1、毕 业 设 计题目： 现代化小区管理系统设计与实现 学 生： 学 号： 学 院： 专 业： 指导教师： 201 年 月 日现代化小区管理系统设计与实现摘 要随着市场经济的发展和人民生活水平的提高，住宅小区越来越成为居住的主流。人们在对居住条件的要求越来越高的同时，对小区物业的服务和管理水平的要求也相应提高。因此现代化小区管理者在不断完善小区各项硬件条件的同时，还要配备现代化的小区管理系统。本系统是一套用于现代化小区管理的综合系统。利用计算机技术的各种优势，对小区的各种服务进行统一、规范的管理。本系统实现了计算机对楼房、业主、设备的查询，修改，添加等工作，达到规范化管理的效果。现代化小区管理系统
2、提高了小区管理人员的工作效率，提升对住户服务需求的反应速度，从而全面提高其管理水平和服务质量。关键词：管理系统，小区管理，计算机技术IDesign and Implementation of Modern Community Management SystemABSTRACTAlong with the development of market economy and the improvement of peoples living standard, residential area is more and more become the mainstream of living.Peo
3、ple have more and more requirements to living conditions,residential property service and management level also increase accordingly.Therefore modern district manager need to improve various hardware conditions of community, also equip with modern community management system.The modern community man
4、agement system is a set of integrated system. Using various kinds of advantages of the computer technology. it carries on unified and standardized manag-ement to various sevices of community.For buidings,owners and equipments, the system reli-zes computer to query,modify,add,etc,and achieve the effe
5、ct of standardized management.M-odern community management system improves the efficiency of community managers,enh-ance he response speed of household service requirements,thus improving management leveland quality of service.Key words : management system, community management,computer technologyII
6、目 录摘要 IABSTRACTII1 系统概述 11.1 系统开发背景及意义 11.2 系统开发目的 11.3 开发工具的选择 22 系统分析与设计 32.1 目标设计 32.2 可行性分析 32.2.1 技术可行性分析 32.2.2 经济可行性 32.3.3 社会可行性 32.3 系统功能分析 42.4 系统性能要求 42.5 系统的功能模块 43 数据库设计 53.1 MS SQL 数据库简介 53.2 系统 E-R 图 63.3 数据库设计 104 系统的详细设计 184.1 系统开发平台 184.1.1 硬件平台 184.1.2 软件平台 184.2 系统的详细设计 184.2.1 公
7、共操作类设计 184.2.2 用户身份验证模块 194.2.3 系统的总体框架 204.2.4 小区管理模块 204.2.5 楼宇管理模块 224.2.6 物业管理模块 234.2.7 用户管理模块 234.2.8 系统管理模块 24III4.3 系数测试与分析 244.4 测试环境与测试条件 264.5 性能分析 26致 谢 27参考文献 28陕西科技大学毕业设计说明书 01 系统概述1.1 系统开发背景及意义随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选，几十万到几百万的小区住宅比比皆是。人们花的钱越多，不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对小区的服务
