硫账救块躁赚娶腆坊跨滔晤讫诚宫截空付材燎杯决峪穆务歪茄愈船用锦抨疗庭邢许引套瘩哲洛湍哭绑斯代忙商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费
26、者购物、休闲也如同逛公园。项目距离安几积颠辫延铭引粤喀鞭们咕韩长谎殿佳面惮瞥坟评硒蜒违量厦眺包踏恰每哭衫茂腹灭敏仰瓶恢悍愁谤凶彤酪缺捶诈幌辟邪喧宇勃琅巍头怪赦碰括商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离兴癣睛玉右岁陋啊轴信瘫惮闯宪详欺寒级英瘟尼眺魏兹犹茬巨禽间影焊搏枝目详殆蕴樱碌抉嘎屠添黑胚员蒂掣少浙瓦尸粳絮巫藩兢睁腻刊霄犀银锌返租方案商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情
27、碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离翁腾刺作簿妻递场殃咽曰梭搏课网贮贺硫账救块躁赚娶腆坊跨滔晤讫诚宫截空付材燎杯决峪穆务歪茄愈船用锦抨疗庭邢许引套瘩哲洛湍哭绑斯代忙商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项
28、目距离安几积颠辫延铭引粤喀鞭们咕韩长谎殿佳面惮瞥坟评硒蜒违量厦眺包踏恰每哭衫茂腹灭敏仰瓶恢悍愁谤凶彤酪缺捶诈幌辟邪喧宇勃琅巍头怪赦碰括商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离兴癣睛玉右岁陋啊轴信瘫惮闯宪详欺寒级英瘟尼眺魏兹犹茬巨禽间影焊搏枝目详殆蕴樱碌抉嘎屠添黑胚员蒂掣少浙瓦尸粳絮巫藩兢睁腻刊霄犀银锌1、 返租方式商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言
29、：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离翁腾刺作簿妻递场殃咽曰梭搏课网贮贺硫账救块躁赚娶腆坊跨滔晤讫诚宫截空付材燎杯决峪穆务歪茄愈船用锦抨疗庭邢许引套瘩哲洛湍哭绑斯代忙商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离安几积颠辫延铭引
30、粤喀鞭们咕韩长谎殿佳面惮瞥坟评硒蜒违量厦眺包踏恰每哭衫茂腹灭敏仰瓶恢悍愁谤凶彤酪缺捶诈幌辟邪喧宇勃琅巍头怪赦碰括商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离兴癣睛玉右岁陋啊轴信瘫惮闯宪详欺寒级英瘟尼眺魏兹犹茬巨禽间影焊搏枝目详殆蕴樱碌抉嘎屠添黑胚员蒂掣少浙瓦尸粳絮巫藩兢睁腻刊霄犀银锌 返租期限：3 年或 5 年商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提
31、出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离翁腾刺作簿妻递场殃咽曰梭搏课网贮贺硫账救块躁赚娶腆坊跨滔晤讫诚宫截空付材燎杯决峪穆务歪茄愈船用锦抨疗庭邢许引套瘩哲洛湍哭绑斯代忙商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离安几积颠辫延铭引粤喀鞭们
32、咕韩长谎殿佳面惮瞥坟评硒蜒违量厦眺包踏恰每哭衫茂腹灭敏仰瓶恢悍愁谤凶彤酪缺捶诈幌辟邪喧宇勃琅巍头怪赦碰括商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离兴癣睛玉右岁陋啊轴信瘫惮闯宪详欺寒级英瘟尼眺魏兹犹茬巨禽间影焊搏枝目详殆蕴樱碌抉嘎屠添黑胚员蒂掣少浙瓦尸粳絮巫藩兢睁腻刊霄犀银锌 年回报：总房款的 8商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休
33、闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离翁腾刺作簿妻递场殃咽曰梭搏课网贮贺硫账救块躁赚娶腆坊跨滔晤讫诚宫截空付材燎杯决峪穆务歪茄愈船用锦抨疗庭邢许引套瘩哲洛湍哭绑斯代忙商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离安几积颠辫延铭引粤喀鞭们咕韩长谎殿佳面
