1、建筑-5工程焉焉enceandTech焉noIogy Revl，啊Ichlna sc】 e_建筑工程造价各个阶段控制要点王耸(抚顺启运招投标服务有限公司 1 13006)摘 要要控制工程造价，提高工程的经济效益，就必须从建设的各个环节着手，本文阐述了在工程建设各个阶段造价控制要点。关键词建筑工程 1二程造价建设阶段 控制方法中图分类号：THl51 文献标识码：A 文章编号：1009913X(2010)200081一011曩设壤目决策阶段造价控点在建设工程项目的决策阶段，最主要的工作是明确项目的投资数额、质量标准、进度要求等总体目标。但在我国的许多大型工程项目中， 多次出现因盲目决策而造成大量的
2、投资浪费，导致资金损失，在建设项目决策阶段主要作好以下几点：(1)做好项目决策前的准备工作。造价人员首先要获取工程所在地的地质情况、主要材料设备的价格资料以及现有已建类似工程资料等众多相关资料。并对资料的准确性、可靠性进行仔细认真分析，确保项目投资预测的准确性。(2)认真做好可行性研究报告。在编制可行性研究报告时，可采取可行性报告估算投资包干办法，让项目建设单位承担超支投资的风险。还可在可行性研究阶段进行简易初测， 以便计算工程数量，能有效地提高投资估算的准确性。(3)全面细致编制投资估算。在整个投资决策过程中应准确、全面地估算建设项目的工程造价，考虑每个细节，避免产生过大误差。(4)建立财务
3、评价指标体系。根据有关的财税制度和价格体系编制财务报表，计算评价指标，并根据它来考察项目的各项财务状况，如其盈利能力、清偿能力等，以判别项目的财务可行性。(5)科学选优。立项后应对各个方案进行全面的技术经济论证和评价，并选取综合效果最佳的方案。具体可采用专家论证和招投标方式来进行优选。根据项目执行有关的基本数据资料，让专家来评价判断，提出意见，选出最佳决策方案。2毫设项目设计阶段造价控I要点通常工程设计阶段所能控制的投资量占总投资量的比例非常高，约占70左右。所以工程设计的质量对工程造价有决定性的影响。(1)加强设计过程的协调与监督。工程建设是一个周期欧、影响因素多的复杂的系统工程，采用设计与
4、建造工程总承包方式，能使总承包商从设计、施工全过程出发，协调好设计与采购、施工等方面的关系，实现对工程项目从整体上进行有效地调控。同时，对项目指定一名项目经理，让其负责保证项目的质量、进度、费用等得到较好地控制，从而也能将工程造价控制在合理的范围之内。(2)完善设计招标，加强设计监理。应克服方案招标中的片面性，按照各种设计方案构思的巧妙性、新颖性，投资估算的经济性和合理性等方面综合考虑，通过技术比较、经济分析和效果评价定标。并且不仅仅在方案设计阶段投标。还应在技术设计和旆工图设计两个阶段也进行投标，让各竞标单位有竞争压力而努力控制造价。还应将监理工作引入到设计阶段，以保证设计的质量、进度、成本
5、控制等科学合理。(3)加强限额设计，控制工程造价。按照批准的设计任务书和投资估算，制作初步设计总概算，与工程有关的各专业也应按分配的投资额控制设计，保证工程竣工结算不突破总投资限额。如果发现某项费用指标超出任务书的投资限额，应立即纠正，以免后期盲目削减造价从而影响工程质量。施工图阶段要严格控制工程量，确保其准确性，还应加强设计变更管理，实行限额动态控制。还应让设计单位承担一定的责任，实现奖惩制度，来促使他们控制限额指标。3 t设项目麓工阶段造价控钢曩点(1)项目的成本控制与管理。项目建设单位首先要做好施工项且的经济核算工作，通过对比分析来计算人工、材料、机械台班耗用量等费用，以挖掘内部潜力，以
6、最少资金占用取得较佳的经济效益。然后根据经济核算结果、机械设备及利用情况、以往类似工程情况和有关经济指标等资料来编制施工成本计划， 以指导各项工作按计划的展开。最后在实际施工过程中做好施工成本控制与管理，具体可以从这几个方面来进行：加强材料的使用管理，降低材料损耗量：加强对人T、机械的成本控制与管理，提高其工作效率i优化施工工艺和方法，降低旃工管理费及其它成本。此外，还应在施工过程中控集索赔资料证据，以防特殊情况下提出索赔，从而提高经济效益。(2)把好施工管理关。工程造价控制的主要实施阶段在j二施工阶段。因此，施工单位应加强施工过程的全面管理。首先要抓好T程质量，避免凼质量问题造成的返修而加人
