1、项目名称 F518 时尚创意园 项目地址 宝安中心区宝源路与西乡大道交叉处发展商 深圳市创意文化投资发展有限公司 运营商 F518占地面积 6 万 建筑面积 14 万基本情况开发时间 2007.6 入住时间 2007.12.7楼层 4F 层高 42m 容积率 2.3 停车位 500单层面积 5000 单套面积 100 建筑形式独立连体街区建筑风格 后现代规划指标物业配套 便利店、停车场、酒店、餐饮、图书馆、电话亭、机票售票点、银行、汽车美容中心项目定位 全球设计师与艺术家的价值演绎地 盈利模式 租恁租金1F 62 元/月；2F 55 元/月;3F 48 元/月；4F 42 元/月售价 不售经营
2、状况出租率 100% 销售率 无行业 1 平面设计：深圳立海广告公司、深圳形于色品牌设计公司、深圳好功夫包装设计有限公司入住企业行业 2 工业设计:三源色工业产品设计有限公司、深圳艾特莱服饰有限公司深圳源石工业设计有限公司行业 3 品牌策划:深圳三只蚂蚁数码设计有限公司、宝雯企业管理咨询有限公司深圳海龙文化活动策划有限公司行业 4 影视动漫:深圳火种数字科技有限公司、深圳雷科影视设备有限公司、深圳大唐文化传媒有限公司行业 5 新媒体服务:深圳大唐文化传媒有限公司、深圳零六一八文化传播有限公司、深圳风尚国际文化传播有限公司行业 6 建筑环境:深圳墨本景观设计有限公司、深圳市博威装饰工程有限公司、
3、深圳创想城空间设计有限公司入驻企业数量 170 多家创意设计公司+50 多家艺术家工作室发展基础1. 政策优势：F518 创意产业园是由 21 栋简陋陈旧、产出低下的工业厂房“孵化“而成的时尚与创意的文化产业园区，是深圳 F518 时尚创意园是深圳市和宝安区“十一五”规划的重点文化产业项目；2. 区位优势：项目位于宝安 CBD 中心，与香港连为一体，海陆空集中的战略要地，邻近 107国道、广深珠高速、宝安大道、沿海高速交汇处；距离宝安区政府 2 分钟车程，福永客运码头 15 分钟车程，蛇口客运码头 15 分钟车程，西部通道 15 分钟车程，宝安国际机场 15分钟车程，深圳大铲湾码头 2 分钟车
4、程，地铁 1 号线出口 800 米距离，离深圳市中心 25分钟车程，离香港 30 分钟，离东莞市 30 分钟车程，离广州市 60 分钟车程，离惠州市 50分钟车程。3. 战略合作伙伴优势：园区与中国电信、邮政、深发银行、中英公学、中国移动达成战略合作伙伴关系，商业配套齐全；4. 人居优势：全区工商企业近 4 万家，其中规模以上工业总产值 7025.02 亿元，在园区圆心2000 米范围内，拥有人口达 50 万人，周边拥有众多高档住宅小区和别墅区域，以及学校、公园、高尔夫球会等配套设施，这些都将成为 F518 时尚创意园的宝贵财富。5. 自身功能优势：F518 创意产业园 1 期由创意设计区、艺
5、品藏廊、创展中心、前岸艺术酒店和品位街五大主题区以及 1.2 万平方米的停车场、1 万平方米的公寓配套组成，为进驻园区的设计师和艺术家提供创意设计的平台，成为他们实现价值的演绎地。园区有创意的研发设计团队，有先锋前卫的原创艺术家，有创意孵化的平台，有配套齐全的展示交流空间，最有效地实现设计和艺术聚集的创意力量，正在努力打造成深圳先锋文化前进的风向标。品牌企业 达内科技、深圳市泛亚宜地景观设计有限公司、深圳市第一生产力广告有限公司项目平面图项目点评1. 项目由旧城改造孵化而来，投资建设成本较少，园区工业建筑经过重新装饰设计，具有后现代的前卫风格；2. 各行业设计公司与艺术家同在园区创作，为园区提
6、供了浓厚的艺术创作氛围，对周边环境的创意重塑，产生了巨大的影响力，创意产业园区的环境能很好激发创作者的创作灵感；3. 项目交通便捷，利于园区与国内外文化的交流发展；4. 园区以创意设计师与艺术家集聚为重点；以建立公共服务平台体系为核心；以创意项目孵化为亮点；最终形成创意产品研发与交易、版权展示与交易、创意设计、广告策划、游戏动漫、影视制作和艺术品创作与销售为一体的文化创意产业园区。5. 项目 2 期正在筹建中，预计 2015 年完工，届时 F518 创意产业园将形成 25 万的庞大规模；通过文化产业的集群建设, 推动城市化、工业化、信息化和国际化的进程。 经过四年的发展，F518 时尚创意园已经成为宝安区乃至深圳市一张靓丽的创意文化名片。