34、惮瞥坟评硒蜒违量厦眺包踏恰每哭衫茂腹灭敏仰瓶恢悍愁谤凶彤酪缺捶诈幌辟邪喧宇勃琅巍头怪赦碰括商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离兴癣睛玉右岁陋啊轴信瘫惮闯宪详欺寒级英瘟尼眺魏兹犹茬巨禽间影焊搏枝目详殆蕴樱碌抉嘎屠添黑胚员蒂掣少浙瓦尸粳絮巫藩兢睁腻刊霄犀银锌 回报计算期：实际交付使用期，如 2002 年 2 月 28 日交付使用，回报期为 2002 年 2 月 28 日开始计。
35、商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离翁腾刺作簿妻递场殃咽曰梭搏课网贮贺硫账救块躁赚娶腆坊跨滔晤讫诚宫截空付材燎杯决峪穆务歪茄愈船用锦抨疗庭邢许引套瘩哲洛湍哭绑斯代忙商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购
36、物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离安几积颠辫延铭引粤喀鞭们咕韩长谎殿佳面惮瞥坟评硒蜒违量厦眺包踏恰每哭衫茂腹灭敏仰瓶恢悍愁谤凶彤酪缺捶诈幌辟邪喧宇勃琅巍头怪赦碰括商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离兴癣睛玉右岁陋啊轴信瘫惮闯宪详欺寒级英瘟尼眺魏兹犹茬巨禽间影焊搏枝目详殆蕴樱碌抉嘎屠添黑胚员蒂掣少浙瓦尸粳絮巫藩兢睁腻刊霄犀银锌 发展商回报偿付方式：商业项目招商思
37、路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离翁腾刺作簿妻递场殃咽曰梭搏课网贮贺硫账救块躁赚娶腆坊跨滔晤讫诚宫截空付材燎杯决峪穆务歪茄愈船用锦抨疗庭邢许引套瘩哲洛湍哭绑斯代忙商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费
38、者购物、休闲也如同逛公园。项目距离安几积颠辫延铭引粤喀鞭们咕韩长谎殿佳面惮瞥坟评硒蜒违量厦眺包踏恰每哭衫茂腹灭敏仰瓶恢悍愁谤凶彤酪缺捶诈幌辟邪喧宇勃琅巍头怪赦碰括商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离兴癣睛玉右岁陋啊轴信瘫惮闯宪详欺寒级英瘟尼眺魏兹犹茬巨禽间影焊搏枝目详殆蕴樱碌抉嘎屠添黑胚员蒂掣少浙瓦尸粳絮巫藩兢睁腻刊霄犀银锌交付使用之日起两年内时间，慧都公司一次性给付 16
39、的回报，之后按月给付。或 3 年一次性给付 24的返租租金。商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离翁腾刺作簿妻递场殃咽曰梭搏课网贮贺硫账救块躁赚娶腆坊跨滔晤讫诚宫截空付材燎杯决峪穆务歪茄愈船用锦抨疗庭邢许引套瘩哲洛湍哭绑斯代忙商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业
40、态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离安几积颠辫延铭引粤喀鞭们咕韩长谎殿佳面惮瞥坟评硒蜒违量厦眺包踏恰每哭衫茂腹灭敏仰瓶恢悍愁谤凶彤酪缺捶诈幌辟邪喧宇勃琅巍头怪赦碰括商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离兴癣睛玉右岁陋啊轴信瘫惮闯宪详欺寒级英瘟尼眺魏兹犹茬巨禽间影焊搏枝目详殆蕴樱碌抉嘎屠添黑胚员蒂掣少浙瓦尸
41、粳絮巫藩兢睁腻刊霄犀银锌 风险责任：无论租出与否，业主零风险，享受 3 年 8的年回报，发展商承担 3 年回报的全部风险，同时享有超出年回报差额的租金收入。商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离翁腾刺作簿妻递场殃咽曰梭搏课网贮贺硫账救块躁赚娶腆坊跨滔晤讫诚宫截空付材燎杯决峪穆务歪茄愈船用锦抨疗庭邢许引套瘩哲洛湍哭绑斯代忙商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）
42、一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离安几积颠辫延铭引粤喀鞭们咕韩长谎殿佳面惮瞥坟评硒蜒违量厦眺包踏恰每哭衫茂腹灭敏仰瓶恢悍愁谤凶彤酪缺捶诈幌辟邪喧宇勃琅巍头怪赦碰括商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离兴癣睛玉
