1、1新办公楼办公区域管理公约为规范办公楼、场馆、厅院等办公区域工作及生活秩序，为职工创造一个安全、卫生、文明的办公环境，成立物业管理服务部门，对新办公区域从服务、房屋和设施设备运行维护服务、办公楼秩序维护和安全服务、环境保洁服务、车辆管理、绿化养护服务等方面进行统一管理。对自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件建立应急预案，事发时按规定途径及时报告，并采取相应措施。（详见物业管理规范）。为规范入驻人员行为，按照集体办公，发扬团队精神的原则，特本制定管理公约如下。各单位内部卫生（包括资料室、更衣室）由各单位自行清理，公共区域卫生有物业部门负责清理。各单位一把手为本公约执行的第
2、一责任人，各单位办公室主任为常务责任人。一、安全、消防管理1、严格遵守门卫管理规定，严禁带无关人员、社会闲杂人员进入办公区域；公务来访应出示有效证件，说明事由，由保卫人员与当事人联系后方可允许登记进入。2、严禁将易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危险品带入办公区域，如汽油、火药、液化石油气等。3、严禁酗酒、寻衅滋事。4、禁止使用明火，非紧急状态，不得触动消防开关、移动消防器材。25、做到人走灯灭，下班前各办公室要进行安全检查，切断电源，关好区域内办公室、卫生间、消防通道以及步行梯楼层的门、窗。6、办公室内禁放现金、有价证券及银行汇票等贵重物品，印章、保密文件等按规定妥善保管。7、对照室内张贴的
3、安全出口疏散通道示意图，熟悉所在楼座的安全通道路线。遇突发性事件，向公安处 2988 报警电话报警，公安处统一处理应急事件。二、环境、卫生管理1、禁止吸烟和大声喧哗，不得乱丢纸屑、果皮，不得堆放杂物，不准随地吐痰和香口胶。各种垃圾分类后倒入垃圾箱，室内外卫生及时清扫，做到窗明几净、环境整洁。清洁用具存放在规定位置。2、办公桌椅、文件柜等办公用具应摆放整齐，不得随意调换位置。楼内设置的公共会议室、接待室、资料室、更衣室统一调配使用，不得再私自设立。办公设施如果确需改变，需报公司办公室组织实施。3、墙壁、桌面不得乱刻乱画、加钉及悬挂装饰物。确需悬挂的宣传牌等，由党群部按规定统一标识制作。4、剩茶水
4、倒入规定容器中，打开水严禁乱泼乱倒，保持地面清洁，不得将水滴撒在走廊等公共区域。6、文明用厕，便后及时冲水，不得将垃圾废物倒入水池、厕所，以免堵塞。7、爱护花草、树木。不得随意踩踏草坪，折断树枝，采摘花朵等，不得向喷泉水池、草地内乱扔杂物，不得攀爬楼内外景观设施。3三、水、电、暖及公共设施管理1、水、电、暖设施(如中央空调、热水器、电梯设备等)，由物业部门负责统一管理和维修，未经批准，任何单位和个人不得随意改动或自行拆装。2、严禁随意迁移电源开关，不得私自安装使用热得快、电磁炉、电水壶、微波炉、电饭煲等电器，做到安全用电。四、仪容、作息管理1、按规定穿着工作服或适宜便装，做到整洁、得体。不得穿
5、着穿拖鞋、背心、短裤等与工作环境不协调的服装和配饰。2、做到语言文明、令行禁止。遵守保密纪律，保存好各种文件及技术资料，不得泄露公司机密。3、按时上下班，不得迟到、早退、旷工，严格遵守请销假制度。4、严禁在办公场所就餐、吃零食。5、工作时间手机设置静音，不得睡岗、串岗、脱岗、聊天，不得在工作时间内干与工作无关的事情，如洗衣、做饭、喝酒、打扑牌等。6、按规定时间洗澡，洗澡用具要用袋装，衣物存放到衣箱中，贵重物品不予保管。五、车辆出入及停车场管理1、车辆进入办公区域必须自觉接受管理人员的安全检查，并将停车证放在车内显眼的位置。2、车辆进入办公区域及地下停车场要遵守交通规则减速慢行，并遵照管理人员的