7、工程费用，做好各项监督和检鸯J二作，确保工程质量。其次，还要控制工程的进度，避免拖延工期造成的各种费用支出，应做好各项组织工作，提高各种资源的利用率。还要加强工程变更管理，严格控制工程变更，避免工程变更带来的投资失控。(3)把好材料价格关。工程材料费通常会占到工程建设项目总投资的50以上。因此，把好材料关对控制工程造价意义重大。应疏通信息渠道，及时了解各种材料的最新价格情况，逐步推广材料报价制度，加强对流通环节的监督，还应控料差价，妥善处理原计划材料价格和实际材料价)值，按市场变化规律，对材料价格实行动态管理。4曩设项目竣工结算阶段控嗣要点有的建设单位在工程竣工后，没有把设计变更内容和，】：程
8、量反映到竣工图中，而只是对施工图上盖竣工章作为竣工图，易导致在结算时将竣工图工程量和变更签证1：程量重复计取：另外，在工程结算计价中存在高套取赞标准和高取材料市场价调整差价的问题如果造价咨询单位的工程造价人员的思想素质和业务水平存在问题，就可能在结算审核中忽略上述问题，从而导致建设单位经济利益受损，为了避免上述情况发生，应该在在竣工结算阶段把设计变更内容和工程量反映工图中，严格审查签字盖章是否齐全，核算相关材料和T-程费用是否符合实际情况，出现偏差应及时纠正，对弄虚作假者追究责任。参考文献1刘雅珍，等水利1二程概算(水文设施工程专项)R郑州：黄河水利出版社，20062陆坚浅谈工程中进行预算报价
9、投标的技巧J新疆有色金属，2008合料降温后，由于粘度过大难以压实的问题。振捣前，先将牛皮纸用低浓度的肥皂水浸泡，然后平铺在混合料上，再振捣，以解决在高温条件下，沥青与振捣器底板的粘连问题。(2)梁端与填料连接处界面易出现裂缝，这是该类伸缩缝最常见的病害之一，产生界面裂缝的最根本原因是粱端界面温度低，致使粱端与填料粘结不良。为解决这一问题，对梁端界面进行分段预热，预热后在粱端界面上涂一层底油。实践证明该措施对解决粱端界丽裂缝非常有效。结蔼综上所述。改性沥青桥粱伸缩缝具有其它传统伸缩缝产品无可比拟的优势，就目前情况而言，它是桥梁伸缩缝破损更换较为理想的产品，它的推广应用，将为桥梁养护管理、提高服
10、务热鼍、降低工程成本提供新的选择，同时也为浙江省中、小跨径桥梁伸缩缝的应用开辟了一个新的途径。参考文献1徐顺令，杜宁，张金鹏试论桥梁伸缩缝问题J河南交通科技，2000，。(3)2盂春明，桥梁伸缩缝病害的预防措施J山西建筑，2002，(11)3杨志文，钱春明浅谈公路桥梁伸缩缝J广东交通职业技术学院学报2004，(4)科技博览I 81万方数据建筑工程造价各个阶段控制要点作者： 王耸作者单位： 抚顺启运招投标服务有限公司,113006刊名： 中国科技博览英文刊名： ZHONGGUO BAOZHUANG KEJI BOLAN年，卷(期)： 2010，“(20)被引用次数： 0次参考文献(2条)1.刘雅
11、珍 水利工程概算(水文设施工程专项) 20062.陆坚 浅谈工程中进行预算报价投标的技巧 2008相似文献(10条)1.期刊论文 路江红 建筑工程装饰企业工程造价研究 -现代商贸工业2009,21(9)建筑建筑工程装饰:是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物,采用建筑工程装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程.从分析建筑工程装饰企业工程造价的现状出发,提出了有助于提高建筑工程装饰企业工程造价水平的措施.2.期刊论文 夏立明.王振强 日本工程造价管理体系浅析 -天津理工学院学报2001,17(2)论述了日本政府项目建设管理体系，介绍了日本建筑工
12、程积算协会的概况和建筑工程积算专业资格制度的发展过程；分析了日本工程造价的计价依据和成本管理方法。3.期刊论文 吴凤英 浅议建筑工程施工阶段工程造价的控制 -现代企业文化2010,“(5)如何有效的控制工程造价,提高投资效益,是业内探讨的永恒主题.文章针对施工阶段造价失控的原因,结合多年的建筑工程施工的实践经验,提出了控制施工阶段的工程造价的对策,以供参考.4.期刊论文 葛仲枢.郑恺 建筑工程设计阶段有效控制工程造价的方法及实施 -科技资讯2009,“(30)工程造价是建筑工程设计过程中的一项重要的工作,如何实施有效的工程遗价控制,一直以来就是管理中的难点.本文基于此,对相关问题进行了探讨,提