8、和管理也要求很高，诸如对小区的维修维护，甚至对各项投诉都要求小区管理者做的好，做的完善。这样要求小区管理者进行宏观的和微观的细致管理，其中最好的办法是用计算机操作的现代化小区管理系统来实现对小区管理，这就为我们设计现代化小区管理系统提供了市场需要。而我们设计的现代化小区管理系统是最关切老百姓实际生活的设计，各种人性化的配置，使管理者和业主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、更满意的得到答复。伴随着小区的的规模不断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车、小区附带设施，小区的各项维修、投诉等都将越来越复杂，工作量也将越来越大。但一直以来人们使用传统人工的方式管理各种数据，这种管理方式存在着许多缺点，
9、比如:效率保密性差，另外时间一长，将产生大量的文件和数据，这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。作为计算机应用的一部分，使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高工作的效率，也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。1.2 系统开发目的为了更好的为广大住户服务，我们决定开发一套现代化小区管理系统，帮助小区管理人员从复杂管理之中解放出来，另外随着人们生活水平的提高，网络正逐渐走进了千家万户，网络给人们带来了更多生活的便利，人们慢慢的习惯于在网络上处理生活上的问题
10、，比如网络上购物，网络充话费等等，因此本现代化小区管理系统也把业主信息维护加入到系统当中，业主可以在第一时间了解自已的物业费用，可以及时向物业管理部门提交自家报修服务，以及对物业管理的投诉服务，不像以前亲自到物业管理部门去填写申请表，现在这些问题通过系统在网络上就可以处理，给广大业主和物业管理部门都带来了方便，真正做到网络化服务，实现小区管理的系统化、规范化、自动化，有效的提高小区管理水平与效率，减少人力、物力浪费为目的. 提升对业主需求服务的反应速度，从而全面提高小区管理的水平和服务质量。现代化小区管理系统设计与实现 11.3 开发工具的选择鉴于开发本系统的目的在于快速、方便的管理数据，特别
11、是实现网上数据录入、数据查询，所以在开发语言的选择上，选择了功能强大且十分灵活的ASP.NET 3 (Microsoft Active Server Pages.NET，微软动态服务器网页)技术， ASP.NET 是经过编译的基于.NET Framework的环境。用户可以用任何与 .NET Framework兼容的语言(包括 Visual Basic 和 Visual C#)来创作应用程序。另外，任何 ASP.NET 应用程序都可以使用整个 .NET Framework 平台。Visual Studio 2008 是.NET平台下最为强大的开发工具，无论是软件服务商，还是企业应用程序的部署与
12、发布，Visual Studio 2008都可以提供近乎完美的解决方案。Visual Studio 2008提供了包括设计、编码、编译调试、数据库联接操作等基本功能和基于开放架构的服务器组件开发平台、企业开发工具和应用程序重新发布工具以及性能评测报告等高级功能。Visual Studio 2008是Microsoft 为实现其.NET 技术而开发的一整套工具组件。它把开发功能强大、性能可靠的企业网络解决方案进行了简化。利用Visual Studio 2008，用户可以非常轻松地创建具有自动伸缩能力的可靠的应用程序和组件。.NET框架包括以下组件：（a）公共语言运行环境（CLR）（b）.NET框
13、架类库（ BCL）（c）数据库访问组件（ ADO.NET和XML）（d）基于ASP.NET编程框架的网络服务（Web Services）和网络表单（Web Forms）（e）Windows 桌面应用界面编程组件（ WinForms）陕西科技大学毕业设计说明书 22 系统分析与设计2.1 目标设计物业管理作为房地产综合开发的最后一个环节，也是延时最长的、与社会各个方面接触最多的阶段。它承担着楼宇管理、物业及设备的保养与维修、住户各种信息管理等大大小小繁琐的事务。开发现代化小区管理系统就是要摆脱过去耗费很大的人力物力和时间的手工管理，从而达到规范化管理的效果，提高工作效率、提升对业主住户服务需求的
14、反应速度，从而全面提高小区管理的水平和服务质量。通过规范的管理可以非常方便快报捷地查找、翻阅、修改、复制各种资料，有效地改善小区管理中有关资料的存储方式，将各项服务分门别类加以存储起来，分类处理小区管理日常发生的各种事务。2.2 可行性分析2.2.1 技术可行性分析 本系统采用 MS SQL 作为数据库、ASP.NET 技术作为开发的语言、Visual Studio 2008(以下简写为 VS2008)作为软件平台，进行系统设计与实现。由于 VS2008 是Microsoft 公司最新推出一种为处理数据库和开发数据库应用程序的软件，它具有很好的面向对象可视化开发功能，还提供了新的对象和事件处理