6、指挥或遵循交通标志线行进。43、车辆应严格按规定停车位停放，未分配停车位的车辆，一律不得进入。禁止车辆停放于通道旁或人行道，停车区域严禁喧哗、乱鸣笛。4、车位所有权人不得私自变更车位之原状及用途，如设置固定或非固定物，装设栅栏、铁链等，亦不得放置任何危险或脏乱物品。5、停车场内禁止冲洗车辆，以避免地面积水确保场地干净。6、停车场内遵守安全消防、环境卫生有关管理规定。六、文体活动场所管理1、进入体育馆、图书馆、阅览室，需按照有关规定办理手续。2、遵守体育馆、图书馆、阅览室管理制度和安全消防、环境卫生有关管理规定，严禁吸烟和大声喧哗。进入体育馆不得穿钉鞋、皮鞋、硬底鞋等，需穿运动鞋入馆。3、爱护一
7、切器材设施，若有损坏，照价赔偿。4、训练、比赛、健身人员注意保管好个人钱物，避免遗失。5、爱护书刊，不得乱涂乱画、批点、折叠、撕剪、偷窃等。七、会议室、接待室、资料室，更衣室管理（一）会议室、接待室、资料室管理1、各楼层会议室、接待室的使用遵循先全局后部门会议，先紧急后一般的原则，由公司办公室统一管理安排。52、各单位使用会议室，按照会议等级不同，需提前 1-3个工作日到办公室登记备案，公司办公室根据实际情况做好相关服务工作。3、会议期间，要爱惜会议室的设备及物品；投影仪、电脑等由专人负责管理、维护,各单位要按规定程序使用。与会人员要自觉维护环境卫生，遵守会议室各项管理制度。4、会议结束后，会
8、议室的使用部门要将会议室照明、空调、电脑、投影仪等电器设备关闭，关好门窗，并配合工作人员检查设施使用情况，如有损坏，及时报修。5、资料室、由公司办公室统一分配使用，不得私自占用。（二）更衣室管理1、更衣室由公司办统一分配，一人一橱，要爱护好更衣柜，不要乱起门锁，凡损坏更衣柜者按价赔偿。2、更衣室是各单位共用的，由各使用单位制定值日表，责任到人，轮流保洁。保洁人员有权对不遵守卫生规定的现象制止和劝告。3、养成讲卫生的好习惯，更衣柜内外要保持清洁。穿脏的衣服要及时洗涤后再整齐摆放在衣柜内，不得乱放影响他人。4、窗台、衣柜上不准乱放杂物。不得将非个人生活用品带进更衣室。5、要做好更衣室防盗工作，不准
9、领非本单位人员进入更衣室内。八、浴室管理61、讲究公共卫生和秩序，严禁替换衣物要放在规定的位置。严禁在浴室内洗刷衣服、床单等。2、洗浴前后，应将洗浴用品装入塑料袋中，穿戴整齐、将头发擦干后进入办公区域，不得穿背心、拖鞋进入办公区域。3、严禁外来人员擅自进出浴室，保卫部门要做好治安防范工作。4、更衣柜应摆放在固定位置上，不准随意搬动、更换、转让和损坏。5、更衣柜内不得存放易燃易爆物，一经发现及时报告保卫部门处理。6、对破坏公共设施，偷窃财物的人员一经发现要及时报公安处。九、餐厅管理1、用餐人员应自觉服从餐厅管理人员管理，按规定用餐时间到餐厅就餐，文明用餐。自觉遵守用餐秩序，按先后顺序排队领取食物
10、，不得拥挤、插号。2、不得擅自进入食堂操作间和售饭间。3、爱护餐厅内的餐具及公共设施，损坏照价赔偿。不得随意搬动及损坏餐桌、餐凳。4、用餐期间，不准往餐桌上或地上乱倒、乱扔饭菜。用餐完毕，应统一倒入指定的泔水桶里，严禁将饭菜倒入洗碗池中，做到人走桌、地两净，餐具应放在指定处。5、用餐人员不得将饭菜及餐具带出餐厅。6、用餐人员要养成勤俭的习惯，不得浪费食品。7、用餐完毕迅速离 开餐厅，以便餐位的循环使用。7十、搬迁管理新办公大楼即将启用，搬迁工作在即，为使搬家工作顺利进行，经批准成立搬迁工作小组，并制定搬迁管理公约：组 长：于波副组长：乔海兵、傅承愚、崔金献、刘澄、刘建国、宋明杰、朱继刚 、崔淑