13、出了一些行之有效的措施和建议.旨在为工程造价的工作实践提供帮助,对于相关领域的理论研究也能起到抛砖引玉的作用.5.学位论文 林群仙 建筑工程工程造价控制方法研究与应用 2006在市场经济条件下，如何进一步加强我国建筑工程工程造价管理工作，达到降低工程造价，提高投资效益，促进我国建筑市场健康、持续、稳定发展，是多年来我国工程造价领域一直思索和关心的问题。鉴于此，全文对建筑工程造价控制方法及应用进行了系统分析。在工程量清单计价模式下，运用基于模糊集重心的综合评价法和赢得值原理，并以MATLAB软件和计算机为辅助，对建筑工程的设计阶段工程、施工招投标阶段和施工阶段等三个主要阶段的工程造价控制进行了详
14、细的分析探讨：运用基于模糊集重心的综合评价法建立数学模型，调用MATLAB软件程序分别对设计方案和施工单位的投标文件进行综合评价；应用赢得值原理，把建筑工程施工阶段的工程进度、造价要素集成起来，建立工程进度/造价的动态控制系统，再由MATLAB软件绘制出三个基本参数的进展曲线图和偏差曲线图，进行定性和定量分析工程进度、造价现状，以及预测未完工程情况。6.期刊论文 刘明悦 建筑工程设计阶段有效控制工程造价实施浅析 -中国科技博览2009,“(23)工程造价是建筑工程设计过程中的一项重要的工作,如何实施有效的工程造价控制,一直以来就是管理中的难点.本文基于此,对相关问题进行了探讨,提出了一些行之有
15、效的措施和建议.旨在为工程造价的工作实践提供帮助,对于相关领域的理论研究也能起到抛砖引玉的作用.7.期刊论文 戴磊磊 加强建筑工程结构设计和施工管理有效控制工程造价 -中国科技信息2005,“(16)本文着重分析了结构设计不合理引起的工程造价增加的原因,和当前建筑工程建设过程中存在的问题提出相应的管理措施和几点建议.8.期刊论文 杨洁 建筑工程桩型设计的比较与选择有效控制工程造价及工期 -中国科技信息2009,“(9)建筑工程桩型设计的选择往往对建筑的造价、工期等产生重大影响.本文以某小区为例,对桩型设计做了分析比较,使工程桩型设计能满足功能、安全和经济的要求.9.期刊论文 尹振亚.Yin Z
16、henya 如何以现代施工技术促进工程造价的科学化管理 -科学之友2010,“(9)近年来,随着我国经济建设的快速发展,建筑工程行业也迎来了前所未有的发展机遇与挑战.国内建筑工程行业在社会经济发展、科学技术日新月异的时代背景下,也逐步实现了施工技术的现代化.工程造价管理工作是建筑工程开展和进行的重要环节之一,是对工程资金的全面管理.本文就如何以现代施工技术促进工程造价的科学化管理作以简要的分析和探讨,希望对建筑工程造价管理工作的发展有所帮助,进而促进国内建筑行业的持续、健康、和谐发展.10.学位论文 陈逵晓 工程造价全过程控制的理论与实证研究 2009建筑工程全过程造价管理是工程造价领域的一个
17、全新思想。中国是现今世界上工程建设投资额度最大，工程建设项目最多的国家。然而我们现有的工程造价管理方法相对比较落后，与西方发达国家还存在很大距离，导致许多建设项目造价管理目标没有实现。在借鉴外国先进理论和经验的同时，结合我们国内的具体实际，研究出一些适合我国国情的工程造价管理的方法，对降低工程造价成本，提高经济效益，尤显得紧迫和重要。在工程造价管理领域，论文介绍了建筑工程的各个阶段的造价管理的经验和研究成果。通过工程造价管理的历史发展以及国内外工程造价管理方法的对比引出了建筑工程全过程造价管理的概念，然后就建筑工程的各个阶段的造价管理进行了具体的阐述。着重介绍了在工程造价控制中最低价中标法的使用以及在工程造价管理领域引入合作伙伴关系等思想。建设项目全过程造价控制是实现建设项目造价管理目标的根本手段，本文从博弈论的观点出发，讨论了工程项目的各参与方的利益关系。希望对建立一套公平竞争制度，并对工程项目的利益相关各方之间建立平等的、互利互惠的伙伴关系做出有益的探索。只有转变政府的管理职能，以市场化为主导，建立健全社会主义市场制度和商业道德，才能最终有效地实现工程造价的有效控制。本文链接：http:/