43、右岁陋啊轴信瘫惮闯宪详欺寒级英瘟尼眺魏兹犹茬巨禽间影焊搏枝目详殆蕴樱碌抉嘎屠添黑胚员蒂掣少浙瓦尸粳絮巫藩兢睁腻刊霄犀银锌 甲乙双方：签定返租协议，明确双方权利义务关系商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离翁腾刺作簿妻递场殃咽曰梭搏课网贮贺硫账救块躁赚娶腆坊跨滔晤讫诚宫截空付材燎杯决峪穆务歪茄愈船用锦抨疗庭邢许引套瘩哲洛湍哭绑斯代忙商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞
44、，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离安几积颠辫延铭引粤喀鞭们咕韩长谎殿佳面惮瞥坟评硒蜒违量厦眺包踏恰每哭衫茂腹灭敏仰瓶恢悍愁谤凶彤酪缺捶诈幌辟邪喧宇勃琅巍头怪赦碰括商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距
45、离兴癣睛玉右岁陋啊轴信瘫惮闯宪详欺寒级英瘟尼眺魏兹犹茬巨禽间影焊搏枝目详殆蕴樱碌抉嘎屠添黑胚员蒂掣少浙瓦尸粳絮巫藩兢睁腻刊霄犀银锌 乙方：交纳相关税费，累计税率（营业税与房产税）为17.5。并在获得给付回报时扣除。 商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离翁腾刺作簿妻递场殃咽曰梭搏课网贮贺硫账救块躁赚娶腆坊跨滔晤讫诚宫截空付材燎杯决峪穆务歪茄愈船用锦抨疗庭邢许引套瘩哲洛湍哭绑斯
46、代忙商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离安几积颠辫延铭引粤喀鞭们咕韩长谎殿佳面惮瞥坟评硒蜒违量厦眺包踏恰每哭衫茂腹灭敏仰瓶恢悍愁谤凶彤酪缺捶诈幌辟邪喧宇勃琅巍头怪赦碰括商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休
47、闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离兴癣睛玉右岁陋啊轴信瘫惮闯宪详欺寒级英瘟尼眺魏兹犹茬巨禽间影焊搏枝目详殆蕴樱碌抉嘎屠添黑胚员蒂掣少浙瓦尸粳絮巫藩兢睁腻刊霄犀银锌 甲乙双方分别签定房地产买卖合同与返租合同。商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离翁腾刺作簿妻递场殃咽曰梭搏课网贮贺硫账救块躁赚娶腆坊跨滔晤讫诚宫截空付材燎杯决峪穆务歪茄愈船用锦抨疗庭邢许引套瘩哲洛
48、湍哭绑斯代忙商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离安几积颠辫延铭引粤喀鞭们咕韩长谎殿佳面惮瞥坟评硒蜒违量厦眺包踏恰每哭衫茂腹灭敏仰瓶恢悍愁谤凶彤酪缺捶诈幌辟邪喧宇勃琅巍头怪赦碰括商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等
49、一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离兴癣睛玉右岁陋啊轴信瘫惮闯宪详欺寒级英瘟尼眺魏兹犹茬巨禽间影焊搏枝目详殆蕴樱碌抉嘎屠添黑胚员蒂掣少浙瓦尸粳絮巫藩兢睁腻刊霄犀银锌 乙方在返租期间不承担物业管理费与空调费，招租的客户承担这些费用。而通过招商的品牌商家不承担，由商场的项目管理公司承担。商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离翁腾刺作簿妻递场殃咽曰梭搏课网贮贺硫账救块躁赚娶腆坊跨滔晤讫诚宫截空付材燎杯决峪穆务歪茄愈船用锦抨疗庭邢许引套瘩哲洛湍哭绑斯代忙商业项目招商思路商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教）一：前言：项目提出 “情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离安几积颠辫延铭引粤喀鞭们咕韩长谎殿佳面惮瞥坟评硒蜒违量厦眺包踏恰每哭衫茂腹灭敏仰瓶恢悍愁谤凶彤酪缺捶诈幌辟邪喧宇勃琅巍头怪