11、世、韩培贵、刘玉山、马祥庆、贾存德、王强、单明、曾昭国、王玉军、邹振铭 成 员：胡世萍、潘维红、曲仕臣、赵万亮、杨鲁静、慕英华、于立明、曹友忠、于立红、黄伟、乔建春、李成光、陈海兵、李国勇、邢闯、韩建刚、程军、于学伟、侯海鹰、陈海明、刘云1、按照公司统一安排进行搬迁。搬迁过程中一定要做好材料保密工作，需销毁的保密材料，报公司办公室统一安排到指定地点销毁，不得私自焚烧、丢弃。2、各单位根据公司规定组织好人员，将需搬迁的物品进行统计，提前捆扎、打包，在规定时间内，搬迁安置到位。3、其他需要更新办公家具的单位，要提交报告，经公司审批后，由公司办公室按统一编码，安排更换。各单位淘汰的旧家具由公司办公室
12、派专人接收存放，并将已更新办公家具的编码确认后，汇总造册，各单位不得私自处理或乱堆乱放。4、各单位剩余办公物品，公司办公室已统一编码造册，不得随意丢弃或送人，需进行统计汇总后，上报公司办，由专人负责接收。交接前，剩余物品由各单位负责保管，如有丢失，责任由各单位承担。交接后物品将由公司办统一存放。搬迁后各单位将原办公室内卫生清理干净，剩余物品集中摆8放。5、搬至新办公区域的物品应按照定置图摆放，不得随意增加或更换位置。如确需增加办公设施，需书面报与公司办公室。6、搬运物体时需轻放、慢运，注意加垫布防护，不得损坏墙面、墙角、地板、地面、台阶、电梯及隔断玻璃等。7、搬迁过程中产生的垃圾、杂物等，要放
13、置指定垃圾箱内。8、允许搬入的物品：原资料柜进统一资料室的；办公电器如电脑、打印机、电话机、传真机、碎纸机、饮水机、纸花篓等进入办公场所。9、不允许搬入的物品：原办公桌椅、空调、文件柜、脸盆架等。十一、考核条例1、私自将危险物品带进办公区域的，每次考核 300 元。2、私自安装电器，使用明火的，每次考核 200 元3、随意触动消防开关、电器开关、报警器等，造成不良后果的每次考核 1000 元。4、下班后未关闭空调、照明、电脑等电器开关及门窗的，每次考核 50 元。5、衣着不合时宜、大声喧哗的，每次考核 100 元。6、楼内外一律严禁吸烟，发现一次，每次考核 100 元。7、办公室内卫生脏乱、乱
14、堆杂物、乱倒垃圾的，每次考核 50 元。8、未经批准私自将办公家具调换位置或增减办公家具的，每人每次考核 100 元。99、门窗、墙面、地面或桌面遭到损坏，未经批准在室内墙壁悬挂饰物的，每次考核 100 元。10、随意踩踏草坪，破坏树木花草、朝水池内、草坪内乱扔杂物，以及损坏景观设施的，每次考核 100 元。11、使用热得快、电磁炉、微波炉、电饭煲等。每次考核100 元。12、迟到、早退、串岗、睡岗、聚堆聊天、吃零食、嬉笑打闹，提前洗澡的，每次考核 300 元。13、未按规定保管好保密文件、印章、现金等，造成损失的，每次考核 200 元。14、违反会议室、餐厅、停车场、体育馆、图书馆等公共场所
15、管理条约，每次考核 100 元。15、未经办公室进行登记备案，而使用会议室的，考核所在部门相关人员每人 50 元。16、违反搬迁规定，如野蛮装卸损坏地面、墙面、电梯间的，乱丢旧办公家具、私自拆卸空调的每次考核 500 元。17、在办公区域打架斗殴、玩游戏等未尽事宜，按照相关规定处理。考核执行标准分三种情况：1、发生违约情况部门，当事人主动承认的，由当事人承担 100%责 任。2、发生违约情况部门，查到了当事人的，由当事人承担80%责任，所在部门其他人员承担 20%责任。3、发生违约情况部门，未查到当事人的，由部门承担100%责任。10各单位要认真组织学习，并严格执行，新办公楼正式启用后将由公司办牵头，组织相关部门进行检查，对查处的违纪现象，将在全公司予以曝光。