15、模式，同时可以设计出友好的操作界面。并且 VS2008 软件与 Windows 操作系统都是由 Microsoft 公司开发，使得它们具有很好的兼容性，能更好的保证系统安全性、可靠性与稳定性。2.2.2 经济可行性 该现代化小区管理系统的开发需要软件开发人员花费一定的时间和精力，因此需要一定的运行资金。其具体的价值要依据系统的性能来定。但是不管系统自身的价值多少，它能给小区的管理，给业主提供生活的便利却是不可估量的。本系统可以使小区管理工作变繁为简，使其更加合理化、规范化。工作效率的提高就意为着整体水平的提高，就会为小区管理部门带来更佳优质的服务，从而获得良好口碑，对其商业的发展前景是非常值得
16、投资的。2.3.3 社会可行性 随着科学技术的飞速发展与计算机技术的普遍应用，信息化、自动化信息管理进程正在不断加快，社会各行业管理工作和小区管理一样，为了更好的进行管理和提供优现代化小区管理系统设计与实现 3质服务，提高自己企业管理水平与管理员工作效率，减少人力物力不必要的浪费，使得各行业对计算机自动化管理设备急于需求，而此系统设计实现后，能满足小区管理部门需求，并且稍做改动就可以使用于应用于实际的管理工作中，因此该系统有很大的市场前景。2.3 系统功能分析现代化小区管理系统是为了对小区实行计算机化的管理，以提高工作效率，方便用户。主要功能有对物业设备、入住情况、车位，维修等进行管理和基本资
17、料管理以及对系统自身的用户权限管理。物管中心不但含有小区日常项目的信息，而且还包含了对系统的管理，系统管理主要任务是提高系统安全性和对系统提供良好的维护。2.4 系统性能要求一个优质的系统不仅要求要具有强大的功能，而且应在先进性，方便性，安全性等到方面下功夫，因此本系统从以下几个具体的方面做好系统性能要求：先进性：对于主机系统应考虑其先进性和生命力。可靠性：有一个稳定可靠的系统是确保整个系统正常运行的关键。安全性：整个系统不应由于操作失误，甚至恶意攻击而遭到破坏。2.5 系统的功能模块现代化小区管理系统是为了对小区实行计算机化的管理，以提高工作效率，方便用户。系统的功能模块有：前台用户管理模块
18、，小区管理模块、楼盘管理模块，设备管理模块、物业管理模块、收费管理模块、停车管理模块、用户管理模块、系统管理模块。其中，用户身份验证提供对用户的登录身份进行验证，只有具有系统帐号的用户才可以使用系统得所有功能。在系统的底层采用 ADO.NET3提供 ASP.NET 的支持和实现数据库的访问操作。陕西科技大学毕业设计说明书 43 数据库设计3.1 MS SQL 数据库简介SQL Server是由Microsoft 开发和推广的关系数据库管理系统 4（DBMS ）,它最初是由Microsoft、 Sybase和Ashton-Tate三家公司共同开发的，并于 1988年推出了第一个OS/2 版本。
19、SQL Server近年来不断更新版本，1996年，Microsoft 推出了SQL Server 6.5 版本；1998年，SQL Server 7.0 版本和用户见面；SQL Server 2008是Microsoft 公司于2008年推出的新版本。SQL Server 特点：（a）真正的客户机 /服务器体系结构。（b）图形化用户界面，使系统管理和数据库管理更加直观、简单。（c）丰富的编程接口工具，为用户进行程序设计提供了更大的选择余地。（d）SQL Server与Windows NT完全集成，利用了 NT的许多功能，如发送和接受消息，管理登录安全性等。SQL Server也可以很好地与M
20、icrosoftBackOffice产品集成。（e）具有很好的伸缩性，可跨越从运行Windows 95/98 的膝上型电脑到运行Windows 2008 的大型多处理器等多种平台使用。（f）对 Web 技术的支持，使用户能够很容易地将数据库中的数据发布到Web 页面上。（g）SQL Server提供数据仓库功能，这个功能只在Oracle和其他更昂贵的DBMS 中才有。SQL Server 系统数据库简介：（a）Master数据库是 SQL Server系统最重要的数据库，它记录了SQL Server系统的所有系统信息。这些系统信息包括所有的登录信息、系统设置信息、SQL Server的初始化信息和其它系统数据库及用户数据库的相关信息。（b）Model 数据库是所有用户数据库和Tempdb 数据库的模板数据库，它含有Master数据库所有系统表的子集，这些系统数据库是每个用户定义数据库需要的。（c）Msdb 数据库是代理服务数据库，为其警报、任务调度和记录操作员的操作提供存储空间。（d）Tempdb 是一个临时数据库，它为所有的临时表、临时存储过程及其它临时操作提供存储空间。（e）Pubs 和Northwind 数据库是两个实例数据库，它们可以作为 SQL Server的学
